Maison à vendre à Fargues-Saint-Hilaire (33370)

À vendre - salleboeuf - maison t4 d'environ 102 m² - 3 chambres - jardin située à salleboeuf, à seulement 5 minutes de fargues-saint-hilaire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied de 2024 d'environ 102 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative d'environ 15 m², deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus desservant créon et bordeaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivité : Environnement résidentiel et calme pour cette maison traditionnelle. Elle conviendra à une famille par la proximité des écoles et les quatres chambres et deux points d'eau à disposition. Vous trouverez également une cuisine familiale, un cellier et un séjour lumineux. Dans le jardin arboré, un garage et un carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Sur la commune de Croignon à 10 minutes de Fargues ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un environnement d'une quiétude rare, où le calme et l'intimité sont les maîtres mots. Un véritable cocon, à l'abri des regards, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Les atouts de ce bien : - Terrain généreux de 1200 m², entièrement préservé, offrant un cadre verdoyant et apaisant - Maison de 91,59 m² parfaitement agencée avec possibilité d'agrandissement si besoin et piscinable - Superbe pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, pensée pour des moments conviviaux 2 chambres confortables - Salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque - Magnifique terrasse de 70 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité Un vrai plus : une proposition d'aménagement intérieur réalisée avec l'intelligence artificielle vous est offerte, pour vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. Un bien rare sur le marché, réunissant confort, tranquillité et potentiel. À saisir sans tarder ! Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Fargues-st-hilaire - centre bourg - immobilier riva vous propose cette maison de 78 m² élevée sur un étage dans une résidence privée très bien entretenue datant de 2018. Depuis la maison, vous pouvez vous rendre à pied aux ecoles primaires et maternelles, à la crèche, et aux commerces. Au rdc, le séjour et sa cuisine ouverte semi-équipée, un wc et des placards. La grand baie vitrée orientée ouest donne sur le petit jardin de 40 m² environ. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain avec 2 vasques. Wc séparé. 2 places de parking privatifs. Chaudière et eau chaude au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Le bien est situé dans une copropriété de 56 lots dont 19 lots à usage d'habitation et 37 lots de stationnement. Il n'y a pas de procédure est en cours. Charges annuelles : environ 1300 eur. 1.

Au coeur du centre de Fargues Saint Hilaire et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison de ville climatisée composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée, un wc, un salon ouvert sur terrasse extérieure et son jardinet, un accès direct au garage. À l'étage trois chambres, un wc et une salle d'eau complète Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Située à fargues-saint-hilaire (33370), cette maison en pierre de 150 m² offre un cadre de vie de familial. Proche des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Idéalement située, cette habitation offre un accès aisé à tous les services nécessaires au quotidien. Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour de 43 m², une entrée, une cuisine séparée, un cellier et une cave. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'une buanderie. Une parcelle de terrain de 578 m², agrémente ce bien et offre de l'espace et du confort. Parfait pour une famille, cette propriété saura séduire par ses multiples pièces et son agencement fonctionnel. Contactez votre conseiller safti : audrey ung, tél. : 06 60 67 61 96, e-mail : audrey.ung@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881286389 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey ung, tél. : 06 60 67 61 96, e-mail : audrey.ung@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881286389.

Située dans un secteur privilégié et particulièrement recherché de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², elle séduira les amoureux de calme et d'espaces extérieurs. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 17 m² disposant d'une cave représente un véritable atout. Il offre un beau potentiel d'aménagement et permettra, selon vos envies et vos besoins, d'agrandir la surface habitable. Cette maison, idéalement située dans un environnement résidentiel de qualité, constitue une belle opportunité pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement de choix. Les + : secteur calme et recherché, terrain de 1 200 m², garage attenant avec cave, potentiel d'agrandissement et proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Environnement de qualité pour cette maison de ville proche des commerces à pied. Au rez de chaussée, un salon traversant donnant sur le jardin, une cuisine ouverte et un wc. À l'étage trois chambres et une salle de bains avec wc. Pour compléter le bien vous disposez d'un garage et d'un parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison avec jardin, garage et 3 chambres – Emplacement recherché À Fargues-Saint-Hilaire, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison à étage d'environ 86 m², idéale pour une famille ou pour un premier achat. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante permet d'aménager un espace fonctionnel selon vos envies. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon, un véritable atout apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec un espace de rangement, ainsi qu'un second WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif implanté sur une parcelle d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou accueillir les jeux des enfants. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un premier investissement immobilier. Après quelques travaux de personnalisation selon vos goûts, elle saura révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie agréable, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611584 ).

