Maison à vendre à Sadirac (33670)

Iad France - Virginie Antunez vous propose : À quelques pas de toutes commodités et espaces verts, cette maison de ville est vendue avec son garage d'environ 40 m² au sol et places de parking privé. En rez de chaussée, la maison vous offre une vaste entrée avec espace de rangement, une cuisine séparée avec cellier attenant, un grand salon avec cheminée, un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres et d'un dressing. Côté techniques : Toiture régulièrement entretenue, les menuiseries sont en double vitrages, le cumulus électrique, les radiateurs électriques et le poêle à bois Supra sont récents. Cette maison n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à m'appeler pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 127 m², construite en 2004, nichée sur une belle parcelle de 1 614 m² dans un environnement calme et privilégié. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour profiter de moments cocooning en toute saison. La maison dispose de trois belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un cellier, un garage et un abri extérieur viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien. À l'extérieur, la belle parcelle offre un espace agréable à aménager selon vos envies, pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité des lieux. Une maison chaleureuse et très agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

NOUVEAUTÉ Dans un environnement verdoyant, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2004, entièrement de plain-pied, pensée pour une vie familiale confortable et tournée vers l'extérieur. Dès les premiers pas, la maison séduit par sa luminosité omniprésente et sa superbe pièce de réception traversante, aux volumes généreux et parfaitement agencés. L'espace salon, chaleureux et convivial, profite d'une belle ouverture sur le jardin et la nature environnante, tandis que le coin salle à manger invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central, constitue un véritable espace de vie à part entière, fonctionnel et accueillant. L'espace nuit, bien séparé, dessert 3 chambres confortables, dont 2 ouvrent sur le jardin arrière et sa vue dégagée sur la végétation et un bureau. Une salle de bain complète vient compléter cet espace dédié au bien-être et au confort quotidien. Une buanderie, un garage attenant ainsi qu'un espace de rangement extérieur destiné au matériel de jardin viennent parfaire les prestations de cette maison soigneusement entretenue. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie paisible et privilégié, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Une maison lumineuse, chaleureuse et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 608532 ).

L'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort contemporain. Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Créon, cette magnifique demeure en pierre de 270 m² habitables vous ouvre ses portes. Nichée au cœur d'un parc arboré de 5 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un intérieur spacieux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la noblesse des matériaux : La Cuisine (40 m²) : Véritable cœur de la maison, cette cuisine dînatoire XXL est une invitation à la convivialité. Les Salons : Deux salons spacieux, chacun agrémenté d'une cheminée, pour des soirées d'hiver au coin du feu. Espace Nuit & Travail : La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale. Un bureau indépendant vient compléter cet espace pour faciliter le télétravail. L'Atout Charme : Une chambre indépendante située dans le jardin, parfaite pour recevoir vos amis en toute intimité ou créer un revenu locatif. Des extérieurs pensés pour la détente Le parc de 5 000 m², véritable écrin de verdure, propose des prestations haut de gamme : Espace Baignade : Une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, pour profiter de la saison estivale de façon prolongée. Dépendances : Une grange de 100 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (atelier d'artiste, salle de réception ou garage de collection) et une dépendance de 50 m² idéal pour un projet de gîte. Stationnement : Un carport pouvant accueillir 2 véhicules. L'essentiel en un coup d'œil : Surface : 270 m² habitables / Terrain de 5 000 m². Chambres : 6 (dont 2 avec salle de bains). Pièces de vie : Cuisine de 40 m², 2 salons avec cheminée, 1 bureau. Extérieurs : Piscine chauffée (sel), grange de 100 m², dépendance de 50 m², carport 2 places. Localisation : Secteur Créon, calme absolu à deux pas des commerces, école, collège et lycée. Une propriété rare sur le secteur de l'Entre-deux-Mers. La qualité de la rénovation et le volume de la cuisine en font un bien d'exception où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 703 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

À proximité immédiate de créon et de tous ses commerces, à 25 min de bordeaux. Belle maison de plain pied de 158 m² sur un terrain arboré, clôturé et sans vis à vis de 2308 m². Piscine et poolhouse. La maison comprend une entrée, un grand salon-salle à manger de 48 m² avec plafond cathédrale ouvert sur une cuisine équipée et son sellier, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eaux et un wc. Rangements. Cheminée bois, chauffage gaz. Une maison aux belles finitions dans un secteur recherché et au calme. Pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

