Maison 5 pièces à vendre à Latresne (33360)

Située sur le secteur du Haut Latresne, cette maison familiale construite en 1998 offre un cadre de vie agréable, des volumes confortables et un niveau d'entretien irréprochable. D'une surface d'environ 180 m² habitables, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², au sein d'un environnement résidentiel calme et soigné. Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'un véritable espace nuit avec chambre et salle d'eau, complété par des WC invités. Cette configuration permet une vie de plain-pied appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. La distribution est équilibrée et parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, un garage double et un atelier, offrant de multiples possibilités d'usage. L'ensemble est parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des équipements régulièrement suivis. Cette maison conviendra à des acquéreurs en recherche d'un bien sain, confortable et durable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité, dans un quartier recherché sur les hauteurs de Latresne et à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison de style périgourdin. Implantée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, elle se distingue par ses beaux volumes intérieurs et par le charme de son grand parc arboré de 5 200 m². La maison comprend actuellement 4 chambres, avec une surface habitable de 210 m² et un sous-sol de 74 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall entrée avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'un vaste salon-salle à manger de 64 m² avec cheminée et insert, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial. À ce niveau : l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant douche et WC, ainsi qu'une pièce attenante à la chambre pouvant faire office de dressing. Un escalier mène à l'étage, qui accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une magnifique mezzanine surplombant le hall d'entrée et comprenant un coin bureau ouvert. Le système de chauffage a été entièrement refait avec une PAC air eau + un ballon thermodynamique. L'extérieur offre un superbe parc paysager composé d'oliviers, de pins et de cyprès, une piscine de 10x5m au sel chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En sous-sol, la maison dispose d'un double garage de 74 m², ainsi que d'une cave. La villa est également équipée d'un système d'alarme. Points forts : - Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Beaux volumes et excellente luminosité des pièces de vie - Parc paysager avec piscine chauffée et double garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne accessibles en 3 minutes en voiture - Écoles maternelles, primaires et collège à 5 minutes à pied - Accès à la rocade à 5 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2219. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX - Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 765 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an.

Bordeaux rive droite - secteur latresne - maison de maître rénovée haut de gamme. À seulement 20 minutes de bordeaux, cette superbe maison de maître rénovée incarne la douceur de vivre. Entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire le raffinement, le charme ancien et le confort contemporain. Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage et la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux. La salle à manger et la cuisine dinatoire sont ouvertes sur la terrasse et la piscine devient le coeur vivant de la maison. Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis. La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une grande dépendance attenante vient enrichir l'ensemble. Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport. Le domaine d'un seul tenant, s'étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d'appellation aoc côtes de bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d'agrément. La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d'arbres fruitiers. À quelques minutes, les villages de latresne et quinsac, vous trouverez les commerces, restaurants, écoles. Bordeaux reste en 30 mnts, permettant de profiter de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre campagne chic et élégance bordelaise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432813 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 1.885. 000 euros ttc honoraires inclus charge vendeur dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 5630 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENTE : maison T5 (107 m²) à BouliacIdéalement située -  À découvrir à Bouliac (33270) : maison neuve 5 pièces à vendre, 107 m² de surface sur 937 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Océan Atlantique à 10 km. Bordeaux à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 550 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Tony JAMIN (06 37 84 54 68) pour toute question sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Cadillac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Latresne bourg immobilier riva vous présente cette propriété des années 50 située sur les hauteurs de latresne, à seulement 15 minutes de bordeaux, à 2 pas des commerces, des ecoles, et des bus, dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger lumineux de 70 m² exposé plein sud, ouvert sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cuisine équipée indépendante avec coin dinatoire. Très belle hauteur sous plafond. Belles tomettes dans l'entrée. La maison comporte 5 chambres (4 au rdc et 1 au rdj), dont plusieurs disposent de leur salle d'eau privative et toilettes. Le rez-de-jardin offre des surfaces complémentaires appréciables avec un bureau de 23 m², un studio indépendant, des ateliers polyvalents et un garage double de 51 m². Piscine chauffée. Si vous recherchez de la lumiere, des volumes et un bel emplacement, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Proche Latresne - Située dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 2017. D'une surface de 127 m², elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, un cellier / buanderie, une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain (avec douche et baignoire), 2 toilettes indépendantes et un cellier buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un agréable jardin piscinable, arboré et clôturé avec cabanon de de jardin. Prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Secteur Latresne - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de style provençal offrant 210 m² habitables, des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cheminée insert, d'une véranda, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouvent une salle cinéma / jeux, un bureau, ainsi qu'un grand bureau de 34 m². L'étage pouvant être réaménagé en plusieurs chambres avec salle de bain. Grand sous-sol avec garage double, buanderie et cave. À l'extérieur : carport 2 véhicules, kitchenette estivale avec WC et douche, ainsi qu'une piscine 11 x 5 protégée par un abri piscine. Le tout sur un jardin paisible et enchanteur, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein. Un véritable coup de cœur ! Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