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette superbe maison située à Sadirac, à seulement 10 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), et 25 minutes de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 118 m², elle offre une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous y trouverez un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées et de nombreux rangement. Implantée au fond d'une impasse, sur une belle parcelle de 2 143 m² avec vue dégagée sur la forêt, la propriété offre un cadre verdoyant, calme et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement et le stockage. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son plancher chauffant et à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal et une faible consommation. Ouvert à l'inter-agence, pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 127 m², construite en 2004, nichée sur une belle parcelle de 1 614 m² dans un environnement calme et privilégié. Située sur la commune de Sadirac. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous serez séduits par son vaste salon séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour profiter de moments cocooning en toute saison. La maison dispose de trois belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un cellier, un garage et un abri extérieur viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien. À l'extérieur, la belle parcelle offre un espace agréable à aménager selon vos envies, pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité des lieux. Une maison chaleureuse et très agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Michel delavant vous propose de découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et recherché. Développant actuellement 191 m² de surface totale, dont 40 m² de surfaces pondérées valorisant pleinement les espaces complémentaires, cette propriété offre un potentiel d'évolution remarquable avec la possibilité d'atteindre environ 230 m² au total, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cadre de vie idéal. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse de 41 m², parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace chaleureux accueille facilement salon et salle à manger dans une atmosphère agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité à toute la famille. Côté extérieur, une terrasse agréable et un rez-de-jardin à aménager offrent un véritable potentiel : jardin paysagé, espace détente ou coin jeux ? Laissez parler vos envies. Cette maison séduira les familles comme les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, à proximité des commodités et des transports. Les atouts 191 m² au total dont 40 m² pondérés belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière 3 chambres dont une avec salle d'eau privative salle de bain indépendante terrasse et fort potentiel d'aménagement extérieur environnement paisible et pratique nous ne nous limitons pas à la simple surface habitable pour estimer un bien. Nous réalisons une analyse plus précise grâce à la surface pondérée une opportunité à découvrir rapidement. Prix : 599 952 euros honoraires : 3,44% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,00 euros et 2 240,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire de 95 m² à fargues-saint-hilaire, à proximité de bordeauxsituée à fargues-saint-hilaire, cette maison à bâtir de 95 m² habitables est implantée sur un terrain de 1076 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel proche de la mer, elle offre un cadre propice à votre projet de construction. Cette maison à construire comprend 4 pièces dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Chaque espace intérieur vous permettra d'aménager votre futur habitat selon vos besoins. Le bien s'étend sur 2 niveaux, offrant une configuration qui peut s'adapter à diverses façons de construire votre maison. Le terrain, d'une superficie de 1076 m², vous permet de disposer d'un grand espace extérieur pour réaliser votre projet de construction. Environnementfargues-saint-hilaire est une commune dotée d'un cadre résidentiel à proximité directe de bordeaux, à 15 km environ, et de l'océan atlantique à environ 63 km. Vous trouverez plusieurs gares dans un rayon d'environ 9 km, notamment bordeaux saint-jean, cenon, sainte-eulalie - carbon-blanc et bègles. Le secteur bénéficie également d'axes routiers proches, dont l'autoroute a630 et l'autoroute a10 à 8 et 9 km, ainsi que les nationales n230 et n89 à 5 km. Sur le plan éducatif, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins d'un kilomètre, comme l'école primaire privée marie rivier, le collège école montessori bilingue bordeaux rive droite eclosion des fleurs, et l'école primaire privée l'eclosion des fleurs. Des commerces sont également présents autour du bien, facilitant vos achats quotidiens. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 301 000 euros, honoraires et charges compris. Le bien se situe en zone ptz b1. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter david cazaubon de l'agence immobilière batisoft bordeaux. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITE : À proximité des écoles et des commerces de Fargues St Hilaire venez découvrir cette maison de plain-pied composée d'une cuisine us équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres (possibilité trois), une salle d'eau, garage et dépendance sur une superbe parcelle paysagé d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