À découvrir à Sadirac, à 20mn de la rocade, dans un environnement boisé classé zone naturelle, maison de plain-pied comprenant 3 chambres, 2 points d'eau et vaste pièce de vie. Double garage, car port et jardin boisé complètent le bien. Créon et ses commodités à moins de 5mn. Arrêt de bus accessible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Maison familiale de 7 pièces et 150 m², cette propriété récente offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2010 m², elle séduit d'emblée par son jardin généreux et sa piscine, formant un véritable espace de détente au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute convivialité. Édifiée en 1992 et bien entretenue, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle clarté, renforcée par le double vitrage et le carrelage qui apporte une touche pratique et épurée. La cheminée contribue à créer une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Avec 5 chambres, un bureau et des rangements intégrés, chacun peut trouver son espace. La salle de bains, la salle d'eau et les toilettes séparées apportent un vrai confort d'usage à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir. La présence d'une buanderie facilite l'organisation du quotidien. La maison s'élève sur deux niveaux, proposant une circulation fluide entre les différents espaces. Côté équipements, le confort moderne est au rendez-vous : climatisation, chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon d'eau chaude et fibre optique déjà installée. Le diagnostic de performance énergétique en C et les émissions de gaz à effet de serre en B témoignent d'une consommation maîtrisée pour une maison de ce type. Le bien dispose également d'une cave, pratique pour le stockage, et d'un terrain globalement plat offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. L'environnement calme de Sadirac vient renforcer l'attrait de cette maison. Le vaste jardin d'environ 2000 m², complété par une piscine et une terrasse, permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible. Les nombreuses places de stationnement, dont un parking semi-couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules, facilitent le quotidien et l'accueil des invités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2370 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 134 m², idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux comprenant un bel espace salon / séjour et une cuisine ouverte, parfaits pour partager des moments en famille. La maison propose également 3 chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle ou accueil de proches en toute autonomie. Implantée sur un terrain de 780 m², vous profiterez d'un extérieur au calme, ainsi que d'un garage. Situation idéale à sadirac, à proximité des commodités et des écoles, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Les atouts : environnement calme studio indépendant (fort potentiel) belle surface habitable terrain agréable visite virtuelle disponible une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 328 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey ung, tél. : 06 60 67 61 96, e-mail : audrey.ung@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881286389.

Déclic Immo vous présente cette charmante maison de 105 m², idéalement située au cœur d'un lotissement recherché en plein centre de Sadirac, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Elle se distingue par son environnement paisible, offrant un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée sur la forêt. Dès l'entrée vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une triple exposition ouverte sur la terrasse orientée sud. Une cuisine ouverte avec son îlot central complète la pièce de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une pièce supplémentaire est prévue pour un bureau, permettant de profiter d'un espace au calme, parfait pour le télétravail. L'extérieur comprend un agréable jardin avec piscine, permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la vue sur la forêt. Pour l'aspect pratique, un garage de 21 m² vient compléter l'ensemble de la maison. Points forts : -Environnement très calme avec vue dégagée sur la forêt -Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² -Jardin avec piscine -Emplacement privilégié dans le centre de Sadirac Infos pratiques : - École maternelle et primaire à 5 minutes à pied - Accès à Bordeaux en 25 minutes en voiture - Accès à la gare Saint-Jean Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy. Honoraires : 4,12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Réf 2252. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo.

