Maison 5 pièces à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Proche de toutes commodités, maison de charme avec dépendance de 70 m² aménagée en habitation sur un beau terrain paysagé avec piscine et pool house. La maison principale se compose d'un grand salon séjour très lumineux, cuisine équipée, trois chambres dont une parentale, bureau, salle de bains, 2 wc. Idéal pour une grande famille Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : ambarès-et-lagrave - maison - t7 205 m² - garage - piscine dans un cadre de vie agréable à ambarès-et-lagrave, cette maison de caractère datant de 1860 séduit par son cachet ancien et son volume habitable de 205 m² sur un terrain de 1 595 m². Développée sur 2 niveaux, elle propose une distribution soignée autour de 7 pièces. L'entrée introduit un rez-de-chaussée convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger distincte, une cuisine fonctionnelle et une buanderie. Un bureau ou chambre d'appoint avec sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres confortables de 15 à 20 m² assurent une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. Une salle de bain avec douche et baignoire répond aux besoins quotidiens. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage attenant permet un stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. Cet ensemble confère une belle intimité et de plusieurs possibilités d'aménagement paysager. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 132 m² nichée en impasse dans un quartier calme, à Ambarès limite Bassens. La maison est composée d'un vaste séjour lumineux avec double exposition avec poêle a bois (avec insert) ouvert sur la cuisine neuve entièrement équipée et donne directement sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, un couloir qui dessert 4 chambres, une salle d'eau rénovée récemment et un toilette. La maison dispose également d'une pièce attenante au séjour anciennement garage, pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou salle de jeu. Contactez nous pour plus de renseignements afin de pouvoir organiser une visite ! Référence agence : 1249.

Idéalement située au cœur de Ambarès-et-Lagrave, dans une impasse au calme et à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle d'environ 100 m² entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son superbe jardin paysagé, véritable cocon de verdure sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Implantée sur une parcelle d'environ 980 m², elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par un insert à bois apportant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire. À l'extérieur, terrasse avec pergola, spa, espace brasero, arrosage automatique et éclairages extérieurs viennent compléter cet environnement particulièrement agréable. La rénovation complète réalisée en 2020 permet de profiter d'une maison clé en main avec des prestations modernes : isolation refaite, chauffe-eau thermodynamique, domotique, portail électrique… Garage attenant d'environ 15 m², atelier et cabanon de jardin complètent l'ensemble. Un bien coup de cœur alliant emplacement privilégié, calme, confort moderne et extérieurs remarquablement aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun avec bus et gare de Lagrave à seulement 5 minutes, la ville propose un cadre calme et familial. Les 800 m² de terrain offrent de l'espace, tandis que les 4 places de parking facilitent le stationnement. Proche des écoles. Cette maison individuelle de 136 m² propose un agencement extérieur avec une terrasse fermée de 22 m², un garage de 20 m² et un porche couvert à l'entrée. Dotée de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, elle bénéficie également d'une grande pièce à vivre de 55 m² avec une cuisine ouverte équipée. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes, répartis sur les deux niveaux, offrent praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison familiale présente des espaces lumineux et bien agencés. Les deux chambres du RDC sont séparées par un salle de bain et WC et les chambres de l'étage sont desservies par une salle d'eau et un autre WC, la cuisine moderne et la pièce de vie spacieuse sont autant d'atouts. La fibre optique est un avantage non négligeable pour rester connecté. Avec un extérieur accueillant et des intérieurs conçus pour le confort, cette demeure construite en 2003 saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

