Maison 5 pièces à vendre à Carbon-Blanc (33560)

Carbon-Blanc, en bordure de piste cyclable, découvrez cette maison de plain-pied sur une parcelle de 600 m². Elle vous offre un séjour donnant sur véranda, cuisine séparée, salle d'eau récente. Dans l'espace nuit, vous retrouvez 4 chambres donnant sur le jardin. Un garage attenant vient compléter ce bien. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Je vous propose cette superbe maison de plain-pied de 206 m², implantée sur une vaste parcelle de 2621 m², située dans un environnement calme de la commune de Carbon-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 45 m², chaleureux avec sa cheminée équipée d'un insert, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa magnifique piscine. Une cuisine équipée, une buanderie / cuisine, un espace bureau, 3 chambres, un WC, une salle de bains avec baignoire balnéo complètent cet espace principal. Les amateurs de bons crus apprécieront également la cave à vin climatisée. Vous apprécierez également sa belle suite parentale de 40 m² avec une vue imprenable sur la piscine avec son dressing et sa salle d'eau aux normes PMR. Vous serez conquis par son studio indépendant de 35 m², comprenant un salon ou chambre ou bureau, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC, un sauna, une terrasse bois donnant sur le jardin et la piscine. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré à l'abri des regards, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. De la magnifique piscine 10 X 5 m, chauffée, de la terrasse bois et des deux pergolas. Un double garage de 50 m², un abri métallique de 20 m², un petit cabanon bois et un carport complètent ce bien. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), de l'arrêt de Bus (ligne 31), à moins de 10 mn de la station de tram La Gardette et un accès rapide à la rocade. Cette maison est un véritable havre de paix, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. Bon à savoir : Travaux réalisés en 2025 - Application d'une peinture imperméabilisante sur la toiture pour garantir l‘étanchéité des tuiles - Rénovation complète des peintures : murs, façades, volets, avant-toits, pergolas en bois - Rafraîchissement intégral du studio : murs et plafonds repeints - Remplacement de la pompe à chaleur et système de filtration de la piscine dans le local piscine Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 590476 ).

Carbon-blanc, batisse en pierre stratégiquement située, proposant 5 chambres plus bureau, et une pièce de vie de plus de 50 m². Sa surface d'environ 220 m² invite à de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Investisseurs ou véritable maison familiale, ce bien est rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À seulement 10 km de BORDEAUX, sur la charmante commune de CARBON-BLANC, au calme et à deux pas du TRAM, cette maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré vous ouvre ses portes. Elle offre un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, 4 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Atout majeur : le sous-sol semi-enterré accueille un véritable appartement T1 indépendant, idéal pour recevoir de la famille, proposer une location, héberger un adolescent ou exercer une activité professionnelle. Il se complète d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, d'une piscine 8x4 avec son pool house, ainsi que de nombreuses places de parking. Nous avons aimé : ? Le sous-sol avec appartement T1 indépendant, rare sur le secteur ? La localisation privilégiée, proche du TRAM ? La piscine et son agréable pool house Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !

À seulement 10 minutes de BORDEAUX, sur une commune dynamique avec transports en commun, TRAM et centre commerciale très proche. Nous vous invitons à découvrir cette charmante propriété discrètement nichée dans un environnement verdoyant. Derrière ses murs se cache un lieu rare et plein de charme, pensé pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux : un salon-séjour doté d'une cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse et confortable, une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, nous trouvons quatre chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau. Le parc arboré et clôturé d'environ 9000 m² et sa grande piscine invitent à la détente, un carport pour deux véhicules vient compléter ce bel ensemble ! Contactez-nous pour des informations complémentaires.