Située à Sadirac (33670), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Sadirac offre un cadre de vie recherché, à proximité de vignobles réputés et de sentiers de randonnée pittoresques. Implantée sur un terrain de 767 m², cette propriété comprend deux places de parking et une piscine, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente. Construite en 2016, cette maison de 122 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Fonctionnelle, elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 66 m². Moderne et bien agencée, cette demeure offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 60 67 61 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À découvrir à Sadirac, à 20 mn de la rocade, maison de charme en pierre entièrement rénovée comprenant cuisine, salon, salle à manger, quatre chambres dont trois de plain-pied et un étage consacré à la vaste suite parentale. Un jardin arboré de près de 2000 m² avec piscine, cuisine d'été et garage complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à Sadirac (33670), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre une proximité appréciable avec des commodités telles que des transports en commun, un lycée et un collège. L'emplacement offre un cadre de vie serein tout en restant connecté aux services essentiels. À l'extérieur, cette maison plain pied se distingue par ses 2700 m² de terrain comprenant une piscine, une terrasse, une véranda lumineuse et un jardin soigneusement aménagé. De plus, deux garages de près de 30 m² chacun, offrent des facilités de stationnement appréciables. À l'intérieur, cette demeure rénovée comprend trois chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Le vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée insert et la cuisine ouverte rénovée en 2022 articulée autour de son îlot central offrent des moments conviviaux entre amis ou en famille. La véranda de plus de 20 m² donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, les panneaux solaires, la fibre, le portail motorisé, et la prise pour voiture électrique ajoutent une allure de confort et de praticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Magnifique maison plain pied de 175 m² habitables située à quelques minutes de Créon et ses commodités et 20km de Bordeaux. Cette maison contemporaine offre un véritable cadre bucolique sur une parcelle de plus de 2000 m². Idéale pour une famille, l'agencement et les volumes sont parfaits pour que chacun profite pleinement de son espace. Elle dispose d'une belle entrée avec rangement, une pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine. La maison dispose de deux espaces nuits composés d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 chambres, salle de bain et 2 wc indépendants. L'atout majeur de cette propriété est le beau terrain arboré agrémenté d'un piscine chauffée et d'une terrasse couverte pour profiter de belles journées estivales en famille ou entre amis. Tout est prévu pour le stationnement et pouvoir recevoir en toute tranquillité grâce a un espace parking extérieur et un double garage pouvant accueillir 2 véhicules. La maison est équipée d'un chauffage au sol, de la fibre et de volets motorisés. Des transports sont à proximité pour tous déplacements sur Créon ou Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Maison d'habitation type Girolle élevée de plain-pied dans un cadre boisé. Emplacement privilégié et prestations de qualité, elle se compose d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon traversant agrémenté d'1 cheminée. Ce bel espace de vie donne accès à une grande terrasse tournée vers la forêt, offrant un cadre naturel et intimiste. La partie nuit propose 3 chambres dont 1 de 20 m², 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 de bains, 1 WC. Pour compléter ce bien 2 caves dont 1 aménagée en buanderie, 1 double garage et 1 carport 2 voitures non attenants. La rénovation énergétique a été assurée par un maître d'oeuvre, garantissant confort et performance : classé B.

À Sadirac, dans un agréable environnement arboré, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine semi-ouverte, prolongée par une véranda lumineuse. Trois chambres, un bureau, salle de bain. Une piscine et dépendance finalisent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : SADIRAC – LORIENT | Maison contemporaine 124 m² de plain-pied avec piscine Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied aux normes RT 2012, offrant 124 m² habitables sur une parcelle clôturée de 770 m². Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante. Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec dressings ainsi qu’une salle d’eau moderne, dans une configuration idéale pour une vie de famille confortable. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois, piscine, boulodrome, jardin sans vis-à-vis et portail électrique. Les plus : environnement paisible, proximité des commerces et des écoles, buanderie, maison clé en main et possibilité de créer un garage. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sadirac : maison de 4 pièces (100 m²) à vendreIdéalement située -  À Sadirac (33670), maison neuve à vendre de 4 pièces, 100 m² et 867 m² de terrain. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Beautiran et Portets), écoles, tennis, commerce, boulangerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Nationale N230 accessible à 10 km. Océan Atlantique à 19 km. Bordeaux à 20 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 314 530 €.Contactez David CAZAUBON (06 11 78 42 56) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine de plain-pied – 150 m² – DPE A – Environnement calme à Sadirac limite Créon. Située aux portes de Créon, sur la commune de Sadirac, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 offre environ 150 m² habitables de 5 chambres dans un environnement paisible. Implantée sur une parcelle arborée de 1 300 m², celle maison séduit par la qualité de ses prestations, sa performance énergétique classée A et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. La maison s'organise autour de deux espaces distincts harmonieusement reliés, permettant de séparer les espaces nuit et les espaces de vie. Le premier espace, dédié aux enfants et à la vie familiale, comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un véritable coin nuit indépendant, idéal pour préserver le confort de chacun. Le second espace accueille une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée autour d'un îlot central. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel et convivial. Le séjour, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La suite parentale, intégrée à cet espace, profite d'une vue dégagée sur le jardin et d'une belle intimité. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : pompe à chaleur gainable dans toutes les pièces, panneaux solaires, système domotique, microstation aux normes et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse en bois exotique, piscine encastrée hors sol à structure métallique avec pompe neuve, douche solaire et espace braséro créent un cadre de vie chaleureux et convivial. Une aire de stationnement stabilisée d'environ 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules facilement. Vivre à Sadirac, à proximité immédiate de Créon, c'est profiter d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commerces, écoles et services. La piste cyclable Roger Lapébie, accessible rapidement, offre également un cadre privilégié pour les loisirs et les déplacements doux, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 605153 ).

