Maison 5 pièces à vendre à Lignan-de-Bordeaux (33360)

Au bout d'une grande allée, à l'abri total des regards et de toute circulation, se dévoile cette superbe longère pleine de caractère, nichée dans un environnement bucolique particulièrement privilégié. Ici, le calme règne… tout en restant à seulement quelques centaines de mètres de la vie du village et de ses commodités. Derrière sa façade chaleureuse aux volets bleus, cette maison offre un équilibre rare : de très beaux volumes tout en conservant une atmosphère intimiste et profondément accueillante. Dès l'entrée, le ton est donné avec un adorable salon boudoir agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, véritable pièce cocon propice aux soirées d'hiver. Quelques marches plus loin, la maison s'ouvre naturellement sur une vaste salle à manger tournée vers la terrasse et le jardin. Une magnifique alcôve en pierre mène ensuite à une cuisine haut de gamme Porcelanosa, entièrement équipée, sublimée par un immense îlot central et une verrière en toiture qui baigne l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose également un très bel espace parental indépendant comprenant : * une grande chambre, * un dressing, * une vaste salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, * des WC indépendants, * une buanderie. Une porte coulissante permet ensuite d'accéder à une seconde partie de la maison composée d'un immense salon de plus de 40 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : salon de réception, espace détente, salle de jeux ou création d'une seconde suite parentale. À l'étage, un agréable salon bibliothèque en mezzanine apporte encore davantage de charme et de douceur à l'ensemble. Sous les toits, deux espaces mansardés complètent la maison, dont une chambre ainsi qu'un second volume pouvant accueillir un univers enfant, un bureau, un atelier créatif ou un espace loisirs. Dans la continuité du second salon, un espace indépendant de type studio vient enrichir le potentiel du bien : petite entrée, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Côté dépendances, la propriété dispose également : * d'un atelier isolé, * d'un vaste garage esprit grange. À l'arrière, le jardin est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, ouvert sur un environnement naturel apaisant, il accueille une belle terrasse en bois, une piscine et un espace couvert parfait pour les déjeuners d'été et les longues soirées en extérieur. Une propriété chaleureuse, authentique et pleine de possibilités, idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 608995 ).

À seulement six minutes de la commune de Latresne, IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et charmante propriété en pierre d'environ 262 m² habitables, implantée sur un grand terrain paysager de 3 544 m². Actuellement divisée en deux logements pouvant être complètement indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités, comme par exemple y habiter et créer un gîte ou, telle une maison de campagne, recevoir une grande famille et des amis grâce à ses 7 chambres. L'aile droite de la maison comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC. L'aile gauche, totalement indépendante, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un débarras, une salle de bain et 2 WC. La propriété comprend également, dans son ensemble, deux grands garages, pouvant éventuellement être transformés en habitation ou servir de stockage, selon les envies des futurs acquéreurs. À l'extérieur, vous jouirez d'un jardin entretenu et arboré de plus de 3 500 m², d'une piscine de 11 x 5 m au sel, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs (terrasses, ombrière). En plus de toutes ces prestations, son emplacement permet une proximité immédiate avec les commerces locaux et les bus, offrant un accès rapide à Bordeaux et au collège. Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À proximité de Fargues St Hilaire et ses commerces, maison traditionnelle offrant une vue imprenable sur les Coteaux Bordelais. Elle propose un salon, salle à manger, véranda, cuisine, cinq chambres et trois points d'eau ainsi qu'un grand bureau. À l'extérieur un garage atelier de 120 m², le tout sur un parc d'environ 5000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à LIGNAN-DE-BORDEAUX (33360), dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 170 m² sur un terrain paysagé d'environ 1900 m² avec piscine chauffée 10x3, terrasse bois de 120 m², dépendance d'environ 50 m² et double garage attenant à la maison de 35 m². La maison est conçue en deux parties distinctes, séparées par un patio central avec vue sur la piscine et la nature à perte de vue. Au RDC, on découvre d' un côté, une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec plafond cathédrale à 6 m, comprenant une cuisine équipée avec îlot central pouvant accueillir 10 convives, 1 chambre, buanderie, cellier, WC et, de l'autre côté, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC indépendant), dressing et chambre parentale avec accès direct à la piscine. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une SDE, un WC indépendant et une vaste mezzanine qui vous permettra d'aménager un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Le confort est assuré par un plancher chauffant et un poêle à bois dans la pièce de vie et de la climatisation réversible dans chacune des chambres. Un bien alliant volumes, modernité et cadre naturel préservé, tout en étant proche des commodités : école primaire à 1,8 km, arrêt de bus desservant collège et lycée à 100 m, accès par bus direct vers le tramway Bordeaux centre et Gare St-Jean en 20 min, œnotourisme Saint-Emilion à 30 min. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Lignan de bordeaux - immobilier riva vous propose cette belle maison contemporaine très lumineuse parfaitement entretenue comprenant au rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine us équipée, dégagement, salle de bains, wc, 2 chambres (dont une suite parentale avec gd dressing) et à l'étage : palier bureau (15 m²), dégagement, 3 chambres, salle d'eau wc, combles aménagés. Garage attenant (35 m²), carport. Dépendance de 88 m² aménagée en salle de loisirs avec coin cuisine us, espace jacuzzi avec douche + garage secondaire, piscine sécurisée sur jardin clos et paysager de 2500 m².   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Une vidéo en drone est disponible en me contactant ! 