Maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux (33370)

Alexandra barrailh des maisons mca, vous propose d'adapter le modèle jonquille, sur ce terrain de 350 m² situé sur la commune de artigues-pres-de-bordeaux. Cette maison de plain-pied est dotée d'un agencement optimisé, pour vous faire bénéficier d'un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Et un bel espace de vie avec cellier attenant à la cuisine, qui est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie d'environ 35 m². Ce modèle est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais de notaire compris ! N'attendez plus, contactez vite alexandra barrailh artigues-près-bordeaux, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MCA vous présente son modèle Urbis de 102 m². Cette maison à étage propose deux espaces de vie optimisés et fonctionnels ainsi qu'un garage de 15 m². Familiale et conviviale, elle apportera tout le confort nécessaire à ses habitants. Le rez-de-chaussée en "open-space" est ouvert sur le jardin grâce à deux baies vitrées qui vous permettront de bénéficier d'une luminosité complète sur un terrain idéalement situé à Artigues-près-de-Bordeaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres desservies par un palier commun, d'une salle de bain et WC séparé. Ce pavillon citadin, adapté aux exigences urbaines, permet de maximiser la surface du terrain et favorise donc la création d'une terrasse ou d'une aire de jeu pour les enfants. Pour une étude personnalisée de votre projet de vie et une visite contactez Alexandra des maisons MCA Artigues-près-bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Pavot, sur ce terrain de 350 m² situé sur la commune d'Artigues-près-de-Bordeaux. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant. Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduit par sa suite parentale. La maison dispose d'un beau et grand cellier / buanderie mais également d'un beau petit bureau idéal pour le télétravail. Si vous n'en avez pas la nécessité retirons le afin d'obtenir un séjour de 50 m² ! Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Frais de notaire inclus ! N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH maisons MCA Artigues-près-Bordeaux, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Lilas, sur ce terrain viabilisé de 350 m² situé sur la commune d'Artigues-près-de-Bordeaux. Cette maison dispose d'un hall d'entrée avec placard, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte et un cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 40 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH maisons MCA Artigues-près-Bordeaux, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

33370 artigues-près-bordeaux proche commodités et écoles, maison construite sur vide sanitaire de 3 chambres, garage, sur une parcelle d'env 600 m² au calme. Vous futur lieu de vie se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier / buanderie, de 2 pièces d'eau, d'une petite pièce dressing / rangements et d'un wc. La maison bénéficie également d'une terrasse en partie couverte, d'un garage attenant, d'une remise, de cabanons, d'un carport,. Exposition est-ouest (la photo numéro 7 est une proposition d'agencement, généré par ia) travaux de rénovation à prévoir. À découvrir sans tarder ! Prix : 299 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 451016 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire 85 m² proche de bordeaux, 4 piècesconstruisez votre maison à artigues-près-bordeaux, avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 366 m², proche de la mer. Cette maison à bâtir propose 4 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise l'organisation intérieure. Elle bénéficie d'un terrain de 366 m² offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementla commune d'artigues-près-bordeaux offre un cadre de vie agréable à proximité de bordeaux, située à environ 11 km. La mer se trouve à moins de 7 km. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis notamment par les lignes s1, s2, s3,27, 64 et 65. L'accès à l'autoroute n230 est à seulement 1 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : école maternelle du parc, école élémentaire école du parc et école maternelle de la plaine. Enfin, vous trouverez des commerces ainsi que des restaurants à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 295 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec naomi zodros du constructeur maisons de la côte atlantique créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à artigues-près-bordeaux avec 5 pièces, proche de bordeaux. Construisez votre maison à bâtir à artigues-près-bordeaux, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 366 m² situé à proximité de la mer. Cette opportunité permet de profiter d'un cadre propice à la réalisation d'un projet personnalisé. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein du logement et procure une belle continuité entre les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 366 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Environnementartigues-près-bordeaux est une commune résidentielle à proximité de bordeaux, située à environ 11 kilomètres de la ville et à proximité de la mer. Les transports sont présents avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes s1, s2, s3,27, 64, et 65, dont certains se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les établissements scolaires comprennent une école maternelle et une école élémentaire accessibles en moins de 15 minutes à pied. Autour du bien, on trouve également des restaurants, une bibliothèque et des installations pour le tennis. Il y a des commerces variés dans le secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 298000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros reste à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à artigues-près-bordeaux, proximité bordeauxconstruisez votre maison à artigues-près-bordeaux, avec une surface habitable de 85 m² et un terrain de 366 m². Cette maison à bâtir propose trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle offre un espace adapté pour répondre à vos besoins. Elle s'élève sur un seul niveau, offrant un accès simple et sans étage. Le terrain de 366 m² présente un espace suffisant pour vos projets extérieurs. Environnementsituée dans la commune d'artigues-près-bordeaux, à proximité de la ville de bordeaux distante de 11 km, et à moins de 7 km de la mer. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, dont l'école maternelle du parc, l'école élémentaire école du parc et l'école maternelle de la plaine. De nombreux arrêts de bus desservent la commune, notamment les lignes s1, s2, s3,27, 64,65, et d'autres, facilitant vos déplacements. La nationale n230 est accessible à 1 km. Autour du bien, vous bénéficierez aussi de commerces divers. Nous contacterce bien est en vente au prix de 297000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter naomi zodros chez maisons de la côte atlantique créon, spécialiste dans la construction de maisons. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces d'une surface de 80 m² proche de bordeaux. Construisez votre maison à artigues-près-bordeaux, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 366 m². Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace de vie clair et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi tous les déplacements à l'intérieur. Elle bénéficie d'un terrain de 366 m², permettant d'aménager un jardin selon vos envies. Environnementsituée à artigues-près-bordeaux, cette commune offre un accès direct à bordeaux, située à 11 km. La mer se trouve à environ 6,5 km, pour profiter de proximité avec les plaisirs du littoral. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à moins de dix minutes à pied, desservis notamment par les lignes s1, s2 et s3. Une nationale est également accessible à 1 km. Pour les familles, trois établissements scolaires sont accessibles à pied : école maternelle du parc, école élémentaire école du parc et école maternelle de la plaine. Vous trouverez des commerces à proximité qui facilitent les achats du quotidien ainsi que des restaurants, une bibliothèque et un terrain de tennis à quelques minutes de marche. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 282000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : Charme et Authenticité - Maison Traditionnelle à Artigues-près-Bordeaux Située dans la paisible commune d'Artigues-près-Bordeaux, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison traditionnelle d'environ 90 m² construite en 1983 est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon accueillant, orné d'une cheminée, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger lumineuse offre un espace idéal pour partager des repas en toute convivialité. La maison compte 3 chambres. Le jardin de presque 800 m², paysager et arboré, constitue un véritable havre de verdure où il fait bon se détendre. Les amoureux de la nature seront comblés par cet espace extérieur offrant calme et sérénité. Cette maison, en bon état général et de plain-pied, est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison traditionnelle à Artigues-près-Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Maison familiale de 150 m² – Artigues-près-Bordeaux Terrain 1 138 m² | 4 Ch (dont 1 Suite Parentale) | Piscine au sel couverte | Grand garage & Dépendance Idéalement située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes seulement de la rocade, elle profite d'une excellente accessibilité aux transports en commun (CUB bordelaise) et se trouve à seulement 1,2 km du tramway. Les points forts du bien : Agencement idéal : 3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Espace détente haut de gamme : Une superbe piscine au sel, couverte et sécurisée, offrant un grand confort de baignade et un entretien facilité. Emplacement & Commodités (à quelques minutes en voiture) : Accès rapide à la zone commerciale (Intermarché, Action, Jardiland, salle de sport, labo médical) et au cOEur de vie de la commune (crèche, médiathèque, et la Grange Bétailhe pour ses événements, marchés et brocantes). Cadre de vie