Maison avec parking à vendre à Artigues-près-Bordeaux (33370)

Au coeur d'un secteur résidentiel très recherché d'Artigues-Près-Bordeaux, vous profiterez ici du calme et d'une vue dégagée tout en étant à 15 minutes de Bordeaux. Cette maison parfaitement entretenue vous séduira grâce à ses beaux volumes et ses différents espaces afin que chacun y trouve son intimité à tout moment de la journée. Le hall d'entrée nous accueille avec son placard, puis dessert une belle pièce de vie traversante d'est en ouest. Une grande baie vitrée nous aspire à profiter aussitôt de la terrasse et du jardin. La cuisine attenante au séjour est aménagée et bénéficie d'un accès double. Côté nuit, ce sont deux espaces, de part et d'autres de la maison : D'un côté, trois chambres avec placard, une salle de bain avec wc, de l'autre côté de la maison, une belle parentale avec salle d'eau et espace bureau. Ainsi, cette maison vous propose quatre véritables chambres et un bureau (potentiellement transformable en chambre). En extérieur, vous aurez le choix entre deux terrasses pour vous détendre. La petite proche de votre bureau pour souffler et reprendre un peu d'énergie, ou bien la grande terrasse pour accueillir vos convives. Celle-ci est équipée d'un store-banne. Enfin, pour parfaire ce bien, un grand garage avec la possibilité d'accueillir deux véhicules et une buanderie complètent l'ensemble proposé. Ici, la prestation est soignée et le quotidien demeure agréable et facile. Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 616341 ).

Iad france - jennifer nguyen vous propose : artigues-près-bordeaux – maison 126 m² – 4 chambres – piscine – garage – terrain 1 124 m² en excellent état, cette agréable maison familiale bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse, sur une belle parcelle de 1 124 m² avec piscine, jardin et garage. Construite en 1985 et développant 126 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec une cheminée à insert et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. Un cellier attenant et un wc indépendant complètent cet espace. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente, salle de jeux… elle dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un second wc. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et sa terrasse en bois. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un agréable espace de verdure autour de la maison. Une véranda, un atelier attenant ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Les + de la maison : * climatisation * pas de gaz * volets roulants électriques * piscine avec liner et système de filtration récents * pigeonnier aménagé pour le local piscine * robot piscine * toiture entretenue * chauffe-eau récent * maison en excellent état * garage carrelé * cellier + atelier * terrain de 1 124 m² * environnement calme, au fond d’une impasse * piscine et jardin sans vis-à-vis contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à quelques kilomètres de Bordeaux, cette maison traditionnelle de 91 m² séduit immédiatement par son cadre de vie privilégié et serein. Nichée au calme absolu, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé de 1 100 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le bois. Un terrain rare et recherché sur ce secteur ! Habitable en l'état, cette maison dispose d'un fort potentiel d'évolution. Elle s'ouvre sur une entrée menant à un séjour traversant à double exposition avec cheminée, ainsi qu'à trois belles chambres. Côté cuisine, l'espace est entièrement à concevoir : la possibilité idéale d'imaginer un aménagement sur mesure, ouvert ou fermé sur la pièce de vie selon vos envies. Une salle de bain et deux garages complètent l'ensemble. Dotée de beaux volumes, la maison offre une opportunité parfaite de modernisation et de personnalisation pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Pratique et fonctionnelle au quotidien, la localisation constitue un véritable atout : les commerces sont à proximité immédiate, le bus rejoignant le tramway se trouve à deux pas, et la desserte par les transports scolaires est assurée. Alliant cadre naturel privilégié, fort potentiel et excellente accessibilité, ce bien rare est à visiter sans tarder ! Avis aux professionnels : chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 06 78 51 93 02, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.

