Vente maison 6 pièces 173 m² Fargues-Saint-Hilaire (33370)

À découvrir sans tarder : cette maison atypique de 173 m² offrant de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau / télétravail. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour propice aux moments de convivialité. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie et apporte du charme à l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Son véritable atout réside dans son environnement bucolique et paisible, avec un magnifique terrain de 3 100 m², idéal pour profiter de la nature, créer un jardin paysager, un espace détente ou des activités extérieures. La propriété bénéficie d'une situation pratique, proche des écoles et des commerces, permettant d'allier tranquillité et vie quotidienne facilitée. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À découvrir sans tarder : cette maison atypique de 173 m² offrant de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau / télétravail. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour propice aux moments de convivialité. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie et apporte du charme à l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Son véritable atout réside dans son environnement bucolique et paisible, avec un magnifique terrain de 3 100 m², idéal pour profiter de la nature, créer un jardin paysager, un espace détente ou des activités extérieures. La propriété bénéficie d'une situation pratique, proche des écoles et des commerces, permettant d'allier tranquillité et vie quotidienne facilitée. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Fargues saint hilaire - immobilier riva vous propose cette belle traditionnelle de charme au coeur de son écrin de verdure de 4822 m² comportant un studio de 34 m² avec accès indépendant. Sur deux niveaux, vous trouverez : un beau salon séjour et sa cheminée de campagne, une grande cuisine équipée (22 m²), un bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, wc, buanderie, cave et un garage de 34 m², piscine 12 x 5m. Calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nouvelle exclusivité - secteur fargues - belle demeure en pierre du xixe de 309 m², grands volumes, belle verrière d'architecte, belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, 5 chambres, vaste pièce de réception avec bureau en mezzanine et grande salle de jeu pour enfants en r + 2, terrain arboré de 2 100 m², piscine, terrasse, grand garage petite dépendance en pierre. Cadre bucolique, sans vis-à-vis, proche écoles et bus, à 5 minutes du centre de fargues et 18 min de bordeaux. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 555 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.

À 8 MIN DE FARGUES - IMMOBILIER RIVA vous présente cette authentique maison en pierre datant de 1850, développant plus de 330 m² habitables au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine et ses volumes généreux. Le séjour de 48 m² bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond de près de 5 mètres et d'une magnifique cheminée qui en fait une pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment rénovée et ouverte sur l'espace repas. Un espace bureau avec rangements, un vaste cellier de 26 m² ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de 4 chambres aux belles dimensions, dont trois de 23 m² et une de 19 m². Deux chambres bénéficient de leur propre salle d'eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bains avec douche ainsi que 3 WC complètent l'ensemble. Les chambres profitent d'une agréable vue sur le jardin paysagé. Une vaste salle de plus de 70 m², actuellement utilisée comme salon de danse, représente un véritable atout. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : salle de sport, atelier d'artiste, bureaux professionnels, salle de réception, logement complémentaire ou espace destiné à accueillir une collection automobile. La propriété bénéficie d'équipements de confort appréciables : double vitrage, fibre optique, climatisation, poêle à granulés et poêle à bois. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos de 3 262 m² soigneusement paysagé. Les espaces de détente y sont nombreux avec un boulodrome, une agréable terrasse d'été agrémentée d'un gazébo ainsi qu'une piscine sécurisée de 11,5 x 5 mètres au sel. Les dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant avec deux garages de 41,5 m² et une écurie de 56 m² dont les boxes sont toujours présents, ainsi que de nombreux espaces de stockage et de rangement. Un puits de 29 mètres de profondeur, raccordé à la maison, constitue un avantage supplémentaire pour l'entretien du jardin et les besoins quotidiens. Cette propriété pourra séduire une grande famille mais également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou à une activité équestre grâce à ses dépendances et ses espaces extérieurs. Portail électrique, environnement préservé, calme absolu, charme de la pierre, volumes exceptionnels et fort potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier - riva. fr 1.

Michel delavant vous propose de découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et recherché. Développant actuellement 191 m² de surface totale, dont 40 m² de surfaces pondérées valorisant pleinement les espaces complémentaires, cette propriété offre un potentiel d'évolution remarquable avec la possibilité d'atteindre environ 230 m² au total, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cadre de vie idéal. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse de 41 m², parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace chaleureux accueille facilement salon et salle à manger dans une atmosphère agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité à toute la famille. Côté extérieur, une terrasse agréable et un rez-de-jardin à aménager offrent un véritable potentiel : jardin paysagé, espace détente ou coin jeux ? Laissez parler vos envies. Cette maison séduira les familles comme les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, à proximité des commodités et des transports. Les atouts 191 m² au total dont 40 m² pondérés belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière 3 chambres dont une avec salle d'eau privative salle de bain indépendante terrasse et fort potentiel d'aménagement extérieur environnement paisible et pratique nous ne nous limitons pas à la simple surface habitable pour estimer un bien. Nous réalisons une analyse plus précise grâce à la surface pondérée une opportunité à découvrir rapidement. Prix : 599 952 euros honoraires : 3,44% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,00 euros et 2 240,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Plas vous propose : Rare opportunité à Carignan-de-Bordeaux ! Typique maison d'architecte des années 70 dans un environnement calme et préservé. C'est dans un quartier privilégié et recherché de Carignan de Bordeaux que vous découvrirez cette maison à l'architecture unique. Au cOEur d'un terrain boisé de plus de 2500 m², cette maison trés lumineuse au caractère exceptionnel se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une quatrième grande chambre, un grand espace pouvant tenir lieu de coin nuit et bureau, une salle d'eau et un second WC viennent parfaire le confort de ce bien. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, vous disposerez également d'un grand parking pour vos véhicules. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix pour toute la famille. Des suggestions d'ameublement vous sont proposées en photos 1,2 et 3. Ces images suggérées par l'IA sont non contractuelles. Un bien rare, à découvrir sans plus tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.