Commerce à vendre à Latresne (33360)

Nouvelle exclusivité - a vendre - entrepôt / local artisanal ou industriel situé sur la commune de latresne d'une surface d'environ 656 m² + 19 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 530 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 492 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 37 100 € ht + 7 420 € tva, soit 44 520 € ttc contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.

À vendre - entrepôt / local artisanal ou industriel situé sur la commune de latresne d'une surface d'environ 297 m² + 10 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 267 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 248 775 € honoraires d'agence charge acquéreur : 18 725 € ht + 3 745 € tva, soit 22 470 € ttc contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Idéal investisseurs ! À vendre Local professionnel loué Excellent rendement Découvrez ce local professionnel d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offrant une très bonne visibilité et un accès facilité. Le bien est en excellent état et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1500 EUR / mois HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ses atouts : Pas de travaux à prévoir dans le local Locataire en place Résidence récente et bien entretenue Emplacement idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Une opportunité rare pour un investissement pérenne, combinant emplacement stratégique et revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Au cœur d'un secteur recherché de bègles, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des grands axes autoroutiers, de la gare saint-jean et du centre de bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier tertiaire neuf à l'architecture contemporaine et qualitative. Cet immeuble indépendant développe environ 513 m² de surface totale sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, avec 15 stationnements privatifs extérieurs. Pensé pour accueillir une activité tertiaire, un siège social, des professions libérales, un cabinet d'ingénierie, d'architecture, de conseil ou encore un espace de co-working premium, cet ensemble offre des prestations haut de gamme et une excellente modularité. Composition de l'ensemble : rez-de-chaussée : environ 315 m² comprenant : accueil / open-space 6 bureaux indépendants espace sanitaire cuisine / salle de pause terrasse privative d'environ 30 m² étage : plateau de bureaux indépendant d'environ 90 m² avec terrasse de 30 m², actuellement loué environ 1 701 € ht / mois local complémentaire : plateau indépendant d'environ 108 m² à usage de bureaux ou activité tertiaire, libre de toute occupation prestations : architecture moderne et design construction récente fibre optique double vitrage accès pmr alarme espaces extérieurs aménagés terrasses privatives parking sécurisé bornes électriques ensemble entièrement clos les bureaux bénéficient d'un excellent standing avec des matériaux contemporains et un environnement de travail qualitatif. Le mobilier haut de gamme ainsi que certains éléments de décoration peuvent être négociés dans le cadre de la vente. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour : investisseur utilisateur cabinet multi-activités centre médical ou paramédical profession libérale siège social d'entreprise prix de vente : 1 575 000 € prix net vendeur : 1 500 000 € honoraires d'agence ttc : 75 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % ttc du prix net vendeur taxe foncière : environ 4 000 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 575 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 512 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 62 500 € ht + 12 500 € tva, soit 75 000 € ttc contactez votre conseiller safti : christopher ewig, tél. : 06 64 47 72 47, e-mail : christopher.ewig@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 945283844.

Casavo vous propose à la vente : À VENDRE – Fonds de commerce Boucherie – Sud Bordeaux / Bordeaux Métropole Située au cœur d'un pôle commercial dynamique regroupant plusieurs commerces de proximité, cette boucherie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant actif. Exploitée avec succès depuis plus de 16 ans, elle dispose d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement, parfaitement entretenu, développe une surface totale d'environ 82 m² comprenant : Une surface de vente de plus de 55 m² Une vitrine linéaire de 9 mètres Un laboratoire équipé avec espace plonge Une chambre froide Des sanitaires et vestiaires Le local est entièrement climatisé et équipé de matériel professionnel de qualité, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Atout supplémentaire : un large parking de 119 places situé à l'avant du commerce, facilitant l'accès pour la clientèle. Conditions locatives : Bail commercial renouvelé jusqu'au 30 septembre 2032 Aucun dépôt de garantie Équipe en place : 1 salarié en CDI (35h), présent depuis 10 ans CA : 283.000 € (2025) - 282.550 € (2024) Prix de vente : 170 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Local commercial idéalement situé à villenave-d'ornon à proximité immédiate de rives d'arcins ce bien offre une belle salle principale lumineuse et fonctionnelle un wc aux normes handicapées avec accès pmr une cuisine privée permettant un espace de travail confortable un local technique vient compléter l'ensemble le local est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le lot idéal pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant visibilité et accessibilité pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n'hésite pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 227 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 215 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : mathieu delas, tél. : 06 75 87 99 02, e-mail : mathieu.delas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Proche des axes routiers principaux, des transports en commun et des commerces, il offre un environnement pratique et attractif pour toute activité professionnelle. Ce local commercial de 72 m², construit en 2020, se compose de 5 pièces dont 3 salles individuelles, une salle de repos et des toilettes. Conforme aux normes PMR, il offre un confort optimal avec sa climatisation réversible. De plus, il dispose de 3 places de parking extérieur, un atout non négligeable pour la clientèle ou le personnel. Parfaitement agencé et bien entretenu, ce bien est une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 226 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 216 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