33 carbon blanc métropole de bordeaux maison indépendante de style contemporain d' une surface habitable de 192 m² sur une parcelle de 1030 m². Ce bien est composé de 5 pièces chambres dont 3 à l'étage, salle de bain, wc, dégagements, 1 bureau. Au rez de chaussée, 2 salons / séjour, 2 cuisines américaines équipées, 2 chambres, 2 salles de bain, wc, dressing, dégagement, huisseries double vitrage avec volets électriques pour certaines. Climatisation. Chauffage électrique. Maison bien entretenue. Possibilité 2 logements. À l' extérieur, 1 abri de jardin de 10 m², un cabanon de 9 m². Garage et jardin arboré ce bien se situe dans un endroit calme, en fond d' impasse sans issue. Proche des transports, voie rapide accès autoroute, rocade et toutes commodités. Taxe foncière 1000 euros. Prix 456 720 euros honoraires vendeur 3,66 % inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - williams barré vous propose : à découvrir au centre de carbon blanc cette magnifique maison en pierres composée au rez de chaussée d’un salon avec sa cuisine ouverte et équipée, un cellier, une chambre et un wc. À l’étage se trouve 3 chambres, 2 dressings, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et son wc. La maison dispose d’un porche pour le stationnement d’une voiture ainsi qu’une cave. Il est possible de faire 3 appartements (2 au rdc et 1 à l'étage) une installation de panneaux photovoltaïque sur le toit vous rapportera entre 1400€ et 1800€ par an. Le tout sur un terrain piscinable de 348 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Williams Barré vous propose : À découvrir au centre de Carbon Blanc cette magnifique maison en pierres de 155 m² composée au Rez de chaussée d’un salon avec sa cuisine ouverte et équipée, un cellier, une chambre et un wc. À l’étage se trouve 3 chambres, 2 dressings, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et son wc. La maison dispose d’un porche pour le stationnement d’une voiture ainsi qu’une cave. Une installation de panneaux photovoltaïque sur le toit vous rapportera entre 1400€ et 1800€ par an. Il est possible de faire 3 appartements (2 au Rdc et 1 à l'étage) Taxe foncière 2800 € Le tout sur un terrain piscinable et constructible avec garage indépendant de 726 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claude jeunot vous propose à carbon-blanc – maison 210 m² environ + potentiel appartement indépendant située dans le haut de carbon-blanc (33560), à quelques minutes du tram et des axes routiers, maison familiale de 210 m² environ sur un terrain de 1 000 m². Au 1er étage : grand salon-séjour de 35 m², cuisine équipée de 17 m², 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc + 1 salle de bain avec wc. Au rdc : 2 chambres, 1 grand dressing, 1 buanderie / cuisine, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand garage. Idéal pour créer un appartement indépendant, accueillir une famille ou développer un projet locatif. Maison de 1974, fonctionnelle et offrant un fort potentiel d'aménagement. Quartier calme, proche transports et commodités. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Située sur la commune de Carbon-Blanc, à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison familiale au fond d'une impasse bénéficie d'un emplacement idéal. Avec son jardin clôturé piscinable de 1029 m² comportant plusieurs places de stationnement, un garage, un abris de jardin et une terrasse, elle possède les équipements nécessaires pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, elle est agencée actuellement en deux logements distincts avec entrées séparées : le premier logement, entièrement de plain-pied, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le deuxième espace possède également en rez-de-chaussée sa pièce de vie avec cuisine toute équipée, un cellier ainsi que des toilettes. À l'étage se trouve un palier qui dessert deux chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec un second WC. Cette maison offre un fort potentiel d'adaptation et se prête aisément à divers projets : résidence familiale, location ou encore habitat multigénérationnel. Son agencement flexible en fait un lieu idéal pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Située sur la commune de Carbon Blanc, venez découvrir cette maison récemment rénovée à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse constituée d'une entrée et d'une cuisine ouverte qui fait le lien entre le salon et la salle à manger pour un maximum de convivialité. De plus vous trouverez une chambre avec mezzanine et un WC indépendant. L'étage quant à lui, est constitué d'un dégagement qui amène sur 3 chambres et une salle d'eau. La maison est implantée sur un bel extérieur avec piscine qui comprend une place de parking couverte. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Iad France - Cedric VESLIN vous propose : Confortable Maison de 137 m² avec Jardin à Carbon-Blanc. ! Ce Bien de 137 m² est idéalement implantée sur un terrain de 236 m², avec un jardin offrant un espace extérieur paisible et agréable. La maison est en bon état général, elle s'étend sur 2 niveaux et propose de belles pièces lumineuses, idéales pour une vie confortable au quotidien. Avec 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, et deux WC, cette maison offre un agencement adapté à une famille ou à des colocataires en quête d'espace et de fonctionnalité. L'espace extérieur est un atout majeur de ce bien, avec une terrasse couverte permettant de se détendre, ou de simplement profiter des beaux jours. Idéalement située à Carbon-Blanc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie familial et serein. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Carbon-Blanc, agréable maison familiale proche des écoles dans un environnement calme. Quatre chambres et trois salle d'eau. Nous avons le plaisir de vous proposer cette très jolie maison familiale, pleine de charme et de potentiel. Propre et bien entretenue ne reste qu'une petite mise au goût du jour et vous pourrez profiter pleinement et de son intérieur agréable et fonctionnel : un salon de 31 m² avec cheminée, un séjour ouverte sur la cuisine de plus de 30 m² également. un bureau et trois chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux salles d'eau et à l'étage une chambre et sa salle d'eau. Un grand sous-sol de 160 m² comblera les bricoleurs. À l'extérieur, terrasses, piscine, barbecue ? tout est prévu pour de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. Alors n'hésitez plus et regardez vite notre diaporama photo avant de m'appeler au 06 08 228 328 pour plus d'informations ! Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Carbon-Blanc, dans une zone résidentielle recherchée à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts, cette maison offre une qualité de vie appréciable pour une famille en quête de tranquillité. Erigée sur un grand terrain piscinable et constructible de 865 m², elle propose quatre places de parking, un carport et un cabanon de jardin. L'extérieur soigné offre un espace propice aux moments de détente en plein air, notamment grâce à la terrasse exposée plein sud. À l'intérieur, ce bien de 145 m² environ (pour 105 m² habitables) se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle fermée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bain mixte avec toilettes. Le sous-sol aménagé se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un grand garage de près de 40 m². Cette maison avec beaucoup de potentiel n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Iad France - Williams Barré vous propose : Charmante maison de 160 m² sur un terrain de 2400 m² et son sous sol de 160 m² pouvant recevoir 6 voitures. Découvrez cette charmante maison située à Carbon-Blanc, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison de 160 m² est implantée sur un vaste terrain de 2400 m², offrant une belle surface extérieure propice à la détente et aux loisirs en plein air. Elle dispose d'une piscine 9m x 4,50m équipée au sel, brome et chlore, une magnifique terrasse en ipé ainsi qu'un jardin joliment arboré et de son carport 2 voitures. Cette propriété de plain-pied se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc un bureau, idéale pour accueillir une famille ou pour toute personne recherchant un espace de vie spacieux. Pour vos soirées d'hiver je vous propose un salon avec sa cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine équipée avec un coin repas. L'intérieur de la maison offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec des pièces lumineuses grâce à une exposition plein sud et ouest. Vous pourrez ainsi profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez donc profiter de votre nouveau chez-vous dès votre installation. Côté extérieur, le terrain arboré et spacieux vous permettra de créer un jardin à votre image, un espace de jeux pour les enfants ou encore un potager pour les amateurs de jardinage. Située dans un quartier calme et résidentiel de Carbon-Blanc, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités (écoles, complexe sportif et tramway très proche) Si vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie tranquille, cette propriété à Carbon-Blanc saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Porras vous propose : Située à Carbon-Blanc, cette spacieuse maison de 175 m² sur un terrain de 1431 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 1972 et en excellent état, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des espaces verts. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de un wc. L'étage quant à lui propose trois chambres, une salle d'eau, un wc et un palier de grande surface pouvant servir d'espace détente ou de salle de jeux. Le sou- sol quand a lui est composé d'un garage, buanderie, chaufferie, atelier sur 120 m² L'espace extérieur ravira les amateurs de jardinage avec son jardin arboré, son parc paysager et sa terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking et un garage vous offrent des facilités de stationnement. Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation, assainissement individuel et nombreux rangements. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme. Orientée au sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est chauffée par un système de climatisation réversible et des radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel. Cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité, son environnement calme et verdoyant, et ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre confortablement à Carbon-Blanc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Porras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488269853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ugo garrido vous propose : carbon-blanc, proche des commerces et des commodités, à moins de 30 minutes de bordeaux. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 122 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m² au bout d'une impasse, sans vis à vis. Le séjour se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m² avec une cheminée insert pour les soirées d'hiver. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 12 m² environ, d'une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules sous carport. Deux portails d'accès sur la parcelle entièrement fermée. Maison fonctionnelle, entièrement refaite en 2020. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA DE 268 m² – CHARME BORDELAIS, PISCINE, 9000 m² DE PARC ARBORÉ ET PRAIRIE POUVANT ACCUEILLIR ANIMAUX OU VERGER Dès l'entrée dans la propriété, une majestueuse allée de marronniers donne le ton : ici, tout évoque le calme, le raffinement et l'élégance. Cette villa de caractère, développant 268 m² habitables sur deux niveaux, s'inspire avec subtilité des grandes demeures bordelaises. La façade soulignée de corniches en pierre affirme la noblesse de son architecture, tandis qu'à l'intérieur, des éléments anciens soigneusement intégrés; cheminées, boiseries, escalier en bois d'orme, confèrent une véritable âme à ce lieu. La vie de la maison s'organise autour de deux vastes pièces de 45 m² chacune : un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une très belle cheminée fonctionnelle, et une vaste cuisine américaine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée fonctionnelle, qui prolonge l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'ensemble s'ouvre généreusement sur le jardin et sur la terrasse orientée plein sud, avec vue directe sur le parc et la piscine. La villa offre cinq chambres, dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un grand bureau et des pièces d'agrément. À l'étage, quatre autres chambres se partagent deux salles de bains. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Les circulations sont fluides, les volumes équilibrés, et l'agencement pensé pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre à la fois naturel et organisé. Côté entrée-véranda, un carport double assure un stationnement couvert pour deux véhicules. Sur la façade sud, une terrasse attenante prolonge les espaces de vie et se pare d'une tonnelle en fer forgé, support pour plantes grimpantes, qui offre une agréable ombre lors des déjeuners estivaux. Un espace de pelouse et un grand pin séparent cette terrasse d'une piscine, accompagnée de son poolhouse, qui constitue un véritable lieu de détente. Enfin, au fond de la parcelle, un vaste pré accueil actuellement deux ânes et leur abri, constituant un cadre idéal pour un projet pastoral : accueil d'équidés, prairie naturelle, potager ou verger. Côté technique : chauffage au gaz, huisseries doubles vitrages, isolation en laine de verre, toiture en tuiles mécaniques en bon état, assainissement collectif. Le diagnostic énergétique (classé C) témoigne de la bonne performance globale de la maison. Située à Carbon-Blanc, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et les transports en commun. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, proximité urbaine et immersion dans la nature. Élégante, singulière et empreinte de charme, cette villa saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie raffiné, aux portes de Bordeaux. Cette propriété d'exception vous est proposée au prix de 869 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2681.00 € et 3629.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les information.

Iad France - Nhan Bui vous propose : CARBON-BLANC (33560) – Maison 3 chambres + extension à terminer + jardin sans vis-à-vis – À 15 min de Bordeaux Vous cherchez une maison familiale avec du potentiel, au calme et proche de Bordeaux ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible et verdoyant de Carbon-Blanc, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie confortable, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 400 m² avec jardin tout autour. Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, une salle d’eau et des WC. À l’étage : trois chambres lumineuses (entre 9 et 13 m²) et une seconde salle d’eau avec WC. Le vrai plus ? Une extension attenante d’environ 40 m² déjà bâtie — mais non achevée — vous permettant de la finir à votre goût : suite parentale, grand séjour, bureau, studio indépendant… les possibilités sont nombreuses, selon vos besoins et votre imagination. À seulement 15 minutes de Bordeaux, ce bien rare allie tranquillité, espace extérieur et fort potentiel d’évolution. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.