Vente maison 6 pièces 158 m² Montussan (33450)

Située au calme, cette maison familiale de 156 m² propose des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle de plus de 1000 m². L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec sol en travertin et poêle à bois. Cette pièce centrale communique avec une cuisine équipée moderne et son cellier attenant. L'ensemble dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin. La partie nuit propose cinq chambres confortables avec rangements. La suite parentale comprend une salle de bains privée avec espace balnéo. L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est aménagé pour la détente : une cuisine d'été avec barbecue couvert, une terrasse en bois exposée Sud avec piscine et un pool-house. Sur le plan technique, la maison affiche une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées (entre 1 200 € et 1 680 € / an). Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau et de menuiseries en double vitrage. La propriété dispose également d'un portail motorisé et d'un stationnement pour 6 véhicules. Environnement paisible adaptés à une vie de famille aux portes de Bordeaux. Je reste joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions. Visites en visio possibles sur simple demande pour plus de flexibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 047 487 - Greffe de BORDEAUX) Johanne CLOVEL Entrepreneur Individuel 07 64 25 73 00 - Réf. 953225.

Venez découvrir cette maison spacieuse de plus de160 m² sur une parcelle de 1239 m², situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre de Montussan. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste séjour lumineux disposant d'une belle cheminée en pierre. Le séjour est traversant d'Est en Ouest et ouvert sur une cuisine toute équipée. Côté nuit, en partie rez-de-chaussée, vous apprécierez les 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain. L'étage se compose d'un vaste dégagement pouvant être aménagé en bureau ou espace de jeux pour les enfants. Celui-ci dessert deux chambres jumelles avec rangements, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 28 m² avec une rochelle ainsi qu'une terrasse à l'ouest et une terrasse de 35 m² à l'Est qui donne sur l'arrière de la maison avec espace grillades pour profiter des beaux jours en famille. Le jardin arboré et il est possible sur la partie arrière la création d'une piscine. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ! Référence agence : 0000.

- Agence Holmes L'Immobilière - Exclusivité, maison de 147 m² sur 2 niveaux. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. Cuisine entierement équipée ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie et son accés sur un jardin arboré piscinable. Grand garage double de 45 m² offrant au besoin de nombreuses possibilités. Prix honoraires d'agence inclus charge acquéreur (3,9%) 399 000 euros Produit de qualité au calme absolu. - Agence Holmes L'Immobilière.

Située au calme, cette maison familiale de 156 m² propose des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle de plus de 1000 m². L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec sol en travertin et poêle à bois. Cette pièce centrale communique avec une cuisine équipée moderne et son cellier attenant. L'ensemble dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin. La partie nuit propose cinq chambres confortables avec rangements. La suite parentale comprend une salle de bains privée avec espace balnéo. L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est aménagé pour la détente : une cuisine d'été avec barbecue couvert, une terrasse en bois exposée Sud avec piscine et un pool-house. Sur le plan technique, la maison affiche une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées (entre 1 200 € et 1 680 € / an). Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau et de menuiseries en double vitrage. La propriété dispose également d'un portail motorisé et d'un stationnement pour 6 véhicules. Environnement paisible adaptés à une vie de famille aux portes de Bordeaux. Je reste joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions. Visites en visio possibles sur simple demande pour plus de flexibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 047 487 - Greffe de BORDEAUX) Johanne CLOVEL Entrepreneur Individuel 07 64 25 73 00 - Réf. 953225.

Venez découvrir cette maison spacieuse de plus de160 m² sur une parcelle de 1239 m², situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre de Montussan. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste séjour lumineux disposant d'une belle cheminée en pierre. Le séjour est traversant d'Est en Ouest et ouvert sur une cuisine toute équipée. Côté nuit, en partie rez-de-chaussée, vous apprécierez les 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain. L'étage se compose d'un vaste dégagement pouvant être aménagé en bureau ou espace de jeux pour les enfants. Celui-ci dessert deux chambres jumelles avec rangements, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 28 m² avec une rochelle ainsi qu'une terrasse à l'ouest et une terrasse de 35 m² à l'Est qui donne sur l'arrière de la maison avec espace grillades pour profiter des beaux jours en famille. Le jardin arboré et il est possible sur la partie arrière la création d'une piscine. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ! Référence agence : 0000.

À VENDRE – Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux) Située sur la commune recherchée de Montussan, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété de 218 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou projets familiaux ambitieux. ? Les atouts du bien : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir 3 belles chambres aux volumes généreux Une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies Plus de 80 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, location…) - Un terrain rare sur le secteur : Parcelle principale de 2 533 m² Possibilité d'acquérir 3 000 m² supplémentaires en zone naturelle 30 % d'emprise au sol, soit environ 750 m² constructibles - Extérieurs : Piscine 6x12 à rénover, idéale pour valoriser encore davantage le bien -Un potentiel exceptionnel : Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, un projet de division parcellaire, de promotion ou une grande résidence familiale avec dépendances. - Environnement calme, proche des commodités et axes rapides vers Bordeaux. ? À visiter sans tarder – fort potentiel de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Iad france - williams barré vous propose : magnifique maison de 151 m² composée d'une grande entrée, un salon avec son coin repas de 47 m², une cuisine équipée de 15 m², 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec wc de 29 m², un wc indépendant, une salle de bain et un grand garage avec son volet électrique. Les équipements sont : - climatisation gainable - volets roulants électrique - menuiseries en alu la maison dispose d'une terrasse avec un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 925 m² piscinable. Quartier très calme et résidentiel. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante maison de caractère à Yvrac, offrant un mélange parfait entre tradition et modernité. Nichée dans un écrin de verdure de 2600 m², cette maison de 115 m², datant de 1900, respire l'authenticité et le charme d'antan. Sa rénovation générale en fait un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible à la campagne. Cette belle demeure se compose de 3 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, une cuisine conviviale entièrement ouverte sur la nature grâce à une magnifique véranda aux matériaux de qualité vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les différents espaces de rangement, tels que la buanderie / cellier, facilitent le quotidien et apportent un côté fonctionnel très apprécié. L'atmosphère chaleureuse et conviviale de la maison est renforcée par la présence d’une magnifique cheminée en pierre offrant ainsi un véritable cocon de vie. De plus, l'exposition au sud et à l'ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien unique. Les amateurs de tranquillité seront comblés par le vaste jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou tout simplement profiter de la nature environnante. Bien que cette maison soit en très bon état, des petits travaux de finitions peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce petit bijou architectural et le rendre encore plus accueillant et confortable. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Yvrac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son potentiel incroyable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.