Maison avec garage à vendre à Montussan (33450)

VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à MontussanProche de Bordeaux -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Montussan (33450) avec une surface de 85 m² sur un terrain de 551 m². Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis, bibliothèque, boulangeries et commerces. Nationale N89 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 33 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 257 415 €.Contactez Naomi ZODROS (tél : O7 81 23 21 77) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T5 (90 m²) à MontussanProche de Bordeaux -  À découvrir à Montussan (33450) : maison neuve 5 pièces à vendre, 90 m² de surface et 551 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis, bibliothèque, boulangeries et commerces. Nationale N89 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 33 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 258 415 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Naomi ZODROS : O7 81 23 21 77) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joris Martinez vous propose : * Sublime Maison Moderne avec Jardin et Piscine à Montussan * Élégance, confort et modernité se rencontrent dans cette superbe maison contemporaine située à Montussan. Construite en 2012, cette maison de 150 m² sur un terrain de 1712 m² offre un espace de vie spacieux et des équipements de qualité. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d'eau - Salle de bain lumineuse - Buanderie fonctionnelle - Vaste salon baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée - Terrasse de 190 m² offrant un espace extérieur convivial et relaxant - Piscine de 13x3.5 avec cuisine d'été équipée - 1 Terrain de pétanque _1 garage * Avantages : * L'ensemble de la maison est en excellent état, attestant d'un entretien régulier et d'une construction soignée. La maison, sans vis-à-vis, assure calme et tranquillité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une chauffage économique et respectueux de l'environnement. Le jardin magnifiquement paysagé complète l'ensemble et offre un cadre verdoyant et apaisant. Si vous recherchez une maison contemporaine, spacieuse dans un cadre paisible avec des équipements de qualité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Montussan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité ! Venez découvrir cette superbe maison située à IZON, à seulement deux minutes du centre et de toutes ses commodités, commerces, écoles et services. Son emplacement privilégié offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 89 m², cette maison séduira par sa disposition fonctionnelle et ses beaux volumes. Vous profiterez d'un salon séjour très lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Implantée sur parcelle de 529 m² entièrement clôturé avec une piscine hors sol, offrant une vue dégagée sur la forêt. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et recherché, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble. Construite en 2018, elle est toujours sous garantie décennale et offre d'excellentes performances énergétiques grâce à sa climatisation réversible et son plancher chauffant, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une consommation maîtrisée. Si vous souhaitez la visiter n'attendez plus, et contactez-moi au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Vous rêvez d'une maison en pierre entièrement rénovée, où l'on pose simplement ses valises ? Bienvenue dans cette pépite qui vient d'être terminée, située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du nouveau collège de Montussan. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine et organisée. Sur une parcelle d'environ 500 m² entièrement clôturée en panneaux rigide, espace de stationnement 4 places et garage attenant à la maison. D'une superficie de 156 m² au sol, elle offre au RDC une belle pièce de vie avec cheminée en pierre et cuisine ouverte, 1 espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert 2 nouvelles chambres (dont une de plus de 20 m²) ainsi qu'une 2ème SDB avec baignoire, douche et WC. Le charme de la pierre s'allie ici au confort du neuf. Tout vient d'être refait : sols, murs, plafonds, cuisine, évacuations, VMC, micro-station, toiture (partie neuve + autre remaniée). La rénovation est intégrale, du sol au plafond. Aucun travaux à prévoir. Maison en pierre + rénovation totale + emplacement à pied du collège = une opportunité rare sur Montussan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité, avec son architecture inspirée de la toscane, elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du nouveau collège de montussan. Proche à 10 mn des axes rapides rocade et autoroutes - station bus / tram / train / tgv gare saint jean - bordeaux centre. Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces : en rez de chaussée : - une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé - un vestiaire de rangement - un dégagement couloir avec wc indépendant - 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche - 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc. - un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger - une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m² - une buanderie / cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules) a l'étage : - 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré - 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon - 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m² - 1 salle d'eau / douche de 7 m² a l'extérieur : - un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel - une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot) - un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée sud - 2 terrasses exposées est / sud / ouest - une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente) - terrain entièrement clôturé et sécurisé. - parking extérieur de 5 véhicules - option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house, bureau, garage ou gîte. Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - taxe foncière : 2693 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c130 - ges : c26. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 795 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,25% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 770 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421 256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison contemporaine construite en 2014 avec des matériaux de qualité, elle est idéale pour un projet familial dans un environnement privilégié, elle est proche du bourg, des écoles, du nouveau collège, des commerces et des transports. À 20 minutes de bordeaux centre et de sa gare sncf tgv avec un accès direct rocade et autoroutes - station bus tram lormont butinière à 10 mn. Cette maison est en très bon état général avec des prestations de qualité, elle est composée de 7 pièces lumineuses et orientées plein sud vers les terrasses extérieures : - un grand hall d'entrée qui est équipé de placards et dressing. - un spacieux salon séjour de 80 m² équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipé avec un cellier de rangement. - 4 chambres avec placards de 12 à 15 m² dont une très belle suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing et sa salle d'eau et un accès direct à la terrasse équipée d'un jacuzzi. - un bureau de 10 m² ou dressing supplémentaire. - 2 salles d'eau et une salle de bain avec 2 wc indépendants. - extension de la maison possible avec un permis de construire "purgé" qui vous permettra de construire une pièce supplémentaire de 40 m² (chambre ou salle de sport avec salle d'eau. ) chauffage mixte " gaz et électrique" avec une chaudière à condensation et une pompe à chaleur hybride air / eau avec programmateur pour le sol "plancher chauffant" et pour le production d'eau chaude sanitaire avec un ballon 120 litres - poêle à bois - double vitrages aluminium - système domotique intérieur et extérieur, sonorisation bose, éclairages, volets roulants électriques, télésurveillance - connexion fibre - assainissement individuel micro-station. Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût pour se détendre avec une entrée sécurisée avec un parking pour le stationnement de plusieurs véhicules - un double garage de 40 m² - une terrasse bois de 100 m² avec son jacuzzi " 5 places" et sa piscine chauffée avec une pompe à chaleur et une filtration au sel - un pool house de 40 m² équipé d'un sauna, d'une cuisine d'été avec sa terrasse couverte par une pergola bioclimatique - un local technique et atelier avec un wc indépendant - grand jardin avec un terrain de pétanque équipé d'un éclairage solaire. Taxe foncière : 2289 euros / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : b 63 - ges : b 6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué est de 668 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.77% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 650 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415 720 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette splendide maison de plain pied de 2014 de plus de 200 m² se situe dans un quartier préservé de la commune de Montussan. Elle se compose d'un vaste séjour cuisine de 90 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Elle se compose d'une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, de 3 autres chambres, d'un grand bureau, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, de 2 WC séparé, d'une arrière cuisine. Sur la parcelle de 2500 m², il y a une terrasse en bois exotique, une piscine au sel de 9x5 avec fermeture, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un pool house avec sauna. Le tout sur un jardin arboré et élégant. Il y a à l'entrée un double garage fermé de 42 m². (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vendu par nos soins - montussan dorémus immobilier vous propose cette ravissante maison de plain-pied comprenant un séjour lumineux, cuisine séparée avec son cellier, 3 chambres, salle de bain / douche. Grande terrasse carrelée avec store banne et barbecue. Terrain clos et arboré de 919 m², piscinable, grand garage non attenant de 37 m², parking goudronné. Huisseries double vitrage, volets en alu + volets roulants électriques, toiture refaite, chaudière à condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

- Agence Holmes L'Immobilière - Exclusivité, maison de 147 m² sur 2 niveaux. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. Cuisine entierement équipée ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie et son accés sur un jardin arboré piscinable. Grand garage double de 45 m² offrant au besoin de nombreuses possibilités. Prix honoraires d'agence inclus charge acquéreur (3,9%) 399 000 euros Produit de qualité au calme absolu. - Agence Holmes L'Immobilière.

