Maison à vendre à Latresne (33360)

Nouvelle exclusivité - Située dans un environnement calme, boisée et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle d'environ 144 m² habitable. La maison comprend une entrée (avec wc séparés), un grand espace de vie (avec cuisine semi-ouverte, salon, salle à manger, coin lecture et bureau en mezzanine), et un coin nuit rénové récemment (avec 4 chambres, une salle de bain (avec baignoire et wc) et une salle d'eau). Un grand garage de 60 m², un abri de jardin, une grande piscine hors sol, une terrasse couverte, un grand espace de stationnement complètent ce bien. La parcelle de plus de 2800 m² bénéficie d'une emprise au sol important (piscine maçonnée, extension,. ). Collège accessible à pied. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Sur les hauteurs du village, venez découvrir cette maison de 72 m² habitables comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Un studio non attenant de 13,5 m² environ avec coin nuit, salle d'eau et wc offre la possibilité de recevoir famille et / ou amis. Jardin clos de 315 m² environ. Produit très rare sur la commune Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, deux wc. Jardin clos de 275 m² environ. Produit rare sur la commune. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à Latresne, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Bordeaux, cette maison de 2017 en excellent état offre un cadre de vie pratique et confortable. La pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées exposées sud-ouest. La maison propose une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces pouvant être réunis ou utilisés séparément selon les besoins. La partie principale comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau lumineuse et un wc indépendant. La seconde partie, avec entrée indépendante, dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace kitchenette. Elle peut parfaitement convenir pour accueillir un proche, ou envisager un complément locatif. Un bien fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente avec plusieurs possibilités d'usage à quelques minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Iad France - Julien Colas vous propose : LATRESNE - MAISON - 230 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Latresne séduit par sa luminosité naturelle et ses équipements atypiques. Plain-pied et sous sol entièrement rénové, elle développe 230 m² habitables sur un terrain de 2 508 m², offrant un cadre de vie vaste et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine séparée bien dimensionnée. Le plan de nuit regroupe 4 chambres aux volumes confortables et une Cinquième chambre avec salle d'eau privative, adaptée pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Un bureau complète l'espace, tandis qu'une salle de bain et deux WC indépendants assurent le confort quotidien de toute la maison. Ce qui distingue ce bien, c'est la présence d'une salle de cinéma de 20 m² et d'une salle de sport, deux espaces peu courants qui transforment le quotidien. La pompe à chaleur électrique individuelle garantit une gestion énergétique maîtrisée. Côté extérieur, la piscine et la terrasse s'inscrivent dans un terrain de caractère, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre de vie recherché et sur la commune de Latresne, laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle offrant un salon lumineux, une cuisine, 4 chambres et 2 salles d’eau. Grand garage, cabanon et superbe terrain de plus de 1 200 m² complètent le bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Julie Faury vous propose : Coup de coeur assuré ! Située à la frontière des communes de Latresne et Camblanes et Meynac, situé à 15 min de Bordeaux centre, proche de tous les commerces, écoles et collège, des bus, venez découvrir sur une parcelle entièrement arborée et sans vis à vis d'environ 719 m² avec piscine et terrasse ce magnifique havre de paix entièrement rénové. Ce bien entièrement rénové en 2023 offre de beaux espaces tels que : En rez de jardin vous trouverez : - 1 espace de vie d'environ 50 m², - 1 studio totalement indépendant qui comprends : - 1 salle d'eau, 1 wc, 1 espace buanderie avec cuisine, ainsi qu'une chambre d'environ 22 m², actuellement loué en Air B&B. À l'étage - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain (baignoire et douche italienne) ainsi que de nombreux rangements et dressing. Pour compléter ce bien, de belles prestations comme le système de chauffage PAC air / air, une isolation récente (2024) cabanon de jardin, prise ampérage pour voiture électrique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Latresne - Située à 5 min de Latresne, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de 95 m² habitable + garage de 29 m² pour un potentiel de 124 m², le tout sur une grande parcelle de 2500 m². Cette maison comprend une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine pouvant être ouverte sur la piece de vie, 3 chambres, une salle d'eau et des wcs séparés. Le grand garage peut être transformé en suite parentale ou studio indépendant. La parcelle bénéficie de droits à bâtir importants permettant extension, surélevation ou construction d'une ou deux maisons supplémentaires. À visiter sans tarder ! Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Nouvelle exclusivité - Située dans un environnement calme à 5 minutes de centre de Latresne, cette jolie maison de ville récente n'attend plus que vous. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie traversante avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, se trouvent 2 grandes chambres avec placards, une très grande chambre utilisée actuellement comme espace de télétravail avec bureau, bibliothèque et canapé, une salle de bain avec baignoire et wc et une pièce pour du rangement. Un garage, un cellier / buanderie, un jardin d'accueil sur le devant, une terrasse et un joli jardin sur l'arrière complètent ce bien. Véritable coup de cœur, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

À seulement 30 minutes de bordeaux, dans un environnement préservé et recherché, cette maison de maître de 450 m² habitables, déploie un charme digne de l'art de vivre à la française. Mise en valeur par une allée bordée d'arbres, le charme de la demeure se dévoile discrètement. Des volumes généreux, une architecture équilibrée sur deux étages, toutes les pièces sont éclairées d'une douce lumière à la fois chaude et apaisante. Les espaces de réception, sont composés de grands salons et salles à manger pour recevoir de nombreux invités, une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée design, véritable coeur vivant de la maison, un bureau indépendant, un salon billard feutré et chaleureux vient compléter l'ensemble dédié à la détente. Réparties sur les deux étages, la partie nuit développe sept chambres confortables, dont plusieurs suites aux prestations haut de gamme, 5 salles de bains. Chaque espace a été conçu pour une intimité avec raffinement, dans une atmosphère harmonieuse. Entièrement rénovée, la propriété se distingue par la noblesse de ses matériaux, la qualité de ses finitions et la cohérence de son aménagement. Chaque espace reflète l'authenticité alliée au confort contemporain, dans une recherche constante de durabilité. Édifiée sur un domaine de 4,5 hectares, la propriété bénéficie d'un parc paysager soigneusement entretenu et d'une parcelle de vignes en aoc premières côtes de bordeaux. Une dépendance d'environ 150 m² habitables, complète l'ensemble. Un atout majeur pour la création d'une maison d'amis, un espace de réception, un atelier ou encore un projet professionnel. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension de lieu de vie privilégié. Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage s'accompagne de larges terrasses offrant des espaces de détente et de convivialité. Ce domaine de prestige, s'adapte parfaitement à une résidence familiale de standing, un accueil "chambres d'hôtes" ou une activité événementielle. - remarquable : des prestations nobles, un environnement viticole privilégié, idéal pour une résidence familiale ou tout projet commercial, à proximité immédiate de bordeaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432813 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 1.575. 000 euros ttc honoraires inclus charge vendeur dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 280 et 5 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ DECLIC IMMO vous propose cette magnifique propriété de 263 m², idéalement située sur les hauteurs recherchées de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Elle séduit par son environnement calme, paisible et intimiste, ses superbes volumes et sa luminosité remarquable qui baigne chaque pièce de vie. Avec ses 4 chambres, et 1 bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre. La maison s'organise autour d'espaces de vie chaleureux et de prestations de qualité, parfaits pour accueillir une famille en quête de sérénité à deux pas de la métropole. L'intérieur offre une configuration optimisée où la lumière est le maître-mot. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur l'extérieur pour prolonger les moments de partage en famille ou entre amis. La distribution des espaces préserve l'intimité de chacun tout en conservant une atmosphère conviviale et moderne. À l'extérieur : - vous profiterez d'un superbe jardin paysager entièrement clos et sans vis - à-vis. - Un véritable cadre verdoyant qui accueille une piscine au sel et chauffée idéale pour vous détendre durant la saison estivale. - Un double garage fonctionnel vient compléter l'ensemble pour stationner - votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. Points forts : - Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à 15 minutes de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Beaux volumes et grande luminosité des pièces de vie - Jardin paysager avec piscine chauffée et double garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne à 4 minutes en voiture - Écoles maternelles, primaires et collège à 5 minutes à pied - Accès rocade à 5 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 15 minutes, aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture. Réf 2267. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 990 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an.