165 m² habitables + dépendance de 78 m² sur un terrain paysagé de 2 500 m² avec piscine et spa 5 chambres dont une belle chambre parentale indépendante avec dressing ouvert intégré Maison en brique rénovée et améliorée, offrant solidité et confort, avec surélévation de qualité pour l'espace nuit Grands espaces de vie lumineux, cuisine moderne, 2 garages + 2 carports, dépendance aménagée (salle de jeux, jacuzzi, possibilité habitation) Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant Contactez Véronique Mollet pour visiter Un bien rare où tout est prêt pour écrire une nouvelle histoire ! Une entrée avec placard qui mène vers un vaste salon-séjour sous plafond cathédral, équipé d'une climatisation réversible gainable. La pièce est baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur un jardin paysager sans vis-à-vis, avec vue directe sur la piscine sécurisée. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, un grand palier faisant office de bureau distribue 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les annexes complètent l'ensemble : garage fermé, carport classique et carport supplémentaire idéal pour camping-car. Enfin, la dépendance de 78 m² offre une grande pièce avec cuisine ouverte, un garage attenant et un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'une douche. « Les contours figurant sur les visuels et photographies aériennes ont une valeur purement illustrative et ne sauraient en aucun cas se substituer à un bornage ou aux documents officiels de propriété. » Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 586948 ).

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Idéal pour projet familial ou locatif ! Cette typique maison en pierre est actuellement divisée en deux logements, dont l'un d'entre eux sera vendu loué. La partie libre de toute occupation compte 104 m² et profite d'une orientation tournée vers le jardin et la forêt. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, de quatre chambres dont deux à l'étage, d'une salle d'eau, un wc et d'une cave. Le logement loué compte 70 m² de plain pied et dispose de deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine et un salon avec vue sur une partie privative de jardin. Cet ensemble immobilier clé en main est tout aussi authentique que performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien colas vous propose : maison récente à étage, proche du centre bourg, comprenant 5 chambres et bureau. Une belle de pièce de vie avec une cuisine ouverte qui n'attend qu'à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante maison en pierre rénovée avec goût et caractère, offrant un espace de vie unique et chaleureux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1880 avec des matériaux authentiques, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison transformée en cocon familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance cosy et son charme atypique. La maison s'étend sur une surface de 220 m² avec un terrain attenant de 2305 m², offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un bureau ouvert sur le dégagement, une salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie, une chambre, et un dégagement. Les plafonds cathédrales du salon ajoutent une touche de prestige et de luminosité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale avec salle de bains complète, offrant des surfaces généreuses et une distribution harmonieuse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté extérieur, une piscine 8x4 au sel avec PAC, une terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement paisible, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz naturel, équipée également de panneaux solaires, les radiateurs, et le tout dans un état général irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Enfin, cette propriété dispose d'un garage double indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison en pierre rénovée saura combler les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cet havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : À découvrir très rapidement : Jolie maison de 6 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Fargues-Saint-Hilaire qui offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1971, cette propriété de 155 m² habitables est implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5500 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un lumineux salon, une salle à manger accueillante, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L'étage comprend 1 chambre supplémentaire et 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine offrant un grand espace de détente. La maison bénéficie d'une terrasse de 25 m² donnant sur le jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité et d'un sous-sol de plus de 100 m² avec buanderie, pièce chauffée et permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur vous profiterez lors des belles journées d'été d'une piscine avec sa terrasse. Une dépendance et un abri de jardin complètent les qualités de cette propriété. Située à quelques minutes de tous les commerces et services, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur très calme à proximité du bourg, maison traditionnelle de 151 m² habitables sur 1600 m² de terrain clos et arboré sans vis à vis. En rez de chaussée, entrée, séjour traversant exposé est-ouest avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, trois chambres, salle de bains, wc, bureau et à l'étage espace parental comprenant une grande chambre, dressing ou bureau, salle d'eau avec wc. Grande terrasse couverte plein sud avec pièce à usage de cuisine d'été et chalet de jardin. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445249 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendu - realise par nos soins - cenac - immobilier riva vous propose cette maison en pierre en r + 1 de 183 m² avec extension datant de 2001 bénéficiant de beaux volumes des pièces de vie (salon 54 m², cuisine 17 m²), 3 chambres (17 m², 10,5 m², 20 m²) dont une au rdc avec salle de bain, bureau (11 m²), buanderie, cellier. Chaufferie, 2 wc. Garage attenant (20 m²) + double garage de 42 m². Chauffage au sol au gaz de ville. Insert. Climatisation dans le salon. Double vitrage. Le tout sur un terrain arboré de 1809 m². À proximité de l'école, des commerces et des bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cenac - immobilier riva vous propose cette charmante maison de 130 m² avec véranda sur une parcelle de 1139 m². Elle comprend une entrée, un dressing, un séjour avec une cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, bureau, une salle de bains, un wc. Un grand garage, une chaufferie, un cellier, une cave complètent l'ensemble. Cette maison au coeur du bourg et proche toutes commodités n'attend que vous. À vos idées. 1.