EXCLUSIVITE : Environnement calme pour cette contemporaine de qualité. Elle vous offre de beaux volumes comme le salon traversant, une spacieuse cuisine, cellier et garage double. L'espace nuit comprend un bureau, deux chambres et une suite parentale. À l'extérieur cuisine d'été, spa et brasero pour vos soirées sur un parc de 3000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Au coeur d'un quartier bucolique et proche des commerces Farguais venez trouver l'équilibre parfait entre tranquilité résidentielle et connexion rapide à Bordeaux pour cette traditionnelle qui allie charme et fonctionnalité moderne composée de cinq chambres, salon séjour, salle à manger, cuisine équipée, mezzanine, cave et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au coeur du village de Fargues et de ses commerces, venez visiter cette traditionnelle située dans un quartier calme et recherché. Elle comprend un grand garage en rez de jardin avec espace de rangement, à l'étage un salon plein sud donnant sur balcon, cuisine et trois chambres. Le tout sur un jardin arboré d'environ 750 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Maeva Roma vous propose : Maison individuelle de plain-pied – 85 m² – Fargues-Saint-Hilaire (33370) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fargues-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des écoles, commodités et espaces verts avec jeux pour enfants, cette maison individuelle de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. ⸻ Intérieur : une maison fonctionnelle et lumineuse La maison se compose de :     •    Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour     •    Trois chambres avec placards intégrés     •    Une salle de bain avec baignoire     •    Une distribution de plain-pied, pratique et facile à vivre Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement. ⸻ Extérieurs : un fort potentiel d’aménagement Implantée sur un terrain de 715 m², cette propriété bénéficie d’un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis, qui laisse libre cours à de nombreux projets :     •    Création d’espaces détente (terrasse, coin salon extérieur)     •    Installation de zones paysagées ou d’un potager     •    Espaces de jeux pour enfants Un garage complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. ⸻ ️ Équipements & caractéristiques techniques     •    Chauffage électrique individuel     •    Fibre optique installée     •    Assainissement : tout-à-l’égout     •    DPE : classe D ⸻ Travaux à prévoir Pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés :     •    Remplacement des menuiseries simple vitrage par du double vitrage     •    Mise aux normes de l’installation électrique (fonctionnelle actuellement)     •    Modernisation de la cuisine et de la salle de bain     •    Plus globalement, une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien ⸻ Les + ️ Quartier calme et familial ️ Proximité écoles et commodités ️ Terrain arboré, piscinable et modulable ️ Maison évolutive selon vos envies ️ Garage Un bien idéal pour un premier achat ou pour créer un cocon familial à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Roma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888256955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8 MIN DE FARGUES - IMMOBILIER RIVA vous présente cette authentique maison en pierre datant de 1850, développant plus de 330 m² habitables au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine et ses volumes généreux. Le séjour de 48 m² bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond de près de 5 mètres et d'une magnifique cheminée qui en fait une pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment rénovée et ouverte sur l'espace repas. Un espace bureau avec rangements, un vaste cellier de 26 m² ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de 4 chambres aux belles dimensions, dont trois de 23 m² et une de 19 m². Deux chambres bénéficient de leur propre salle d'eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bains avec douche ainsi que 3 WC complètent l'ensemble. Les chambres profitent d'une agréable vue sur le jardin paysagé. Une vaste salle de plus de 70 m², actuellement utilisée comme salon de danse, représente un véritable atout. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : salle de sport, atelier d'artiste, bureaux professionnels, salle de réception, logement complémentaire ou espace destiné à accueillir une collection automobile. La propriété bénéficie d'équipements de confort appréciables : double vitrage, fibre optique, climatisation, poêle à granulés et poêle à bois. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos de 3 262 m² soigneusement paysagé. Les espaces de détente y sont nombreux avec un boulodrome, une agréable terrasse d'été agrémentée d'un gazébo ainsi qu'une piscine sécurisée de 11,5 x 5 mètres au sel. Les dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant avec deux garages de 41,5 m² et une écurie de 56 m² dont les boxes sont toujours présents, ainsi que de nombreux espaces de stockage et de rangement. Un puits de 29 mètres de profondeur, raccordé à la maison, constitue un avantage supplémentaire pour l'entretien du jardin et les besoins quotidiens. Cette propriété pourra séduire une grande famille mais également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou à une activité équestre grâce à ses dépendances et ses espaces extérieurs. Portail électrique, environnement préservé, calme absolu, charme de la pierre, volumes exceptionnels et fort potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier - riva. fr 1.