À Ambarès-et-Lagrave, au calme, cette contemporaine de 2010 parfaitement entretenue est implantée sur environ 1 100 m². Elle offre un extérieur rare et parfaitement pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin sans vis-à-vis, belle piscine à fond plat équipée d'un dôme pour prolonger la saison et une agréable terrasse couverte en lien direct avec la pièce de vie. 1 garage complète l'ensemble. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace spacieux et un escalier contemporain qui apporte du caractère à la maison. Le RDC propose 1 belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements, alliant esthétisme et fonctionnalité, 2 chambres confortables, 1 WC indépendant et 1 SDB avec baignoire d'angle. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Côté confort, la maison dispose de prestations recherchées : un poêle à bois (7 ans), clim réversible gainable, isolation refaite il y a 5 ans, toiture entretenue. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, des volumes agréables et des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Maison de plain pied avec 3 chambres et bureau ainsi qu'une salle de jeux, pièce de vie lumineuse proche des commodités. Vous apprécierez ses espaces fonctionnels. Un garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Située dans un environnement calme, elle constitue un cadre de vie idéal Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

? Maison neuve + terrain 586 m² à ambarès-et-lagrave - proche bordeaux ? Ambarès-et-lagrave (33440), à seulement quelques minutes de bordeaux, découvrez ce projet de construction comprenant un terrain de 586 m² et une maison neuve de plain-pied modèle floride de 95 m² signée mca. ? Les atouts du projet :? Terrain constructible de 586 m² ? Maison neuve 95 m² ? 3 à 4 chambres ? Grande pièce de vie lumineuse ? Cuisine ouverte ? Salle de bains familiale ? Prestations modernes et personnalisables ? Environnement calme et résidentiel ? Proche écoles, commerces, transports et gare ? Accès rapide à bordeaux, bassens, carbon-blanc et saint-loubèscette maison familiale est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. ? Terrain : 586 m²projet de construction personnalisable selon vos envies. ? Contactez-moi dès maintenant jonathan raimbault pour une étude gratuite de votre projet de maison neuve à ambarès-et-lagrave. O7694o4oo6 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Maison + terrain à ambarès-et-lagrave (33440) devenez propriétaire de votre maison neuve dans un cadre agréable et recherché d'ambarès-et-lagrave. ? Terrain de 586 m² ? Maison modèle atlanta de 100 m² - mca ? 3 à 4 chambres ? Belle pièce de vie lumineuse ? Salle de bains fonctionnelle ? Garage en option selon vos besoinsle modèle atlanta séduit par son architecture moderne de plain-pied, ses espaces optimisés et son confort de vie au quotidien. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et accès rapides vers bordeaux. ? Terrain : 586 m²projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre budget. Pour plus d'informations ou une étude personnalisée de votre projet de construction, contactez-moi dès maintenant. Jonathan raimbault o7694o4o06visuel non contractuel. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme, à Ambarrès-Lagrave, découvrez cette magnifique maison familiale de 109 m² hors véranda. Elle se compose de 4 chambres, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'une belle véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le grand cellier de 22 m², le garage indépendant et le terrain piscinable complètent ce bien, idéalement située dans un cadre calme sans vis à vis. Quelques travaux (changement du chauffage au fioul, isolation toiture) sont à prévoir. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 120 m² 4 Chambres sur terrain de 4600 m² Cette propriété de 120 m² sur un terrain de 4600 m² constructible propose 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparé et un garage de 50 m² avec mezzanine. Le charme de la pierre et l'authenticité de l'ancien se combinent harmonieusement avec un environnement calme et verdoyant, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette maison pleine de caractère à rafraichir est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux et spacieux. Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette charmante maison familiale en pierre se trouve dans un secteur recherché, proche des transports en commun et des écoles. Son emplacement idéal offre calme et authenticité tout en restant à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie équilibré pour une grande famille en quête de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Notre agence, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce bien d'exception. Il est des lieux qui échappent au temps. Des pierres qui respirent encore le siècle qui les a vues naître, des parquets qui gardent en mémoire l'écho des pas, des cheminées qui ont réchauffé des générations entières. Le Domaine de Mahé est l'un de ces lieux rares et l'on comprend immédiatement, en franchissant son portail, que l'on entre dans un endroit unique. Son nom, héritage des anciens, signifie « Don de Dieu ». Difficile, une fois que l'on a posé les yeux sur lui, de le nommer différemment. Dressé depuis 1902 au coeur d'un écrin de 1,9 hectare, un hectare de bois classé, un hectare de jardin, ce château déploie quelques 600 m² habitable d'une noblesse intacte. Sa toiture ardoise est entretenue chaque année. À l'intérieur, le temps fait partie des murs, d'une histoire. L'entrée donne le ton : une hauteur sous plafond de 4 mètres, des carreaux de ciment anciens, un escalier en bois magistral trône au