Maison 5 pièces à vendre à Camarsac (33750)

Gironde, (33750) camarsac, à 20 minutes de bordeaux, exclusivité ! À vendre maison de plain pied de 166 m² sur 2100 m² de terrain avec piscine, 525000 euros hai, dont 3.96% d'honoraires charge acquéreur (soit 20000 eurosttc) soit 505000 euros net vendeur. Proche de camarsac, mais au calme dans la belle campagne girondine, cette belle maison familiale contemporaine offre une immense pièce à vivre de 76 m², avec vue sur la grande piscine au sel, et la forêt. Ses trois chambres sont utilement complétées d'une maison d'invités, qui propose ainsi une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour l'indépendance d'invités ou d'un grand adolescent. Sa cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée. Elle se prolonge sur une grande terrasse pour déjeuner dehors. Chaufferie et buanderie récentes, chaudière et isolation de 2023 et 2025, plomberie refaite en 2022, poêle à granulés et chauffage par le sol, aspiration centralisée, piscine et véritable terrain de pétanque. Son confort vous enchantera ! Dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 451605mga- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Camarsac, découvrez ce chalet à ossature bois d'environ 105 m² habitables sur une parcelle de 900 m². La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et de trois chambres. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un grand garage de 53 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos envies et vos besoins. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle. Une opportunité à découvrir. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison familiale en pierre – rénovée avec goût à Camarsac Située au cOEur de la charmante commune de Camarsac, cette belle maison en pierre allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Rénovée avec soin en 2018, elle séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Emplacement idéal À deux pas de l’école primaire, des transports scolaires (ligne 402 au bout de la rue) et des commerces de proximité, cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille. Un intérieur spacieux et lumineux – 175 m² de confort Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière, avec une cheminée pour des soirées cosy Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour recevoir et partager Une buanderie, des WC séparés et une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour les invités ou un bureau À l’étage : 4 grandes chambres de plus de 12 m², dont une suite parentale avec point d’eau privé Une salle de bain, WC séparé et un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs Un jardin agréable et fonctionnel – 677 m² Terrain clos et parfaitement entretenu Puits pour l’arrosage Garage et atelier pour les bricoleurs ou le rangement Les + qui font la différence : Environnement calme et familial Transports scolaires à proximité immédiate Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur de Camarsac. Cette maison n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 minutes du centre de Bordeaux et 10 min des commerces, découvrez cette propriété d'environ 5 hectares comprenant une maison en pierre de plus de 200 m², quatre appartements loués rapportant 2350€ / mois et plusieurs dépendances permettant une activité équestre par exemple. Du charme et des possibilités pour ce bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À 3 minutes des Ecoles Maternelle et Primaire, 10 minutes du Collège situé à Créon et 12 minutes du tout nouveau lycée de Créon. À 8 minutes de Salleboeuf et Saint Germain du Puch, 10 minutes de Créon20 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Dans le calme d'un quartier pavillonnaire, au cœur d'un écrin de verdure joliment arboré, découvrez ce pavillon de 1980, chaleureux et accueillant, qui n'attend que ses nouveaux habitants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, afin de lui redonner tout son éclat et de le mettre à votre goût. Dès l'entrée, un placard pratique vous accompagne vers un séjour lumineux de 25 m², réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour vos soirées conviviales. La cuisine séparée de plus de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien. Un dégagement dessert ensuite quatre chambres confortables (entre 11 et 12 m² chacune), baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau. Le garage attenant et communicant avec la maison complète cet ensemble pratique et bien pensé. Le tout repose sur un terrain arboré, invitant à la détente, à la sérénité et aux instants de vie partagés en plein air. Chauffage au gaz par citerne Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Quartier pavillonnaire très calme Un lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de charme, où chaque espace semble prêt à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 919562.

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à croignon à peine à 20 mn de bordeaux, â 1,8 km de camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 wc et de 2 pièces d'environ 22 m² chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un wc. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée en 8 x 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules. Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur / extérieur. Le jardin comprenant : 1 verger de pommiers et pruniers - puits bâti en pierre - barbecue - terrasse extérieure en angle pour la piscine. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 936022.