Vente confidentielle – latresne dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison familiale offrant de très beaux volumes. Environ 217 m² habitables pièce de vie avec cheminée cuisine indépendante véranda mezzanine 5 chambres salle de bains et salle d'eau le vrai plus : le rez-de-jardin d'environ 170 m² offre un potentiel rare : atelier, activité professionnelle, salle de sport, stockage, espace de réception ou aménagement selon vos besoins. La maison est saine et habitable, avec des travaux de modernisation à prévoir pour l'adapter à vos envies. Un bien atypique, difficile à résumer en quelques lignes, qui s'adresse aux acquéreurs recherchant avant tout de l'espace et du potentiel. Discutons de votre projet et voyons ensemble si cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis gilleron, tél. : 06 51 57 37 63, e-mail : louis.gilleron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829861608.

Latresne - 4mn de la rocade - proche bus - immobilier riva vous présente cette maison de plain-pied de 136 m² située dans un environnement calme et sécurisé en raison de l'absence de circulation de voiture. Le tout sur une parcelle de 1263 m². La maison comporte : - entrée, - salon de 43 m² avec sa cheminée à bois, - cuisine séparée, - 4 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 wc. Un garage de 40 m² (hauteur sous plafond de 2.87m) vient compléter l'ensemble. Pour les adeptes du télétravail, la fibre est déjà installée. Les menuiseries double vitrage en pvc sont récentes ainsi que les volets roulants électriques équipés également de moustiquaires. L'isolation des combles a été réalisée en 2023. À l'extérieur, le jardin est arboré. Un système d'arrosage est déjà en place alimenté par un puisard. La tonnelle permet d'accueillir un salon de jardin à l'ombre. Abri de jardin de 10 m². L'allée en pavé permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Rare sur la commune ! Ecoles et commerces à pieds pour cette maison non mitoyenne offrant entrée, séjour, cuisine, trois chambres, bureau en mezzanine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage, sur parcelle de 1100 m² environ. Secteur recherché, au calme et hors lotissement. Des travaux sont à prévoir. À découvrir sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : Superbe Maison Familiale T6 de 220 m² avec Jardin et Piscine à Latresne Magnifique maison atypique individuelle de 220 m², située à Latresne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1984, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité et son environnement très paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon cathédral, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et SDE et des WC indépendants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une jolie vue sur la verdure extérieure. À l'étage, vous trouverez une jolie chambre avec sa salle de bain privative et WC, ainsi qu’un beau bureau en mezzanine idéal pour le télé travail. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand espace salon avec cuisine d’été, deux chambres supplémentaires et une vaste buanderie. Le jardin arboré de 3017 m² est un véritable atout de cette propriété, pour profiter de sa grande piscine et de sa magnifique terrasse en bois exotique et du jardin au calme sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison familiale à Latresne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825283260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Latresne - maison en excellent état avec piscine | 186 m² | terrain arboré 1 600 m² présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier local et si c'était la maison dont vous rêviez ? Rare sur le secteur, cette belle maison familiale de 186 m² s'offre à vous dans un écrin de verdure, en plein coeur de latresne ? À seulement 15 minutes de bordeaux et de la gare saint-jean. Commerces, écoles, commodités : tout est à portée de main. Pourtant, une fois le portail fermé, c'est un autre monde qui s'ouvre à vous. Posée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison rénovée offre calme, intimité et grand air ? Le triptyque idéal pour une famille en quête de sérénité sans sacrifier la praticité du quotidien. Au rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² s'ouvre en grand sur le jardin plein sud, la terrasse et la piscine chauffée à volet électrique ? L'invitation permanente à profiter du dehors. L'espace nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privative, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un second salon de 40 m² avec cheminée et parquet prolongé d'une terrasse avec vue dégagée sur le jardin crée un espace de vie supplémentaire ? Idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un espace parents. Un bureau de 12 m² complète ce niveau avec élégance. Les extérieurs proposent carport, chalet de jardin et loggia couverte : chaque détail pensé pour un confort du quotidien sans compromis. Pour les familles en recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié en gironde, pour un couple ayant besoin de pièces supplémentaires pour une activité professionnelle ou d'accueil, c'est le moment d'agir. Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville; tout à l'égout. Taxe foncière 2398 euros prix 626 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 605 000 euros net vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

HAUT LATRESNE VILLA RÉNOVÉE ESPRIT CAP FERRET AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Latresne, à seulement quelques minutes de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette remarquable villa entièrement rénovée en 2022, offrant un subtil équilibre entre le charme architectural des années 70 et le confort des prestations contemporaines les plus recherchées. Dès l'arrivée, la maison séduit par son élégance et son identité affirmée. Son bardage extérieur inspiré des réalisations emblématiques du Bassin d'Arcachon et du Cap Ferret lui confère une personnalité unique, parfaitement intégrée à son environnement paysager. La rénovation réalisée en 2022 a porté sur l'ensemble des prestations essentielles de la maison afin d'offrir un niveau de confort optimal : isolation, électricité, finitions intérieures, équipements et aménagements ont été entièrement repensés avec le souci du détail et le choix de matériaux de qualité. Le coeur de la maison s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 68 m² où les espaces salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette pièce s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte entièrement équipée séduira les amateurs de belles réalisations. Ses plans de travail en Dekton, matériau haut de gamme reconnu pour sa résistance et son élégance, participent pleinement au caractère raffiné de l'ensemble. Pensée pour recevoir et partager, elle constitue un véritable espace de vie au quotidien. Les sols en béton ciré apportent quant à eux une touche contemporaine et intemporelle tout en renforçant l'unité architecturale des différents espaces. Le niveau principal accueille également un bureau disposant de sa propre salle d'eau, pouvant facilement devenir une chambre d'amis ou une chambre supplémentaire selon les besoins de ses futurs occupants. Deux chambres confortables bénéficient d'une salle de bains dédiée tandis qu'une agréable suite parentale offre un espace privé particulièrement recherché dans une maison familiale. Le rez-de-jardin complète parfaitement les prestations de cette propriété. Il accueille une cinquième chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un élégant salon détente. Véritable espace de vie complémentaire, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis ou créer un univers dédié aux loisirs. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement la cave intégrée, parfaitement adaptée à la conservation et à la mise en valeur d'une belle collection. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine chauffée devient naturellement le point central de la vie estivale. Le terrain de pétanque complète harmonieusement cet ensemble pensé pour la convivialité et les moments partagés en famille ou entre amis. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété particulièrement complète. Latresne figure aujourd'hui parmi les communes les plus recherchées de la métropole bordelaise. Son cadre de vie privilégié, sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et ses infrastructures en font une destination privilégiée pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. Cette villa réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier haut de gamme : rénovation complète récente, prestations de qualité, cinq chambres potentielles, suite parentale, bureau, pisci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Latresne – maison familiale d'environ 240 m² maison de style île-de-france offrant de beaux volumes, 6 chambres, un bureau, un sous-sol complet et un jardin avec piscine. Une maison de caractère, construite avec des matériaux de qualité, à proximité du bourg et des écoles. Dossier complet, photos, vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : camille louit, tél. : 07 48 80 81 38, e-mail : camille.louit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 822124806.

