Maison 5 pièces à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Luxueuse villa contemporaine avec piscine, grand terrain et prestations haut de gamme Idéalement située, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette somptueuse villa contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et finitions de prestige. Édifiée sur un vaste terrain plat et paysager, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs pensés pour la détente et les réceptions. Vous profiterez d'une piscine privée nichée dans un écrin de verdure, d'un jardin arboré ainsi que d'une grande terrasse, idéale pour les repas d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, découvrez un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. La villa propose cinq chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec grand dressing, pour un confort absolu. Chaque espace a été pensé pour offrir de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Côté confort, tout a été prévu : climatisation réversible, système de chauffage à énergie performante, matériaux haut de gamme et isolation de qualité garantissent une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. En rez-de-jardin, une grande cave courant sur toute la longueur de la maison complète ce bien d'exception. Parfaitement modulable, elle peut accueillir un espace de stockage, une salle de sport, un atelier ou une cave à vin selon vos envies. Les + de cette villa de prestige : Architecture contemporaine aux finitions soignées Piscine privée et grand terrain arboré 5 chambres spacieuses dont une suite avec grand dressing Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Séjour lumineux avec grandes baies vitrées Climatisation réversible & chauffage économe Grande cave en sous-sol, aménageable selon vos projets Emplacement idéal, proche de toutes les commodités Ce bien d'exception incarne le luxe discret et le confort moderne. Une opportunité rare à découvrir sans tarde Contact Emmy Gomez Numéro : 06 38 51 08 33 Mail : Agence@khorarealty.com 1.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : terrain arboré de près de 3 000 m² piscine avec vue dégagée 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds led intégrés, finitions soignées environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine points forts : prestations de qualité volumes généreux et ambiance contemporaine proximité de toutes commodités accès rapide à bordeaux centre cadre verdoyant et intimiste cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 933305.

Aproximité des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison de plain pied offrant trois chambres, un salon séjour lumineux avec cheminée, deux points d'eau et une cuisine avec cellier. Un jardin clos et sans vis-à-vis de plus de 600 m² complète les prestations de ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison élevée d’un étage, avec son salon lumineux, sa mezzanine, ses trois chambres et sa salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un second espace nuit. Le tout avec le confort de la climatisation et de panneaux solaires, sur un terrain clos avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au calme, dans un agréable quartier résidentiel, cette maison familiale de plain-pied vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une belle parcelle de 1262 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Les atouts de cette maison : • Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour un quotidien facilité. • Accès pratique : portail électrique, stationnement privatif pour vos véhicules. • Espace de vie lumineux : une grande pièce climatisée baignée de lumière, prolongée par un salon convivial avec cheminée. Cette pièce peut aisément agrandir le séjour ou être destinée à une autre utilisation selon votre choix. • Cuisine aménagée avec cellier attenant, pour un rangement optimal. • Coin nuit indépendant : 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur : • Un vaste jardin piscinable, idéal pour créer votre espace détente. • Une grande terrasse avec barbecue pour savourer les belles journées ensoleillées. • Un garage généreux pour 2 véhicules compléte les prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 260 375 - Greffe de BORDEAUX) Jean-Louis CHENNA Entrepreneur Individuel 06 70 91 19 68 - Réf. 931541.

Au calme, dans un secteur résidentiel, cette maison familiale vous apportera confort et sérénité. Idéalement située, proche des commodités (écoles, transports, commerces), votre organisation quotidienne n'en sera que facilitée. Le portail électrique s'ouvre et nous pouvons garer nos véhicules sur l'espace de stationnement prévu à cet effet. Ensuite, c'est à l'intérieur que nous découvrons une belle pièce de vie climatisée, séparée de la cuisine aménagée par une simple cloison et menant au grand salon avec sa cheminée. Cette dernière pièce, climatisée également, pourrait au besoin devenir un grand bureau, une suite parentale ou encore agrandir la pièce de vie. Un cellier attenant à la cuisine vous permettra du rangement. De l'autre côté de la maison, se trouve la partie nuit, bien séparée, avec 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Mais ce n'est pas tout ! À l'arrière de la maison, vous découvrirez un vaste et joli jardin piscinable, une grande terrasse avec son barbecue pour profiter des belles journées ensoleillées, et un grand garage. À présent vous souhaitez la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 596683 ).