en lotissement : Environnement calme, sécurisant et verdoyant. Confort thermique : Climatisation réversible pour le confort d'été et charmante cheminée pour l'ambiance des flammes en hiver. Fort potentiel d'agrandissement : Un garage attenant de 40 m² et une dépendance de 20 m² à moduler selon vos projets (extension, studio indépendant, profession libérale). En résumé : Intérieur : Cuisine semi-ouverte, pièce de vie de 25 m² couplée à une véranda de 10 m², complétée par une grande pièce attenante idéale pour recevoir ou à moduler (salle de jeux, salon de réception, espace détente). Côté nuit : 4 chambres (3 au RDC + 1 suite à l'étage). Extérieur : Superbe terrain de 1 138 m² au calme, avec terrasse et l'espace piscine. Le parfait compromis : le calme d'un lotissement, un aménagement intérieur très fonctionnel avec ses espaces modulables, et Bordeaux accessible en un clin d'OEil grâce au tram à 1,2 km. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Bordeaux, découvrez cette maison individuelle construite en 2004 développant environ 213 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m², proche des commerces, écoles, transports et accès rocade. Cette maison parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes et son architecture atypique. Elle propose une vaste entrée avec grands placards, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et coin salle à manger ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, un grand palier dessert une grande chambre, une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste dressing aménagé. L'étage bénéficie de la climatisation. À l'extérieur, terrasse exposée plein ouest, jardin, abri de jardin d'environ 20 m² et stationnement possible pour trois véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Belle maison familiale à Artigues. Découvrez cette maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’un vaste double séjour avec cheminée, d’une belle véranda ouvrant sur un jardin arboré et piscinable. Vous profiterez également d’une cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi que d’un grand cellier. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain de plain-pied. Le grand sous-sol aménagé offre un confort supplémentaire avec une chambre, une salle d’eau et une buanderie. Un immense garage complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce présentée par kévin gabillaud maison familiale aux volumes généreux, calme, confort et qualité de vie à proximité du parc de la mairie idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de plus de 170 m² habitables, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie convivial, composé d'un séjour et d'un salon baignés de lumière, sublimés par une cheminée à double foyer, véritable coeur de la maison. La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et chaleureuse, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciable avec trois chambres confortables et une salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour la vie de famille. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace indépendant. Un garage attenant ainsi qu'un jardin clos, sans vis-à-vis, complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts majeurs : maison parfaitement entretenue volumes généreux et lumineux environnement calme et recherché proximité immédiate des commerces, écoles et transports une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie confortable et serein. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°429741 prix honoraires inclus : 415 000 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 230 m² habitables et se situe à Artigues-près-Bordeaux, aux portes de Bordeaux. Construite en 2004 et bien entretenue, elle séduit par son architecture atypique et ses volumes intérieurs généreux, pensés pour offrir confort et sérénité. Répartie sur deux niveaux, elle propose un véritable espace de vie pour une famille à la recherche de surface, de fonctionnalité et de calme. Dès l'entrée, l'organisation intérieure met en valeur un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, offrant un cadre convivial pour recevoir ou se retrouver au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble. L'ensemble bénéficie d'une belle continuité entre les pièces, permettant de circuler aisément. La maison compte trois chambres, complétées par un dressing qui facilite le rangement et optimise l'aménagement de la zone nuit. Deux salles de bains apportent un confort appréciable pour la vie de famille ou l'accueil d'invités, tandis que les toilettes sont séparées. La présence de placards intégrés et d'un couloir bien distribué contribue à une organisation sans perte d'espace. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec une buanderie dédiée qui simplifie la gestion du linge, ainsi qu'un cellier ou local de stockage très utile au quotidien. La maison dispose par ailleurs de la climatisation et d'un chauffage électrique, associés à un double vitrage, participant au confort intérieur en toute saison. Le carrelage, présent dans les pièces de vie, offre un entretien simple et durable. À l'extérieur, le terrain entoure la maison et propose un jardin d'environ 800 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, créant un lien direct entre intérieur et extérieur pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux en famille. Le stationnement est facilité par la présence de trois places de parking extérieures, un atout appréciable pour accueillir plusieurs véhicules ou des visiteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2698 € - DPE : D (203 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources proposées par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Charmante Maison en duplex, 2 chambres, un jardin, 2 places de parking à Artigues-près-Bordeaux. Au sein, d'une copropriété de maisons individuelles à taille humaine, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Le logement de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un beau séjour / cuisine donnant sur un jardin clos. À l'étage, 2 belles chambres, l'une avec dressing attenant, l'autre avec un placard de rangement. Une salle d'eau / wc vient compléter ce niveau. la construction qui date de 2018 offre l'ensemble du confort moderne comme le label Bâtiment Basse Consommation, diagnostic de performance énergétique en B, garantie décennale active, poêle à granulés, fibre. Logement très peu énergivore construite avec des matériaux de qualité ! Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de standing. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1116€ pour 2025 N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour effectuer la visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX Maison familiale Environnement calme et privilégié À proximité du centre d'Artigues-près-Bordeaux, dans un cadre paisible et recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette élégante maison familiale d'environ 203 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche d'accueil et une vaste entrée, desservant un séjour lumineux avec salon et salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de jeux (ou chambre supplémentaire) complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier aménagé en espace multimédia distribue 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 70 m² vient parfaire l'ensemble. Les atouts : Environnement calme et recherché Volumes généreux et distribution fonctionnelle Terrain arboré avec piscine Proximité des commodités et accès Bordeaux Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : À seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette belle et grande maison familiale de plain-pied de 270 m², nichée au cOEur d’un superbe jardin arboré de 1 861 m² avec piscine. Un bien offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché à Artigues- prés bordeaux Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son exceptionnelle pièce de réception de 70 m² entièrement vitrée, ouverte sur le jardin et la piscine. Un espace baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. La maison propose 9 pièces, parfaitement pensées pour une famille : 5 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces pratiques : cave, cellier, atelier, buanderie et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes rapides, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Une grande maison de plain-pied avec piscine sur ce secteur est une belle opportunité. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Nichée au cœur d'une petite allée calme et préservée a Artigues-pres-Bordeaux, cette ravissante maison de ville mitoyenne de 96 m² vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de l'effervescence bordelaise. Un intérieur chaleureux et lumineux vous serez séduit par le volume et la clarté du vaste séjour. La cheminée apporte une touche d'authenticité et de réconfort à cet espace de vie qui communique avec une salle à manger conviviale. Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 belles chambres baignées de lumière, dont deux disposent de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain spacieuse. Un WC indépendant. Un écrin de verdure en ville, le véritable atout de cette maison réside dans son terrain arboré de 330 m². Un jardin intime où vous pourrez profiter de moments de détente en famille, à l'abri des regards. Un garage privé vient parfaire les prestations de ce bien rare. Une situation géographique idéaleI, ici, tout peut se faire à pied ! commerces et services à proximité immédiate, un arrêt de bus accessible en 2 minutes (liaison directe Tramway pour rejoindre le centre de Bordeaux). À seulement 5 minutes de la rocade, facilitant tous vos déplacements et a environ 15 minutes du centre de bordeaux Une maison saine, idéalement située, qui combine le cachet de la cheminée avec le confort d'un jardin arboré. Parfait pour une famille recherchant la proximité de Bordeaux sans les nuisances sonores. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Réf 2826. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - michael.repain@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME.

