Maison sans vis-à-vis à vendre à Lormont (33310)

À Lormont, secteur Domaine de la Croix, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale construite en 1983, offrant environ 136 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Elle propose des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Au RDC : entrée, cuisine indépendante et fonctionnelle, salle à manger, séjour, trois chambres, SDE, WC, espace indépendant avec lavabo. À l'étage, une vaste pièce climatisée de 32 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace de détente ou chambre complémentaire. À l'extérieur, le jardin piscinable sans vis-à-vis et le cabanon qualitatif en bois, constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Cette maison offre une configuration intéressante et de beaux volumes permettant de créer un intérieur à son goût sans avoir à repenser toute sa distribution. Espace, luminosité, grand jardin sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle opportunité familiale dans un secteur recherché à Lormont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Découvrez cette maison de 100 m² située à Lormont, dans le secteur prisé de Haut Lormont. Cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. La maison, construite en 1976, est en bon état et offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé à l'ouest. Le terrain de 319 m² est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, et comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de l'École élémentaire Marcel Pagnol et de l'École maternelle Suzanne Debrat, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de tram à proximité. (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur du vieux lormont, à deux pas de toutes les commodités (tram, commerces, écoles, bat-cub), maison de ville comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. À l'étage : 2 chambres, possibilité de créer un espace bureau. Prestations ancienne (parquet, moulures). Terrasse sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 197 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Vieux Lormont, à proximité des transports et des commerces, venez découvrir cette maison familiale en pierre. Elle se compose d'un espace de vie avec cuisine donnant sur la terrasse sans vis-à-vis. À l'étage espace nuit de trois chambres et salle de bain. Combles aménagés. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À proximité des transports et des commerces, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale. De plain-pied, elle se compose d'un séjour double, d'une cuisine, de quatre chambres dont une avec point d'eau. Garage spacieux, jardin piscinable sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

