Maison calme à vendre à Bonnetan (33370)

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 115 m², située à Bonnetan, à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et 20 minutes du centre de Bordeaux. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant, qui mène à une belle pièce de vie traversante de 45 m². Ce vaste espace comprend un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La position en surplomb de la maison permet de profiter d'une vue dégagée, tournée vers la nature. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 9 à 11 m² et une salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré de 5000 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur le parc. La piscine complète cet espace pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un garage spacieux de 33 m² permet de stationner un à deux véhicules et offre des solutions de rangement supplémentaires. Une cave attenante, ainsi qu'une seconde en sous-sol, viennent renforcer le confort de cette maison. Un carport complète enfin les annexes. Vous bénéficiez de commerces à proximité, des écoles maternelle et primaire à seulement 3 minutes en voiture, d'une ligne de bus directe vers Bordeaux, ainsi que d'un accès rapide à la rocade en 15 minutes et à la gare Saint-Jean en 20 minutes. Les points forts de cette maison : -Parcelle de 5000 m² arborée -Maison de plain-pied avec 4 chambres -Piscine et grande terrasse sans vis-à-vis -Garage spacieux + caves + carport -Vue dégagée sur la nature, au calme Infos pratiques : -Commerces à 5 minutes en voiture -Écoles maternelle et primaire à 3 minutes en voiture -Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de bordeaux en direct -Accès rocade en 15 minutes en voiture -Gare St Jean à 20 minutes en voiture Réf 2215. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 14 000 € TTC (3,94 %) inclus charge acquéreur (355 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Maison mitoyenne à rénover avec jardin et parking privé à Bonnetan au calme. Orientation sud-est. Au cOEur du charmant village de Bonnetan, belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 86 m² environ, elle comprend actuellement 1 pièce de vie (cuisine, salon, séjour) de plus de 41 m², 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 véranda, 1 cellier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Gros potentiel et hauteur sous plafond exploitable. La maison nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination. Le jardin de 760 m² environ offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. Stationnement privatif en extérieur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien des futurs occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'entre deux mers, (33370), sur la commune de Bonnetan, cette maison de 132 m² est implantée sur un terrain de 1291 m² dans un environnement calme et bucolique. Dotée d'une exposition Nord-Sud, elle offre une vue agréable et bénéficie de la proximité d'une école, idéale pour les familles. Les aménagements extérieurs incluent une belle piscine, une terrasse et un jardin, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison dispose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m² donnant sur une cuisine ouverte. La partie nuit bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Un 2eme point d'eau est également présent pour offrir un meilleur confort à la famille. Construite en 2019, elle est climatisée et connectée à la fibre, offrant un confort moderne. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère accueillante, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Michel delavant vous fait decouvrir dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison de 141 m², pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour accueillir un espace salon et salle à manger. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse agréable et un rez-de-jardin à aménager offrent un espace supplémentaire pour créer un jardin paysagé, un coin détente ou un espace jeux selon vos envies. Cette maison séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, à proximité des commodités et des transports. Les atouts : surface habitable de 141 m² séjour spacieux et lumineux de 41 m² trois chambres, dont une avec salle d'eau privative salle de bain indépendante terrasse et potentiel d'aménagement extérieur environnement calme et pratique prix : 599 952 euros honoraires : 3,44% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,00 euros et 2 240,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Proche de Fargues et Créon, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible à Loupes. Vous serez charmé par l’environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités et des centres urbains. Construite en 2014, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et ses performances énergétiques remarquables (DPE A), assurant à la fois confort et économies. Avec une surface habitable de 117 m², elle repose sur une vaste parcelle de plus de 1 850 m², entièrement clôturée. L'extérieur offre une allée bétonnée, un portail électrique, une terrasse accueillante ainsi qu’un cabanon pratique pour vos besoins de rangement. L'intérieur est lumineux et bien agencé. La maison dispose de 3 chambres équipées de rangements (il ne reste plus qu'une cloison à installer pour créer la 4ème chambre) dont 1 suite parentale, avec salle d’eau, WC intégré et dressing. L’entrée dispose d’un espace de rangement, et la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine moderne est équipée et aménagée avec soin, complétant un espace de vie convivial. Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé viennent enrichir l’ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit le confort thermique optimal. VMC double flux. Le vaste jardin plat et arboré offre un cadre de vie idéal pour les activités en plein air ou des projets paysagers personnalisés. Cette maison allie modernité, économies d’énergie et sérénité dans un environnement privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d’un lieu de vie à la fois fonctionnel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : COUP DE COEUR – VILLA D’ARCHITECTE FACE À LA FORÊT À Loupes, à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et moins de 25 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte offre un cadre rare : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec pour seul horizon la forêt protégée où aucune construction ne sera jamais possible. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la fluidité des espaces. La maison, construite sur deux niveaux, est pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Un premier espace nuit réunit deux chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un second espace accueille une chambre disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour les invités. Enfin, la suite parentale est un véritable cocon : elle dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau privative avec WC et s’ouvre sur une terrasse en bois suspendue, tournée vers la forêt. À l’étage inférieur, un superbe plateau de vie d’environ 70 m² baigné de lumière s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Il réunit une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon chaleureux, idéal pour profiter de la vue et des beaux volumes. Un grand cellier-buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage attenant doté d’une mezzanine de rangement. À l’extérieur, tout est tourné vers la détente et la nature. La vaste terrasse en bois d’environ 100 m² prolonge la pièce de vie et mène au couloir de nage chauffé. Le jardin paysagé, avec son potager et ses larges espaces verts, se fond dans le décor de la forêt. La parcelle offre également de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un carport. La villa affiche des performances énergétiques exemplaires : DPE AA, chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. ⭐ Les + du bien – Environnement calme et préservé, face à la forêt protégée – Volumes et luminosité exceptionnels – Prestations haut de gamme et finitions soignées – Terrasse de 100 m² et couloir de nage chauffé – Suite parentale avec terrasse intimiste – Excellente performance énergétique (AA) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette exceptionnelle contemporaine datant de 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) comprend : Un vaste séjour cuisine de plus de 60 m² donnant sur une grande terrasse surplombant un jardin arboré. Puis 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, mais aussi une autre salle d'eau avec WC, une buanderie et un autre WC séparé. De nombreux placards de rangements, 3 box dans le jardin s'ajoutent aux prestations. Pour les amoureux de la nature et de la campagne proche malgré tout de la rocade, ne tardez pas ! (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa familiale au calme aux portes de Bordeaux 280 m² habitables – 7 pièces dont 4 chambres et bureau Immense salon-séjour de 100 m² idéal pour recevoir Cuisine ouverte ultra fonctionnelle pour repas conviviaux Suite parentale avec dressing et salle d'eau privée Parcelle de 1700 m² entièrement clôturée, piscine, jacuzzi, sauna Garage double, terrasse couverte pour profiter toute l'année Contactez Véronique Mollet – Optimhome pour visiter Plongez dans l'univers du confort et de grands espaces avec cette villa de 280 m², conçue pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre idyllique. Au cœur de cette maison, un immense salon de 100 m² baigné de lumière vous attend, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour des moments inoubliables. La vaste cuisine entièrement équipée est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Que vous soyez en train de préparer un repas pour vos proches ou d'organiser une réception, cet espace est à la fois fonctionnel et esthétique. Un bureau attenant au salon, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, vous permettra de travailler dans un cadre paisible tout en restant connecté à la vie familiale. Le coin nuit, quant à lui, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée uniquement à un dressing aménagé pour un rangement optimal. Vous trouverez également une magnifique salle de bains très élégante avec baignoire et douche. À l'extérieur, profitez d'une parcelle entièrement clôturée de plus de 1700 m², garantissant votre intimité. La piscine au sel de 11,5 x 5,5 m, accompagnée d'un jacuzzi haut de gamme, vous invite à la détente et à la relaxation. Les baies vitrées sur la terrasse couverte offrent une vue imprenable sur la piscine, créant un espace de vie extérieur agréable où vous pourrez vous réunir et profiter des belles journées. Un garage double est également à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant espace, confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 579062 ).

Environnement calme pour cette traditionnelle à faire revivre. Elle offre un séjour traversant et une cuisine ouverte. Une chambre parentale avec salle de bains, 3 autres chambres et une salle d'eau. Un sous sol complet vous permet une belle surface de stockage. Le tout sur un jardin arboré d'environ 1800 m², constructible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Fargues-Saint-Hilaire (33370), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, niché dans un environnement préservé du Bordelais. À proximité des vignobles réputés de la région, ce domaine bénéficie d'une qualité de vie recherchée, alliant calme et nature, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles, des écoles et des commerces locaux. Cette spacieuse maison de 260 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, 4 toilettes et 4 salles de bain, s'étend sur un vaste terrain de 4543 m². Elle se compose d'une maison principale avec un garage de 21 m², une cuisine d'été, ainsi qu'une maison secondaire de 142 m², offrant un total de confort et d'espace pour une vie de famille agréable. Un parfait équilibre entre intimité et convivialité, dans un cadre au charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Fargues-saint-hilaire à 14 km de bordeaux superbe maison en pierre de 186 m² proche de toutes commodités. La maison comprend de beaux volumes, un jardin paysagé avec une piscine au sel de 12 x 6 m. Le rez-de-chaussée est agencé d'une grande entrée, une pièce de vie de 58 m² avec cheminée, grande baie vitrée dans le séjour offrant la vue sur la piscine et sur le jardin, une cuisine séparée, une grande buanderie et un wc séparé. À l'étage vous profiterez de 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec le wc intégré. Ce bien bénéficie également d'un grand garage attenant de 30 m², un atelier de 40 m² environ permettant de stocker ou d'aménager selon vos besoins et un local piscine. Le tout disposé sur un terrain arboré de 1723 m². Cette maison correspondrait parfaitement à une famille avec la possibilité d'exercer le télétravail à domicile. À visiter sans tarder ! Merci de me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 902818.

Fargues saint-hilaire maison ancienne rénovée aux prestations modernes située dans un environnement résidentiel calme et recherché, dorémus immobilier vous propose cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Très lumineuse, elle offre de splendides volumes de vie avec notamment un séjour de 91 m² comprenant une cuisine américaine équipée, un salon chaleureux avec cheminée insert de 52 m², ainsi qu'un salon d'été ouvert sur la terrasse, invitant à la détente autour de la piscine. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau (ou chambre d'enfant), et d'une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et wc offre un espace nuit confortable et indépendant. Un garage attenant de 25 m², une cave enterrée, ainsi qu'un terrain clos, paysager et sans vis-à-vis de 1 179 m² complètent ce bien. La piscine vient sublimer cet extérieur intime et soigné. Un bien rare aux portes de bordeaux, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vendu par nos soins - fargues st hilaire - immobilier riva vous propose cette belle maison d'architecte de 2007. Dans son écrin de verdure et proche des commodités, elle vous séduira par ces belles pièces de réception, ses 4 chambres, salle de bains + douche. De plain pied cette maison est facile à vivre. Un carport et un atelier complétent l'ensemble. Terrain clos et arboré de 1200 m² environ. Piscinable. Calme assuré. Ce cocon n'attend que vous. 1.

Fargues saint hilaire - immobilier riva vous propose cette belle traditionnelle de charme au coeur de son écrin de verdure de 4822 m² comportant un studio de 34 m² avec accès indépendant. Sur deux niveaux, vous trouverez : un beau salon séjour et sa cheminée de campagne, une grande cuisine équipée (22 m²), un bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, wc, buanderie, cave et un garage de 34 m², piscine 12 x 5m. Calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 325 m², construite en 1979 et agrandie en 2009, offre des prestations de qualité sur un terrain de moins de 5000 m². Elle se compose de 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Le vaste séjour est chaleureux grâce à son poêle à bois et sa cheminée. La propriété dispose également d'une grande cave de 60 m², d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin. Une piscine complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. Lumineuse, agréable et fonctionnelle, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Fargues saint hilaire - immobilier riva vous propose cette belle contemporaine aux belles prestations. Cette maison baignée de lumière dispose d'une belle cuisine us équipée salle à manger (42 m²) séparée du salon par une verrière, d'un cellier, bureau, salle de bains + douche, wc, 4 chambres dont une suite parentale (avec son dressing et sa salle d'eau-wc).Un grand garage double (42 m²) isolé, une piscine 3.5 x 6 au sel sécurisée par abri, une terrasse bois avec 2 pergolas ainsi qu'une cave complètent l'ensemble de ce cocon ou vous n'aurez plus qu'à vous installer. Joli jardin de 1201 m² entièrement clôturé. Proche des écoles et commerces, au calme, secteur résidentiel. 1.

Fargues st hilaire - immobilier riva vous propose cette charmante maison située au calme et proche des commodités : entrée, salon séjour, belle cuisine équipée, cellier, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc et à l'étage 1 grande chambre et son dressing (29 m²). Garage attenant, abri de jardin et petite dépendance sur un jardin clos et arbor de 1212 m². 1.

Située à Fargues-Saint-Hilaire, dans le lotissement calme et recherché Cottage Beauséjour, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Une grande véranda exposée plein sud prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, un vaste garage avec atelier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une pièce supplémentaire. Deux dépendances complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1435 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad France - Christophe De La Faye vous propose : Maison de 193 m² à SallebOEuf Laissez-vous séduire par cette maison située à SallebOEuf, offrant un espace habitable de 193 m² répartis sur 2 étages. Cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous charmer par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail ou les études,. La maison dispose de 3 salles d'eau, offrant un confort adapté à chaque membre de la famille. La cuisine fonctionnelle sera le lieu de vos moments de convivialité. Les différents espaces ont été aménagés avec soin pour offrir une harmonie parfaite entre praticité. Les deux étages offrent un agencement idéal pour une vie de famille. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, offrant des environnements propices à la détente et au repos. L'orientation plein sud de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'année de construction 1997 garantit une bonne isolation et un entretien facilité. La maison se situe dans un quartier calme de SallebOEuf, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter du jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant confort, espace et modernité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fargues Saint-Hilaire, aux portes de Bordeaux, cette agréable maison de plain-pied de 92 m² saura vous séduire par son excellent état et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle arborée de 889 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et espaces conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 23 m² complète le bien et représente un fort potentiel d'agrandissement ou un espace de rangement appréciable selon vos besoins. Un abri de jardin indépendant permet également d'optimiser le rangement. La maison est en excellent état, avec une performance énergétique optimale grâce à l'installation d'une pompe à chaleur en 2023, et des huisseries PVC récentes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. À visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 934982.

Aux portes de Carignan-de-Bordeaux et de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied bénéficie d'une situation stratégique, avec une proximité immédiate du bus scolaire pour le collège, tout en restant à quelques minutes des communes environnantes en voiture. Implantée sur un terrain clos de 1 625 m², en partie à la topographie pentue, la maison offre une vue dégagée absolument exceptionnelle, véritable atout du lieu. L'accès aux extérieurs se fait par de larges marches menant à une terrasse de type solarium, idéale pour profiter pleinement du panorama. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant avec cheminée, ouvert sur deux ambiances extérieures : – à l'arrière, une terrasse intime, parfaite pour les déjeuners d'été et les petits-déjeuners au calme, – côté vue, un espace extérieur tourné vers le paysage. La cuisine indépendante, attenante au séjour, dispose d'une porte-fenêtre sur la terrasse arrière et peut être aisément ouverte selon les envies. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un carport, permettant notamment le stockage du bois, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage indépendant en contrebas, idéal pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel. La maison offre une base saine et fonctionnelle, à laquelle une petite touche de modernité pourra être apporté afin de révéler pleinement son beau potentiel, dans un cadre où la vue reste l'élément central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 599041 ).

Camarsac : projet de construction sur ce beau terrain de 800 m² avec vue dégagée au calme. Emplacement privilégié - maison 6 pièces à quelques kilomètres de bordeaux, notre agence maisons de la côte atlantique libourne est heureuse de vous proposer cette maison de 6 pièces de 100 m² et de 800 m² de terrain avec vue dégagée bénéficiant d'un emplacement privilégié dans camarsac (33750).C'est une maison de plain-pied. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. La maison est située dans un secteur attractif. Il y a l'école primaire croignon à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares vayres et saint-sulpice-izon à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n89 est accessible à 6 km. Il y a deux tennis et une bibliothèque à proximité du bien. Ce projet est disponible à partir de 280 000 €.D'autres modèles de maisons disponibles en agence. N'hésitez pas à prendre contact avec marine bonneau (o6-81-97-16-24) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Imaginez… Sortir de chez vous, traverser la rue pour accompagner vos enfants à l'école, rejoindre la piste cyclable, ou faire un détour par l'aire de jeux avant de rentrer. Ici, tout se vit à pied, au calme, dans un environnement parfaitement maîtrisé. Et derrière cette façade se cache un jardin intimiste, idéalement configuré — lumineux, plat, entièrement clos, prêt à accueillir vos repas d'été, un potager, ou un espace de jeux sécurisé. Un vrai prolongement du salon. 84 m² de plain-pied — 3 chambres (ou 2 + bureau selon vos besoins) Jardin intime ~400 m², bien proportionné, clos, orientation douce Séjour lumineux ouvert sur cuisine Garage attenant 25 m² (mitoyenneté uniquement par le garage) École, piste cyclable, aire de jeux à pied À 500 m du cœur du village et des commerces Construite en 2009, elle offre une distribution simple, efficace et agréable. Le séjour baigné de lumière profite d'une ouverture directe sur le jardin, créant un véritable lien dedans / dehors. Le coin nuit s'organise autour d'un dégagement en étoile : • 3 chambres fonctionnelles (ou 2 + bureau) • Une salle de bains • WC séparés avec lave-mains Un cadre idéal pour un premier achat, une vie de plain-pied, ou un projet familial au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 597728 ).

165 m² habitables + dépendance de 78 m² sur un terrain paysagé de 2 500 m² avec piscine et spa 5 chambres dont une belle chambre parentale indépendante avec dressing ouvert intégré Maison en brique rénovée et améliorée, offrant solidité et confort, avec surélévation de qualité pour l'espace nuit Grands espaces de vie lumineux, cuisine moderne, 2 garages + 2 carports, dépendance aménagée (salle de jeux, jacuzzi, possibilité habitation) Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant Contactez Véronique Mollet pour visiter Un bien rare où tout est prêt pour écrire une nouvelle histoire ! Une entrée avec placard qui mène vers un vaste salon-séjour sous plafond cathédral, équipé d'une climatisation réversible gainable. La pièce est baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur un jardin paysager sans vis-à-vis, avec vue directe sur la piscine sécurisée. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, un grand palier faisant office de bureau distribue 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les annexes complètent l'ensemble : garage fermé, carport classique et carport supplémentaire idéal pour camping-car. Enfin, la dépendance de 78 m² offre une grande pièce avec cuisine ouverte, un garage attenant et un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'une douche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 586948 ).

NOUVEAU PRIX proximité école à pieds, jeux et piste cyclable à pied ! Idéal pour vie de plain-pied au calme, proche écoles et commerces Lignan-de-Bordeaux 84 m² – 3 chambres (ou 2 + bureau) Jardin intime ~400 m² clos et sécurisé Cuisine ouverte sur séjour lumineux Garage attenant 25 m² École primaire, piste cyclable, aire de jeux à pied À 500 m du cœur du village et commerces Contactez Véronique Mollet – Optimhome pour visiter À deux pas de l'école et à 500m du cœur du village, cette maison de plain-pied, bâtie en 2009, séduit par sa simplicité bien pensée. Elle est mitoyenne uniquement par le garage de 25 m². Elle s'ouvre sur un jardin intimiste d'environ 400m environs, prolongement naturel d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière et d'une cuisine ouverte. Le coin nuit, organisé autour d'un dégagement en étoile, propose 3 chambres (ou 2 + bureau) avec placards dressings, une salle de bain et des toilettes avec lave mains séparés. Elle n'attend que vous pour y apposer votre touche personnalisée pour vous l'approprier ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 585251 ).