BORDEAUX RIVE DROITE - LORMONT BOURG PROCHE MAIRIE - MAISON RENOVEE 3 PECES 62M2 AVEC JARDIN

Lormont bourg, Mairie, à deux pas des quais, du tramway et du BATO, cette maison en pierre entièrement rénovée offre 62 m² habitables où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie traversante d'environ 30 m², prolongée par une cuisine ouverte, invite à la convivialité.

Dans son prolongement, un espace verrière s'ouvre sur l'extérieur et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière.

Un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les travaux de rénovation permettent d'emménager sans rien prévoir : les belles pierres apparentes cohabitent avec des prestations actuelles.

Aux beaux jours, l'espace extérieur, facile à vivre et sans contrainte d'entretien, se prête volontiers aux repas en plein air et aux moments de détente.

Un quartier apprécié : entre les bords de Garonne et le parc de l'Ermitage, vous profiterez de promenades à proximité immédiate, tout en rejoignant le centre de Bordeaux en quelques minutes grâce au tramway et au BATO.

Les atouts -Maison en pierre entièrement rénovée -Pièce de vie traversante d'environ 30 m² avec cuisine ouverte -Espace verrière -2 chambres -Cellier -Espace extérieur sans entretien contraignant -Tramway et BATO à proximité -Accès rapide au centre de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.

972292.