33150-cenon-coup de coeur assuré à cenon, quartier plaisance : magnifique maison de plain-pied avec grand jardin. À la recherche d'un havre de paix aux portes de bordeaux ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, totalement non mitoyenne, nichée dans une impasse au calme et a l'abri des regards dans le prisé quartier plaisance à cenon. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains complète dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une grande buanderie et une cave saine viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et sans vis-a-vis, véritable écrin de verdure idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre futur espace détente. Une grande remise et un cabanon a outils complètent ces prestations extérieures, sans oublier la possibilité de stationner 2 a 3 véhicules directement sur la parcelle. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe a chaleur récente garantissant un agréable confort thermique, de certaines menuiseries en aluminium, de double vitrage et de volets roulants électriques. Les atouts de ce bien rare sur le secteur : plain-pied, non mitoyenne, impasse au calme, jardin arboré, 3 chambres et stationnement sur parcelle. Côté transports et commodités, l'emplacement est particulièrement pratique avec le tramway a environ 8 minutes a pied, ainsi que les commerces et services de proximité. Un bien rare à cenon à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 442 000 euros diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouby frédérique et lubin, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouby frédérique et lubin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres avec garage – Secteur recherché de CENON Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du tramway, du collège La Morlette, de La Butinière, de la Clinique des Quatre Pavillons et de la place du marché de Cenon, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité. D’une superficie habitable d’environ 112 m², elle se compose d’un salon-séjour lumineux climatisé avec une cheminée insert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire, idéale pour le confort quotidien de toute la famille. Un garage attenant de 32 m² complète l’ensemble pouvant être une suite parentale et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Les atouts : Maison de plain-pied Climatisation dans le séjour 3 chambres Salle de bains avec douche + salle d’eau Garage attenant de 32 m² Terrain clôturé et sans vis-à-vis de 702 m² piscinable Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services de santé Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’une vie de plain-pied dans un secteur pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bas Cenon, venez découvrir cette maison idéalement située à proximité immédiate de la future tremie Benauge. Elle se compose d'une agréable piéce de vie, d'une grande cuisine ainsi que de 4 chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À deux pas de Bordeaux Bastide et du tramway, dans le bas Cenon, découvrez cette agréable maison familiale de 100 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à granules, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée d'environ 18 m², créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un agencement pratique pour toute la famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Une véranda prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure. Vous profiterez également d'une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour partager des repas ou des moments de détente en toute saison. Un garage attenant complète la maison, tandis qu'un atelier indépendant en fond de parcelle, raccordé à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un abri de jardin, offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies. À seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et de Bordeaux Bastide, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Cenon, à proximité immédiate du tramway et du collège Jean Zay, découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec jardin d'accueil, d'un agréable séjour / salle à manger ouvrant directement sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée. Vous trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin véritable prolongement de l'espace de vie. Quelques travaux sont à prévoir ! Une maison fonctionnelle, de plain-pied et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des transports et des établissements scolaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 166 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Maison T2 idéalement située dans le bas Cenon, proche des commodités à pied, commerce, transports et écoles. Elle propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec rangements et d'une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'une cour sans vis-à-vis. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Maison familiale de 167 m² avec piscine, jardin et sans vis-à-vis à Bassens Découvrez cette belle maison individuelle de 167 m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 794 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre 5 chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine semi-ouverte équipée, une salle de bain, une salle d'eau et 3 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son jardin et sa piscine créent un véritable espace de détente, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, tout est réuni : climatisation réversible, fibre optique, alarme, garage, a proximité immédiate des transports (gare, tramway et bus) et des écoles. Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer nguyen vous propose : artigues-près-bordeaux – maison 126 m² – 4 chambres – piscine – garage – terrain 1 124 m² en excellent état, cette agréable maison familiale bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse, sur une belle parcelle de 1 124 m² avec piscine, jardin et garage. Construite en 1985 et développant 126 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec une cheminée à insert et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. Un cellier attenant et un wc indépendant complètent cet espace. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente, salle de jeux… elle dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un second wc. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et sa terrasse en bois. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un agréable espace de verdure autour de la maison. Une véranda, un atelier attenant ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Les + de la maison : * climatisation * pas de gaz * volets roulants électriques * piscine avec liner et système de filtration récents * pigeonnier aménagé pour le local piscine * robot piscine * toiture entretenue * chauffe-eau récent * maison en excellent état * garage carrelé * cellier + atelier * terrain de 1 124 m² * environnement calme, au fond d’une impasse * piscine et jardin sans vis-à-vis contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Artigues-près-Bordeaux Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 105 m² environ, implantée sur une parcelle de 514 m² environ. La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 41 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, agréable et préservé, pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Un garage de 15 m² environ complète l’ensemble. Côté confort et équipements : double vitrage, cheminée, pompe à chaleur air / eau installée en 2022 ainsi que des panneaux solaires installés en 2024. La maison bénéficie également de la proximité des transports, des écoles et des commerces, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagne personnellement dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Carbon-blanc à deux pas du centre, emplacement idéal pour ce bien entièrement rénové offrant une pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m², 4 chambres dont une suite parentale, garage indépendant complète ce bien. Son jardin clos et arboré avec un espace terrasse sans vis-à-vis n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Carbon-Blanc centre, à proximité immédiate des transports, découvrez cette maison traditionnelle à aménager selon vos envies. Elle vous offre un séjour lumineux avec cuisine séparée et 2 points d'eau. Son environnement privilégié avec jardin clos sans vis-à-vis et garage sont des atouts complémentaires pour le secteur. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 3.25%.

