Maison avec garage à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Emilie Santos (06 68 54 29 95) vous propose : À Ambarès, venez découvrir cette charmante maison de famille de plain pied, idéalement située au calme et proche des commodités (bus, écoles, commerces, pôles médicaux, etc. ) offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine semi ouverte sur le séjour donne également accès à un bel espace cellier / buanderie de plus de 22 m² environ ainsi qu'une véranda de près de 20 m² environ baignée de lumière. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC séparé. Construite sur un terrain de 1072 m² environ parfaitement entretenu et complétée par un garage indépendant, cette jolie traditionnelle n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Santos EI (ID 84355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Contact : o611471205 maison f3 (50 m²) à ambarès-et-lagraveidéalement située - maison 3 pièces neuveà seulement 14 km de bordeaux, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m² et de 625 m² de terrain, idéalement située dans ambarès-et-lagrave (33440).Elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un grand garage. Cette maison se décline en plusieurs dimensions pour s'adapter à vos besoins. Cette maison se trouve dans un quartier attractif. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve la gare la gorp juste à côté. Les autoroutes a10 et a630 et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Enfin, le marché place de la république a lieu tous les vendredis matin. Ce projet de construction maison plus terrain est à 180 400 €.(hors frais annexes) contactez notre agence (bernasconi jerome : 06 11 47 12 05) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05pour investisseurs 3 maison de 4 pièces (79 m²) à ambarès-et-lagraveidéalement située - 3 maison 4 pièces neuveaux portes de bordeaux, idéalement située dans ambarès-et-lagrave (33440), pour investisseurs projet de 3 maisons de 79 m². Elles inclus trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain s'étend sur 932 m². Il s'agit de maisons de 2 niveaux. Ce projet de construction maisons plus terrain est située dans un quartier recherché. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare la gorp à quelques pas de la maison. Les autoroutes a10 et a630 et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Enfin, le marché place de la république anime les environs chaque vendredi matin. Elle est proposée à l'achat pour 628 000 €.(hors frais de viabilisation et de notaire) n'hésitez pas à prendre contact avec jerome bernasconi (06 11 47 12 05) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Williams Barré vous propose : Sublime Maison de 170 m² avec une vue dégagée sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave. Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son vaste terrain de 2186 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et ouverte offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les quatre chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec salle de bain, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. La pièce de vie très spacieuse mesurant 60 m² dispose d'une cave enterrée avec son plancher en verre. L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec son jardin paysager offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les équipements annexes ne sont pas en reste avec un double garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de 5 ième chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une piscine de 11m x 4m avec son volet de sécurité, chauffée, au sel avec la régule du PH donnant sur une grande terrasse de 80 m² sans vis à vis. Le bus 7 se trouve à 5 mn à pieds de la maison. Cette maison saura vous charmer par son élégance, son espace et son environnement calme et verdoyant. Vivez une vie de confort et de sérénité à Ambarès-et-Lagrave. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : o6-11-47-12-05maison de 4 pièces (100 m²) à ambarès-et-lagraveidéalement située - maison 4 pièces aux portes de bordeaux, dans ambarès-et-lagrave (33440), cette maison de plain-pied de 100 m² est modulable en plusieurs surfaces pour s'adapter au mieux à vos besoins. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi qu'un garage. Le terrain de la propriété est de 932 m². La maison est située dans un quartier convoité. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la gare la gorp juste à côté. Les autoroutes a10 et a630 et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste à proximité de la maison. Le marché place de la république a lieu tous les vendredis matin. Ce projet de construction maison plus terrain est de 324 000 €.( hors frais de notaire et de viabilisation. Contactez jerome bernasconi (o6-11-47-12-05) pour vous accompagner tout au long de votre nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nicolas MADRELLE – SAFTI vous propose en exclusivité, à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette agréable maison de plain-pied d'environ 150 m², située dans un environnement paisible, à seulement 10 km de Bordeaux. La maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable et d'un espace repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge sur une véranda qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres climatisées de belles dimensions et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'espace intérieur et un garage attenant d'environ 20 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m², plat et bien entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et la sérénité d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