À Montussan, dans un secteur calme, maison de plain pied d'environ 93 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC. Le tout sur une parcelle d'environ 500 m² avec garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette belle demeure est située dans un domaine privilégié au calme et sans vis à vis, elle est exposée plein sud dans un environnement avec une vue dégagée sur la campagne. Proche du bourg, des commerces, des écoles et du futur collège de montussan. À 5 mn des axes rocade et autoroutes pour un accès direct aux transports station bus, tram lormont la butinière, gare sncf st eulalie avec un accès rapide à bordeaux centre en 15 mn (gare tgv et aéroport). Belles prestations de confort pour cette maison construite avec des matériaux de qualité, elle est d'une superficie de 360 m² sur deux niveaux avec un rez de chaussée de 180 m² habitables et un rez de jardin 180 m² avec garage / atelier, une piscine avec son local technique sur un terrain paysagé de 5300 m² avec un garage / atelier indépendant de 110 m² pour le matériel de jardin. Rez de chaussée "climatisé" de 180 m² : - une grande entrée de 12 m² avec meubles de rangement - un espace lumineux de 70 m² avec salle à manger, salon séjour et cheminée en pierre - une cuisine contemporaine de 18 m² ouverte, aménagée et équipée d'un cellier de rangement de 6 m² - 3 chambres de 14 à 15 m² avec placards dont 1 avec salle d'eau - 1 chambre à l'étage en mezzanine de 13 m² idéal pour enfant ou étudiant - 1 salle de bain de 12 m² avec double vasque, douche et baignoire - wc indépendant rez de jardin espace"climatisé et aménageable" de 180 m² : - 1 chambre de 20 m² climatisée pour un projet familial ou locatif - 1 buanderie de 17 m² avec un espace de rangement - 1 bureau de 10 m² et 1 atelier de bricolage de 20 m² - local technique de 8 m² avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau anti-calcaire - espace garage de 45 m² avec deux portes d'entrées sectionnelles en aluminium - 2 caves de 5 et 9 m² et un espace de stockage de 32 m² - un wc indépendant. Chauffage électrique : 2 pompes à chaleur air / air avec système de climatisation réversible par gainage en plafond et split - double vitrages bois et pvc - volets aluminium - cheminée pour bois de chauffage - assainissement individuel (micro-station récente). Extérieurs / parc et jardin : local technique et piscine avec liner et filtration au chlore - terrasses exposées sud avec store banne - garage / atelier indépendant de 110 m² - portail automatisé et clôtures avec éclairage du jardin. Taxe foncière : 1800 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c130 - ges : a4. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 675 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,05% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 655 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408 289 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Yvrac, proche des écoles et de toutes les commodités, cette maison combine calme, confort et praticité. Une pièce de vie spacieuse ouverte sur un jardin, 3 chambres pensées pour le quotidien, un grand garage avec point d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Aux portes de Bordeaux, proches de toutes commodités dans un environnement calme. Sur une parcelle de plus 2500 m², cette maison familiale de165 m² et de plain pied, avec piscine et garage offre un cadre de vie privilégié. Avec ses quatres chambres, un séjour spacieux et lumineux, une veranda de 20 m², une cuisine, un bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison est à rénover entièrement et prévoir un budget travaux tous corps d'état. Située à la campagne avec les réseaux existants (suez - edf) raccordements sur le bord de route - terrain agricole de 850 m² - prévoir assainissement individuel par micro-station. La maison est composée de 4 pièces de 80 m² habitable avec un r + 1 et un garage attenant et aménageable de 40 m². Logement inhabitable - non soumis au dpe. Règlementation de la zone agricole du plu 2025 : l'extension des bâtiments d'habitation existants à condition que la surface totale n'excède pas 200 m² d'emprise au sol à l'issue du projet d'extension, hors emprise des piscines et des terrasses. Les annexes aux bâtiments d'habitation, dont celles liées à des activités de loisirs privés (piscine, tennis,. ) à condition : - qu'elles desservent des constructions à usage d'habitation existantes, - que leur emprise au sol totale n'excède pas 50 m², - que leur hauteur n'excède pas 3,50 m à l'égout du toit, - qu'elles se situent à une distance de 50 m maximum du bâtiment d'habitation dont elles constituent l'annexe. L'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (article r420-1 du code de l'urbanisme). L'emprise des piscines et des terrasses n'entre pas dans le calcul de l'emprise au sol des constructions. L'emprise au sol des bâtiments d'habitation est limitée à 200 m² à l'issue du projet (extension ou habitation neuve). - l'emprise au sol des annexes aux bâtiments d'habitation est limitée à 50 m² par annexe. - l'emprise au sol des piscines est limitée à 80 m². État du