Au coeur du centre d' Ambarès, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres avec studio independant, garage et piscine sur terrain de 888 m². Confort, espace et intimité à deux pas des comodités. Un bien rareà découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Idéalement implantée dans un quartier résidentiel d'ambarès-et-lagrave, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ce bien, pourvu d'un système de climatisation réversible gainable, se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour convivial, d'une cuisine et d'une salle de bain. Un cellier et un garage viennent parfaire ces espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec une vue dégagée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les écoles, transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - carbon-blanc - bassens - saint-loubes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 587290 ).

Idéalement située au coeur d'Ambarès à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée. Spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m², 4 chambres, 1 salle de d'eau avec WC séparé. Un jardin clôturé complète le bien. Aucun travaux à prévoir, confort et sérénité garantis ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Nichée au fond d'une allée privative, cette maison de plain-pied offre un cadre paisible sur une belle parcelle arborée de 1 255 m² avec une superbe piscine. L'espace de vie se compose d'une agréable salle à manger prolongée par une cuisine équipée semi-ouverte, parfaitement agencée pour la convivialité. Derrière, une magnifique véranda climatisée vous invite à profiter d'une vue imprenable sur la piscine et le jardin, idéale pour y installer une salle à manger baignée de lumière, comme sur les photos. La partie nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec entrée par un dressing digne d'un hôtel, et baie vitrée donnant directement sur la piscine. Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, se partagent une très belle salle d'eau récemment aménagée. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'y apporter votre touche personnelle, mais le potentiel est remarquable : volume, luminosité, emplacement et qualité des extérieurs en font une opportunité rare pour qui souhaite personnaliser un bien de charme. Vous pourrez également garer vos véhicules sur la parcelle, profiter d'un espace barbecue et pergola sans vis à vis. Un lieu à redécouvrir, à faire revivre, et à illuminer de votre style ! - 2 photos générées par IA virtuelle pour pouvoir vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 594538 ).

Sur Ambarès, belle maison en pierre offrant trois chambres, bureau et cuisine aménagée ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un plateau avec une belle hauteur sous poutre et pierre apparente permet la réalisation de nombreux projets (création logement indépendant, agrandissement,. ) Un jardin sans vis-à-vis complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un secteur résidentiel, au calme et proche des commodités, vous serez conquis par les espaces que vous offre cette grande maison familiale. Au fond d‘une impasse, en toute intimité, c'est un appel à la détente qui vous est proposé. Entrons et découvrons cette vaste pièce de vie climatisée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Attenante à celle-ci, la cuisine, séparée par une simple cloison, vous permettra de faire le lien entre la confection et le partage des repas. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé pour le confort de tous. Également, une pièce supplémentaire, utilisée comme bureau, avec un accès direct à la terrasse, vous permettra de travailler ou d'accueillir vos invités en toute sérénité. Mais ce n'est pas tout ! Par les belles journées ensoleillées, vous profiterez du joli jardin sans vis à vis, de la cuisine d'été, des terrasses et de la piscine chauffée. Pour parfaire le tout, un cellier, une buanderie, un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien à visiter sans tarder. Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares saint-louis-de-montferrand carbon-blanc les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 591909 ).

Saint-Louis-de-Montferrand, dans un quartier calme proche commerces et écoles, découvrez cette maison familiale de plain-pied avec cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, climatisation et panneaux solaires. Garage attenant, terrasse couverte sur un jardin arboré, piscine et terrain clos complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au coeur d'Ambarès, proche écoles et commerces, situé dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison familliale de plain-pied composée de quatre chambres avec possibilité d'une cinquième et deux points d'eau. Une cuisine ouverte sur salon-séjour, un jardin clos et un atelier viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Declic immo vous propose cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 90 m², située à ambarès-et-lagrave, à proximité immédiate de l'a10 et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'un espace salle à manger convivial. La cuisine, ouverte sur le salon, est fonctionnelle et bien agencée. Une porte donne directement accès au garage. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, qui complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse idéale pour les beaux jours, en toute sérénité. Points forts : -gare d'ambarès-et-lagrave accessible en 4 minutes en voiture -accès rapide à l'a10 et au centre de bordeaux en 25 minutes -aéroport de bordeaux-mérignac à 25 minutes en voiture infos pratiques : -centre commercial à 5 minutes en voiture -écoles maternelle et primaire d'ambarès-et-lagrave à 2 minutes en voiture -lignes de bus 7 et 69 permettant de rejoindre le centre de bordeaux -accès à la rocade en 12 minutes pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter stéphane sinsou. Honoraires : 14 000 € ttc (5,36 %) inclus charge acquéreur (261 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Réf. Declic immo 33 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinsou stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - rsac n° 928 601 244 ville du greffe : bordeaux.