33 ambares et lagrave maison individuelle d' une surface habitable d' environ 70 m² sur un terrain de 1593 m² comprenant séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, wc, 2 celliers et une véranda. À l' exterieur un grand garage et un abris. Pas de vis à vis. Travaux à prévoir. ( isolation, électricité, chauffage ). Vitrage double et simple vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière 1020 euros loué, fin de bail 01 / 03 / 2028. Prix de vente 194 000 euros honoraires vendeur 7,22 % inclus. Dpe g ? Ges c ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 800 e et 3 800 e. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431080 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Etant à quelques pas du centre ville, vous pourrez d'ici profiter d'une vie facile. Cette maison a le bénéfice d'être proche des écoles, proche des commerces, proche des transports, proche de tout. Et le tout au calme bien sur ! Des travaux sont à prévoir pour retrouver le potentiel d'une maison familiale qui serait composée d'une belle pièce de vie traversante, de trois chambres, en plus de son garage qui pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau à moindre frais. Une véranda s'ajoute ainsi qu'un salon d'été à l'arrière de la maison pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Un petit plus non négligeable : une piscine qui aura besoin d'être réhabilitée pour retrouver un extérieur parfait ! Vous avez l'âme à la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Quand la visitons-nous ? Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares-et-lagrave bassens - carbon-blanc - saint-loubes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 597602 ).

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 2 km du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 932929.

Maison individuelle de plain-pied et de 167 m² habitable, construite en 1999 avec une extension en 2010, située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une famille, elle propose une lumineuse pièce de vie de 66 m², une cuisine semi-ouverte de 13 m², un cellier, 5 chambres de 10 à 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande buanderie et un garage moto. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue donnant sur la piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, le jardin paysager, une annexe indépendante pouvant devenir une maison d'amis. Accès tout-à-l'égout, terrasse conviviale et espaces extérieurs parfaitement orientés pour profiter des belles journées. Proche d'une école, des transports en commun et de la gare, cette maison combine confort, praticité et vie de quartier paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2698.

Contactez sonia pury (tél : o6-95-32-58-15) pour toutes questions sur le bien ou sur les modalités de vente. Maison neuve 5 pièces + garagesituée à 9 km de bordeaux, venez découvrir cette maison étage partiel de 5 pièces de 130 m² sur une parcelle 935 m² viabilisé à 2mn du centre de bassens. Cette maison est neuve, elle se compose de 4 chambres, une pièce de vie, entrée de 62 m², 2 sdb et un garage. Plusieurs établissements scolaires sont à moins de 10 mn en voiture. Côté transports, la gare et le tram sont à coté. L'autoroute a10 et la nationale n10, n89 sont accessibles à moins de 4 km. Elle est proposée au prix de 494000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez sonia pury (tél : o6-95-32-58-15) pour toutes questions sur le bien ou sur les modalités de vente. Maison neuve 4 pièces + garagesituée à 9 km de bordeaux, venez découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² sur une parcelle 935 m² viabilisé à 2mn du centre de bassens. Cette maison est neuve, elle se compose de 3 chambres, une pièce de vie de 48 m², une sdb et un garage. Plusieurs établissements scolaires sont à moins de 10 mn en voiture. Côté transports, la gare et le tram sont à coté. L'autoroute a10 et la nationale n10, n89 sont accessibles à moins de 4 km. Elle est proposée au prix de 409000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prenez contact avec (sonia pury : o6-95-32-58-15) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idéalement située - maison neuve contemporaineà vendre à 9 km de bordeaux, à 2mn du centre de bassens (33530), cette maison de 108 m² de plain pied comprenant 3 chambres avec une pièce de vie 57 m² et un garage sur une parcelle viabilisé de 935 m². La maison se trouve dans un quartier convoité. Il y a de l'école maternelle au collège à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve une gare et le tram à proximité. Les autoroutes a10 et a630 et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a de nombreux commerces à proximitéelle est à vendre au prix de 484 000 € hors frais de notaire. Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique appartement duplex, d'une surface de 163 m², en excellent état, mêlant beaux volumes et prestations de qualité (climatisation réversible, parquet bois, menuiseries aluminium). La chaleureuse pièce de vie (71 m²), avec poêle à pellets, vous séduira par sa luminosité, ses murs en pierre et la fonctionnalité de son coin cuisine tout équipée et aménagée avec ilot central pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée bénéficie en plus d'une chambre avec sa salle de bains privative, une terrasse avec loggia, une buanderie, un wc. Le premier étage saura vous étonner; au-delà de la mezzanine, qui surplombe le séjour, une suite parentale (avec salle d'eau, dressing et WC) et une chambre, une terrasse avec jacuzzi vous accueillera pour des moments de détente en toute discrétion. Attenant et communicant à l'appartement, vous trouverez un garage avec un premier étage à aménager. Bien rare sur notre secteur.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : terrain arboré de près de 3 000 m² piscine avec vue dégagée 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds led intégrés, finitions soignées environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine points forts : prestations de qualité volumes généreux et ambiance contemporaine proximité de toutes commodités accès rapide à bordeaux centre cadre verdoyant et intimiste cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 933305.

Découvrez cette maison familiale de 155 m² située à proximité des commerces, écoles et accès bordeaux. À l'intérieur : vous serez séduit par son vaste séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium ouvrant directement sur le jardin et la piscine. Une cuisine séparée de 15 m² entièrement équipée ainsi qu'un cellier indépendant complète l'entrée, parfait pour le rangement du quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc et vue sur le jardin. Une salle de bain familiale et un deuxième wc indépendant assurent le confort de toute la famille. À l'extérieur : profitez d'un grand jardin avec une piscine au chlore 10x5 m, entourée d'une terrasse en bois entièrement rénovée. Un espace parfait pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours. L'accès se fait par une allée privée et sécurisée. Les atouts supplémentaires : garage indépendant de 30 m² (stationnement, atelier ou espace de stockage) chauffage au sol au gaz pour un confort optimal double vitrage aluminium et prestations de qualité proximité immédiate des commodités, écoles et transports maison raccordée au tout-à-l'égout. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hors honoraires : 402 900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 % mandat réf : 397628. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : (Visite Virtuelle sur demande) Exclusivité, sur la commune d'Ambarès et Lagrave (15 mins de Bordeaux), dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et loisirs). Une maison de 135 m² environ sur deux niveaux avec, en rez de chaussée, une entrée qui dessert une pièce de vie de 30 m² environ, une cuisine ouverte toute équipée de 12 m² environ et son cellier. Accès direct à la terrasse de derrière avec cuisine d'été et barbecue couverte par une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au même niveau, un espace nuit est composé de 2 chambres de 10 et 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre de 12 m², une deuxième chambre de 15 m² avec un dressing, et une troisième chambre de 17 m² avec un espace séparé pouvant être aménagé comme bureau ou dressing. À ce niveau vous avez également une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, une allée entièrement bétonnée de 18m de long donnant accès à un garage de 17 m² avec un appentis. Très bonne performance énergétique avec chauffage électrique et / ou poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, dans un agréable quartier résidentiel, cette maison familiale de plain-pied vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une belle parcelle de 1262 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Les atouts de cette maison : • Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour un quotidien facilité. • Accès pratique : portail électrique, stationnement privatif pour vos véhicules. • Espace de vie lumineux : une grande pièce climatisée baignée de lumière, prolongée par un salon convivial avec cheminée. Cette pièce peut aisément agrandir le séjour ou être destinée à une autre utilisation selon votre choix. • Cuisine aménagée avec cellier attenant, pour un rangement optimal. • Coin nuit indépendant : 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur : • Un vaste jardin piscinable, idéal pour créer votre espace détente. • Une grande terrasse avec barbecue pour savourer les belles journées ensoleillées. • Un garage généreux pour 2 véhicules compléte les prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 260 375 - Greffe de BORDEAUX) Jean-Louis CHENNA Entrepreneur Individuel 06 70 91 19 68 - Réf. 931541.