À 5 minutes du centre de Latresne, située dans un environnement calme, cette contemporaine de 106 m² est faite pour vous. À l'étage d'abord, auquel on peut accéder par un escalier extérieur avec palier et vue sur Bordeaux, une spacieuse pièce de vie avec de nombreuses ouvertures dont une baie vitrée donnant sur une terrasse intimiste, une grand cuisine / salle à manger ensuite et un coin nuit avec 2 chambres avec placard, wc séparé et salle d'eau. En rez de jardin, un grand garage où vous pourrez stationner votre camion, un bureau ainsi que pièce de stockage et un coin buanderie avec escalier permettant de relier le niveau supérieur par l'intérieur de la maison. L'extérieur est très agréable avec un jardin arboré sur l'arrière de la maison et un espace stationnement coté rue. La cuisine est suffisamment grande pour pouvoir être divisée afin de créer une 3e chambre. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette maison traditionnelle de 214 m² dominant son parc clos de 5253 m² comportant un grand séjour de 63 m², cuisine séparée, 3 chambres (poss. 5) réparties sur les 2 niveaux (surf moyenne : 21 m²), 3 salles d'eau, 3 wc. Double garage en sous-sol d'environ 74 m². Piscine 11.5 x 5.5 m. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique (système de pompe à chaleur). Insert. Calme assuré. Lumineuse. Aucun vis-à-vis. Extension possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur latresne - 15 kms gare bordeaux st jean - vous recherchez un bien unique, composé de vastes pièces de vie, conjugant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, cette propriété est faite pour vous ! Grande cuisine dinatoire ouverte par une verrière sur l'espace salon / séjour, superbe salle à manger. 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et un bureau complètent l'espace nuit. Magnifique cave à vin. Jardin exotique avec piscine et cabane style bassin offrent une vue imprenable sur la vallée de la garonne. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au sein d'un environnement calme et verdoyant de la rive droite de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte à ossature bois, située à Cénac en limite de Latresne. Entre nature et modernité, cette villa incarne un art de vivre unique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 4 chambres et deux bureaux. Dès l'entrée, le charme opère, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Un poêle à bois contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La belle hauteur sous plafond et la charpente apparente lui confèrent caractère et élégance. La pièce de vie se prolonge vers la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec un coin salle à manger et un cellier attenant. Deux bureaux indépendants permettent de travailler en toute sérénité. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse. Un escalier mène à l'étage, comprenant 3 chambres complémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel : un grand jardin paysager au calme et sans vis-à-vis, plusieurs terrasses aux ambiances variées, ainsi qu'une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, un grand garage de 60 m² permet de stationner 2 véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce aux panneaux solaires. Points forts : - Emplacement privilégié à Cénac proche Latresne, hors lotissement et sans vis-à-vis - Art de vivre unique entre nature et modernité - Grand terrain de 2700 m² - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne à 3 min - École primaire et collège de Latresne à 5 min - Accès rocade en 8 min - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre MICHEAU. Réf 2250. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an.

Plein centre du village avec commerces accessibles à pieds, maison de plain-pied offrant bel espace de vie avec cuisine équipée, quatre chambres, bureau, trois points d'eau, deux wc, climatisation, parcelle de 550 m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Sur la commune de Latresne, aux portes de Bordeaux, cette superbe maison d'architecte de 205 m² vous séduira par son élégance et son environnement exceptionnel. Erigé sur un magnifique terrain paysager de 2 742 m², cette propriété offre une vue panoramique, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. La partie nuit se compose de quatre suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative. À l'extérieur, deux grandes terrasses, dont une accueillant une piscine couverte et chauffée. Les prestations annexes viennent parfaire ce bien rare : double garage, abri voiture, abri de jardin, cave et cabanon. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage par géothermie, panneaux solaires et pompes à chaleur dédiées à la piscine. Un bien d'exception à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Une maison simple à vivre, sans travaux, pensée pour une famille qui veut du pratique. 118 m² environ, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 wc et un garage attenant. À l'extérieur : jardin facile à entretenir, terrasse, piscine hors sol et cabanon. Chauffage par pompe à chaleur, bon dpe, maison économe et confortable. Le vrai plus ici : les écoles et le collège à pied. Un quotidien fluide, des enfants autonomes, moins de trajets. Une maison fonctionnelle, prête à habiter, à latresne, dans un budget encore accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : camille louit, tél. : 07 48 80 81 38, e-mail : camille.louit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 822124806.