À 5min de la commune de Fargues St Hilaire, située dans un environnement paisible au cœur d'un lotissement recherché, en plein centre de Sadirac, découvrez cette charmante maison de 1979 entièrement rénovée, offrant confort et qualité de vie. D'une surface habitable de 105 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Un garage de 21 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine et d'une vue dégagée sur la forêt, un véritable havre de paix. Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité au quotidien. Les + : Maison rénovée Environnement calme Vue forêt Piscine Proche centre et commodités À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À découvrir sans tarder : cette maison atypique de 173 m² offrant de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau / télétravail. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour propice aux moments de convivialité. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie et apporte du charme à l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Son véritable atout réside dans son environnement bucolique et paisible, avec un magnifique terrain de 3 100 m², idéal pour profiter de la nature, créer un jardin paysager, un espace détente ou des activités extérieures. La propriété bénéficie d'une situation pratique, proche des écoles et des commerces, permettant d'allier tranquillité et vie quotidienne facilitée. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison landaise rénovée – 4 pièces – 125 m² À deux pas du bourg et de ses commerces, cette maison landaise de 125 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 461 m², offre un cadre de vie recherché, alliant authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l’ancien et des prestations actuelles, pensées pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon à l’ambiance chaleureuse, sublimé par un insert idéal pour les soirées d’hiver. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose une entrée fonctionnelle avec rangements et wc indépendant menant à une suite parentale confortable, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un large palier intelligemment aménagé en espace bureau dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec wc. À l’extérieur, le terrain entièrement clos et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est piscinable et dispose d’un grand garage, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Côté technique, la rénovation est complète et performante : pompe à chaleur neuve, VMC remplacée, menuiseries PVC double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée, électricité entièrement refaite, cuisine et salles de bains neuves, enduit extérieur récent. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de proximité avec les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune très recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt. La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière, et d'une cuisine ouverte. Un simple réaménagement permettrait de créer une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour une vie de famille conviviale et moderne. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol semi-enterré de plus de 100 m² : un espace rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires, atelier, salle de sport, stockage, etc.). Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 800 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, sans nuisance, parfait pour les amateurs de calme et de nature. Une maison saine, en bon état général, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

À 10 minutes de Fargues et 6 minutes de Créon, située à Sadirac Lorient, dans un environnement calme, maison contemporaine de 2016 à vendre, parfaitement entretenue. D'une surface de 129 m² habitables, elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle avec cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres et un bureau, une salle de bain et deux wc. L'agencement est pensé pour le confort du quotidien. Sur un terrain de 868 m², la maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. La terrasse et la piscine invitent à la détente dans un cadre paisible. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, stationnements sur la parcelle et excellente performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Un bien clé en main, alliant sérénité et qualité de vie, dans un environnement calme, proche des commerces, des transports mais aussi des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin à Fargues-Saint-Hilaire Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Fargues-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Construite en 1997, cette propriété de 95 m² sur un terrain de 219 m² saura vous accueillir chaleureusement. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC offrent un confort optimal pour les résidents. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à cette maison traditionnelle. En terme de chauffage un poêle à granulés vient chauffer le salon pour vos soirées tranquilles et le système de panneau photovoltaïque vous permettra d'avoir une facture réduite sur votre consommation électrique (700 à 800 £ ) sur l'année. À proximité de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison traditionnelle à Fargues-Saint-Hilaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.