À 5 minutes du centre de Latresne, située dans un environnement calme, boisé et bénéficiant d'une grande parcelle d'environ 1300 m², cette belle maison neuve avec piscine n'attend plus que vous. Elle comprend une entrée, une belle pièce de avec cuisine semi ouverte et équipée donnant sur l'espace terrasse et piscine, une chambre parentale (avec grand placard et salle d'eau), wc séparés et cellier / buanderie. À l'étage un grand palier avec espace bureau, 2 chambres et une salle de bain (avec douche, baignoire et wc). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis et au calme, avec un espace piscine agrémenté d'une grande terrasse en travertin. Belles prestations. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison familiale avec grand terrain, studio et garage double À seulement 10 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, découvrez cette maison familiale de 120 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché de Latresne, sur une parcelle généreuse de 2 738 m². Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres avec dressings, d’une salle d’eau et d’un WC. Le rez-de-jardin offre un studio indépendant avec salle d’eau, un grand garage double de 55 m², un atelier, un carport et plusieurs espaces de stockage idéaux pour les bricoleurs ou artisans. Atout majeur : une superbe terrasse couverte de 60 m² exposée sud-est en prolongement de la pièce de vie, avec cuisine extérieure et coin cheminée, parfaite pour vos repas entre amis ou en famille. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur et électrique (radiateurs neufs à inertie) exposition sud-est, et un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir pour en faire une maison chaleureuse à votre image, mais son potentiel, sa surface et ses dépendances en font une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale au coeur de latresne - 186 m² sur plus de 1600 m² de terrain avec piscine latresne centre-bourg (33360) - a seulement 15 minutes de bordeaux et de la gare saint-jean, emmanuel beigbeder, conseiller immobilier sur le secteur, vous présente cette élégante maison familiale d'environ 186 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1600 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle, rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare en plein centre de latresne. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², ouverte sur le jardin plein sud, avec une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle. L'ensemble communique harmonieusement avec la terrasse et la piscine chauffée (volet électrique), invitant à la détente et aux repas en extérieur. Un cellier spacieux avec wc et un vestiaire complètent ce niveau. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une grande salle de bain avec wc. À l'étage, un salon parqueté avec cheminée d'environ 40 m² offre une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur le jardin et la piscine, grâce à sa terrasse filante. Un bureau de 12 m² vient parfaire cet espace, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque. Les extérieurs sont à l'avenant : portail électrique, allée privative, carport, chalet de jardin de 15 m², et loggia couverte de 10 m², parfaits pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Une maison familiale rare, alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre de latresne. Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville; tout à l'égout. Taxe foncière 2398 euros prix 669 800 euros dont 3.84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 645 000 euros net vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété des années 50 offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 5 300 m² (non divisible), elle développe 200 m² habitables (hors annexes) et bénéficie d'une organisation familiale idéale. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse de plus de 100 m² avec vue panoramique, ainsi que de plusieurs espaces de détente au cœur d'un environnement préservé. À l'intérieur, la maison principale se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse, d'une salle à manger de 25 m², et d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 5 chambres (dont plusieurs avec salle d'eau privative), ainsi que plusieurs toilettes et 5 salles de bains, pour un confort de vie optimal. Le rez-de-jardin offre des surfaces complémentaires avec un bureau de 23 m², un studio aménagé, des ateliers et un garage double de 51 m². Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (activité indépendante, salle de sport, espaces invités, rangements). Si vous recherchez une maison familiale alliant volume, luminosité, vue dominante et environnement privilégié, venez découvrir ce bien rare au cœur de Latresne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Située dans une impasse, au calme, cette maison offre de très beaux volumes et un cadre de vie recherché à moins de 15 minutes de Bordeaux. La maison dispose d'environ 217 m² habitables : un grand séjour avec cheminée et mezzanine, une cuisine séparée, une véranda lumineuse, 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le terrain plat et arboré d'environ 1 000 m² complète l'ensemble. En rez-de-jardin, près de 170 m² supplémentaires offrent un vrai potentiel : espace professionnel, logement indépendant, salle de jeux, stockage ou atelier selon les besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes sont là. Une maison idéale pour une famille qui cherche de l'espace, du calme et un projet à personnaliser. Vidéo disponible pour découvrir les volumes et le potentiel. Photos 2 et 3 réalisées avec l'IA pour inspirations déco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette charmante maison de 2014 de plain-pied comprenant : entrée sur salon séjour, cuisine équipée us, cellier / buanderie, bureau, wc, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc. Terrasse couverte. Jardin clos et arboré de 799 m² environ. Au coeur du village et au calme. À voir sans tarder. 1.