Maison de 5 pièces (90 m²) en vente à CroignonProche de Bordeaux -  À découvrir à Croignon (33750) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 90 m² et 595 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Vayres), bibliothèque. Océan Atlantique à 23 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 280 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ZODROS Naomi : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Créon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - béatrice pouyet vous propose : croignon (20 min de bordeaux) - prestations haut de gamme & piscine villa de plain-pied (3 chambres + bureau) terrain clos constructible ce qui fait la différence : - à 20 minutes de bordeaux : emplacement recherché et cadre naturel préservé. - haute qualité : prestations premium, luminosité exceptionnelle et grands volumes. - autonomie : panneaux solaires pour une performance énergétique garantie. Espace de vie & agencement - vaste pièce de vie traversante : 63 m² avec cheminée à insert et redistribution de chaleur. - cuisine : 12 m², équipée, aménagée, ouverte sur terrasse et piscine. - chambres : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec parquet massif) + 1 bureau (potentiel 4e chambre). - salles d'eau : salle de bain et salle d’eau parfaitement équipées. - luminosité et intérieur raffiné. Confort & équipements inclus - extérieur premium : pergola bioclimatique motorisée (extension de vie). - stationnement : double garage motorisé + cave en colimaçon. - extérieurs complets : trois terrasses aménagées. - détente : piscine et ses équipements. - rangements : abri de jardin, abri bois, serre d'agrément. - bonus : mobilier de jardin des 3 terrasses inclus dans le prix de vente. Au-delà de ses caractéristiques, cette propriété se découvre et se ressent. Je vous invite à organiser une visite afin d’en apprécier pleinement le cadre, les volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MCA vous présente le modèle Plaisir Sud. Une maison de 146 m² avec 5 chambres de plus de 11 m². Le salon-séjour de 60 m² traversant, prolongé par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter du soleil girondin. Composée également d'un cellier et d'un garage. Personnalisez vous-même les finitions esthétiques de votre future maison mais aussi votre système de chauffage. Grâce à la pompe à chaleur laissez-vous tenter par le chauffage au sol, le split ou encore par le gainable. Frais de notaire compris ! Pour une étude personnalisée de ce projet exceptionnel et une visite contactez Alexandra des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Pout : maison T5 (90 m²) en venteProche de Bordeaux -  À découvrir au Pout (33670) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² et 536 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : tennis. Accès nationale N89 à 10 km. Océan Atlantique à 23 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 249 627 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ZODROS Naomi : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour toute information sur la maison de plain-pied. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Créon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose le modèle Jasmin avec garage, sur ce terrain d'environ 550 m² situé sur la commune du Pout. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, la maison JASMIN saura vous séduire avec des volumes très étudiés et un espace de vie convivial. Le garage intégré attenant au cellier lui confère un côté très pratique. Ce modèle de 90 m² possède un grand salon-séjour traversant et baigné de lumière, jouxté d'une cuisine avec son cellier attenant. Elle dispose de 3 chambres, chacune équipée d'un emplacement placard, une salle de bain familiale avec baignoire et meuble double vasque. (Idéalement proposée en 4 chambres, l'adaptation en 3 chambres permet plus d'espace dans le séjour) Cette maison est entièrement modulable pour répondre à toutes vos envies, vous pourrez la personnaliser pour qu'elle corresponde parfaitement à vos besoins. Frais de notaire compris ! Pour une étude personnalisée de votre projet de vie et une visite contactez Alexandra des maisons MCA Artigues-près-Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : COUP DE COEUR – VILLA D’ARCHITECTE FACE À LA FORÊT À Loupes, à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et moins de 25 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte offre un cadre rare : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la forêt protégée où aucune construction ne sera jamais possible. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la fluidité des espaces. La maison, construite sur deux niveaux, est pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Un premier espace nuit réunit deux chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un second espace accueille une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour les invités. Enfin, la suite parentale est un véritable cocon : elle dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau privative avec WC et s’ouvre sur une terrasse en bois suspendue, tournée vers la forêt. À l’étage inférieur, un superbe plateau de vie d’environ 70 m² baigné de lumière s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Il réunit une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon chaleureux, idéal pour profiter de la vue et des beaux volumes. Un grand cellier-buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage attenant doté d’une mezzanine de rangement. À l’extérieur, tout est tourné vers la détente et la nature. La vaste terrasse en bois d’environ 100 m² prolonge la pièce de vie et mène au couloir de nage chauffé. Le