bâtiment non habitable - non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 179 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Yvrac – Maison familiale au charme rare, à faire revivre Je vous invite à découvrir cette maison au caractère atypique, inspirée des mas provençaux, où chaque espace raconte une histoire. Une atmosphère chaleureuse s’en dégage, et l’on ressent immédiatement son potentiel de renaître avec une nouvelle famille. Dès l’entrée, une rotonde donne le ton : cette maison n’est pas comme les autres. Elle propose : Une pièce de vie composée d’un salon avec coin cheminée, idéale pour vos soirées d’hiver Un séjour lumineux qui s’ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour accueillir de grandes tablées familiales ou entre amis Un coin bar et une belle cave, pour prolonger les moments de convivialité Une cuisine fermée, aménagée et équipée Une buanderie Quatre chambres Deux salles d’eau Deux WC Une salle de jeux Et, caché au sommet de la tour, un espace unique : bureau intimiste ou véritable cabane pour enfants, plein de poésie Extérieur : La magie se poursuit dehors, avec un terrain arboré mêlant arbres fruitiers et palmiers, un puits, une piscine couverte, un garage et deux abris de jardin. Un cadre où l’on imagine aisément fêtes familiales, rires d’enfants et moments partagés. Cette maison respire la joie de vivre et n’attend que d’être réinvestie affectivement. Située à proximité des commerces et des transports, elle offre un équilibre parfait entre calme, originalité et praticité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Yvrac (33370), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible dans une commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec Bordeaux. Yvrac offre un mélange harmonieux entre la vie citadine et le charme de la campagne, avec des commodités à proximité à pieds telles que des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne agréable. Edifiée sur un terrain de 250 m², cette maison construite en 2000 sur 2 niveaux de 85 m² propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant confort et intimité. Dotée de 2 toilettes, elle dispose également d'un garage pratique et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Cette propriété parfaitement entretenue et au goût du jour ravira les acquéreurs en quête d'un nid douillet et fonctionnel, prêt à accueillir une famille ou un couple désireux de s'installer dans un environnement convivial. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Le Midi aux portes de Bordeaux ! Venez à la découverte de cette jolie maison de style provençale. Elle vous offre de très jolies volumes, vaste entrée donnant sur un salon / séjour / salle à manger, une cuisine indépendante. L'avantage : 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains et à l'étage 2 petites chambres (ou 1 chambre d'enfant et un bureau) et salle d'eau toilette. Garage et jardin, non mitoyen Prévoir un budget travaux. Référence agence : 361.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À vendre - Maison familiale à Yvrac Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 70 vous offre un fort potentiel avec ses 139 m² habitables sur une parcelle de 1 518 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine fermée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une pièce polyvalente. Les combles sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain piscinable avec un abri bois, d'un garage de 16 m², ainsi que d'une véranda pour prolonger vos soirées en toute saison. Maison à rénover, idéale pour les amateurs de projets personnalisés et de rénovation. Venez lui redonner une nouvelle jeunesse et profitez d'un cadre de vie agréable ! Pour toute demande d'information ou visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette demeure de charme située en position dominante dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis. Proche du bourg, des commerces, des écoles et du futur collège de montussan. À 5 mn des axes rocade et autoroutes pour un accès direct aux transports station bus, tram lormont la butinière, gare sncf carbon blanc avec un accès rapide à bordeaux centre en 15 mn (gare tgv et aéroport). Cette demeure familiale a une exposition sud / ouest avec une lumière traversante et une vue dégagée sur la campagne. Elle vous séduira par de belles prestations de confort sur trois niveaux, avec des grandes terrasses donnant sur la piscine et son pool house. En rez de chaussée une cave et une buanderie et un grand garage de 100 m² idéal pour le projet d'atelier et le rangement de plusieurs véhicules. Elle est composée de 7 pièces : - un grand salon séjour avec son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre - une cuisine indépendante et équipée avec un accès terrasse et jardin - 5 chambres et un bureau ou chambre - 2 salles de bains - 2 wc - chauffage central avec chaudière - cheminée en pierre - double vitrages pvc - volets bois - sols en carrelage et parquets - construction avec des fondations profondes (béton banché) - assainissement individuel par micro-station - connexion fibre sur place - taxe foncière : 2000 euros / an. Terrasses et prestations extérieures : - terrasses carrelées côtés cuisine et salon séjour - espaces terrasses bois et piscine avec filtration au chlore et bâche de protection - pool house de 25 m² avec un espace détente ombragé équipé d'un vestiaire, d'une douche et wc indépendant - abri de jardin pour stockage bois de chauffage - terrain constructible pour un carport ou une annexe de 20 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 1800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c148 - ges : e44. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 455 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,41% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 440 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405 890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison offrant une commodité inégalée pour une vie quotidienne pratique. Que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel, cette propriété est une véritable perle au coeur de la ville. Ce bien comprend une entrée desservant 3 chambres, un toilette séparé, une salle d'eau avec son toilette et une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un garage de 20 m² complète ce bien sur un jardin arboré et bien exposé de 981 m². Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatique, lieu de sport et de détente, et la coupole, salle de spectacle, enrichissant l'offre locale. La ville propose diverses associations sportives et de loisirs. La gare sncf relie bordeaux ou libourne et un accès facile sur la rn 89 et l'autoroute a10. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth aké, au 06 25 04 35 90 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantit 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 520 777 848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 260 000 euros - honoraires à charge vendeur elisabeth aké (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 520 777 848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - yvrac 33370 - a 15 km de bordeaux - maison bourgeoise idéale grande famille ou projet gîte de réception / chambres d'hôtes - présentée par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier au calme et sans vis à vis, cette magnifique demeure bourgeoise de plus de 350 m² habitables sur son parc de 4200 m² avec piscine à l'abri des regards offre un cadre de vie privilégié, aux portes de bordeaux et des vignobles de saint-emilion. Un salon / séjour lumineux de plus de 62 m² avec cheminée et son double accès jardin et piscine plein sud sera propice aux moments partagés entre famille et amis. Une grande chambre de 31 m² et un bureau, une cuisine familiale de plus de 22 m² donnant sur la terrasse / piscine, un wc complètent ce rez de chaussée. Un escalier majestueux en pierre mène à la partie nuit composée de 4 chambres dont deux de plus de 30 m² avec une salle de bain privative, un dressing, deux autres salles de bain, wc et grande pièce commune sous rampant au dernier niveau de plus de 55 m² faisant office actuellement de dortoir. Au sous sol, de l'espace pour stocker, ranger et garer divers véhicules. Espace total de 100 m² environ, et abri garage de 63 m² en complément. Pour les projets nécessitant plus d'espace, la parcelle est encore constructible ! Chauffage gaz, tout à l'égout, portail électrique. Prix 832 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 800 000 euros net vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ( pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA présente, à seulement quelques minutes de Bordeaux découvrez une propriété de caractère datant du XIXe siècle, anciennement agricole et viticole. Cette demeure de 270 m² se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis. De vastes pièces de réception avec cheminées et pierres apparentes, une cuisine familiale ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue dégagée composent la partie principale. Le second logement, avec entrée privative, propose un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, bureau et salle d'eau. Dominant la campagne environnante, le terrain d'un hectare offre une vue imprenable. Dépendances, garages, carport et annexes complètent l'ensemble, offrant de multiples perspectives. Travaux de rafraichissements à prévoir. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Piscinable. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Contemporaine proche du centre à pied, composée de trois chambres dont une suite parentale, d'un wc et d'une salle de bain à l'étage ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon, d'un wc et d'une buanderie en rez-de-chaussée. Un studio pouvant être loué ou aménagé en suite parentale complète ce bien. S'ajoute un garage et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Proche du centre de Pompignac, cette maison contemporaine dispose de deux habitations pouvant faire qu'une. Chacune dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux et de deux points d'eau. À l'extérieur, on trouve une allée goudronnée, un garage et une piscine avec pool house. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.