Vente maison 5 pièces 150 m² Montussan (33450)

Située au calme, cette maison familiale de 156 m² propose des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle de plus de 1000 m². L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec sol en travertin et poêle à bois. Cette pièce centrale communique avec une cuisine équipée moderne et son cellier attenant. L'ensemble dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin. La partie nuit propose cinq chambres confortables avec rangements. La suite parentale comprend une salle de bains privée avec espace balnéo. L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est aménagé pour la détente : une cuisine d'été avec barbecue couvert, une terrasse en bois exposée Sud avec piscine et un pool-house. Sur le plan technique, la maison affiche une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées (entre 1 200 € et 1 680 € / an). Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau et de menuiseries en double vitrage. La propriété dispose également d'un portail motorisé et d'un stationnement pour 6 véhicules. Environnement paisible adaptés à une vie de famille aux portes de Bordeaux. Je reste joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions. Visites en visio possibles sur simple demande pour plus de flexibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 047 487 - Greffe de BORDEAUX) Johanne CLOVEL Entrepreneur Individuel 07 64 25 73 00 - Réf. 953225.

À Montussan, Villa contemporaine de 206 m² sur 2235 m² de parcelle. Pièce de vie XXL de 80 m², cuisine équipée, 4 chambres dont 2 suites, bureau. Extérieur d'exception : piscine, poolhouse, jacuzzi, sauna et boulodrome. Un véritable resort privé proche de toutes commodités. Prestations haut de gamme, calme et volumes. Rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Venez découvrir cette maison spacieuse de plus de160 m² sur une parcelle de 1239 m², situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre de Montussan. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste séjour lumineux disposant d'une belle cheminée en pierre. Le séjour est traversant d'Est en Ouest et ouvert sur une cuisine toute équipée. Côté nuit, en partie rez-de-chaussée, vous apprécierez les 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain. L'étage se compose d'un vaste dégagement pouvant être aménagé en bureau ou espace de jeux pour les enfants. Celui-ci dessert deux chambres jumelles avec rangements, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 28 m² avec une rochelle ainsi qu'une terrasse à l'ouest et une terrasse de 35 m² à l'Est qui donne sur l'arrière de la maison avec espace grillades pour profiter des beaux jours en famille. Le jardin arboré et il est possible sur la partie arrière la création d'une piscine. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Montussan - maison de 158 m² avec 5 chambres dont une suite parentale. 70 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'entrée. Jardin arboré de plus de 1000 m² entièrement cloturé avec une terasse surélévée en bois. Grand parking. Bordeaux à 15 min. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À VENDRE – Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux) Située sur la commune recherchée de Montussan, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété de 218 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou projets familiaux ambitieux. ? Les atouts du bien : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir 3 belles chambres aux volumes généreux Une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies Plus de 80 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, location…) - Un terrain rare sur le secteur : Parcelle principale de 2 533 m² Possibilité d'acquérir 3 000 m² supplémentaires en zone naturelle 30 % d'emprise au sol, soit environ 750 m² constructibles - Extérieurs : Piscine 6x12 à rénover, idéale pour valoriser encore davantage le bien -Un potentiel exceptionnel : Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, un projet de division parcellaire, de promotion ou une grande résidence familiale avec dépendances. - Environnement calme, proche des commodités et axes rapides vers Bordeaux. ? À visiter sans tarder – fort potentiel de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Michel delavant vous présente cette propriété rare et confidentielle, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé où prairies, sous-bois et reliefs vallonnés composent un cadre de vie exceptionnel. Ici, la nature est omniprésente et la faune sauvage notamment les chevreuils rythme les saisons. Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de sérénité et d'équitation. Édifiée en 1977 par l'architecte legrix de la salle, la maison développe environ 250 m² de plain-pied. Son architecture singulière mêlant terre cuite murale, bois et acier s'intègre avec élégance dans son environnement et s'articule autour d'un patio central, véritable coeur de la maison qui diffuse une lumière naturelle permanente et crée une relation intime avec la nature. La partie réception offre un séjour traversant d'environ 80 m², largement ouvert au sud et sublimé par une cheminée, invitant à des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une cuisine indépendante, une buanderie et un cellier complètent les espaces de vie. L'espace nuit propose : une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc quatre chambres supplémentaires une seconde salle de bains et un wc indépendant un garage attenant vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : parc arboré et vallonné de plus de 7 hectares source naturelle étang d'environ 1 hectare, réhabilitable dépendance / chai de 170 m² (hauteur faîtage env. 7 m), idéale pour écurie ou projet de réception cave à vin piscine 12 x 4 m rénovée en 2019 une propriété de caractère à remettre au goût du jour, offrant un potentiel exceptionnel à seulement quelques minutes du centre de montussan et de ses commodités. Un lieu rare pour une clientèle en quête d'espace, de nature et de discrétion. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 300,00 euros et 5 880,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 624 000 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires mandat réf : 450464 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.