jardin paysagé, avec son potager et ses larges espaces verts, se fond dans le décor de la forêt. La parcelle offre également de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un carport. La villa affiche des performances énergétiques exemplaires : DPE AA, chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. ⭐ Les + du bien – Environnement calme et préservé, face à la forêt protégée – Volumes et luminosité exceptionnels – Prestations haut de gamme et finitions soignées – Terrasse de 100 m² et couloir de nage chauffé – Suite parentale avec terrasse intimiste – Excellente performance énergétique (AA) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette exceptionnelle contemporaine datant de 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) comprend : Un vaste séjour cuisine de plus de 60 m² donnant sur une grande terrasse surplombant un jardin arboré. Puis 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, mais aussi une autre salle d'eau avec WC, une buanderie et un autre WC séparé. De nombreux placards de rangements, 3 box dans le jardin s'ajoutent aux prestations. Pour les amoureux de la nature et de la campagne proche malgré tout de la rocade, ne tardez pas ! (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Johanna Taty vous propose : Sublime Maison Moderne de 147 m² - 3 Chambres possible 4 - Jardin Arboré - Terrasse ensoleillée Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à Salleboeuf, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 bénéficie toujours de sa garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une très vaste pièce de vie lumineuse de 63 m² comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Les larges baies vitrées traversantes offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing, ainsi que deux autres chambres avec dressing offrant un confort optimal. Un WC séparé, une salle de bain et une buanderie complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et au partage en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et un ballon thermodynamique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La maison, en excellent état général, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, de modernité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 kms de Bordeaux centre, charmante maison d'habitation de plain pied comprenant une véranda, un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un bureau, sur un grand jardin arboré avec abri. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur la commune de Sallebœuf, cette agréable maison familiale d'environ 146 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une belle pièce de vie lumineuse avec deux espaces, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau avec WC et également un WC indépendant. De plus une véranda ainsi qu'une cuisine d'été vous permettrons de profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 865 m², avec un jardin agréable et sécurisé. À l'avant, un espace goudronné permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Cette maison aux beaux volumes constitue une belle opportunité pour un projet familial dans un environnement plaisant. Ne tardez plus, contactez-moi pour une visite ! Les + : Climatisation, insert, véranda climatisée double-vitrage, fibre, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Venez découvrir cette maison familiale composée de quatre chambres dont une suite parentale. Elle dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur une véranda aménagée et sur la piscine. Une buanderie et un garage attenant complètent ce bien. Le tout sur une parcelle au calme, sans vis-à-vis, proche des commerces et des bus à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Voici cette maison familiale proche des commodités composée de cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec son poële à bois, d'une cuisine semi-ouverte, d'une buanderie et d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin propice à la détente de plus de 900 m². La maison dispose de la climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située sur la commune de Sallebœuf, au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, environnement boisé et absence de vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'accès à Bordeaux est rapide, offrant un équilibre idéal entre nature et vie active. Implantée sur un terrain d'environ 6 500 m², la propriété propose un extérieur arboré et paysager avec une vue panoramique sur la forêt environnante. L'accès se fait par une allée goudronnée menant à un espace de stationnement pavé. La maison principale, d'environ 170 m² et de type girondine, séduit par ses volumes et son charme. Elle s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Un cellier et un accès direct au garage de 35 m² complètent l'ensemble. De l'aitre côté du rez-de-chaussée se trouve une suite parentale de 25 m²et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une seconde suite parentale (30 m²) avec balcon et vue sur le parc et la forêt, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit. La propriété dispose d'un assainissement individuel conforme et d'un chauffage performant par pompe à chaleur avec géothermie, assurant confort et efficacité énergétique. Classe DPE B. Une dépendance récente de type longère alliant pierre, enduit à la chaux et bardage bois, réalisée en 2024, vient compléter l'ensemble avec une grange d'environ 60 m² et un studio indépendant de 25 m² avec salle d'eau et WC. Elle bénéficie également d'une grande terrasse en bois exotique d'environ 130 m², dont une partie couverte, un spa de nage. Rare sur le secteur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 607046 ).