Cénac maison contemporaine de 2014 calme, confort et modernité 120 m² habitables sur la commune de cénac, à proximité immédiate de latresne, dorémus immobilier vous propose cette agréable maison contemporaine construite en 2014, située dans un quartier résidentiel calme et arboré, à l'abri de toute nuisance. D'une surface habitable de 120 m², cette maison en parfait état offre une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, et une grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'un bureau (pouvant faire office de 4e chambre), et d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Un cellier / buanderie complète l'ensemble. Le terrain est clos, arboré et piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Prestations techniques : chauffage au sol par pompe à chaleur volets roulants électriques avec centralisation maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir un bien récent, fonctionnel et confortable, idéal pour une famille, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et de l'accès à bordeaux. À visiter sans attendre avec dorémus immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut latresne- immobilier riva vous propose cette demeure familiale et cossue comprenant : vaste entrée avec un bel escalier en marbre, salon séjour, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, salle de jeux ou atelier de peinture, grand sous-sol. Piscine 12 x 6 sécurisée sur jardin de 1900 m². Proche toutes commodités. Aux portes de bordeaux rive droite. 1.

Maison familiale de plus de 230 m² habitables comprenant entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine, 5 chambres, 3 wc, 2 points d'eau et vaste sous-sol. Un jardin clos et arboré de 1900 m² ainsi qu'une piscine font de ce bien un cadre idéal sur les hauteurs du village. À 15 minutes de BORDEAUX Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Maison de village très bien située offrant entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, veranda, garage jardin clos et sans vis à vis. À visiter sans tarder. Produit rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

SOUS COMPROMIS Située dans un quartier recherché sur les hauteurs de Latresne, venez découvrir cette magnifique villa de style méditerranéen de 290 m², qui se distingue par ses beaux volumes, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La villa est édifiée sur deux niveaux et comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec hall, suivie d'un vaste salon / salle à manger de 54 m² offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central, créant un espace convivial avec vue sur la terrasse et la piscine. À ce niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing (pouvant faire office de cinquième chambre), ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, équipée de portes et cloisons phoniques. Vous y trouverez également un sauna, un cellier, une buanderie attenante à la cuisine, une belle salle de sport, une très grande cave en sous-sol, un WC, et un local piscine entièrement isolé phoniquement. Un escalier mène à l'étage, qui accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une loggia, ainsi qu'un magnifique espace bureau en mezzanine surplombant la salle à manger, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. L'extérieur offre un superbe jardin paysagé aux essences méditerranéennes (oliviers, pins, cyprès), une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un rideau de protection avec coffre, ainsi qu'une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'une plancha. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La terrasse se prolonge à ciel ouvert, équipée de stores bannes. Sur le côté de la maison se trouvent un boulodrome un magnifique potager en surplomb, dissimulés dans la végétation pour des moments conviviaux entre amis et en famille. La maison bénéficie d'un système d'alarme. Points forts : •Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à 15 minutes de Bordeaux •Environnement calme, paisible et intimiste •Beaux volumes et grande luminosité des pièces de vie •Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : •Commerces du centre de Latresne à 4 minutes en voiture •Écoles maternelles, primaires et collège à 5 minutes à pied •Accès rocade à 5 minutes en voiture •Gare Saint-Jean à 15 minutes, aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane Sinsou. Honoraires : 45 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (1 080 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 800 € par an. Réf 2206. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Proche latresne - immobilier riva vous propsose cette belle maison en bois, vous serez conquis par l'ambiance sereine du lieu, baignée de lumière et entièrement tournée vers la nature offrant bureau, beaux volumes salon séjour, cuisine equipée, salon tv, wc, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et 3 salles d'eau, wc. Un grand garage au sous-sol ainsi qu'un autre bureau indépendant de la maison. Terrasse chaleureuse avec vue dégagée sur le jardin. Piscine chauffée sur terrain arboré de 2730 m². Un lieu de quiétude. Rare. Prestations de qualité. 1.

