Maison calme à vendre à Artigues-près-Bordeaux (33370)

Iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Artigues-près-Bordeaux Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 105 m² environ, implantée sur une parcelle de 514 m² environ. La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 41 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, agréable et préservé, pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Un garage de 15 m² environ complète l’ensemble. Côté confort et équipements : double vitrage, cheminée, pompe à chaleur air / eau installée en 2022 ainsi que des panneaux solaires installés en 2024. La maison bénéficie également de la proximité des transports, des écoles et des commerces, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagne personnellement dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur d'un secteur résidentiel très recherché d'Artigues-Près-Bordeaux, vous profiterez ici du calme et d'une vue dégagée tout en étant à 15 minutes de Bordeaux. Cette maison parfaitement entretenue vous séduira grâce à ses beaux volumes et ses différents espaces afin que chacun y trouve son intimité à tout moment de la journée. Le hall d'entrée nous accueille avec son placard, puis dessert une belle pièce de vie traversante d'est en ouest. Une grande baie vitrée nous aspire à profiter aussitôt de la terrasse et du jardin. La cuisine attenante au séjour est aménagée et bénéficie d'un accès double. Côté nuit, ce sont deux espaces, de part et d'autres de la maison : D'un côté, trois chambres avec placard, une salle de bain avec wc, de l'autre côté de la maison, une belle parentale avec salle d'eau et espace bureau. Ainsi, cette maison vous propose quatre véritables chambres et un bureau (potentiellement transformable en chambre). En extérieur, vous aurez le choix entre deux terrasses pour vous détendre. La petite proche de votre bureau pour souffler et reprendre un peu d'énergie, ou bien la grande terrasse pour accueillir vos convives. Celle-ci est équipée d'un store-banne. Enfin, pour parfaire ce bien, un grand garage avec la possibilité d'accueillir deux véhicules et une buanderie complètent l'ensemble proposé. Ici, la prestation est soignée et le quotidien demeure agréable et facile. Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 616341 ).

Iad france - jennifer nguyen vous propose : artigues-près-bordeaux – maison 126 m² – 4 chambres – piscine – garage – terrain 1 124 m² en excellent état, cette agréable maison familiale bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse, sur une belle parcelle de 1 124 m² avec piscine, jardin et garage. Construite en 1985 et développant 126 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec une cheminée à insert et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. Un cellier attenant et un wc indépendant complètent cet espace. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente, salle de jeux… elle dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un second wc. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et sa terrasse en bois. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un agréable espace de verdure autour de la maison. Une véranda, un atelier attenant ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Les + de la maison : * climatisation * pas de gaz * volets roulants électriques * piscine avec liner et système de filtration récents * pigeonnier aménagé pour le local piscine * robot piscine * toiture entretenue * chauffe-eau récent * maison en excellent état * garage carrelé * cellier + atelier * terrain de 1 124 m² * environnement calme, au fond d’une impasse * piscine et jardin sans vis-à-vis contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison de 126 m² située au bout d'une impasse offre un cadre de vie calme en restant proche à la fois proche des commerces et avec facilités d'accès à Bordeaux. À l'extérieur, un vaste terrain de 1124 m² présente différents espaces aménagés : - L'espace piscine (3,2m x 9m, avec son dôme coulissant), sa terrasse bois et son pool house, et un pigeonnier hébergeant le local technique de la piscine - Une terrasse couverte attenante à la cuisine avec son barbecue maçonné - Une véranda (11,90 m²) - Plusieurs dépendances supplémentaires : un garage carrelé (16,3 m²), un atelier (8,42 m²) et un cellier (5,36 m²) L'intérieur de la maison de 5 pièces est réparti sur 2 niveaux : - Le rez-de-chaussée offre un vaste espace salon / séjour / salle à manger, la cuisine et une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé - Le salon est en partie ouvert sur l'étage avec une belle hauteur sous plafond - En montant à l'étage, on découvre une mezzanine qui ouvre sur 3 chambres ainsi qu'une salle de bains, équipée d'un WC supplémentaire Une cheminée à insert ainsi que la climatisation, présentes dans le séjour, garantissent le confort hiver comme été. En ce qui concerne les sols, les chambres sont parquetées, le reste de la maison carrelé. La maison est par ailleurs équipée de la fibre et de volets roulants électriques. À noter enfin que des équipements d'entretien seront laissés à la disposition de l'acquéreur (robot piscine, tondeuse. ) En résumé : dotée d'une belle localisation et d'un extérieur agréable, cette maison des années 85, entretenue avec soin au cours des années, est habitable en l'état et offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'agrandissement pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Idéalement située à quelques kilomètres de Bordeaux, cette maison traditionnelle de 91 m² séduit immédiatement par son cadre de vie privilégié et serein. Nichée au calme absolu, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé de 1 100 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le bois. Un terrain rare et recherché sur ce secteur ! Habitable en l'état, cette maison dispose d'un fort potentiel d'évolution. Elle s'ouvre sur une entrée menant à un séjour traversant à double exposition avec cheminée, ainsi qu'à trois belles chambres. Côté cuisine, l'espace est entièrement à concevoir : la possibilité idéale d'imaginer un aménagement sur mesure, ouvert ou fermé sur la pièce de vie selon vos envies. Une salle de bain et deux garages complètent l'ensemble. Dotée de beaux volumes, la maison offre une opportunité parfaite de modernisation et de personnalisation pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Pratique et fonctionnelle au quotidien, la localisation constitue un véritable atout : les commerces sont à proximité immédiate, le bus rejoignant le tramway se trouve à deux pas, et la desserte par les transports scolaires est assurée. Alliant cadre naturel privilégié, fort potentiel et excellente accessibilité, ce bien rare est à visiter sans tarder ! Avis aux professionnels : chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 06 78 51 93 02, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.

33370 artigues-près-bordeaux proche commodités et écoles, maison construite sur vide sanitaire de 3 chambres, garage, sur une parcelle d'env 600 m² au calme. Vous futur lieu de vie se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier / buanderie, de 2 pièces d'eau, d'une petite pièce dressing / rangements et d'un wc. La maison bénéficie également d'une terrasse en partie couverte, d'un garage attenant, d'une remise, de cabanons, d'un carport,. Exposition est-ouest (la photo numéro 7 est une proposition d'agencement, généré par ia) travaux de rénovation à prévoir. À découvrir sans tarder ! Prix : 299 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 451016 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire de 80 m² idéalement située à artigues-près-bordeaux, proche de bordeaux. Réalisez votre maison dans la commune d'artigues-près-bordeaux, dans un secteur idéalement situé à proximité de l'océan atlantique. Ce projet s'implante sur un terrain de 750 m² et vous offre une belle surface à édifier pour un cadre de vie agréable. Cette maison à édifier dispose de 4 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Sa configuration invite à organiser les espaces selon vos besoins. Elle s'élève sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et permet un aménagement adapté. L'environnement extérieur bénéficie d'un terrain de 750 m², offrant un espace important pour vos aménagements extérieurs. Environnementla commune d'artigues-près-bordeaux propose un cadre résidentiel calme tout en étant proche de bordeaux, à 11 km. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par les lignes, ce qui facilite les déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont également situés à moins de 800 mètres dont l'école maternelle du parc, l'école élémentaire du parc et l'école maternelle de la plaine. De nombreux commerces entourent la commune, ainsi que des restaurants, une bibliothèque et un terrain de tennis à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 373280 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à artigues-près-bordeaux, 4 pièces, proche de bordeauxdevenez propriétaire d'une maison située à artigues-près-bordeaux, idéalement placée à proximité de la mer et à seulement quelques kilomètres de bordeaux. Cette construction offre un terrain de 750 m² pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette maison à édifier comprend 3 chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle propose au total 4 pièces offrant un espace de vie équilibré. Elle se développe sur un seul niveau, favorisant un cadre de vie pratique et accessible. Elle bénéficie d'un terrain de 750 m², un espace extérieur conséquent pour vos projets et moments en plein air. Environnementartigues-près-bordeaux offre un cadre résidentiel calme avec la mer située à une distance de 6,5 kilomètres. La grande ville de bordeaux se trouve à 11 kilomètres, facilitant l'accès aux activités urbaines. Plusieurs arrêts de bus sont à proximité avec de nombreuses lignes desservant la commune, notamment les lignes s1, s2, s3,27, 64 et 65. Trois écoles, dont l'école maternelle du parc et l'école élémentaire école du parc, sont accessibles à pied en quelques minutes. La présence de commerces autour du bien garantit un quotidien bien équipé. Nous contacterle prix de vente est fixé à 382 670 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne est votre interlocutrice dédiée pour ce projet. N'hésitez pas à la solliciter afin de poursuivre votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de bordeaux, 5 piècesfaites bâtir dans la commune d'artigues-près-bordeaux une maison de 90 m² sur un terrain de 366 m², idéalement située à proximité de la mer. Cette maison à réaliser dispose de 5 pièces incluant 4 chambres et une salle de bains avec baignoire. Une cuisine complète cet espace de vie pour votre confort. Elle est de plain-pied, proposant un accès facile à l'ensemble des espaces de vie. Vous profiterez d'un terrain de 366 m² pour aménager vos extérieurs selon vos envies. Environnementla commune d'artigues-près-bordeaux offre un cadre calme à seulement 11 km de bordeaux. La mer se trouve à 6,5 km. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis notamment par les lignes s1, s2 et s3. Vous trouverez également des écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 15 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants et services sont implantés à proximité immédiate autour du bien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 284 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez naomi zodros, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique créon. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 146 m² à salleboeuf à proximité de bordeaux, 7 piècesà construire sur un terrain de 820 m² dans un emplacement privilégié à salleboeuf, à proximité de bordeaux. Cette maison à construire comprend 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine. Elle offre un espace de vie confortable et adapté à tous vos projets. Elle est conçue de plain-pied, favorisant une circulation fluide et un accès facile à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 820 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'environnement. Environnementsalleboeuf est une commune calme située à une distance raisonnable de bordeaux, à seulement 18 km. La mer se trouve à environ 17 km. La commune dispose d'une école primaire, l'école primaire thomas pesquet, accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs restaurants se trouvent à proximité, ainsi qu'un terrain de tennis et une bibliothèque. La présence d'un bureau de poste renforce les services locaux. Les axes routiers comme l'autoroute a10 et les nationales n89 et n230 sont à 4 à 10 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 8 à 10 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 377 000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique fargues-saint-hilaire. Franck hurson se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de bordeaux, 6 piècesà construire sur un terrain de 820 m² situé à salleboeuf, dans un emplacement privilégié, à seulement 17 km de l'océan atlantique. Cette maison à édifier propose 6 pièces au total, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine prévue pour votre aménagement selon vos envies. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à chaque espace et offre un confort de vie agréable. Elle bénéficie d'un terrain de 820 m² pour profiter pleinement des extérieurs et envisager un aménagement extérieur à votre goût. Environnementsalleboeuf est une commune offrant un cadre de vie calme, située à proximité de bordeaux qui se trouve à 19 km. Le littoral de l'océan atlantique est accessible à 17 km. Les transports sont variés avec plusieurs gares à moins de 10 km : saint-sulpice - izon, vayres, saint-loubès, et sainte-eulalie - carbon-blanc. Les axes routiers proches incluent l'autoroute a10 à 10 km, ainsi que les nationales n89 et n230 situées à 4 km. Pour les écoles, l'école primaire thomas pesquet est joignable à pied en quelques minutes. Enfin, vous trouverez divers commerces à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 299 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec franck hurson de maisons de la côte atlantique fargues-saint-hilaire. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de bordeaux, 5 piècessituée à artigues-près-bordeaux, cette maison sur un terrain de 366 m² permet de réaliser un projet personnalisé à proximité de la mer. Vous profiterez d'un cadre calme et d'un environnement agréable pour édifier un logement selon vos besoins. Elle offre 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Cette maison à édifier est pensée pour vous apporter espace et confort au quotidien. De plain-pied, elle facilite l'accès à tous les espaces et offre une organisation harmonieuse. Le terrain de 366 m² propose un bel espace extérieur pour vos projets d'aménagement. Environnementsituée dans la commune d'artigues-près-bordeaux, cette localisation offre un accès rapide à bordeaux, située à 11 km, et à la mer qui se trouve à moins de 7 km. Le secteur bénéficie d'un réseau de bus avec plusieurs lignes à proximité, dont les lignes s1, s2 et s3. Trois écoles sont accessibles à quelques minutes à pied, comprenant une école maternelle et une école élémentaire. Des commerces variés sont disponibles autour du bien pour simplifier votre quotidien. Nous contacterle prix est fixé à 285000 euros pour la vente de ce bien. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez naomi zodros auprès de maisons de la côte atlantique créon. Sa connaissance du secteur vous aidera à concrétiser votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Artigues-près-Bordeaux, dans un cadre calme et recherché, cette agréable maison de 1985 parfaitement entretenue offre de beaux volumes et des prestations économiques. D'une surface d'environ 150 m², la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec salon, séjour (cheminée à insert), cuisine ouverte équipée et véranda lumineuse. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une suite parentale avec dressing, deux autres chambres et une seconde salle de bain. Un point d'eau complète l'accès au garage. Le jardin de 700 m² propose une piscine au sel (6,5 x 3 m). Côté annexes : un garage intérieur isolé avec porte électrique et un garage indépendant de 30 m² avec borne électrique. Panneaux solaires (revenu ~500 € / an), isolation récente, chauffe-eau thermodynamique. Écoles et bus 64 à proximité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Maison à construire de 100 m² à salleboeuf, 4 piècesfaites construire votre maison à salleboeuf, dans un secteur proche de bordeaux, sur un terrain de 828 m². Cette maison à réaliser comprendra 4 pièces dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle offre des espaces pensés pour votre confort et votre organisation. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 828 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Environnementsalleboeuf offre un cadre de vie calme à proximité de bordeaux, située à 19 km environ. La mer se trouve à environ 17 km. Plusieurs restaurants sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tout comme un terrain de tennis et une bibliothèque. On trouve également un bureau de poste à proximité. L'autoroute a10 ainsi que les nationales n89 et n230 sont à environ 4 à 10 km. La gare la plus proche se situe à une dizaine de kilomètres. Pour les familles, l'école primaire thomas pesquet est accessible en quelques minutes à pied. Des transports en gare desservent les communes alentours, facilitant vos déplacements. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 310 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec naomi zodros du constructeur maisons de la côte atlantique créon. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de bordeauxconstruisez votre maison à salleboeuf, avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 828 m², à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend une pièce principale, trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle est de plain-pied, offrant un accès facile à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 828 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Environnementsituée à salleboeuf, commune calme proche de la mer et à 19 km de bordeaux. Les accès routiers se font via les nationales n89 et n230, ainsi que l'autoroute a10 située à 10 km. La gare la plus proche se trouve à moins de 10 km, desservie par plusieurs lignes. L'école primaire thomas pesquet est accessible en quelques minutes à pied. Des restaurants, un terrain de tennis et une bibliothèque sont également à proximité. On trouve des commerces autour du secteur. Nous contactercette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est de 293 000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Artigues-près-bordeaux, découvrez cette maison de plain pied sans travaux comprenant un salon séjour avec climatisation et cuisine ouverte, un cellier, quatre chambres, une salle de bain et une véranda. Côté extérieurs, parcelle d'environ 900 m² avec atelier de jardin, au calme et sans à vis à vis. Bus tbm à deux minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Maison familiale de 150 m² – Artigues-près-Bordeaux Terrain 1 138 m² | 4 Ch (dont 1 Suite Parentale) | Piscine au sel couverte | Grand garage & Dépendance Idéalement située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes seulement de la rocade, elle profite d'une excellente accessibilité aux transports en commun (CUB bordelaise) et se trouve à seulement 1,2 km du tramway. Les points forts du bien : Agencement idéal : 3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Espace détente haut de gamme : Une superbe piscine au sel, couverte et sécurisée, offrant un grand confort de baignade et un entretien facilité. Emplacement & Commodités (à quelques minutes en voiture) : Accès rapide à la zone commerciale (Intermarché, Action, Jardiland, salle de sport, labo médical) et au cOEur de vie de la commune (crèche, médiathèque, et la Grange Bétailhe pour ses événements, marchés et brocantes). Cadre de vie en lotissement : Environnement calme, sécurisant et verdoyant. Confort thermique : Climatisation réversible pour le confort d'été et charmante cheminée pour l'ambiance des flammes en hiver. Fort potentiel d'agrandissement : Un garage attenant de 40 m² et une dépendance de 20 m² à moduler selon vos projets (extension, studio indépendant, profession libérale). En résumé : Intérieur : Cuisine semi-ouverte, pièce de vie de 25 m² couplée à une véranda de 10 m², complétée par une grande pièce attenante idéale pour recevoir ou à moduler (salle de jeux, salon de réception, espace détente). Côté nuit : 4 chambres (3 au RDC + 1 suite à l'étage). Extérieur : Superbe terrain de 1 138 m² au calme, avec terrasse et l'espace piscine. Le parfait compromis : le calme d'un lotissement, un aménagement intérieur très fonctionnel avec ses espaces modulables, et Bordeaux accessible en un clin d'OEil grâce au tram à 1,2 km. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Artigues-Près-Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain pied comprenant un séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond, mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'un studio attenant et indépendant. Un jardin paysagé et piscinable complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Maison en duplex, 2 chambres, un jardin, 2 places de parking à Artigues-près-Bordeaux. Au sein, d'une copropriété de maisons individuelles à taille humaine, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Le logement de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un beau séjour / cuisine donnant sur un jardin clos. À l'étage, 2 belles chambres, l'une avec dressing attenant, l'autre avec un placard de rangement. Une salle d'eau / wc vient compléter ce niveau. la construction qui date de 2018 offre l'ensemble du confort moderne comme le label Bâtiment Basse Consommation, diagnostic de performance énergétique en B, garantie décennale active, poêle à granulés, fibre. Logement très peu énergivore construite avec des matériaux de qualité ! Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de standing. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1116€ pour 2025 N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour effectuer la visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX MAISON FAMILIALE DE 203 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 300 m² À proximité immédiate du centre d'Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement calme et particulièrement recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette élégante maison familiale développant environ 203 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² avec piscine. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de son environnement. Idéalement située aux portes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités du quotidien. Dès l'arrivée, un agréable porche d'accueil conduit à une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. Les espaces ont été conçus pour privilégier la circulation et le confort de vie tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour principal bénéficie d'une belle luminosité et accueille un salon ainsi qu'une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de réception constitue le véritable coeur de la maison et permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel particulièrement apprécié au quotidien. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant, devenu un atout essentiel pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing offre un confort de vie particulièrement recherché, permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle de jeux complète ce niveau et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, espace multimédia, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs selon les besoins de chacun. À l'étage, un vaste palier aménagé en espace multimédia constitue un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable. Cet espace central distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un excellent confort pour l'ensemble de la famille. La maison bénéficie ainsi de nombreux espaces permettant à chacun de disposer de son intimité tout en profitant de lieux de vie communs spacieux et conviviaux. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les aménagements paysagers participent pleinement au charme de la propriété et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs permettent également d'imaginer différents aménagements dédiés à la détente, aux repas en plein air ou aux loisirs familiaux. Un sous-sol d'environ 70 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, de stockage ou d'aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires. Artigues-près-Bordeaux est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de la rive droite bordelaise grâce à sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux axes routiers et à la rocade. Une localisation idéale pour concilier vie familiale, confort quotidien et proximité des bassins d'emploi. Cette maison familiale réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : plus de 200 m² habitables, suite parentale, bureau, salle de jeux, quatre à cinq chambres possibles, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : À seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette belle et grande maison familiale de plain-pied de 270 m², nichée au cOEur d’un superbe jardin arboré de 1 861 m² avec piscine. Un bien offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché à Artigues- prés bordeaux Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son exceptionnelle pièce de réception de 70 m² entièrement vitrée, ouverte sur le jardin et la piscine. Un espace baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. La maison propose 9 pièces, parfaitement pensées pour une famille : 5 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces pratiques : cave, cellier, atelier, buanderie et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes rapides, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Une grande maison de plain-pied avec piscine sur ce secteur est une belle opportunité. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Artigues-près-Bordeaux : maison familiale de 153 m² sur un écrin de verdure de 877 m² Aux portes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 6 pièces vous invite à découvrir un art de vivre où espace, lumière et confort se conjuguent parfaitement. Sur une parcelle arborée de 877 m², elle offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné, L'entrée dessert avec fluidité les différents espaces de la maison. La cuisine indépendante, ouverte sur la terrasse, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'un cellier : de quoi organiser le quotidien sans jamais manquer de rangement. Un WC indépendant complète cet espace. Un sous-sol aux mille possibilités, Accessible depuis l'entrée, le sous-sol réserve de belles surprises : un grand dégagement, une cave, une pièce d'environ 18 m² à aménager selon vos envies (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, atelier. ), ainsi qu'un grand garage avec portail motorisé pouvant accueillir deux véhicules. Un salon qui a du caractère, Place ensuite au spacieux salon, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cheminée et bibliothèque d'angle lui confèrent un charme immédiat, celui des maisons où l'on aime se retrouver. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et un grand jardin végétalisé, calme et lumineux : le prolongement naturel de la maison pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète cet extérieur soigné. Un espace nuit pensé pour l'intimité, Depuis le séjour, un palier distinct dessert une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, ainsi que 3 chambres généreuses, toutes équipées de placards et de climatisation. S'y ajoutent une salle de bain (baignoire et douche), une chaufferie et un WC indépendant. Un espace nuit à l'écart de l'agitation, pour le confort de toute la famille. Des prestations qui rassurent, • Chauffage au sol au gaz • Climatisation réversible • Ventilation VMC / VMI • Toiture entièrement refaite à neuf — la tranquillité assurée pour les années à venir • Des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement Une localisation qui a tout pour plaire, Commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, Artigues-près-Bordeaux offre commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et un accès rapide à Bordeaux et aux grands axes. Le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un quartier résidentiel, la ville à portée de main. DPE du 05 / 12 / 2025 (validité 04 / 12 / 2025) DPE : C — 152 kWh / m² / an GES : C — 12 kgCO2 / m² / an Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1 740 € et 2 450 € par an (prix moyens indexés sur 2021-2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 606900 ).

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur 2 niveaux de 133 m² construite en 1990 avec son garage sur un terrain de 580 m². Vous êtes dans une commune aux portes de Bordeaux à 10 min en voiture. Cette maison rénovée avec goût comprend un rez-de-chaussée de 100 m² : avec une entrée, un wc, une cuisine équipée, un grand salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé de 43 m², le coin nuit avec un dégagement avec placard qui dessert, un cellier avec cumulus 200 litres, une salle de bain avec douche italienne et deux chambres avec placard.( 11 et 12 m²). La maison est lumineuse et fonctionnelle, exposition Est / Ouest. Un escalier en bois monte à l'étage de 34 m² comprenant une mezzanine et 2 chambres mansardées avec placard de 11.50 m² et celle de 13 m² possède sa petite salle d'eau. Depuis le salon, on accède à une buanderie de 7 m² et à un garage de 17.70 m². Huisseries bois double vitrage, volets bois, chauffage électrique, cumulus, maison reliée à la fibre. Un joli jardin paysagé entoure la maison, entièrement clôturé, avec un portail motorisé. Cette maison est située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, maisons médicales et laboratoire d'analyse. Sans oublier la proximité des transports et des axes principaux vers Bordeaux, Libourne et Paris. Cette maison allie surface, confort et emplacement pratique pour le quotidien familial. Les bus ligne 27 et 65 sont à quelques mètres à pied et le tram ligne A et E arrêt Floirac- Dravemont est à 5 min en voiture (2 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme d'Artigues et à proximité des transports, cette maison de style landaise est composée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux points d'eau et d'un garage. Vous pouvez profiter d'un jardin clôturé sans vis à vis et piscinable d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.