Maison à vendre à Lormont (33310)

33310 - lormont - exclusivite. Ideal profession liberale ou residence principale. À seulement 15 min du triangle d'or de bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise avec garage double, grande cave saine et grenier, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon élégant, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une cour exterieure, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau complète ce niveau (possibilité chambre). À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Une grande salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un grand grenier de 70 m², offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une grande cave de 100 m² avec espace buanderie et atelier, un garage double avec entree de service ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ancien. Proche commodites et acces facile à bordeaux (bus et navette fluviale). À 20 min de la gare saint-jean. À deux pas du marche tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 550 000 euros dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040 euros et 6860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 428104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien d'exception – élégance & prestige au vieux lormont laissez-vous séduire par cette somptueuse échoppe bordelaise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme emplacement privilégié au vieux lormont un intérieur raffiné de 158 m² rez-de-chaussée : pièce de vie spectaculaire de 71 m², baignée de lumière naturelle cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût bureau élégant avec vue sur le salon buanderie fonctionnelle wc indépendant à l'étage : deux chambres avec salle d'eau communicante & rangements coulissants haut de gamme suite parentale de 32 m² : salle d'eau, wc, dressing sur-mesure + balcon privé de 5,7 m² combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire rare extérieur 43 m² d'espace extérieur : idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un grand parking prestations premium poêle à granulés ventilation double flux pompe à chaleur climatisation (installation prévue prochainement) visite virtuelle disponible sur demande un bien rare, alliant cachet, volumes et confort moderne… coup de cœur garanti ! Contactez-moi sans tarder pour une visite privée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 954513.

Maison t5 de 144 m², idéalement située dans le vieux lormont, au pied des commodités et des transports de la ville. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par un patio intimiste, véritable espace de tranquillité. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre très agréable pour les repas du quotidien. Elle communique directement avec un cellier ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire en matière de rangement et de stationnement. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, d'un wc indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Entièrement rénovée en 2020, cette maison offre des prestations modernes et soignées. À voir sans tarder, elle saura séduire les amateurs de charme et de confort. Prix 358000 euros fai dont 5.29% d'honoraire à la charge de l'acquéreur soit 340000 euros net vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du tram et des commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied à l'abris des regards. Vous serez séduit par son jardin arboré et fleuri d'environ 1 000 m². Un garage d'environ 35 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Faites construire votre maison sur un terrain de 529 m² sur la commune de lormont, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison de 79 m², à étage, 3 chambres, pièce de vie lumineuse, garage intégréprojet à partir de 270 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Projet terrain + maison neuve prêt à décorer (possibilité de faire du hors d'eau hors d'air) a saisir, à lormont, opportunité clé en main comprenant un terrain à bâtir idéalement situé + projet de construction d'une maison de 60 m² parfaitement adapté à l'investissement locatif. Maison 60 m² - 3 chambres : maison plein pieds moderne et fonctionnelle comprenant : - belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 2 chambres avec rangements- salle de bains et wc aux normes pmr - cellier / buanderie prestations de qualité : - normes re2020- chauffage économique - personnalisation du plan à partir de 240 000 euros projet conforme aux règles d'urbanisme, accompagnement complet : étude, dépôt permis, construction, garanties contactez marine bonneau o6 81 97 16 24 pour une étude personnalisée de votre projet, prix détaillé et rentabilité estimée. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéale pour un investisseur ou un jeune couple, cette maison vous attend pour lui redonner une nouvelle jeunesse ! Son emplacement est idéale dans le vieux-lormont, quartier très prisé des citadins pour son environnement, ses commerces, ses rues arpentées, et son accès à bordeaux en utilisant les transports en commun, notamment le bato, réseau fluvial de tbm qui vous embarquera sur la garonne pour aller au travail ! Le vieux lormont, c'est avant tout un art de vivre ! La maison quant à elle, toute mignonne, vous propose en rez-de-chaussée un grand séjour avec une belle cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux belles chambres. Une cave et une petite cour à l'arrière de la maison complète ce joli bien en pierre qui nécessite quelques travaux de remise en état sans grande envergure. Les huisseries ont déjà été remplacées, l'électricité a été rénovée, l'isolation des combles a été refaite. Une envie de changer de vie ? Cette maison vous accueillera sans retenue ! Contacter joëlle peluchon ou vincent vielet immobilier lormont cenon floirac bouliac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 607532 ).

Iad France - Sophie Epron vous propose : Vous avez un projet professionnel ou besoin d'une grande maison pour accueillir votre famille, cette belle bâtisse en Pierre, édifiée sur 2 niveaux est idéale : elle offre de beaux volumes dans un cadre verdoyant, laisser libre court à vos projets en étant proche de toutes les commodités : tram, écoles, commerces. L'habitation principale compte : 1 pièce de vie traversante 1 cuisine indépendante 5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privative et 1 wc, 1 bureau 2 salles de bain 1 wc séparé, et 1 chaufferie. Un atout supplémentaire : Un T2 attenant et indépendant entièrement rénové. Il compte une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée, 1 chambre, et 1 salle d'eau avec wc. 2 grands chais intégrés vous offrent des espaces complémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur privilégié du Vieux Lormont, Venez découvrir cette charmante maison sans aucun travaux à prévoir. Elle comprend deux chambres et un bureau. Terrasse et jardinet avec vue dégagée. Commodités à pied (bat-cub, commerces et écoles) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

En exclusivite chez human, dans un environnement privilégié, à 1 minute à pied du parc de l'ermitage, venez découvrir cette maison familiale lumineuse comprenant 5 chambres. Vous serez séduit par son jardin arboré et fleuri à l'abris des regards d'environ 1200 m². Un garage double et une piscine sécurisée complètent ce bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Quartier Vieux Lormont, à vendre, maison en pierre entièrement rénovée avec goût. Elle se compose en rez-de-chausée d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée. À l'étage, une chambre avec placard, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un jardun intimiste et à l'abri des regards vient compléter le tout. Proche du Tram A 'Mairie' Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans un environnement résidentiel, au calme, venez découvrir ce pavillon de plain-pied comprenant 3 chambres. Un garage compléte ce bien. Jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 1986, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Située dans le quartier paisible de Lissandre, à proximité immédiate du Bas-Cenon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, du tramway et de Cenon - Gare accessible à 7 min à pied. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 40 m² traversante et lumineuse suivi d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur l'espace de vie, trois chambres confortables, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Peu importe la saison, la clim réversible récemment installée permet d'apprécier l'intérieur toute l'année. Concernant l'extérieur, vous allez apprécier ce jardin qui entoure la maison offrant un espace extérieur agréable pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, vous disposez d'un parking pouvant accueillir au moins deux voitures sur la parcelle. Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible et convivial, cette maison représente un cocon à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Située dans un quartier résidentiel très calme de lormont, cette charmante échoppe séduit immédiatement par son cachet et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et mise en valeur par une très belle hauteur sous plafond qui lui confère un charme unique et une véritable sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. Elle offre également un accès direct à une courette idéal pour stocker. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables de 11,5 m² et 13,5 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une belle chambre parentale d'environ 19 m², ainsi qu'un palier ouvert avec vue sur la pièce de vie, apportant du volume et du caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'une spacieuse terrasse en bois d'environ 50 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. Une annexe rigide complète ce bien et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle de 435 m² comprenant également un abri de jardin en fond de terrain. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour une vie de famille ou pour toute personne recherchant le calme à proximité des commodités. Ce bien allie parfaitement charme, fonctionnalité et potentiel, et constitue une belle opportunité sur le secteur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1470 euros indexées à l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446166 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - williams barré vous propose : maison de 135 m² à étage dans le quartier du grand tressan, la maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Au 1er étage se trouve 4 chambres, une salle de bain avec douche et wc. Le tout sur une parcelle de 206 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - williams barré vous propose : maison à étage de 157 m² composée au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et climatisation, séjour, un bureau, 3 chambres et une salle d’eau avec wc. À l’étage vous trouverez 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec wc et un grand garage sur un jardin de 530 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du Tram et des commerces, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec espace de vie et cuisine donnant sur la terrasse sans vis-à-vis. À l'étage trois chambres et salle de bain. Comble aménagés en bureau. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée au goût du jour. Elle comprend une suite parentale, deux chambres, et un bureau. Terrasse et jardin à l'abris des regards. À proximité immédiate de toutes les commodités ( école, tram, bat-cub, commerces). Vous pouvez rejoindre Bordeaux en quelques minutes. Bon DPE Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison à rénover dans le Vieux Lormont, à proximité immédiate de Bordeaux et des quais de la Garonne. Cette maison offre un fort potentiel et attend une nouvelle vie grâce à des travaux de rénovation. Elle dispose de deux séjours, deux chambres, deux bureaux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, ainsi que d'une véranda au 1er étage de 28 m² non comptabilisés en habitable pour le moment ! Atout charme : un petit jardin en hauteur situé au deuxième étage, offrant une vue dégagée et agréable. La maison bénéficie également d'une couverture refaite en 2024, facilitant la remise en état globale. Idéalement située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Référence agence : 2390.

Dans un environnement calme, à proximité des transports et des commodités, venez découvrir cette maison familiale. De plain-pied, elle se compose d'un séjour double, d'une cuisine, quatre chambres dont une avec point d'eau. Garage attenant. Jardin piscinable sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Lormont / Vieux Lormont, Au coeur du Vieux Lormont, votre agence LAGET & Associés vous présente cette maison de 130 m² sur 3 niveaux. Ce bien dispose, en rez-de-chaussée, de deux belles chambres, avec salle de bains et ses WC. Au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, son parquet massif et pierres apparentes. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent ce bien. Vous apprécierez son charme ainsi que son extérieur exposé Est-Ouest avec vue sur la Garonne. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Idéale pour une famille ou un couple retraité, cette maison de plain-pied à lormont, dans le quartier paisible du vieux bourg, vous offre 90 m² habitables sur une parcelle de 312 m². Avec ses 3 chambres, une cuisine indépendante et un grand séjour, cette maison dispose d'un espace de vie confortable. Les enfants pourront s'amuser en toute sécurité dans le jardin. Proche des écoles, des transports et des commerces, c'est l'endroit parfait pour une vie familiale pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier reyné, tél. : 06 09 73 50 17, e-mail : xavier.reyne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413 982 992.

Vous cherchez un cadre de vie serein sans renoncer à la ville ? Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 136 m² édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1000 m² sans vis-à-vis, au domaine de la croix à lormont (33310), un bien rare sur ce secteur. Caractéristiques principales : • séjour lumineux 25 m² avec accès terrasse couverte • cuisine équipée + salle à manger 25 m² • 3 chambres • sde, wc, buanderie • espace de 32 m² climatisé à l'étage : idéal bureau / télétravail, suite parentale, salle de sport,. + qualité de construction, dpe c + quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. + grand jardin avec belle vue sans vis-à-vis + calme, lumière & potentiel n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Bordeaux Rive Droite, quartier du Vieux Lormont, à proximité immédiate de l'arrêt Bat³ TBM et des transports en commun, découvrez cette élégante demeure en pierre entièrement rénovée avec soin. Elle développe 128 m² Carrez (212 m² au sol) et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et chaleureux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'un salon cosy d'environ 30 m². Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un atelier attenant de 70 m² entièrement aménagé complète l'ensemble et comprend une cuisine, un bureau indépendant, une mezzanine, un dressing, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété composée de deux propriétaires dont un cabinet d'architecte. Le jardin est partagé avec des espaces distincts et bien délimités pour chaque propriété. Possibilité d'acquérir en plus une maison attenante de 90 m² 3 chambres avec jardin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Charmante maison rénovée avec beaucoup de goût, développant environ 95 m² sur trois niveaux, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. Le deuxième niveau propose un palier desservant deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², toutes deux offrant une vue sur la Garonne. Au troisième niveau, les combles ont été aménagés en un espace type studio comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. La maison dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m². Elle se situe à proximité immédiate de l'arrêt BATO, des lignes de bus et du tram (arrêt Marie de Lormont), dans un secteur recherché entre fleuve et coteaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.