En exclusivité cette agréable maison familiale de 153 m² sur parcelle arborée de 877 m². Quartier résidentiel à Artigues-près-Bordeaux Située dans un environnement résidentiel calme et recherché sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux (33370), aux portes de Bordeaux et à proximité immédiate des commodités, cette belle maison familiale de 6 pièces développe une superficie habitable d'environ 153 m², implantée sur une parcelle généreuse de 877 m², offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Vous y découvrirez une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, complétée par une arrière-cuisine et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation pratique au quotidien. Un WC indépendant avec lavabo est également accessible depuis cette entrée. Par ce même espace, un accès direct mène à la partie sous-sol, comprenant : • un grand dégagement • une cave • une pièce d'environ 18 m², pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs, atelier, etc….) • un grand garage équipé d'une porte motorisée, permettant le stationnement confortable de deux véhicules. La maison s'ouvre ensuite sur un spacieux salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Cet espace de vie est agrémenté d'une cheminée avec un insert et d'une magnifique bibliothèque d'angle, apportant charme et caractère à l'ensemble. Le salon, séjour offre un accès direct à la terrasse ou vous découvrirez un grand jardin végétalisé, calme, agréable et baigné de lumière, véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Cet extérieur soigné dispose également d'un abri de jardin, pratique pour le rangement du matériel et l'entretien des espaces verts. Un cadre idéal pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Depuis le séjour, un palier dessert : • 1 véranda, véritable espace supplémentaire baigné de lumière, climatisée • 3 chambres aux beaux volumes, toutes équipées de placards et de climatisations • 1 salle de bain avec baignoire et douche • 1 chaufferie • 1 WC indépendant Cet espace nuit, bien distinct du reste de la maison, offre confort et intimité à toute la famille. Prestations techniques : • Chauffage au sol alimenté par chaudière au gaz • Climatisation réversible • Système de ventilation VMC / VMI • Toiture entièrement refaite à neuf, un atout majeur pour la tranquillité des futurs propriétaires • Maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement Les plus de la localisation : Artigues-près-Bordeaux est une commune dynamique et appréciée de la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable, des commerces de proximité, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et un accès rapide à Bordeaux ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie aux portes de Bordeaux. DPE du 05 / 12 / 2025 validité 04 / 12 / 2025 DPE : C 152 kwh / m2 / an GES : C 12 Kgco2 / m2 / an Estimation annelle des couts de l'énergie du logement : Entre 1740 € et 2450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 606900 ).

Maison T4 de 78 m² sur 2 étages, bénéficiant d'une terrasse de 28 m². La maison est mitoyenne au sein d'un petite résidence calme et arborée. Au RDC (34 m²) vous trouverez la cuisine récemment refaite à neuf (tout l'électroménager sera laissé à la disposition de l'acquéreur), un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un espace de rangement (bénéficiant de profondeur sous l'escalier) et un accès à la terrasse extérieure. Un bel escalier bois vous amène au 1er étage qui se compose de 2 chambres (un peu plus de 11 m² chacune), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous accéderez par un 2ème escalier à une chambre mansardée qui ne manque ni de volume ni de charme (12,5 m²). 2 places de parking extérieures sont à disposition dans la résidence. Chauffage (radiateurs et ballon) au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Découvrez en exclusivité ce pavillon traditionnel de 91 m², idéalement situé sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, à 5 minutes seulement de la rocade. Implantée sur un agréable jardin paysagé d'environ 1100 m², cette maison offre un environnement calme et recherché, avec une vue dégagée sur le bois. Elle se compose d'une spacieuse entrée desservant un séjour lumineux à double exposition, comprenant salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine fermée. La partie nuit propose trois chambres et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche. Deux garages viennent compléter ce bien. La maison est parfaitement habitable en l'état, tout en offrant de belles possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à vos envies et projets. Côté localisation, vous bénéficierez de tous les commerces à proximité immédiate, ainsi que d'un arrêt de bus à quelques pas, permettant de rejoindre facilement le tram (bus scolaire également). Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 06 78 51 93 02, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.

VENTE : maison T4 (90 m²) à SalleboeufProche de Bordeaux -  Maison neuve 4 pièces en vente à Salleboeuf (33370) avec une surface de 90 m² et de 828 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire Thomas Pesquet, tennis, bibliothèque et bureau de poste. Autoroute A10 et nationales N89 et N230 à 10 km. Océan Atlantique à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 316 495 €.Prenez contact avec notre agence (ZODROS Naomi : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour toute information sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Salleboeuf : maison T5 (107 m²) à vendreProche de Bordeaux -  À découvrir à Salleboeuf (33370) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 107 m² sur 828 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, École Primaire Thomas Pesquet, tennis, bibliothèque et bureau de poste. Autoroute A10 et nationales N89 et N230 à 10 km. Océan Atlantique à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 376 495 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Naomi ZODROS (tél : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T7 (108 m²) à SalleboeufProche de Bordeaux -  À vendre à Salleboeuf (33370) : maison neuve 7 pièces de 108 m² sur un terrain de 828 m². Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, École Primaire Thomas Pesquet, tennis, bibliothèque et bureau de poste. Autoroute A10 et nationales N89 et N230 accessibles à 10 km. Océan Atlantique à 27 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 346 495 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (ZODROS Naomi : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .