Maison 5 pièces à vendre à Sallebœuf (33370)

Sur la commune de salleboeuf, parcelle avec garage et dépendance, venez découvrir cette maison de 1936. Elle se compose d une belle pièce de vie avec cheminée insert, d une cuisine fermée, de 3 chambres dont 1 avec point d'eau, d un wc et 1 salle d'eau. Le grenier peut être aménagé en partie et un grand sous sol vous permettra de ranger énormément d'affaires. Gros potentiel pour cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Venez découvrir sur le secteur recherché de salleboeuf, charmante commune au riche passé historique ayant accueilli gustave eiffel, cette superbe maison d'architecte plain-pied de 9 pièces ayant 214 m², une dépendance de 99 m² avec une véranda de 58 m², une dépendance de 41 m², double garage, une aire de stationnement, une piscine, jacuzzi et sauna. Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 7112 m² sans vis-à-vis. Cette maison offre une entrée confortable et lumineuse accueillant un vaste séjour lumineux s'ouvrant par les 6 baies coulissantes sur une terrasse couverte avec cuisine d'été surplombant la vue imprenable de la parcelle arborée et la piscine qui efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Ce vaste séjour se compose d'un salon équipée d'une cheminée de 360° créant une atmosphère chaleureuse et sa cuisine aménagée s'ouvre sur cet espace convivial complétée par un cellier pratique, idéal pour le rangement. La partie nuit distribue un couloir accueillant 2 toilettes indépendantes, 7 chambres avec rangements et climatisés dont une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse extérieure ayant une pergola bioclimatique, une cave à vin, un salon s'ouvrant sur une terrasse extérieure dotée d'une pergola bioclimatique enrobée d'un gazon synthétique accueillant un jacuzzi et un sauna. La propriété possède une dépendance habitable de 99 m² comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, un toilette séparé et une salle d'eau adaptés pour personne en situation de handicap, une véranda de 58 m² ayant une rampe d'accès adaptée aux personnes en situation de handicap et un sauna. Celle-ci offre la possibilité de réaliser une activité de location saisonnière, salle de réception, ou accueillir vos parents. Une deuxième dépendance complète ce bien de 41 m² actuellement louée à 2 professionnels ayant un bail de location et qui génère un revenu locatif de 1300 euros par mois. À l'extérieur, une piscine idéalement orientée est / ouest avec un pool house offre une vue bucolique sur une zone boisée et paysagée agrémentée d'arbres fruitiers sans vis-à-vis. Un double garage, chalet de sport, station de lavage, 2 abris de jardins et une aire de stationnement privative pouvant recevoir plusieurs véhicules viennent parfaire la propriété. La maison bénéficie de prestations de confort : alarme, visiophone, portail et porte du garage motorisés, éclairage parking, fibre optique, climatisation, chauffage au sol, allée antidérapante et volets persiennes automatisés. L'entretien général du bien et des extérieurs est irréprochable, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement stratégique permet un accès facile et rapide sur la rn 89 et la gare sncf à saint sulpice et cameyrac reliant bordeaux ou libourne, et situé entre les deux golf de teynac à beychac et caillau et celui de saint sulpice et cameyrac ainsi que de plusieurs centres équestres, l'environnement ne pourra que vous séduire ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 850 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth aké, au 06 25 04 35 90 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantit 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 520 777 848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 850 000 euros - honoraires à charge vendeur elisabeth aké (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 520 777 848 -.

À 15 kms de Bordeaux centre, charmante maison d'habitation de plain pied comprenant une véranda, un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un bureau, sur un grand jardin arboré avec abri. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Venez découvrir cette maison familiale composée de quatre chambres dont une suite parentale. Elle dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur une véranda aménagée et sur la piscine. Une buanderie et un garage attenant complètent ce bien. Le tout sur une parcelle au calme, sans vis-à-vis, proche des commerces et des bus à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison familiale en pierre – rénovée avec goût à Camarsac Située au cOEur de la charmante commune de Camarsac, cette belle maison en pierre allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Rénovée avec soin en 2018, elle séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Emplacement idéal À deux pas de l’école primaire, des transports scolaires (ligne 402 au bout de la rue) et des commerces de proximité, cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille. Un intérieur spacieux et lumineux – 175 m² de confort Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière, avec une cheminée pour des soirées cosy Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour recevoir et partager Une buanderie, des WC séparés et une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour les invités ou un bureau À l’étage : 4 grandes chambres de plus de 12 m², dont une suite parentale avec point d’eau privé Une salle de bain, WC séparé et un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs Un jardin agréable et fonctionnel – 677 m² Terrain clos et parfaitement entretenu Puits pour l’arrosage Garage et atelier pour les bricoleurs ou le rangement Les + qui font la différence : Environnement calme et familial Transports scolaires à proximité immédiate Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur de Camarsac. Cette maison n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Camarsac : projet de construction sur ce beau terrain de 800 m² avec vue dégagée au calme. Emplacement privilégié - maison 6 pièces à quelques kilomètres de bordeaux, notre agence maisons de la côte atlantique libourne est heureuse de vous proposer cette maison de 6 pièces de 100 m² et de 800 m² de terrain avec vue dégagée bénéficiant d'un emplacement privilégié dans camarsac (33750).C'est une maison de plain-pied. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. La maison est située dans un secteur attractif. Il y a l'école primaire croignon à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares vayres et saint-sulpice-izon à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n89 est accessible à 6 km. Il y a deux tennis et une bibliothèque à proximité du bien. Ce projet est disponible à partir de 280 000 €.D'autres modèles de maisons disponibles en agence. N'hésitez pas à prendre contact avec marine bonneau (o6-81-97-16-24) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur de la rive droite Bordelaise, à 25 minutes du centre, découvrez cette propriété d'environ 5 hectares comprenant une maison en pierre de plus de 200 m², quatre appartements loués rapportant 2350€ / mois et plusieurs dépendances permettant une activité équestre par exemple. Du charme et des possibilités pour ce bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad france - nicolas gallo vous propose : il ne vous reste plus qu’à poser les valises. Découvrez cette superbe maison contemporaine avec piscine et terrasse, idéalement située à saint-germain-du-puch, aux portes de salleboeuf et à seulement 10 km de fargues-saint-hilaire. Une propriété aux prestations soignées, pensée pour offrir un art de vivre raffiné dans un environnement calme et recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne située à saint-germain-du-puch, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité. Construite en 2009, cette maison récente de plain-pied propose des prestations qui sauront vous charmer dès le premier regard. La maison s'étend sur une surface généreuse de environ 152 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant un agencement idéal pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de bien-être au quotidien. L'agencement ouvert de la cuisine équipée permet de profiter pleinement de la convivialité et de la fonctionnalité de cet espace central de la maison. L'espace extérieur d’environs 1500 m² a également été soigneusement aménagé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Une superbe terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la piscine promet des moments de relaxation et de divertissement en famille ou entre amis. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité, telles que la fibre optique, un split réversible et un système de chauffage au sol. De plus, la maison est orientée est-sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, une piscine et d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Saint-germain-du-puch (33750) emplacement idéal à seulement 15 km de bordeaux, bègles, libourne et de saint-émilion. Sans oublier la proximité de fargues saint hilaire et créon à 10km. Cadre verdoyant, commune dynamique avec écoles, commerces et services de proximité et la gare de vayres à 8km idéale pour les trajets bordeaux / paris / arcachon / libourne. Un compromis parfait entre calme de la campagne et proximité de la ville ! Certains visuels d’aménagement intérieur et extérieur sont des projections réalisées à titre d’illustration. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et confortable à saint-germain-du-puch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* visite virtuelle disponible sur demande * maison idéalement située à 3 minutes de fargues-saint-hilaire, dans la campagne paisible de l'entre-deux-mers ! Composée de trois chambres dont une parentale, d'un bureau, d'une cuisine et surtout d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse et son barbecue, cette maison offre également un sous-sol intégral équivalent à toute la surface habitable ! Idéale pour un artisan et stocker, idéale pour une grande famille qui souhaite exploiter le sous-sol en salle de sport, de cinéma. Le grand terrain peut laisser place à une nouvel ouvrage ou une pisicine. C'est une belle opportunité à qui saura exploiter tout cet ensemble qui ne vous laissera évidemment pas indifférent ! Contactez joëlle peluchon ou vincent vielet - immobilier fargues - bouliac - tresses - carignan les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 592218 ).

Située dans l'entre deux mers, (33370), sur la commune de Bonnetan, cette maison de 132 m² est implantée sur un terrain de 1291 m² dans un environnement calme et bucolique. Dotée d'une exposition Nord-Sud, elle offre une vue agréable et bénéficie de la proximité d'une école, idéale pour les familles. Les aménagements extérieurs incluent une belle piscine, une terrasse et un jardin, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison dispose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m² donnant sur une cuisine ouverte. La partie nuit bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Un 2eme point d'eau est également présent pour offrir un meilleur confort à la famille. Construite en 2019, elle est climatisée et connectée à la fibre, offrant un confort moderne. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère accueillante, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad france - françois queury vous propose : cet ensemble immobilier composé de deux bâtisses indépendantes, sur terrain de 7 hectares situé à proximité de bordeaux (16 km). Sur la première bâtisse du 19ème siècle vous apprécierez son coin salon et séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres avec point d'eau, sa salle de bains, nombreuses dependances aménageables (cellier, buanderie, garages, chai. ). La deuxième bâtisse attenante et indépendante, du 16ème siècle, est composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage et d'une salle de bains et dispose elle aussi de nombreuses dependances pouvant être aménagées. Terrain arboré et bordé de prairies, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou événementiel. Cet ensemble immobilier dispose de deux diagnostics de performances énergétiques l’une des habitations est classée en f et l’autre en d, un audit énergétique a été réalisé avec des préconisations de travaux. À decouvrir sans attendre lors d'une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 3 minutes des Ecoles Maternelle et Primaire, 10 minutes du Collège situé à Créon et 12 minutes du tout nouveau lycée de Créon. À 8 minutes de Salleboeuf et Saint Germain du Puch, 10 minutes de Créon20 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Dans le calme d'un quartier pavillonnaire, au cœur d'un écrin de verdure joliment arboré, découvrez ce pavillon de 1980, chaleureux et accueillant, qui n'attend que ses nouveaux habitants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, afin de lui redonner tout son éclat et de le mettre à votre goût. Dès l'entrée, un placard pratique vous accompagne vers un séjour lumineux de 25 m², réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour vos soirées conviviales. La cuisine séparée de plus de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres confortables (entre 11 et 12 m² chacune), baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau. Le garage attenant et communicant avec la maison complète cet ensemble pratique et bien pensé. Le tout repose sur un terrain arboré, invitant à la détente, à la sérénité et aux instants de vie partagés en plein air. Chauffage au gaz par citerne Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Quartier pavillonnaire très calme Un lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de charme, où chaque espace semble prêt à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 919562.

Contact : o6-11-47-12-05maison de 5 pièces (125 m²) à beychac-et-caillauemplacement privilégié - maison à deux pas de bordeaux, je vous présente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 125 m² sur 500 m² de terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié dans beychac-et-caillau (33750). Conçue de plain-pied, elle inclut deux chambres, plus une suite parentale avec pièce d'eau, une cuisine avec une belle pièce de vie et une salle de bains. Un grand double garage agrémente également votre future maison. La propriété se trouve dans un quartier convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n89 est accessible à 1 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, des commerces à proximité. Le prix du ce projet terrain plus maison est de 293 980 €.Ce modèle peut se décliner en plusieurs surfaces pour s'adapter au mieux à vos besoins. Contactez-moi (o6-11-47-12-05) pour tout renseignement sur ce projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, dans un bel environnement qui se compose d'un espace de vie lumineux avec sa cheminée, ouvert sur la cuisine. On trouve également trois chambres dont une suite parentale, un cellier, une buanderie, deux wc séparés, un garage et un grand carport pour plusieurs véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Sur la commune de Beychac et Caillau, cette maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau et de trois points d'eau. Cette maison est idéale pour une famille avec sa cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur une grande véranda. Un double garage et une piscine complètent ce bien qui est entièrement rénové. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du bourg de Beychac-et-Cailleau, venez découvrir cette maison familiale de 148 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'espace de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon est spacieux et très lumineux. Ce qui offre un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, apportant un véritable confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une cuisine d'été, véritable atout pour profiter de moments de détente et de repas en plein air en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et praticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de lui redonner tout son éclat, en adéquation avec vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de proximité avec les commodités. Ne tardez plus, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Située sur l'axe Bordeaux–Libourne, cette maison offre un cadre de vie calme en fond de lotissement tout en restant proche des commodités du village. Elle propose une surface habitable d'environ 130 m² comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une vaste véranda lumineuse vient prolonger l'espace de vie et les combles aménagées offrent un volume supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente, un système de climatisation réversible et un insert cheminée pour des hivers agréables. La maison nécessite des travaux, mais elle offre un réel potentiel de personnalisation. Le terrain d'environ 1 200 m² permet de profiter d'un bel extérieur et inclut deux garages ainsi qu'un atelier, idéal pour du stockage ou pour les bricoleurs. Un bien au calme, spacieux et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 525 € Honoraires charge acquéreur : 13 475 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Cette exceptionnelle contemporaine datant de 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) comprend : Un vaste séjour cuisine de plus de 60 m² donnant sur une grande terrasse surplombant un jardin arboré. Puis 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, mais aussi une autre salle d'eau avec WC, une buanderie et un autre WC séparé. De nombreux placards de rangements, 3 box dans le jardin s'ajoutent aux prestations. Pour les amoureux de la nature et de la campagne proche malgré tout de la rocade, ne tardez pas ! (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA présente, à seulement quelques minutes de Bordeaux découvrez une propriété de caractère datant du XIXe siècle, anciennement agricole et viticole. Cette demeure de 270 m² se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis. De vastes pièces de réception avec cheminées et pierres apparentes, une cuisine familiale ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue dégagée composent la partie principale. Le second logement, avec entrée privative, propose un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, bureau et salle d'eau. Dominant la campagne environnante, le terrain d'un hectare offre une vue imprenable. Dépendances, garages, carport et annexes complètent l'ensemble, offrant de multiples perspectives. Travaux de rafraichissements à prévoir. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Piscinable. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Proche du centre de Pompignac, cette maison contemporaine dispose de deux habitations pouvant faire qu'une. Chacune dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux et de deux points d'eau. À l'extérieur, on trouve une allée goudronnée, un garage et une piscine avec pool house. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Pompignac - immobilier riva vous propose cette belle maison en pierre du siècle dernier. Ce lieu unique réserve de belles surprises. Cette maison de charme comprend une cuisine aménagée, salon, salle à manger, 4 chambres dont 2 avec des cabinets de toilette pouvant être transformés en salle d'eau supplémentaires, salle de bains, salle d'eau, bureau, 2 wc, sous sol complet, piscine. Enfin une tour ancien pigeonnier abrite une chambre avec une vue exceptionnelle sur la campagne et le village. Nul doute que ce bien retiendra votre attention. À vos projets 1.

Maison de plain pied avec jardin autour sur parcelle de 1090 m² Se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une belle véranda, un garage, un cabanon et un grenier. Dans un lotissement agréable (aucune charge),cette maison comportent de nombreux atouts. Un jardin élégant et calme, une bonne exposition. Idéal pour une famille (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété rare, implantée sur une parcelle de plus de 7 HECTARES, au coeur d'un environnement naturel préservé composé de prairies, sous-bois et espaces vallonnés, où la faune sauvage - notamment les chevreuils - évolue librement au fil des saisons. Idéal pour les amateurs de CHEVAUX. Conçue en 1977 par l'architecte Legrix de la Salle, cette maison développe environ 250 m² habitables de plain-pied. Son architecture mêlant terre cuite murale, bois et acier s'inscrit harmonieusement dans le paysage et s'organise autour d'un patio central, apportant lumière et lien direct avec la nature. L'habitation se compose d'un vaste salon / séjour traversant de 80 m², principalement orienté sud, avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et vallonné, d'une source naturelle, ainsi que d'un étang d'environ un hectare, récemment asséché mais pouvant être réhabilité. Une dépendance / chai de 170 m² (hauteur au faîtage d'environ 7m)(pouvant servir d'écurie), une cave à vin, ainsi qu'une piscine 12 x 4m refaite en 2019 viennent enrichir ce bien. Maison à remettre au goût du jour à proximité immédiate du centre-ville de Montussan et de ses commodités.  1.

Coup de cœur assuré à pompignac ! Dans un cadre paisible, en toute sécurité au fond d'une impasse, venez découvrir cette superbe maison contemporaine encore sous garanties, à la décoration soignée et aux volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable cœur de vie de la maison, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. À ce même niveau, une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative vous offre un véritable cocon d'intimité. À l'étage, deux chambres accueillantes partagent une salle de bains familiale, idéale pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité, entre moments en famille, détente et convivialité entre amis. Un garage fonctionnel ainsi qu'un cellier et un wc par niveau viennent compléter l'ensemble. Une maison prête à vivre, mêlant modernité, élégance et douceur de vivre… et si c'était la vôtre ? Contactez joëlle peluchon ou vincent vielet - immobilier bouliac - floirac - tresses - pompignac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 592331 ).

À Pompignac, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale de 235 m² habitables, implantée sur un parc arboré de 11 880 m² avec bois en fond de parcelle. Construite en 1974, elle séduit par ses volumes généreux et son cadre rare, offrant calme, intimité et proximité avec Bordeaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante de plus de 17 m² et une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de plus de 31 m², une seconde chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou autre. La maison dispose également d'un garage de 55 m² en sous-sol avec cave et d'un hangar de 35 m². À l'extérieur, tout est réuni pour des moments conviviaux : une piscine, un barbecue en pierre, un four à pizza et une grande terrasse, le tout dans un écrin de verdure exceptionnel. Des travaux, principalement sur les menuiseries et l'assainissement, offriront l'opportunité d'optimiser les performances et le confort de la maison, tout en la personnalisant selon vos envies. Pompignac est une commune recherchée de l'Entre-Deux-Mers, connue pour sa qualité de vie et son environnement vallonné entouré de vignes et de forêts. Vous y trouverez des commerces de proximité, une école, un tissu associatif dynamique ainsi que des installations sportives et culturelles. Bordeaux et sa métropole se rejoignent facilement en moins de 20 minutes, permettant de concilier vie au calme et accès rapide à la ville. Cette propriété est avant tout une invitation à profiter d'un cadre de vie rare : un vaste parc arboré, une nature omniprésente, une atmosphère paisible et la promesse d'un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux. Ne tardez plus ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.