Au calme, dans un secteur résidentiel, cette maison familiale vous apportera confort et sérénité. Idéalement située, proche des commodités (écoles, transports, commerces), votre organisation quotidienne n'en sera que facilitée. Le portail électrique s'ouvre et nous pouvons garer nos véhicules sur l'espace de stationnement prévu à cet effet. Ensuite, c'est à l'intérieur que nous découvrons une belle pièce de vie climatisée, séparée de la cuisine aménagée par une simple cloison et menant au grand salon avec sa cheminée. Cette dernière pièce, climatisée également, pourrait au besoin devenir un grand bureau, une suite parentale ou encore agrandir la pièce de vie. Un cellier attenant à la cuisine vous permettra du rangement. De l'autre côté de la maison, se trouve la partie nuit, bien séparée, avec 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Mais ce n'est pas tout ! À l'arrière de la maison, vous découvrirez un vaste et joli jardin piscinable, une grande terrasse avec son barbecue pour profiter des belles journées ensoleillées, et un grand garage. À présent vous souhaitez la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 596683 ).

Au centre d'Ambarès, proche des transports et des écoles, venez découvrir cette charmante maison atypique comprenant 3 belles chambres, cuisine, arrière cuisine, un salon / séjour convivial, véranda. Deux garages de 15 m² et de 30 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel sur un terrain de plus de 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : Venez découvrir cette belle et grande maison individuelle située à Ambarès-et-Lagrave, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2006, cette propriété est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s'étend sur une surface de 226 m², sur un terrain de 2194 m². Elle comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un cellier, une entrée élégante, un dressing et un grand salon lumineux. La présence d'une terrasse de 76 m² avec sa cuisine d'été offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille. Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant et relaxant. Un grand garage de 97 m², idéal pour un bateau ou pour un collectionneur ou encore pour projet agrandissement, complète les commodités extérieures de cette propriété. Une piscine vous invite à profiter des joies de la baignade en toute intimité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate d'une école maternelle et à seulement 800m de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette maison d'exception alliant confort avec son chauffage au sol, modernité et espace est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre d'Ambarès proche des écoles et commerces, venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme. Proposant une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, un système de chauffage gainable réversible pour le confort, le tout sur une charmante parcelle clôturée bénéficiant d'un garage qui complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ambarès-et-Lagrave proche centre découvrez cette maison à étage à remettre au goût du jour. Elle vous offre un beau séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte ainsi que 3 belles chambres. Au RDC se trouve le grand garage avec un espace de plus de 140 m² à aménager. L'ensemble est sur un jardin clos bien exposé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Ambarès-et-Lagrave proche de Bassens, cette maison en pierre alliant belle rénovation et cachet de l'ancien bénéficie d'un environnement calme tout en étant située à proximité des commodités. La gare (permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes) se trouve à 3 minutes en voiture, tout comme le centre-ville et ses commerces. Ce bien de 172 m² sur un terrain piscinable de 569 m² vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec dressing, un vaste salon-séjour orienté plein sud avec cuisine ouverte et îlot central, un cellier, une chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing, deux autres chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec wc. Un garage attenant complète cet ensemble et offre un autre espace de stockage. Cette propriété sans aucun travaux et aux prestations de qualité est idéale pour une vie de famille agréable dans un cadre résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Au coeur du centre d' Ambarès, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres avec studio independant, garage et piscine sur terrain de 888 m². Confort, espace et intimité à deux pas des comodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.