Vente maison 7 pièces 210 m² Artigues-près-Bordeaux (33370)

Située dans un secteur résidentiel recherché à Artigues prés Bordeaux, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et une configuration rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte baignés de lumière. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC complètent ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Un grand garage attenant accueille également un espace buanderie. L'étage dispose de deux accès, dont un indépendant par un balcon, tout en restant entièrement accessible depuis l'intérieur de la maison. Il propose une vaste pièce de vie très lumineuse, aujourd'hui aménagée en salon / salle de jeux. L'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces généreuses, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin présente un beau potentiel avec un terrain constructible et un environnement agréable, idéal pour les moments en famille. Cette configuration rare, avec double accès et communication intérieure, permet d'envisager différents usages tout en conservant une véritable maison familiale. Cette maison mérite une visite pour en apprécier toutes les possibilités, contactez-moi pour en savoir plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Située à deux pas du centre-ville d'Artigues, des écoles et des commerces, cette jolie maison contemporaine T5, neuve, vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dotée d'une surface habitable de 109 m² et d'un garage de 22 m² attenant, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine, ouvrant à l'Est sur la terrasse, d'une chambre, d'un cellier et d'un wc. À l'étage un bureau, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain avec wc. Le chauffage est électrique avec clim réversible dans le séjour. Le terrain, de 404 m² est en pleine propriété. La voirie est gérée par une association syndicale dont la cotisation annuelle s'élève à 240 euros. La taxe foncière sera de 1900 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve de 137 m² avec frais de notaire réduits à 2.5 % au lieu de 8,5 %, idéalement située hors lotissement dans un environnement très calme et recherché. Cette maison jumelée, c'est-à-dire accolée par un côté sans vis-à-vis direct, offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain familiale comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un meuble vasque, un second WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. La maison répond aux normes RE2020 et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement A. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable pilotée par un système de domotique Airzone permettant de régler la température pièce par pièce. Les prestations sont soignées, avec notamment un sol PVC haut de gamme Floorify, des volets roulants centralisés et des finitions impeccables. Les extérieurs sont entièrement aménagés avec une allée piétonne, une allée voiture en béton stabilisé, un portail électrique, un portillon, un cabanon de jardin et une agréable terrasse en bois. Située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Bordeaux et de la rocade, facilitant tous vos déplacements. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses écoles accessibles rapidement, ses nombreux commerces de proximité ainsi que la présence de professionnels de santé. Les transports permettent également de rejoindre facilement Bordeaux, faisant de cette adresse un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique. Un bien clé en main, lumineux et confortable, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Je suis à votre disposition, à bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 605278 ).

Située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de plain-pied d'une surface de 160 m². Établie sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m² piscinable, elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine, ainsi qu'une véranda ouvrant sur le parc. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 m², d'une salle de bain et deux salles d'eau. Un sous-sol de 60 m², comprenant un espace buanderie et un grand garage, complète l'ensemble. Construite en 1980, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre apaisant. Idéale pour une vie de famille, elle n'attend que votre touche personnelle pour commencer sa nouvelle vie. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables est implantée sur une parcelle de 823 m². Elle se compose d'un grand salon / séjour d'environ 65 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée rénovée en 2024 avec cellier / buanderie, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire d'environ 25 m², avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite, espace indépendant). La maison bénéficie de travaux récents : cuisine, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude, tableau électrique,. À l'extérieur : terrasse carrelée avec store banne, carport, cabanon avec électricité, jardin principalement à l'avant et espace de stockage en combles. Maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison d’architecte contemporaine – aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison d’architecte alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle (chauffage géothermique). Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur une belle terrasse en bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : un jardin paysagé, une piscine avec terrasse mobile, un barbecue maçonné, un garage de 20 m², et une cour goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité, de qualité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.