33370 artigues-près-bordeaux proche commodités et écoles, maison construite sur vide sanitaire de 3 chambres, garage, sur une parcelle d'env 600 m² au calme. Vous futur lieu de vie se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier / buanderie, de 2 pièces d'eau, d'une petite pièce dressing / rangements et d'un wc. La maison bénéficie également d'une terrasse en partie couverte, d'un garage attenant, d'une remise, de cabanons, d'un carport,. Exposition est-ouest (la photo numéro 7 est une proposition d'agencement, généré par ia) travaux de rénovation à prévoir. À découvrir sans tarder ! Prix : 299 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 451016 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À artigues-près-bordeaux, découvrez cette maison contemporaine de 120 m² construite en 2016, offrant de beaux volumes, 3 chambres, une grande pièce de vie et un extérieur avec piscine, à seulement quelques minutes de bordeaux. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie de près de 60 m², largement ouverte sur l'extérieur et particulièrement lumineuse. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée dans un espace convivial et agréable au quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier d'environ 10 m² offre un vrai espace supplémentaire pour le rangement, le stockage et la buanderie. La pièce de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin. L'extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec piscine, terrasse et jardin paysagé, agrémenté de palmiers et de massifs. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing. Construite récemment, elle bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien, plancher chauffant, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Deux véhicules peuvent facilement stationner sur la propriété. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un extérieur avec piscine tout en restant à proximité immédiate de bordeaux dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656 euros et 888 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de sousa christopher, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de sousa christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459810cdso - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Artigues, proche des commodités, découvrez cette maison de plain pied climatisée et sans travaux comprenant un séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, trois chambres, une buanderie, une salle de bain mixte, un WC. Jardin d'environ 500 m², piscine, cabanon et espace de stationnement pouvant accueuillir plusieurs véhicules. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 2.8%.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 230 m² à Artigues-près-Bordeaux, située idéalement aux portes de Bordeaux. Construite en 2004, cette demeure bien entretenue charme par ses volumes généreux et une architecture atypique pensée pour offrir un cadre de vie confortable et serein, idéale pour une famille. Dès que vous franchissez le seuil, un vaste espace de vie vous accueille, comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, facilitant la circulation et offrant un cadre pratique pour cuisiner au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, agrémentées d'un dressing astucieux qui optimise le rangement et l'aménagement. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire pour accueillir famille et invités, tandis que des toilettes séparées assurent une praticité au quotidien. De plus, un couloir bien agencé et des placards intégrés contribuent à maximiser l'espace habitable. Les espaces annexes comportent une buanderie, simplifiant la gestion du linge, ainsi qu'un cellier, idéal pour le stockage. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au double vitrage. Les sols carrelés dans les pièces de vie garantissent un entretien aisé et durable. À l'extérieur, un jardin de 800 m² entoure la maison, accueillant une terrasse qui prolonge l'espace de vie pour de doux moments en plein air. Trois places de parking extérieures ajoutent à la praticité du bien, facilitant le stationnement des véhicules pour les résidents et leurs visiteurs. Ce quartier prisé propose également des commodités telles que des écoles primaires, collèges, et de nombreux espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531136760.

À Artigues-près-Bordeaux, dans un cadre calme et recherché, cette agréable maison de 1985 parfaitement entretenue offre de beaux volumes et des prestations économiques. D'une surface d'environ 150 m², la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec salon, séjour (cheminée à insert), cuisine ouverte équipée et véranda lumineuse. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une suite parentale avec dressing, deux autres chambres et une seconde salle de bain. Un point d'eau complète l'accès au garage. Le jardin de 700 m² propose une piscine au sel (6,5 x 3 m). Côté annexes : un garage intérieur isolé avec porte électrique et un garage indépendant de 30 m² avec borne électrique. Panneaux solaires (revenu ~500 € / an), isolation récente, chauffe-eau thermodynamique. Écoles et bus 64 à proximité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Iad france - diane fiocca vous propose : artigues-près-bordeaux – maison familiale t5 – jardin – piscine – à seulement quelques minutes du centre-bourg d'artigues-près-bordeaux, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Développant 128 m² habitables, ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une confortable suite parentale. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant et un agréable balcon complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé avec sa terrasse et sa piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de bordeaux. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : * ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE 162 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 600 m² – DPE C * Située dans un environnement résidentiel agréable d’Artigues-près-Bordeaux, cette * maison landaise de 162 m² habitables * séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie bénéficient d’une * double exposition nord-sud * et se composent d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une * cuisine fermée entièrement aménagée et équipée * . Un * espace buanderie doté de nombreux rangements * ainsi que des * toilettes indépendantes * complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien. L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille également * deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau * , une configuration idéale pour profiter d’une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou préserver l’indépendance de chacun. À l’étage, la maison propose * trois chambres supplémentaires * , dont * une avec salle d’eau privative * . Les deux autres, * mansardées et pleines de charme * , offrent des espaces chaleureux particulièrement adaptés aux enfants. À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur une parcelle de * 609 m² * , offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la * fibre optique * , d’une * VMC * et affiche une * bonne performance énergétique avec un DPE classé C * . Une * landaise familiale pleine de charme * , offrant une configuration rare avec * 5 chambres et 3 salles d’eau * , dont deux chambres avec salle d’eau en rez-de-chaussée. * Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux volumes généreux et à la configuration idéale pour toute la famille. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Artigues-pres-bordeaux, école, commerces et bus tbm à pied, découvrez cette maison à étage aux prestations de qualité et à l'entretien irréprochable comprenant un double séjour avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau et un garage attenant et communiquant. Parcelle de 900 m² sans vis à vis proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À Artigues, proximité immédiate à pied du parc du Mirail, découvrez cette maison traversante très lumineuse, qui dispose de 3 belles chambres, une cuisine, un séjour donnant sur un jardin intimiste entouré de verdure et un garage. Bus TBM à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Artigues-près-bordeaux, découvrez cette maison de plain pied sans travaux comprenant un salon séjour avec climatisation et cuisine ouverte, un cellier, quatre chambres, une salle de bain et une véranda. Côté extérieurs, parcelle d'environ 900 m² avec atelier de jardin, au calme et sans à vis à vis. Bus tbm à deux minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : centre-ville - proche à pieds de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, mairie, marché couvert. ), plain-pied indépendant et fonctionnel (2011) de 92 m² comprenant séjour / cuisine us orienté ouest, 3 chambres, salle de bains, wc, terrasse. Sur une parcelle de potentiel d'agrandissement. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Maison familiale de 150 m² – Artigues-près-Bordeaux Terrain 1 138 m² | 4 Ch (dont 1 Suite Parentale) | Piscine au sel couverte | Grand garage & Dépendance Idéalement située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes seulement de la rocade, elle profite d'une excellente accessibilité aux transports en commun (CUB bordelaise) et se trouve à seulement 1,2 km du tramway. Les points forts du bien : Agencement idéal : 3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Espace détente haut de gamme : Une superbe piscine au sel, couverte et sécurisée, offrant un grand confort de baignade et un entretien facilité. Emplacement & Commodités (à quelques minutes en voiture) : Accès rapide à la zone commerciale (Intermarché, Action, Jardiland, salle de sport, labo médical) et au cOEur de vie de la commune (crèche, médiathèque, et la Grange Bétailhe pour ses événements, marchés et brocantes). Cadre de vie en lotissement : Environnement calme, sécurisant et verdoyant. Confort thermique : Climatisation réversible pour le confort d'été et charmante cheminée pour l'ambiance des flammes en hiver. Fort potentiel d'agrandissement : Un garage attenant de 40 m² et une dépendance de 20 m² à moduler selon vos projets (extension, studio indépendant, profession libérale). En résumé : Intérieur : Cuisine semi-ouverte, pièce de vie de 25 m² couplée à une véranda de 10 m², complétée par une grande pièce attenante idéale pour recevoir ou à moduler (salle de jeux, salon de réception, espace détente). Côté nuit : 4 chambres (3 au RDC + 1 suite à l'étage). Extérieur : Superbe terrain de 1 138 m² au calme, avec terrasse et l'espace piscine. Le parfait compromis : le calme d'un lotissement, un aménagement intérieur très fonctionnel avec ses espaces modulables, et Bordeaux accessible en un clin d'OEil grâce au tram à 1,2 km. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Artigues-Près-Bordeaux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain pied comprenant un séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond, mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'un studio attenant et indépendant. Un jardin paysagé et piscinable complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Maison en duplex, 2 chambres, un jardin, 2 places de parking à Artigues-près-Bordeaux. Au sein, d'une copropriété de maisons individuelles à taille humaine, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Le logement de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un beau séjour / cuisine donnant sur un jardin clos. À l'étage, 2 belles chambres, l'une avec dressing attenant, l'autre avec un placard de rangement. Une salle d'eau / wc vient compléter ce niveau. la construction qui date de 2018 offre l'ensemble du confort moderne comme le label Bâtiment Basse Consommation, diagnostic de performance énergétique en B, garantie décennale active, poêle à granulés, fibre. Logement très peu énergivore construite avec des matériaux de qualité ! Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de standing. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1116€ pour 2025 N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour effectuer la visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX MAISON FAMILIALE DE 203 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 300 m² À proximité immédiate du centre d'Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement calme et particulièrement recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette élégante maison familiale développant environ 203 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² avec piscine. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de son environnement. Idéalement située aux portes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités du quotidien. Dès l'arrivée, un agréable porche d'accueil conduit à une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. Les espaces ont été conçus pour privilégier la circulation et le confort de vie tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour principal bénéficie d'une belle luminosité et accueille un salon ainsi qu'une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de réception constitue le véritable coeur de la maison et permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel particulièrement apprécié au quotidien. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant, devenu un atout essentiel pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing offre un confort de vie particulièrement recherché, permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle de jeux complète ce niveau et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, espace multimédia, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs selon les besoins de chacun. À l'étage, un vaste palier aménagé en espace multimédia constitue un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable. Cet espace central distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un excellent confort pour l'ensemble de la famille. La maison bénéficie ainsi de nombreux espaces permettant à chacun de disposer de son intimité tout en profitant de lieux de vie communs spacieux et conviviaux. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les aménagements paysagers participent pleinement au charme de la propriété et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs permettent également d'imaginer différents aménagements dédiés à la détente, aux repas en plein air ou aux loisirs familiaux. Un sous-sol d'environ 70 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, de stockage ou d'aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires. Artigues-près-Bordeaux est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de la rive droite bordelaise grâce à sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux axes routiers et à la rocade. Une localisation idéale pour concilier vie familiale, confort quotidien et proximité des bassins d'emploi. Cette maison familiale réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : plus de 200 m² habitables, suite parentale, bureau, salle de jeux, quatre à cinq chambres possibles, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de cœur à Artigues-près-Bordeaux : maison familiale de 153 m² sur un écrin de verdure de 877 m² Aux portes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 6 pièces vous invite à découvrir un art de vivre où espace, lumière et confort se conjuguent parfaitement. Sur une parcelle arborée de 877 m², elle offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné, L'entrée dessert avec fluidité les différents espaces de la maison. La cuisine indépendante, ouverte sur la terrasse, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'un cellier : de quoi organiser le quotidien sans jamais manquer de rangement. Un WC indépendant complète cet espace. Un sous-sol aux mille possibilités, Accessible depuis l'entrée, le sous-sol réserve de belles surprises : un grand dégagement, une cave, une pièce d'environ 18 m² à aménager selon vos envies (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, atelier. ), ainsi qu'un grand garage avec portail motorisé pouvant accueillir deux véhicules. Un salon qui a du caractère, Place ensuite au spacieux salon, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cheminée et bibliothèque d'angle lui confèrent un charme immédiat, celui des maisons où l'on aime se retrouver. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et un grand jardin végétalisé, calme et lumineux : le prolongement naturel de la maison pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète cet extérieur soigné. Un espace nuit pensé pour l'intimité, Depuis le séjour, un palier distinct dessert une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, ainsi que 3 chambres généreuses, toutes équipées de placards et de climatisation. S'y ajoutent une salle de bain (baignoire et douche), une chaufferie et un WC indépendant. Un espace nuit à l'écart de l'agitation, pour le confort de toute la famille. Des prestations qui rassurent, • Chauffage au sol au gaz • Climatisation réversible • Ventilation VMC / VMI • Toiture entièrement refaite à neuf — la tranquillité assurée pour les années à venir • Des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement Une localisation qui a tout pour plaire, Commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, Artigues-près-Bordeaux offre commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et un accès rapide à Bordeaux et aux grands axes. Le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un quartier résidentiel, la ville à portée de main. DPE du 05 / 12 / 2025 (validité 04 / 12 / 2025) DPE : C — 152 kWh / m² / an GES : C — 12 kgCO2 / m² / an Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1 740 € et 2 450 € par an (prix moyens indexés sur 2021-2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 606900 ).

Iad France - Johanna Massu vous propose : Située dans la charmante ville d'Artigues-près-Bordeaux, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix offrant confort et tranquillité. Construite en 2001, elle bénéficie d'une surface habitable de 98 m² ( 81 m² loi carrez. ) sur une parcelle de 446 m², offrant ainsi un bel espace de vie en harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau en mezzanine pouvant servir d'espace de télétravail, une salle de bain entièrement rénovée et remise au goût du jour, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle (possibilité d’ouvrir sur le séjour …) et un lumineux salon-séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est équipée de la fibre, d'un système d'alarme et d'un interphone pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin clôturé vous offrant un espace vert pour vous détendre en toute intimité. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, un garage de 17 m² carrelé, isolé et chauffé est à votre disposition, celui-ci pouvant faire l’objet d’une pièce supplémentaire ! ainsi qu'une place de parking pour un stationnement facilité. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant un cadre de vie serein dès votre emménagement. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et du tramway buttiniere (7 min…) lui ajoute des atouts majeurs à ne pas négliger ! Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable bijou immobilier à Artigues-près-Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* offre acceptee * artigues-près-bordeaux, découvrez cette maison contemporaine aux prestations de qualité, comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec dressing dont une suite parentale, une lingerie. À l'extérieur, un jardin et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.86%.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison d’architecte contemporaine – aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison d’architecte alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle (chauffage géothermique). Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur une belle terrasse en bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : un jardin paysagé, une piscine avec terrasse mobile, un barbecue maçonné, un garage de 20 m², et une cour goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité, de qualité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Artigues-près-Bordeaux, secteur Le Canon, grande maison atypique de 262 m² sur une parcelle de 600 m² environ. Construite sur 2 niveaux, elle s'adapte à tous types de projets : une grande maison familiale, une résidence principale avec un espace pour une activité professionnelle ou même 2 logements grâce aux 2 accès indépendants. La luminosité et les beaux volumes sont au rendez-vous ! En RDC, profitez d'un vaste séjour et sa grande baie vitrée (35 m²), une salle de jeux (30 m²) ouverte sur le jardin sans vis à vis et exposé OUEST, 2 chambres (11 et 12 m²), 1 salle d'eau avec wc et une chaufferie / buanderie. À l'étage, une grande cuisine toute équipée de 20 m², un vaste séjour de 50 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement de moments en famille et entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres (2x14,5 m² et 16 m²), une salle de bain et un wc indépendant. Double vitrage, domotique, fibre et chauffage au gaz de ville. Aucun travaux d'intérieur à prévoir. Façade à rafraîchir (devis sur demande). * Visite virtuelle dans l'annonce * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia PIERRE vous propose : À Artigues-près-Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 130 m², construite en 2000 et implantée sur une parcelle entièrement close de 1 429 m² avec piscine. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et propose une organisation confortable avec l’ensemble des pièces de vie principales sur un même niveau. La maison comprend un salon-séjour d’environ 43 m² avec insert, une cuisine indépendante fonctionnelle et un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Véritable atout supplémentaire, la maison dispose d’un sous-sol intégral offrant une hauteur sous plafond d’environ 2,50 m. Cet espace permet de stationner, stocker, bricoler ou imaginer différents aménagements selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos, d’une piscine et de plusieurs possibilités de stationnement. La maison est en très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. LES ATOUTS : • Maison de 130 m² • Terrain clos de 1 429 m² • Exposition plein sud • Salon-séjour d’environ 43 m² • 3 chambres • Sous-sol intégral avec environ 2,50 m de hauteur • Piscine • Garage et stationnements • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • Insert • Panneaux photovoltaïques • Fibre optique • VMC • Tout-à-l’égout • DPE C Une maison lumineuse et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un sous-sol particulièrement intéressant pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un grand espace complémentaire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familliale pleine de charme, belle hauteur sous plafond, à deux pas des commerces et des écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon séjour ouvert sur le jardin avec piscine, 4 chambres, deux pièces d'eau et un WC. À l'étage deux grandes chambres et un point d'eau. Un grand garage double complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.