Maison avec étage à rénover dans le bourg de latresne. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau. Terrain non attenant mais séparé par un tout petit chemin piéton et privé, avec grange (non divisible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis gilleron, tél. : 06 51 57 37 63, e-mail : louis.gilleron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829861608.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette belle demeure en pierre du 17 ème dans son écrin de verdure, au calme. Aux portes de bordeaux rive droite, cette maison familiale offre beaucoup de possibilités. Belle entrée desservant un bureau, bibliothèque, salon et une grande cuisine donnant sur une véranda et une salle à manger salon avec une remarquable cheminée de campagne, wc. À l'étage 4 chambres équipées de cabinet de toilette, salle de bains, wc. Un grand garage de 87 m² et une dépendance de 100 m² à la magnifique charpente ainsi qu'une piscine 6 x 6 et un puits complètent l'ensemble sur un parc arboré de 5346 m². À vos projets. 1.

Secteur latresne - votre conseiller safti alexandre carteau (06 15 81 06 30) vous propose de venir découvrir maison traditionnelle des années 80 de 143 m² sur terrain non divisible d'environ 5000 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel de part son emplacement rare et par les possibilités d'extension. Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, trois chambres, un bureau, un cellier / buanderie ainsi que 4e chambre à l'étage. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.

BORDEAUX RIVE DROITE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété en pierre de plus 8 hectares de bois et prairies. Trois habitations se mêlent parfaitement pour offrir un cadre de vie unique, entre nature et modernité. La maison principale, une ancienne ferme en pierre, a été métamorphosée par une extension moderne qui préserve l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Profitez de vues splendides sur les vallées et de la beauté du paysage, qui change au fil des saisons. L'extension indépendante, conçue avec soin, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, ou espace pour un grand rassemblement familial. L'intérieur, spacieux et lumineux, comprend : 6 chambres, salle de bains, 3 salles d'eau, Un bureau, Une buanderie. Une maisonnette indépendante, pleine de charme, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Les extérieurs offrent une vaste terrasse, une piscine, et de nombreuses dépendances pour optimiser l'espace. À 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, et à 30 minutes de l'aéroport, vous bénéficiez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété est une véritable perle rare, parfaite pour les passionnés de nature, les amoureux des chevaux, ou toute personne recherchant un lieu de vie authentique et serein, aux portes de Bordeaux. Ne laissez pas passer cette chance unique ! 1.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette belle et élégante maison familiale de 186 m² hab. Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Belle entrée desservant les différents niveaux : au premier étage, salon avec cheminée et plancher en merbau, bureau, chambre avec sa salle d'eau wc; au rez de chaussée, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagemant et au rez de jardin, cuisine équipée, chaufferie, cellier, salle à manger salon. Piscine au chlore 4 x 8 sécurisée par volet roulant (liner 2023), carport sur terrain paysager de 1666 m². Prestations de qualité, proche toutes commodités. Bien rare au coeur du bourg. 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette superbe propriété au coeur de son écrin de verdure de 9640 m², vous serez sous le charme dès l'arrivée dans son magnifique parc, face à vous, cette demeure atypique vous attend. Belle entrée sur salon séjour avec cheminée, espace bureau, grande cuisine us équipée, cellier, buanderie, grand salon lumineux tourné vers la nature, suite parentale avec sa salle d'eau - dressing, à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier. Un studio indépendant (chambre, salle d'eau wc). Une piscine 11 x 5.50m au sel et chauffée par pac, un carport et un atelier (37 m²) viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu ressourçant à l'abri des regards qu'il faut absolument visiter. 1.