33450 MONTUSSAN - Maison de plain-pied sur parcelle arborée de plus de 1600 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre une qualité de construction remarquable et des prestations soignées sur un terrain entièrement clos de plus de 1 600 m², largement piscinable.

La partie jour s'organise autour d'un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, prolongée d'un cellier.

L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 45 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit propose trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie.

Côté prestations : volets roulants aluminium motorisés, chauffage au sol et parquet massif dans les chambres.

La maison bénéficie également d'un garage double de 39 m² accolé à l'habitation et d'un second garage indépendant de 20 m² en fond de parcelle, parfait pour un atelier ou du rangement supplémentaire.

Un bien très bien entretenu, sans mauvaise surprise.

Belle opportunité à saisir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 06 25 23 67 14, E-mail : jeremy.nazaries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534610068.