Vente maison 4 pièces 130 m² Artigues-près-Bordeaux (33370)

Maison familliale pleine de charme, à deux pas à pied des commerces, située à Artigues près Bordeaux. Elle bénéficie d'un joli jardin sur l'arrière avec piscine. Elle est composée au rez-de-chaussé d'un salon avec toit cathédralé ouvert sur le jardin. À l'étage vous retrouvez deux grandes chambres et un point d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

[ offre exclusive – maison disponible immédiatement * ] / artigues-près-bordeaux – profitez d’une offre exceptionnelle * comprenant 20 000 € de remise immédiate et les frais de notaire offerts. Visitez notre maison décorée et découvrez des villas neuves de 4 pièces, situées à seulement 11 km de bordeaux. Conçues pour un confort de vie optimal, elles disposent d’un étage, d’un garage, de deux stationnements extérieurs et d’un jardin privatif. Certaines villas bénéficient d’une piscine ou d’un terrain piscinable. Vous profitez d’un achat clé en main, avec des garanties solides : parfait achèvement, bon fonctionnement et décennale, pour vous installer ou investir en toute sérénité. Volumes généreux, belle luminosité et cadre de vie familial haut de gamme composent un environnement paisible, aux portes immédiates de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr pour profiter de cette offre exclusive et concrétiser votre projet, contactez nos conseillers lamotte à bruges ou rendez-vous sur lamotte. Fr. (ref. 12013-2 / 1441-277666).

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété Mixte avec Local Commercial et Appartement à Artigues-près-Bordeaux Découvrez cette propriété unique située en bordure de la rocade d'Artigues-près-Bordeaux, offrant à la fois un espace commercial, un logement privé, ainsi qu'une parcelle de terrain attenante. Cette maison de ville divisée en deux unités distinctes représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les professionnels, et particulièrement les promoteurs immobiliers à la recherche d'un lieu combinant travail, vie privée et potentiel de développement. Local Commercial (122 m² environ) : Situé au rez-de-chaussée, cet espace actuellement aménagé en salon d'esthétique comprend plusieurs cabines de soins. L'agencement flexible permet une adaptation facile à divers types d'activités professionnelles, notamment des professions libérales, des services de soins, ou des bureaux. Appartement (116 m² environ) : L'étage supérieur abrite un appartement spacieux comprenant un salon, une salle à manger, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Idéal pour une famille ou pour une location, cet appartement offre confort et intimité à deux pas des commodités. Parcelle de Terrain : En plus du bâtiment, la propriété inclut une parcelle de terrain attenante, offrant des possibilités supplémentaires pour l'extension ou le développement. Ce terrain représente une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers intéressés par la création de nouveaux logements ou installations commerciales, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. Une autre parcelle serait éventuellement à la vente pour d'éventuels projet de construction (pas le même propriétaire) Localisation Idéale : Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à la proximité de la rocade et des zones commerciales. Ce bien est parfaitement positionné pour bénéficier du dynamisme économique et de la facilité d'accès de la région bordelaise. Potentiel d'Investissement : Que vous envisagiez d'exploiter le local commercial vous-même ou de le mettre en location, cette propriété représente un investissement judicieux avec un fort potentiel de rendement. La parcelle de terrain attenante augmente encore le potentiel de valorisation du bien, rendant cette offre particulièrement attrayante pour les promoteurs immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété commerciale et résidentielle avec terrain à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Artigues-près-Bordeaux, secteur Le Canon, grande maison atypique de 262 m² sur une parcelle de 600 m² environ. Construite sur 2 niveaux, elle s'adapte à tous types de projets : une grande maison familiale, une résidence principale avec un espace pour une activité professionnelle ou même 2 logements grâce aux 2 accès indépendants. La luminosité et les beaux volumes sont au rendez-vous ! En RDC, profitez d'un vaste séjour et sa grande baie vitrée (35 m²), une salle de jeux (30 m²) ouverte sur le jardin sans vis à vis et exposé OUEST, 2 chambres (11 et 12 m²), 1 salle d'eau avec wc et une chaufferie / buanderie. À l'étage, une grande cuisine toute équipée de 20 m², un vaste séjour de 50 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement de moments en famille et entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres (2x14,5 m² et 16 m²), une salle de bain et un wc indépendant. Double vitrage, domotique, fibre et chauffage au gaz de ville. Aucun travaux d'intérieur à prévoir. Façade à rafraîchir (devis sur demande). * Visite virtuelle dans l'annonce * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Plas vous propose : * RARE ! Charmante Maison de Caractère avec Grand Jardin à Cenon * C'est à Cenon, dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards, que vous découvrirez ce magnifique ancien relais de poste. Avec ses près de 160 m² habitables et son vaste terrain de 1300 m² environ, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une grande cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous visiterez deux grandes chambres trés lumineuses aux prestations anciennes conservées. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également d'un grand garage. Stationnement possible sur la parcelle. Située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un potentiel aussi exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laforêt Fargues-saint-Hilaire vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale aux volumes généreux, située dans un emplacement privilégié, au calme. Elle se compose, au rez de chaussée de : cuisine, séjour, cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC; à l'étage : une seconde cuisine et séjour, 3 chambres, une salle de bains et WC. Un garage attenant ainsi qu'une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l'été complètent ce bien. Le tout sur une jolie parcelle divisible d'environ 1651 m² sans vis-à-vis et joliment arboré. Beaucoup de potentiel pour ce bien grâce à son aménagement et ses deux entrées distinctes qui permettent d'avoir deux appartements séparés ou de créer son activité libérale. Une visite s'impose ! (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).