Au cœur du très prisé quartier Saint-Louis à Bordeaux, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et art de vivre bordelais. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité généreuse et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La maison se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée permettant l'accès à la terrasse et piscine grâce à sa baie vitrée, d'un wc indépendant et d'un cellier À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont l'une avec un grand dressing, une salle de bains + douche et son wc. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bûches reconditionnées et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale et un confort en toute saison. Un garage avec accès direct à la maison, véritable atout dans le secteur, complète les prestations. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Bordeaux, sublimé par une piscine chauffée avec balnéothérapie. Le liner et le volet roulant électrique viennent d'être installés, pour une tranquillité totale. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'une maison de caractère, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cette maison familiale très bien entretenue offrant de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau côté rue comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon et cheminée, un espace salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un wc séparé. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un dégagement avec grand placard, d'une salle d'eau. En rez-de-jardin vous trouverez une chambre, une buanderie et un sous-sol permettent d'imaginer de nouveaux espaces. Un T2 indépendant avec entrée privative, séjour, cuisine, chambre et salle de bain constitue un véritable atout pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Le tout sur une parcelle de 243 m² avec jardin exposé Sud, sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien aux multiples possibilités, rare dans ce secteur de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 624 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bordeaux 33300. La maison s'ouvre sur un grand espace de réception traversant, comprenant deux salons en double séjour avec cheminée, donnant sur une verrière et un accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin privatif de 100 m². Le premier étage est composé d'une grande chambre parentale avec la possibilité de créer une salle de douche intégré, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace dressing ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain complètent l'ensemble. La maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée, de trois toilettes séparées et d'une cave. La surface habitable est de 250 m² répartis sur trois niveaux. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces du quartier Bacalan. Les écoles (école primaire et collège) sont accessibles à pied. Arrêt de tram C "Les Hangars" à 5 minutes à pied reliant rapidement le centre de Bordeaux. Des équipements sportifs (gymnase Bacalan, plusieurs salles de sport), ainsi que les berges de la Garonne, sont également rapidement accessibles pour les promenades et activités de plein air. La cité du vin et le parc des quais se trouvent à quelques minutes à vélo. Les + du bien : - La toiture est en bon état et a été vérifiée. - Jardin clos et sans vis-à-vis - Grande verrière sur jardin - Terrasse et espaces extérieurs - Les volumes des pièces - Les hauteurs sous plafond À noter : - Taxe foncière : 3 465 € / an - Charges courantes annuelles : non communiquées - Chauffage individuel électrique, coût annuel selon usage - Etat du bien : bon état général - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Cave incluse - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : 3 210 € et 4 380 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 999 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) soit 3 996 € / m2 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

Elégante maison en pierre, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Entièrement rénovée, elle offre des prestations haut de gamme : Bel espace de vie lumineux, aux volumes généreux, 3 grandes chambres, calmes et confortables. Une piscine chauffée équipée d'une balnéothérapie. Climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison ainsi qu'un poêle à bois. Un jardin, arboré et sans vis-à-vis. Un garage avec accès direct à la maison. Un grenier aménageable, (chambre, bureau, salle de jeux, espace détente…) Ainsi que de nombreux rangements. Dépendance en fond de parcelle Référence agence : 4046.

Bassens, proximité commerces, découvrez cette maison de plain-pied aux beaux volumes. La répartition des pièces est idéale avec d'un coté le séjour lumineux et la cuisine équipée et de l'autre coté le coin nuit avec 4 chambres. Le terrain clos avec garage et terrasse couverte sans vis-à-vis sont des atouts supplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur les hauteurs de bassens, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant 116 m² répartis sur trois niveaux. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste garage de 66 m². Au premier étage, une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine semi-ouverte donne accès à une spacieuse terrasse extérieure de 45 m² totalement carrelée et sans vis à vis. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Le dernier étage accueille trois chambres avec placards, dont deux ouvrant sur un balcon-terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur bordeaux, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Entièrement équipée d'une climatisation réversible, de la fibre, la maison est située à proximité des écoles, commerces et transports : bus, tramway et gare ter à proximité. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane fliss, tél. : 06 24 90 12 54, e-mail : stephane.fliss@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903319895.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Découvrez cette agréable maison familiale située sur la commune recherchée de Yvrac, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Construite en 2014, cette maison en R + 1 développe une superficie d’environ 136 m² et séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de confort. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace spacieux avec rangements. La pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable lieu de convivialité. Grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin, vous bénéficierez d’une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et de la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et particulièrement verdoyant invite à la détente dans un environnement calme et intimiste. Côté équipements, cette maison dispose de prestations appréciables au quotidien : Chauffage au sol Poêle à granulés Garage Piscine chauffée au chlore Les atouts : Maison récente de 2014 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Jardin sans vis-à-vis Prestations confort et économies d’énergie Proximité des commerces et transports Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 186 m² située au calme à Bordeaux Bastide. Elle dispose d'un extérieur sans vis-à-vis de 40 m², d'une terrasse de 18 m² et d'un garage. À rafraîchir, ce bien offre un fort potentiel pour créer une grande habitation de 4 à 6 chambres ou lancer un projet de coliving attractif. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.