CÉNAC PROCHE CENTRE-BOURG COMMERCES ET ÉCOLES À PIED IMMOBILIER RIVA vous présente cette superbe maison contemporaine de 2008 développant environ 180 m² habitables, complétée par un vaste garage en rez-de-jardin de 185 m², le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², dans un environnement calme et boisé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 75 m² offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Les baies vitrées aluminium à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Le jardin propose également un terrain de pétanque, venant compléter agréablement les espaces de détente. L'espace nuit propose une organisation fluide et confortable, adaptée à la vie familiale comme au quotidien moderne. Il se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle de bains privative et sauna, véritable espace bien-être. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un bureau dédié au télétravail, connecté à la fibre, complète cet ensemble. Il peut facilement s'ouvrir sur le salon grâce à l'intégration d'une verrière, permettant une belle continuité des volumes et des usages. En rez-de-jardin, le vaste garage d'environ 185 m² constitue un atout rare sur le secteur. Il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, tout en offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie (chaleur puisée dans le sol, énergie naturelle et très économique car gratuite à l'usage), complété par une pompe à chaleur gainable et un chauffage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, l'environnement est propice à la détente avec une piscine chauffée (10,20 x 4,35 m) par géothermie, un jacuzzi et un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures pour les invités, un confort rare et très apprécié. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus collège et Bordeaux), tout en offrant un accès à moins de 20 minutes à Bordeaux. Une maison familiale aux prestations rares, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur immobilier-riva. fr ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose, à proximité de Cénac, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2004, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité à l'espace de vie. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis qu'un cellier attenant vient compléter cet ensemble pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande salle de bains et de WC indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. Un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une dépendance offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison et invite à la détente : vous profiterez d'une agréable piscine 9 x 4, d'une terrasse en partie couverte, d'un portail automatique et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

PROCHE CENAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette charmante maison de plain-pied de 130 m², idéalement située au coeur d'un environnement calme, offrant un cadre de vie verdoyant avec un terrain arboré de 2715 m² parfaitement entretenu et une vue dégagée sur un bois en fond de parcelle. La maison s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux d'environ 50 m², réunissant entrée, salon-séjour et cuisine moderne entièrement équipée. Les volumes se prolongent naturellement vers une véranda de 23 m², chauffée par pompe à chaleur, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, idéale en toute saison. L'ensemble offre également un potentiel d'extension intéressant, le PLU permettant une emprise au sol jusqu'à 540 m², laissant envisager une évolution significative de la surface habitable selon les besoins (suite parentale, agrandissement du séjour ou création d'un espace indépendant). L'espace nuit propose 4 chambres, dont une plus petite (8,47 m²) pouvant parfaitement faire office de bureau ou espace télétravail, selon les besoins. La maison dispose également d'un garage attenant de 28 m² ainsi que d'une piscine 9 x 5m avec un abri coulissant et un abri de jardin de 25 m² situé à proximité. Côté confort, vous bénéfierez d'un chauffage par pompe à chaleur (air / air) d'une cheminée à bois, d'un chauffe-eau eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Un arrêt de bus à proximité facilite également les déplacements vers Bordeaux. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement calme à 5 minutes du bourg de Cénac, venez découvrir cette belle contemporaine de 2005 de 155 m² habitable. La maison est de plain pied et comprend une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer fermé, un grand bureau, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un grand cellier / buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses couvertes en bois exotique, d'un très agréable espace piscine. La parcelle de plus de 2600 m² est entièrement clôturée. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Située à moins de 10 minutes du collège de Latresne et du futur lycée de Créon. Prestations : Plancher chauffant, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, interphone, panneaux solaires, grands avant-toits, piscine, droits à bâtir restant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Sur la charmante commune de Cénac, découvrez cette maison contemporaine de 2019 offrant calme, luminosité et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², elle propose une vaste pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie et WC. Hauteur sous plafond de 2,70 m pour un confort optimal. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bain complète et un WC séparé. En retrait, la suite parentale offre une grande chambre avec baie vitrée, dressing aménagé et salle d'eau moderne. Une pièce supplémentaire de plus de 20 m² pourra être utilisée en salle de jeux, bureau ou 4 ? chambre. Cette maison propose également un garage double motorisé d'environ 40 m², une aire de stationnement soignée, un chauffage au sol avec plancher rafraîchissant et 14 panneaux solaires en autoconsommation + revente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant en lisière de forêt, au calme. Terrain piscinable. À seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Maison clé en main à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Sur la commune de Cénac à 5 minutes du bourg de Latresne. Maison de plain-pied de 152 m², située dans un secteur résidentiel calme, à proximité à pied du bourg et des écoles. La maison comprend une entrée, une grande pièce de vie avec coin bibliothèque, une cuisine équipée semi-ouverte, une véranda chauffée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, 2 wcs et un cellier / buanderie. À l'extérieur, coté rue un espace pour le stationnement et sur l'arrière de la maison, un atelier, un grand appentis couvert et un jardin. Le tout sur une belle parcelle sans vis à vis d'environ 900 m². Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Centre cenac - immobilier riva vous propose en exclusivité cette maison en r + 1 à l'entrée du centre-ville propice à la division du bâti en immeuble mixte alliant par exemple commerces et logements. Emprise au sol : 70%. Actuellement le 1er étage est divisé en 2 logements d'une surface de 137 m². Le rdc de 340 m² n'est constitué aujourd'hui que de garages, ancien commerces, débarras avec une hauteur sous plafond très haute donc transformable en appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Cénac (33360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et attrayant. Nichée dans un quartier résidentiel, elle offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² sur un terrain de presque 950 m² se compose de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un garage non attenant et un jardin spacieux. Idéale pour une famille nombreuse, elle offre des espaces bien agencés et lumineux, propices à la convivialité et au confort. Construite en 1980, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un foyer chaleureux à rénover sur Cénac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : BONNETAN – Maison contemporaine de 2019 avec piscine et prestations haut de gamme Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée de Bonnetan, cette maison récente de 2019 développe une surface habitable de 132 m², implantée sur une belle parcelle de 1 291 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de chacun avec deux espaces distincts : Une suite parentale complète comprenant chambre, dressing et salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et WC Un second espace composé de 3 chambres avec placards et une salle de bains indépendante Un WC séparé ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour des moments de détente en toute intimité. La piscine au sel, chauffée, s’accompagne d’une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d’un local technique et d’un espace de stockage. Côté prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé pilotable à distance… Tout est réuni pour un confort de vie optimal au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Cénac – Maison familiale avec piscine, au calme, proche du bourg. À seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de 2006 dispose de 160 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Cénac. La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre caractérisée par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec poêle à bois, un espace repas donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un cellier donnant un accès direct au garage. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux spacieuses chambres dont une avec dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 2006 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, avec une superbe piscine pour les beaux jours. Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno baudelet vous propose : performance energetique - calme - luminosité maison récente de plain-pied nichée dans un environnement paisible et verdoyant, située à loupes à seulement 5 minutes de fargues saint hilaire et 10 minutes de créon, proche de bordeaux. Implantée sur un vaste terrain de 1875 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne et proximité avec la nature. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres mais la 4ème possible rapidement en rajoutant juste 1 cloison, une salle de bains, un wc. Dotée d’équipements performants pour une efficacité énergétique optimale, cette maison affiche un dpe classé a grâce à une isolation de qualité, un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, ainsi qu'une vmc double flux. Son salon lumineux grâce à une exposition sud, s’ouvre sur une cuisine équipée prolongée par une terrasse, offrant une vue sur la forêt. Un cellier. Un vaste bureau de plus de 25 m², idéal pour le télétravail, peut être facilement transformé en 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains. Grand espace de stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Coup de cOEur assuré ! venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 128 m², construite en 2016. Cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Composées d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier et un wc - Côté nuit : vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, ainsi que 4 chambres, 1 salle de bains / douches et un second wc. Les équipements : la fibre optique, l'assainissement collectif, huisseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques. Le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible assure une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 868 m² avec grande terrasse et piscine pour des moments de détente et de convivialité. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.