Maison 5 pièces à vendre à Montussan (33450)

VENTE d'une maison T5 (90 m²) à MontussanProche de Bordeaux -  À découvrir à Montussan (33450) : maison neuve 5 pièces à vendre, 90 m² de surface et 551 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis, bibliothèque, boulangeries et commerces. Nationale N89 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 33 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 258 415 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Naomi ZODROS : O7 81 23 21 77) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joris Martinez vous propose : * Sublime Maison Moderne avec Jardin et Piscine à Montussan * Élégance, confort et modernité se rencontrent dans cette superbe maison contemporaine située à Montussan. Construite en 2012, cette maison de 150 m² sur un terrain de 1712 m² offre un espace de vie spacieux et des équipements de qualité. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d'eau - Salle de bain lumineuse - Buanderie fonctionnelle - Vaste salon baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée - Terrasse de 190 m² offrant un espace extérieur convivial et relaxant - Piscine de 13x3.5 avec cuisine d'été équipée - 1 Terrain de pétanque _1 garage * Avantages : * L'ensemble de la maison est en excellent état, attestant d'un entretien régulier et d'une construction soignée. La maison, sans vis-à-vis, assure calme et tranquillité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une chauffage économique et respectueux de l'environnement. Le jardin magnifiquement paysagé complète l'ensemble et offre un cadre verdoyant et apaisant. Si vous recherchez une maison contemporaine, spacieuse dans un cadre paisible avec des équipements de qualité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Montussan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison en pierre entièrement rénovée, où l'on pose simplement ses valises ? Bienvenue dans cette pépite qui vient d'être terminée, située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du nouveau collège de Montussan. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine et organisée. Sur une parcelle d'environ 500 m² entièrement clôturée en panneaux rigide, espace de stationnement 4 places et garage attenant à la maison. D'une superficie de 156 m² au sol, elle offre au RDC une belle pièce de vie avec cheminée en pierre et cuisine ouverte, 1 espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert 2 nouvelles chambres (dont une de plus de 20 m²) ainsi qu'une 2ème SDB avec baignoire, douche et WC. Le charme de la pierre s'allie ici au confort du neuf. Tout vient d'être refait : sols, murs, plafonds, cuisine, évacuations, VMC, micro-station, toiture (partie neuve + autre remaniée). La rénovation est intégrale, du sol au plafond. Aucun travaux à prévoir. Maison en pierre + rénovation totale + emplacement à pied du collège = une opportunité rare sur Montussan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité, avec son architecture inspirée de la toscane, elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du nouveau collège de montussan. Proche à 10 mn des axes rapides rocade et autoroutes - station bus / tram / train / tgv gare saint jean - bordeaux centre. Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces : en rez de chaussée : - une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé - un vestiaire de rangement - un dégagement couloir avec wc indépendant - 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche - 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc. - un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger - une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m² - une buanderie / cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules) a l'étage : - 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré - 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon - 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m² - 1 salle d'eau / douche de 7 m² a l'extérieur : - un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel - une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot) - un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée sud - 2 terrasses exposées est / sud / ouest - une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente) - terrain entièrement clôturé et sécurisé. - parking extérieur de 5 véhicules - option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house, bureau, garage ou gîte. Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - taxe foncière : 2693 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c130 - ges : c26. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 795 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,25% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 770 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421 256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison contemporaine construite en 2014 avec des matériaux de qualité, elle est idéale pour un projet familial dans un environnement privilégié, elle est proche du bourg, des écoles, du nouveau collège, des commerces et des transports. À 20 minutes de bordeaux centre et de sa gare sncf tgv avec un accès direct rocade et autoroutes - station bus tram lormont butinière à 10 mn. Cette maison est en très bon état général avec des prestations de qualité, elle est composée de 7 pièces lumineuses et orientées plein sud vers les terrasses extérieures : - un grand hall d'entrée qui est équipé de placards et dressing. - un spacieux salon séjour de 80 m² équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipé avec un cellier de rangement. - 4 chambres avec placards de 12 à 15 m² dont une très belle suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing et sa salle d'eau et un accès direct à la terrasse équipée d'un jacuzzi. - un bureau de 10 m² ou dressing supplémentaire. - 2 salles d'eau et une salle de bain avec 2 wc indépendants. - extension de la maison possible avec un permis de construire "purgé" qui vous permettra de construire une pièce supplémentaire de 40 m² (chambre ou salle de sport avec salle d'eau. ) chauffage mixte " gaz et électrique" avec une chaudière à condensation et une pompe à chaleur hybride air / eau avec programmateur pour le sol "plancher chauffant" et pour le production d'eau chaude sanitaire avec un ballon 120 litres - poêle à bois - double vitrages aluminium - système domotique intérieur et extérieur, sonorisation bose, éclairages, volets roulants électriques, télésurveillance - connexion fibre - assainissement individuel micro-station. Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût pour se détendre avec une entrée sécurisée avec un parking pour le stationnement de plusieurs véhicules - un double garage de 40 m² - une terrasse bois de 100 m² avec son jacuzzi " 5 places" et sa piscine chauffée avec une pompe à chaleur et une filtration au sel - un pool house de 40 m² équipé d'un sauna, d'une cuisine d'été avec sa terrasse couverte par une pergola bioclimatique - un local technique et atelier avec un wc indépendant - grand jardin avec un terrain de pétanque équipé d'un éclairage solaire. Taxe foncière : 2289 euros / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : b 63 - ges : b 6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué est de 668 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.77% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 650 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415 720 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Montussan, proche des commodités, maison individuelle de plain pied avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec pôle à bois, cellier et 4 chambres (dont une pouvant être aménager en suite parentale). Jardin clos avec terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette splendide maison de plain pied de 2014 de plus de 200 m² se situe dans un quartier préservé de la commune de Montussan. Elle se compose d'un vaste séjour cuisine de 90 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Elle se compose d'une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, de 3 autres chambres, d'un grand bureau, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, de 2 WC séparé, d'une arrière cuisine. Sur la parcelle de 2500 m², il y a une terrasse en bois exotique, une piscine au sel de 9x5 avec fermeture, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un pool house avec sauna. Le tout sur un jardin arboré et élégant. Il y a à l'entrée un double garage fermé de 42 m². (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- Agence Holmes L'Immobilière - Exclusivité, maison de 147 m² sur 2 niveaux. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. Cuisine entierement équipée ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie et son accés sur un jardin arboré piscinable. Grand garage double de 45 m² offrant au besoin de nombreuses possibilités. Prix honoraires d'agence inclus charge acquéreur (3,9%) 399 000 euros Produit de qualité au calme absolu. - Agence Holmes L'Immobilière.

Cette belle demeure est située dans un domaine privilégié au calme et sans vis à vis, elle est exposée plein sud dans un environnement avec une vue dégagée sur la campagne. Proche du bourg, des commerces, des écoles et du futur collège de montussan. À 5 mn des axes rocade et autoroutes pour un accès direct aux transports station bus, tram lormont la butinière, gare sncf st eulalie avec un accès rapide à bordeaux centre en 15 mn (gare tgv et aéroport). Belles prestations de confort pour cette maison construite avec des matériaux de qualité, elle est d'une superficie de 360 m² sur deux niveaux avec un rez de chaussée de 180 m² habitables et un rez de jardin 180 m² avec garage / atelier, une piscine avec son local technique sur un terrain paysagé de 5300 m² avec un garage / atelier indépendant de 110 m² pour le matériel de jardin. Rez de chaussée "climatisé" de 180 m² : - une grande entrée de 12 m² avec meubles de rangement - un espace lumineux de 70 m² avec salle à manger, salon séjour et cheminée en pierre - une cuisine contemporaine de 18 m² ouverte, aménagée et équipée d'un cellier de rangement de 6 m² - 3 chambres de 14 à 15 m² avec placards dont 1 avec salle d'eau - 1 chambre à l'étage en mezzanine de 13 m² idéal pour enfant ou étudiant - 1 salle de bain de 12 m² avec double vasque, douche et baignoire - wc indépendant rez de jardin espace"climatisé et aménageable" de 180 m² : - 1 chambre de 20 m² climatisée pour un projet familial ou locatif - 1 buanderie de 17 m² avec un espace de rangement - 1 bureau de 10 m² et 1 atelier de bricolage de 20 m² - local technique de 8 m² avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau anti-calcaire - espace garage de 45 m² avec deux portes d'entrées sectionnelles en aluminium - 2 caves de 5 et 9 m² et un espace de stockage de 32 m² - un wc indépendant. Chauffage électrique : 2 pompes à chaleur air / air avec système de climatisation réversible par gainage en plafond et split - double vitrages bois et pvc - volets aluminium - cheminée pour bois de chauffage - assainissement individuel (micro-station récente). Extérieurs / parc et jardin : local technique et piscine avec liner et filtration au chlore - terrasses exposées sud avec store banne - garage / atelier indépendant de 110 m² - portail automatisé et clôtures avec éclairage du jardin. Taxe foncière : 1800 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c130 - ges : a4. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 675 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,05% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 655 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408 289 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Bordeaux, proches de toutes commodités dans un environnement calme. Sur une parcelle de plus 2500 m², cette maison familiale de165 m² et de plain pied, avec piscine et garage offre un cadre de vie privilégié. Avec ses quatres chambres, un séjour spacieux et lumineux, une veranda de 20 m², une cuisine, un bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Yvrac – Maison familiale au charme rare, à faire revivre Je vous invite à découvrir cette maison au caractère atypique, inspirée des mas provençaux, où chaque espace raconte une histoire. Une atmosphère chaleureuse s’en dégage, et l’on ressent immédiatement son potentiel de renaître avec une nouvelle famille. Dès l’entrée, une rotonde donne le ton : cette maison n’est pas comme les autres. Elle propose : Une pièce de vie composée d’un salon avec coin cheminée, idéale pour vos soirées d’hiver Un séjour lumineux qui s’ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour accueillir de grandes tablées familiales ou entre amis Un coin bar et une belle cave, pour prolonger les moments de convivialité Une cuisine fermée, aménagée et équipée Une buanderie Quatre chambres Deux salles d’eau Deux WC Une salle de jeux Et, caché au sommet de la tour, un espace unique : bureau intimiste ou véritable cabane pour enfants, plein de poésie Extérieur : La magie se poursuit dehors, avec un terrain arboré mêlant arbres fruitiers et palmiers, un puits, une piscine couverte, un garage et deux abris de jardin. Un cadre où l’on imagine aisément fêtes familiales, rires d’enfants et moments partagés. Cette maison respire la joie de vivre et n’attend que d’être réinvestie affectivement. Située à proximité des commerces et des transports, elle offre un équilibre parfait entre calme, originalité et praticité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Midi aux portes de Bordeaux ! Venez à la découverte de cette jolie maison de style provençale. Elle vous offre de très jolies volumes, vaste entrée donnant sur un salon / séjour / salle à manger, une cuisine indépendante. L'avantage : 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains et à l'étage 2 petites chambres (ou 1 chambre d'enfant et un bureau) et salle d'eau toilette. Garage et jardin, non mitoyen Prévoir un budget travaux. Référence agence : 361.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À vendre - Maison familiale à Yvrac Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 70 vous offre un fort potentiel avec ses 139 m² habitables sur une parcelle de 1 518 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine fermée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une pièce polyvalente. Les combles sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain piscinable avec un abri bois, d'un garage de 16 m², ainsi que d'une véranda pour prolonger vos soirées en toute saison. Maison à rénover, idéale pour les amateurs de projets personnalisés et de rénovation. Venez lui redonner une nouvelle jeunesse et profitez d'un cadre de vie agréable ! Pour toute demande d'information ou visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette demeure de charme située en position dominante dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis. Proche du bourg, des commerces, des écoles et du futur collège de montussan. À 5 mn des axes rocade et autoroutes pour un accès direct aux transports station bus, tram lormont la butinière, gare sncf carbon blanc avec un accès rapide à bordeaux centre en 15 mn (gare tgv et aéroport). Cette demeure familiale a une exposition sud / ouest avec une lumière traversante et une vue dégagée sur la campagne. Elle vous séduira par de belles prestations de confort sur trois niveaux, avec des grandes terrasses donnant sur la piscine et son pool house. En rez de chaussée une cave et une buanderie et un grand garage de 100 m² idéal pour le projet d'atelier et le rangement de plusieurs véhicules. Elle est composée de 7 pièces : - un grand salon séjour avec son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre - une cuisine indépendante et équipée avec un accès terrasse et jardin - 5 chambres et un bureau ou chambre - 2 salles de bains - 2 wc - chauffage central avec chaudière - cheminée en pierre - double vitrages pvc - volets bois - sols en carrelage et parquets - construction avec des fondations profondes (béton banché) - assainissement individuel par micro-station - connexion fibre sur place - taxe foncière : 2000 euros / an. Terrasses et prestations extérieures : - terrasses carrelées côtés cuisine et salon séjour - espaces terrasses bois et piscine avec filtration au chlore et bâche de protection - pool house de 25 m² avec un espace détente ombragé équipé d'un vestiaire, d'une douche et wc indépendant - abri de jardin pour stockage bois de chauffage - terrain constructible pour un carport ou une annexe de 20 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 1800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c148 - ges : e44. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 455 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,41% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 440 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405 890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Colley vous propose : Située au cOEur du secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette élégante maison familiale mêlant esprit Landais et lignes contemporaines, offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes du Grand Théâtre. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 022 m², elle développe 205 m² habitables (250 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une pièce de vie principale, avec un lumineux séjour cathédrale, poutres apparentes et cheminée avec insert, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière. La cuisine, largement ouverte sur la piscine grâce à ses trois baies vitrées, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle séduit également par sa hauteur sous plafond remarquable de 3,24 m, son équipement complet de la marque SMEG et son système d’aspiration centralisée au sol Nilfisk. L’ensemble est complété par un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu’une cave cuvelée. La maison dispose de 5 chambres (3 en rez-de-chaussée avec une salle d'eau), parmi lesquelles une suite parentale avec accès direct sur la piscine. À l’extérieur, l’arrière de la maison est entièrement dédié à un espace terrasse en bois de 250 m², accueillant une piscine chauffée (5x10m), un espace douche et WC, ainsi qu'une dépendance de 14 m² dédié au bricolage et au rangement. À l’avant, un agréable jardin d’accueil paysagé, agrémenté de plusieurs variétés d’arbres soigneusement entretenus, s’accompagne d’une longue entrée pavée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules et d'un carport. Un abri pour le bois d’une capacité de 25 stères complète l’ensemble pour un usage et un entretien facile au quotidien. Le confort thermique est assuré par une chaudière Frisquet, garantissant performance et fiabilité. Deux cheminées, un vide sanitaire sur l’ensemble du bâti et un excellent DPE en catégorie C viennent renforcer les prestations intérieures. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s’adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Importante liste de biens meubles. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 20 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - yvrac 33370 - a 15 km de bordeaux - maison bourgeoise idéale grande famille ou projet gîte de réception / chambres d'hôtes - présentée par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier au calme et sans vis à vis, cette magnifique demeure bourgeoise de plus de 350 m² habitables sur son parc de 4200 m² avec piscine à l'abri des regards offre un cadre de vie privilégié, aux portes de bordeaux et des vignobles de saint-emilion. Un salon / séjour lumineux de plus de 62 m² avec cheminée et son double accès jardin et piscine plein sud sera propice aux moments partagés entre famille et amis. Une grande chambre de 31 m² et un bureau, une cuisine familiale de plus de 22 m² donnant sur la terrasse / piscine, un wc complètent ce rez de chaussée. Un escalier majestueux en pierre mène à la partie nuit composée de 4 chambres dont deux de plus de 30 m² avec une salle de bain privative, un dressing, deux autres salles de bain, wc et grande pièce commune sous rampant au dernier niveau de plus de 55 m² faisant office actuellement de dortoir. Au sous sol, de l'espace pour stocker, ranger et garer divers véhicules. Espace total de 100 m² environ, et abri garage de 63 m² en complément. Pour les projets nécessitant plus d'espace, la parcelle est encore constructible ! Chauffage gaz, tout à l'égout, portail électrique. Prix 832 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 800 000 euros net vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ( pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA présente, à seulement quelques minutes de Bordeaux découvrez une propriété de caractère datant du XIXe siècle, anciennement agricole et viticole. Cette demeure de 270 m² se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis. De vastes pièces de réception avec cheminées et pierres apparentes, une cuisine familiale ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue dégagée composent la partie principale. Le second logement, avec entrée privative, propose un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, bureau et salle d'eau. Dominant la campagne environnante, le terrain d'un hectare offre une vue imprenable. Dépendances, garages, carport et annexes complètent l'ensemble, offrant de multiples perspectives. Travaux de rafraichissements à prévoir. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Piscinable. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Proche du centre de Pompignac, cette maison contemporaine dispose de deux habitations pouvant faire qu'une. Chacune dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux et de deux points d'eau. À l'extérieur, on trouve une allée goudronnée, un garage et une piscine avec pool house. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Contemporaine proche du centre à pied, composée de trois chambres dont une suite parentale, d'un wc et d'une salle de bain à l'étage ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon, d'un wc et d'une buanderie en rez-de-chaussée. Un studio pouvant être loué ou aménagé en suite parentale complète ce bien. S'ajoute un garage et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