Venez découvrir cette maison de 161 m², sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave. Ce bien dispose, en partie rez-de-chaussée d'une vaste cuisine, un salon / séjour très lumineux, une grande chambre, un toilette et un cellier. À l'étage se trouve 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau séparée, un toilette, un balcon et d'un accès aux combles pouvant servir de rangement. Sur un terrain piscinable de 800 m², cette maison positionnée en seconde ligne, offre un bel espace de stationnement avec son garage indépendant et sa grande terrasse. Proche de toutes commodités (commerces, médecins, gare, écoles. ), cette maison est parfait pour une grande famille. Référence agence : 1182.

Idéalement située, au calme et à proximité immédiate des écoles, des transports (gare et bus), et du centre-ville d'ambarès, cette charmante maison rénovée vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit comprend 3 belles chambres, dont une parentale avec salle d'eau, un bureau ou chambre bébé, une salle de bains avec wc et un wc séparé afin d'assurer le confort de chacun. Un second bureau se trouve de l'autre côté du salon, idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire ou pour créer tout autre espace selon vos besoins. Un cellier ainsi qu'une partie des combles aménagés offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d' un agréable jardin et d' une véranda sans vis-à-vis, pour vos moments de détente en famille, ainsi que d'un grand garage pour stationner, bricoler ou stocker selon vos envies. À visiter sans tarder ! Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon - immobilier ambares carbon-blanc bassens les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 584196 ).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 134 m², cette propriété en bon état offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend quatre chambres et un salon accueillant, idéal pour les moments de détente en famille. Grace à sa quatrième chambre qui a un accès direct sur l'extérieur, vous pourrez en faire un local pour une activité indépendant. Profitez d'un extérieur généreux avec un jardin verdoyant, une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Le stationnement extérieur facilite la vie quotidienne. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des écoles et des transports en commun, ce qui la rend idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1165.

Ambarès et Lagrave, proche commodités et accès rapide autoroute. Ensemble immobilier en pierre comprenant deux logements de type T3 rénovés élevés d'un etage d'une superfice de 60 m² chacun sur une parcelle de 463 m². Un logement est actuellement loué 750€ HC, le deuxieme loué 650€ HC. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche des commodités, au calme, découvrez cette maison comprenant 3 chambres et bureau, grand salon séjour avec cuisine US ainsi qu'une véranda donnant sur une grande terrasse avec piscine, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1250 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Ambarès-et-Lagrave, commerces et écoles à proximité, découvrez cette maison girondine rénovée. Elle vous offre un bel espace de vie lumineux avec cheminée, 5 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau. Deux grands garages non attenant viennent compléter ce bien, l'ensemble sur un terrain clos dans un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Proche des commodités et des transports dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familliale sans travaux avec un atout, une belle pièce de vie de 40 m² complétée par une véranda en aluminium de 22 m². Un garage non attenant sur un jardin clos de 770 m² vient compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Ambarès proche gare de La Gorp, écoles à pied, découvrez cette maison d' architecte de plain pied aux prestations impeccables. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale. Son parc clos et sans vis à vis avec piscine et garage complètent ce bien rare pour le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison familiale située à 5 minutes en voiture du centre ville de Ambarès dans un secteur pavillonnaire très calme. Cette maison de plain-pied vous offre ainsi un cadre de vie paisible. La maison, construite en 1997, est en bon état général, chauffage clim réversible + radiateur, isolation des combles, raccordée au tout à l'égoût. vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véranda de 53 m² Adjacente à la cuisine, un cellier donnant accès à un premier garage. L'espace nuit se compose de quatre chambres, salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un autre WC séparé. À l'extérieur, le jardin est sans vis à vis. Un deuxième garage indépendant vient compléter cet ensemble. Référence agence : 399.

Idéalement située sur la comune de St Vincent de Paul, dans un écrin de verdure, vous serez séduit par le calme de son enviroment et ses prestations. Cette maison en pierre rénovée vous est proposée sous garantie décennale et vous offre : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec 3 wc, 2 points d'eau, un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.