Dans un secteur très calme à proximité du bourg, maison traditionnelle de 151 m² habitables sur 1600 m² de terrain clos et arboré sans vis à vis. En rez de chaussée, entrée, séjour traversant exposé est-ouest avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, trois chambres, salle de bains, wc, bureau et à l'étage espace parental comprenant une grande chambre, dressing ou bureau, salle d'eau avec wc. Grande terrasse couverte plein sud avec pièce à usage de cuisine d'été et chalet de jardin. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445249 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - williams barré vous propose : projet de rénovation accepté pour faire 3 logements sur la commune de sadirac-lorient dans une impasse. Un bâtiment en pierres de tailles de 250 m² mitoyen à rénover entièrement. Le projet comporte : - un t3 en duplex de 78 m² avec terrasse couverte et place de parking. - un t3 en duplex de 76 m² avec terrasse couverte et place de parking. - un t4 en duplex de 94 m² avec terrasse couverte et place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SADIRAC dans un bel environnement calme. Maison récente d'environ 172 m² habitables, de plain pieds, en parfait état. Grande pièce de vie de 72 m² traversante avec bonne hauteur sous plafonds, cuisine ouverte équipée. Baie à galandage donnant sur une terrasse couverte de 20 m². Quatre chambres dont une suite parentale de 27 m². Maison bien conçue et très lumineuse. Chauffage au sol. Belle parcelle de terrain avec piscine et pool house. Référence agence : 755.

À seulement 20 minutes de BORDEAUX, sur la commune de SADIRAC, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, nichée au calme en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous profitez d'une superbe pièce de vie d'environ 72 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre naturellement sur l'espace de vie et sur l'extérieur. La maison propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une configuration pensée pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain clos d'environ 2.000 m², sans vis-à-vis, une grande terrasse conviviale de 25 m², une piscine au sel avec pool house… Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison offre de belles prestations : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, cellier, stationnement pour plusieurs véhicules. Un environnement paisible, à proximité de Créon et de ses collèges et lycées, qui allie confort de vie et praticité au quotidien. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. * visite virtuelle disponible sur demande * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 946212.

Iad France - Williams Barré vous propose : Sadirac-Lorient venez découvrir cette maison construite en 2018 de 107 m² sur une parcelle piscinable de 662 m². Au rez-de-chaussée la maison dispose d'un grand salon, salle à manger de 44 m² avec sa baie vitrée à galandage donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre et un wc. Au 1er étage se trouve 2 chambres (11 et 14 m²), une salle de bain à finir avec son wc. Le mode de chauffage est au sol, ballon thermodynamique, une bonne isolation, volets roulants électriques et menuiseries en Alu grise anthracite. Cette maison à un classement énergétique en A avec de faible consommation électrique. Des travaux de finition sont à prévoir. Centre ville à pieds, transports et écoles à proximité. Créon se situe à 7 kms. Bus ligne 473 A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commodités, maison contemporaine de plain pied de 143 m² habitables comprenant entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains avec douche, wc indépendant, garage double attenant avec bureau idéal pour une profession indépendante. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 1000 m² avec piscine, terrasse, local technique et grand abri jardin. Prix de vente : 349 000 euros hai honoraires à charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442367 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Plas vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 5 Chambres sans vis à vis avec piscine et garage à Sadirac * Située dans un bel environnement, cette splendide maison individuelle de 170 m² très lumineuse et aux prestations haut de gamme, construite en 2011, est un véritable havre de paix pour votre famille. Avec un terrain de près de 1400 m², cette propriété offre espace, intimité et confort à ses occupants. * Description des Pièces : * - Entrée - Vaste Séjour de 60 m² avec sa cuisine ouverte haut de gamme aménagée et entièrement équipée - Chambre Parentale avec Salle d'Eau et partie dressing - 4 Chambres Supplémentaires - Grande salle de bain mixte (double vasque, baignoire et 2 douches à l'italienne) - Cellier / buanderie - 2 WC - Garage Cette maison propose un agencement intelligent avec ses espaces de vie bien définis, offrant une circulation fluide et agréable et de beaux volumes avec ses plafonds à 2,70m de hauteur. La terrasse, orientée sud, donne sur le jardin paysager et la piscine, créant un cadre de vie idyllique pour les beaux jours. Chauffage au sol et climatisation. Piscine au sel. Présence de panneaux solaires (auto consommation)). Photos 1,2, 3,4 : des idées d'ameublement générées par l'IA pour vous aider à imaginer votre intérieur ! Ces images suggérées par l'IA sont non contractuelles. En parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Sadirac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.