À seulement 20 minutes de bordeaux, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison moderne de 2009 offre deux logements réunis en un seul bien : parfait pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif. Deux logements confortables & connectés étage principal (en rez de jardin haut) • spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée • suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) • 2 chambres supplémentaires + salle d'eau • accès direct à une grande terrasse plein sud rez-de-jardin indépendant (relié par escalier intérieur) • grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée • deuxième suite parentale + 2 chambres • salle de bains, wc séparés, grand cellier extérieur : détente et fonctionnalité • piscine au sel 10x4 avec grande plage bois exotique • pool house couvert avec espace détente et bar d'été • terrain clôturé de 1175 m², nécessitant peu d'entretien • carport + nombreuses places de stationnement confort & prestations • climatisation gainable réversible • double vitrage, baies coulissantes, visiophone, portail électrique volets électriques aluminium • construction 2009 : aucun travaux à prévoir • quartier calme, proche écoles, commerces, et accès bordeaux facile un bien rare aux multiples usages, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2313€ ~ 3130€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - florent deletoile - agent commercial - ei - rsac bordeaux 844 224 618 - florent deletoile - agent commercial - ei - rsac bordeaux 844 224 618.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Exclusivité Venez découvrir cette charmante maison de 8 pièces, proche du centre et des commodités. Jardin clos et paysagé de plus de 950 m². Cette villa saura répondre à tous vos besoins. Composée d’une grande entrée, un séjour / salon traversant et lumineux, une cuisine indépendante, un cellier ainsi que d’une grande véranda chauffée. Vous découvrirez aussi, 4 belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Côté extérieur : vous apprécierez la piscine pour vos soirées d’été, L’abri jardin pour votre jardinage et le rangement des outils ainsi que le grand garage. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville, d'une PAC / split, d’une cheminée, assurant ainsi votre confort. Huisseries PVC / blanc double vitrage. Assainissement collectif tout à égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour un quotidien agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'opportunités. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pompignac - immobilier riva vous propose cette belle maison en pierre du siècle dernier. Ce lieu unique réserve de belles surprises. Cette maison de charme comprend une cuisine aménagée, salon, salle à manger, 4 chambres dont 2 avec des cabinets de toilette pouvant être transformés en salle d'eau supplémentaires, salle de bains, salle d'eau, bureau, 2 wc, sous sol complet, piscine. Enfin une tour ancien pigeonnier abrite une chambre avec une vue exceptionnelle sur la campagne et le village. Nul doute que ce bien retiendra votre attention. À vos projets 1.

Au centre de Pompignac, venez faire revivre cette maison familiale qui dispose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier, d'une cuisine et d'un salon avec sa cheminée insert. À l'étage, on trouve deux chambres, un salle d'eau, un wc et un espace bureau. Le tout sur une parcelle avec un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située au calme et en fond de lotissement dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette exceptionnelle maison R + 1 à l'architecture contemporaine de 142 m² environ, récente (2019) et classée A au DPE. Construite sur un joli terrain de 299 m², elle se compose de 5 pièces principales (3 chambres dont une suite parentale), le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 42 m², spacieuse et aux finitions soignées, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur la vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un bois paisible et verdoyant. Un cellier-buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une élégante suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. Un spacieux espace bureau baigné de lumière et un second WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse tournée vers le bois verdoyant, d'un garage équipé (arrivées d'eau, prises, sol Swisstrax) laissant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un studio, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui subliment cette propriété d'exception : DPE classé A, une décoration raffinée, chauffage, climatisation et production d'eau chaude assurés par pompe à chaleur et gainable, double vitrage, la fibre optique, fenêtres coulissantes, combles isolés… N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour ce bien rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 597€ ~ 807€ - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276.

Maison de plain pied avec jardin autour sur parcelle de 1090 m² Se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une belle véranda, un garage, un cabanon et un grenier. Dans un lotissement agréable (aucune charge),cette maison comportent de nombreux atouts. Un jardin élégant et calme, une bonne exposition. Idéal pour une famille (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).