milieu de la scène, baigné par les couleurs des vitraux centenaires. Partout où le regard se pose, l'excellence s'est installée : parquets en pointe de Hongrie, moulures ciselées au plafond, chaque pièce comprend une cheminée en marbre de différente nuance. La belle hauteur sous plafond des étages prolongent cette sensation de grandeur. Le rez de chaussée se compose de différentes salles de réception dont une pièce de billard habillée de boiseries, une salle à manger, un salon, un bureau. La cuisine comprend une immense cheminée, car ici, même les fourneaux ont du caractère. À l'étage, un magnifique palier dessert 8 chambres, salles d'eau et salles de bains. Chaque chambre possède une atmosphère unique. Au sous sol, une cave saine attend les grandes bouteilles. Le grenier, anciennement réservé au personnel, pourrait être de nouveau aménagé. Un parc, des dépendances, un horizon de possibles. Dehors, le domaine s'étend, généreux. Le parc arboré, enveloppe la demeure d'un silence doux et d'ombres bienfaisantes. La piscine 10×5 n'attend plus qu'une réfection pour scintiller entre les frondaisons. Les dépendances avec étage pourraient aisément être transformées en logements supplémentaires, bureaux, atelier, garage ou espace professionnel. Le puit, la rivière viennent agrémenter le parc. Car le Domaine de Mahé n'est pas qu'un bien immobilier. C'est une opportunité unique pour une famille qui veut vivre grand, pour un entrepreneur qui cherche un écrin d'exception, pour un projet d'hôtellerie, de maison d'hôtes, d'événementiel ou de bien-être. Ces pierres se prêtent à tous les rêves ambitieux. : le château a été choyé. Il ne demande qu'à être aimé. » À 15 minutes de Bordeaux, à deux pas du monde. Ambarès-et-Lagrave. Un nom qui sonne comme une promesse de terroir. Et pourtant, l'autoroute A10 est à portée de main, Bordeaux à 15 minutes. Le domaine conjugue la sérénité absolue de la campagne et l'accessibilité d'une métropole vivante. « On ne trouve pas le Domaine de Mahé. C'est lui qui vous choisit. » Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Johanna Cledou Tél : 06 32 21 35 63. Mel : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Cette maison pleine de cachet et de potentiel répartie sur deux niveaux dispose au rée-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace salon / séjour distinct ainsi que d'une coursive lumineuse menant à un extérieur de prés de 20 m². À l'étage retrouvez trois chambres dont une chambre en enfilade. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout son charme. Un ancien cuvier a été transformé en un espace de vie indépendant idéal pour une activité libérale un atelier ou un projet locatif. La maison est équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation pour un confort optimal. ( Devis travaux disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Splendide maison familiale de 148 m² avec 4 chambres et piscine à Ambarès-et-Lagrave. Cette magnifique maison familiale, située à Ambarès-et-Lagrave, offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de sérénité. Construite en 2012 sur une parcelle de 1 571 m², cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. On découvre, une belle entrée avec placard, une pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. On retrouve, côté nuit, une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin extérieur vous invite à la détente et à la convivialité, avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée orientée plein sud. Profitez de moments de partage en famille ou entre amis autour de la piscine ou lors de repas en plein air sur la terrasse. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : système de chauffage géothermique avec chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée insert bois, panneaux solaires, pergola bioclimatique, cuisine extérieure, etc. Le bien est en excellent état général, offrant une qualité de vie agréable à ses occupants. Un garage, un carport et une pool house viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison à rénover entièrement de 157 m² habitables s'épanouit sur un spacieux terrain de 3900 m². Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de 5 pièces inclut 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une véranda climatisée de 30 m². Son grand garage aménageable de 100 m² située au fond de la propriété a complétement été rénové. La maison est alimentée par l'eau du puit qui en fait un lieu fonctionnel et autonome. Elle est dotée de panneaux solaires avec 20 kw de stockage avec contrat de de revente à EDF en cours. C'est une belle opportunité de revaloriser ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison atypique pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien à la recherche du confort moderne. Véritable alliance entre authenticité et prestations contemporaines, elle offre une atmosphère chaleureuse et unique, idéale pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie hors du commun. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Cette superbe maison en pierre de taille développe environ 204 m² habitables sur une parcelle de 75 m². Derrière sa magnifique façade en pierre se cache un bien entièrement rénové avec goût, mettant en valeur le cachet de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes pensés pour le confort de ses futurs occupants. Elle dispose également d'un vaste garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une ambiance élégante et accueillante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un magnifique espace de réception et de partage. La maison comprend 3 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 salles de bain ainsi que 3 WC, dont 1 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec une agréable terrasse couverte, un jardinet intimiste sans vis-à-vis et surtout une piscine située sur le toit terrasse, véritable cocon de détente à l'abri des regards, offrant un esprit vacances toute l'année. Le confort est renforcé par des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés, la fibre optique et la domotique. Enfin, les combles aménageables offrent encore un beau potentiel d'évolution. Des travaux ont déjà été envisagés afin de permettre la création de deux chambres supplémentaires. Un bien rare et atypique, mêlant avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes et des espaces de détente uniques, pour une qualité de vie privilégiée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Atlanta 120 m² sur ce terrain de 600 m² situé sur la commune de Ambarès-et-Lagrave. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 55 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres avec placards, deux salles de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Frais de notaire compris. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH à l'agence Artigues-près-Bordeaux afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Parfaitement située aux abords du centre-ville d'ambarès, cette maison associe les espaces à la praticité ! Stationnons-nous d'abord dans l'enceinte de la propriété et entrons. Avant tout, une grande pièce de vie vous est proposée pour les moments conviviaux. L'ilot central relie le séjour / salon à la grande cuisine fonctionnelle. Ici, le la est donné, c'est la communication, le partage, la bonne entente : ) les grandes baies vitrées s'orientent à la fois sur le jardin d'accueil et sur la partie arrière plus intimiste, laissant ainsi pénétrer dans la pièce toute la lumière pour un quotidien agréable. Orientons-nous vers la partie nuit, bien distincte de la partie jour. Ici, ce sont quatre belles chambres qui réservent à chacun son intimité, notamment cette suite parentale avec sa salle d'eau. Une grande salle de bain attend le reste de la famille. Aux abords vous trouverez écoles, commerces, médecin divers, piscine municipale, associations diverses. Bordeaux se situe à 15 minutes en voiture en empruntant l'autoroute a10, ou bien en utilisant les voies secondaires qui longent la garonne. Décidés à franchir le pas ? Quand la visitons-nous ? Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - carbon-blanc - bassens les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 607547 ).

À Ambarés et Lagrave avenue du Roy, à 20km au Nord de Bordeaux, venez découvrir cette belle maison moderne d'environ 160 m², non mitoyenne, construite en 2019 (encore sous garantie décennale), traversante Est / Ouest dans un état impeccable qui bénéficie d'un terrain de 850 m² parfaitement clôturé Au RDC, la maison dispose d'une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), un bureau, une cuisine toute équipée, une buanderie, des WC séparés et un grand salon ouvert sur la piscine (8 x3,5 m au sel et chauffée) et une terrasse de 35 m². À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés; une terrasse de 40 m² accessible depuis l'un des chambres. La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : domotique (interphone, fibre, volets roulants, portail, caméras de surveillance, commande à distance), pompe à chaleur, climatisation réversible. Espace protégé pour barbecue. Garage avec porte sectionnelle et 4 stationnements en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : * exclusivité * venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m² à saint-louis-de-montferrand (commune limitrophe d'ambarès et bassens). Élégance et confort définissent cette demeure, avec ses 4 chambres spacieuses et son espace de vie principal avec cheminée de 30 m² jouxtant la cuisine de plus de 18 m² soit une possibilité de 48 m² d'espace ouvert. Le jardin spacieux et arboré complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente. Profitez des belles journées ensoleillées pour partager des moments de convivialité dans cet écrin de verdure. Cette maison est bien entretenue, idéale pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité. On visite quand ? Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de caractère de 7 pièces et 191,5 m², idéalement située à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1958, cette propriété spacieuse séduit par son atmosphère chaleureuse et son terrain généreux de 888 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison individuelle sur deux étages assure des espaces de vie confortables, parfaits pour accueillir une famille tout en laissant la possibilité à chacun de profiter de son espace personnel. La configuration intérieure permet une organisation fluide des pièces pour répondre à tous vos projets de vie. Vous disposez de quatre chambres spacieuses, d'espaces de réception convivial, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles de bains viennent ajouter au confort de votre quotidien. La conception de cette maison invite à personnaliser chaque espace selon vos envies, que ce soit pour créer de grandes pièces de vie ou de multiples espaces indépendants. Le vaste jardin entoure la maison, offrant un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente, de jardinage ou d'activités extérieures. C'est un lieu privilégié pour organiser des rassemblements familiaux ou simplement se relaxer. Le sentiment d'indépendance est renforcé par la disposition en deux étages, qui permet d'incarner les espaces de jour et de nuit selon ses besoins spécifiques. Située à proximité des commodités du centre-ville, cette maison offre un accès facile aux écoles et aux parcs environnants, assurant un cadre de vie plaisant et pratique. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 191,5 m² sur deux niveaux - Chauffage individuel au bois et à l'électricité - Distribution d'eau chaude par ballon électrique - DPE : D - Jardin de 888 m² - Taxe foncière : 1 728 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-Lagrave Située à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable généreuse, elle comprend : Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insert Une baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique Une cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc; cellier attenant Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) À l'extérieur : Un grand garage indépendant et un carport de 54 m² Un parking goudronné en excellent état Une piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détente Un abri de jardin et un local technique Portail électrique avec visiophone Performances & équipements : Chauffage au sol par géothermie Panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) Classe énergie : À / GES : À Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 607707 ).

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison familiale 150 m² 4 chambres Terrain 674 m² Ambarès ligne 7 Située dans un secteur recherché d’Ambarès, à proximité immédiate de la ligne de bus 7, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 très grandes chambres avec portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin, idéales pour profiter de la luminosité et de l’extérieur. Les espaces de vie sont confortables et bien agencés, adaptés à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 674 m², la maison dispose d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement. Aucun travaux à prévoir, mais un beau potentiel d’évolution selon vos envies comme un agrandissement ou un aménagement complémentaire. Logement économe en énergie classe C, offrant un bon confort thermique et des charges maîtrisées. Emplacement idéal : proche des commodités, des transports ligne 7 et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison familiale 150 m² 4 chambres, garage, atelier, Terrain 1149 m² Ambarès ligne 7 Située dans un secteur recherché d’Ambarès, à proximité immédiate de la ligne de bus 7, découvrez cette belle maison familiale de 150 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 très grandes chambres avec portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin, idéales pour profiter de la luminosité et de l’extérieur. Les espaces de vie sont confortables et bien agencés, adaptés à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 1149 m², la maison dispose d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement avec un garage et un atelier de 50 m². Aucun travaux à prévoir, mais un beau potentiel d’évolution selon vos envies comme un agrandissement ou un aménagement complémentaire. Logement économe en énergie classe C, offrant un bon confort thermique et des charges maîtrisées. Terrain divisible est constructible ! Emplacement idéal : proche des commodités, des transports ligne 7 et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Venez découvrir cette maison de 151 m² habitables construite dans les années 2000, elle est composée de 6 chambres, salon / séjour avec insert de 39 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et une cuisine équipée indépendante de 11 m². La maison en L permet de faire un appartement pour un parent, une profession libérale ou pour une assistante maternelle. Une piscine au sel de 7,50m x 3,80m (coque) complète ce bien, un carport faisant office de bar extérieur, 2 pergolas en bois de 16 m² et 26 m² et un abri bois sur une parcelle sans vis à vis de 920 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.