Maison avec garage et dépendance, venez découvrir cette maison de 1936. Située sur salleboeuf elle se compose d une belle pièce de vie avec cheminée insert, d une cuisine fermée, de 3 chambres dont 1 avec point d'eau, d un wc et 1 salle d'eau. Terrasse couverte le grenier peut être aménagé en partie et un grand sous sol vous permettra de ranger énormément d'affaires. Gros potentiel pour cette maison. Inter agence possible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Iad france - bruno baudelet vous propose : performance energetique - calme - luminosité maison récente de plain-pied nichée dans un environnement paisible et verdoyant, située à loupes à seulement 5 minutes de fargues saint hilaire et 10 minutes de créon, proche de bordeaux. Implantée sur un vaste terrain de 1875 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne et proximité avec la nature. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres mais la 4ème possible rapidement en rajoutant juste 1 cloison, une salle de bains, un wc. Dotée d’équipements performants pour une efficacité énergétique optimale, cette maison affiche un dpe classé a grâce à une isolation de qualité, un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, ainsi qu'une vmc double flux. Son salon lumineux grâce à une exposition sud, s’ouvre sur une cuisine équipée prolongée par une terrasse, offrant une vue sur la forêt. Un cellier. Un vaste bureau de plus de 25 m², idéal pour le télétravail, peut être facilement transformé en 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains. Grand espace de stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : SADIRAC – LORIENT | Maison contemporaine 124 m² de plain-pied avec piscine Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied aux normes RT 2012, offrant 124 m² habitables sur une parcelle clôturée de 770 m². Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante. Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec dressings ainsi qu’une salle d’eau moderne, dans une configuration idéale pour une vie de famille confortable. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois, piscine, boulodrome, jardin sans vis-à-vis et portail électrique. Les plus : environnement paisible, proximité des commerces et des écoles, buanderie, maison clé en main et possibilité de créer un garage. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Saint-Germain-du-Puch Vous recherchez de beaux volumes pour accueillir votre famille dans un environnement agréable et dynamique ? Cette maison pourrait bien devenir votre prochain projet de vie. D’une superficie généreuse de 185 m², cette maison mitoyenne est implantée sur une parcelle de 350 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée Une entrée, un séjour, un salon convivial, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’une chambre complètent ce niveau. Un agencement intéressant permettant d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit. De beaux volumes à exploiter selon vos envies. Les extérieurs Vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. À prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité de personnaliser les espaces à votre goût et de valoriser votre investissement. Les atouts 185 m² habitables 4 chambres Organisation fonctionnelle Terrasse couverte Parcelle de 350 m² Fort potentiel après travaux Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’une surface rare sur le secteur. Vous souhaitez étudier son potentiel ou organiser une visite ? Je vous accompagne dans votre projet avec méthode et conseils avisés. Contactez-moi pour une découverte personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commodités, maison contemporaine de plain pied de 143 m² habitables comprenant entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains avec douche, wc indépendant, garage double attenant avec bureau idéal pour une profession indépendante. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 1000 m² avec piscine, terrasse, local technique et grand abri jardin. Prix de vente : 349 000 euros hai honoraires à charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442367 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2 min des commerces de Fargues st Hilaire, maison d'architecte de plain-pied sur jardin paysager avec piscine. Lumineuse et ensoleillée, elle offre trois chambres, bureau et une annexe avec salle d'eau pouvant être indépendante (idéal activité ou accueil). Garage et abri complètent ce bien rare, alliant confort et originalité. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.