À Villenave d'Ornon, sur axe passant avec belle visibilité, local commercial de 37 m² à vendre vide et comprenant : - Accueil avec belle vitrine de + 5m - 2 pièces avec point d'eau - 3ème pièce avec point d'eau et douche - Cellier / buanderie - WC séparés Possibilité de terrasse à l'avant du commerce / Parking client sur place Disponibilité : 11 / 2026 (actuellement occupé) Prix de vente : 155.000 € FAI Pour toute question ou éventuelle visite sur place, merci de me joindre par téléphone.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Tresses - Zone d'activité proximité immédiate avenue de Branne Local d'activité de 80 m² env composé d'un bureau avec climatisation réversible. Un espace de stockage avec 5m de HSP offrant la possibilité d'une mezzanine pour augmenter sensiblement l'espace utile. Un wc avec lavabo. 2 places de parking complètent le bien. Valeur locative 1000 euros HT Rapport possible : 8% brut. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane larroza (06 52 90 32 22) vous propose : opportunité rare – fonds de commerce & cession de bail – villenave-d’ornon situé à villenave-d’ornon, ce commerce bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une clientèle fidèle. Magasin de 60 m² environ, parfaitement agencé, comprenant : •belle surface de vente, •réserve, •sanitaire, •2 places de parking privatives dans la résidence (pour le personnel) •places de parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) activité actuelle : magasin spécialisé dans la vente de pierres naturelles, bijoux, objets vertueux, articles ésotériques et feng shui. Concept attractif, en plein essor, avec fort potentiel de développement (événementiel, ateliers, e-commerce, réseaux sociaux). Local adapté à la poursuite de l’activité ou à tout autre projet commercial ou libéral (selon destination). Modalités de cession : • vente du fonds de commerce ou reprise de l’entreprise, • cession de bail commercial, • dossier financier communiqué sur demande (ca, ebe, loyer, conditions de bail) • possibilité de vente des murs en complément. Dossier complet et visites après échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane larroza (id 87020), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 893342824 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane larroza vous propose : opportunité rare – fonds de commerce & cession de bail – villenave-d’ornon situé à villenave-d’ornon, ce commerce bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une clientèle fidèle. Magasin de 60 m² environ, parfaitement agencé, comprenant : •belle surface de vente, •réserve, •sanitaire, •2 places de parking privatives dans la résidence (pour le personnel) •places de parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) activité actuelle : magasin spécialisé dans la vente de pierres naturelles, bijoux, objets vertueux, articles ésotériques et feng shui. Concept attractif, en plein essor, avec fort potentiel de développement (événementiel, ateliers, e-commerce, réseaux sociaux). Local adapté à la poursuite de l’activité ou à tout autre projet commercial ou libéral (selon destination). Modalités de cession : • vente du fonds de commerce ou reprise de l’entreprise, • cession de bail commercial, • dossier financier communiqué sur demande (ca, ebe, loyer, conditions de bail) • possibilité de vente des murs en complément. Dossier complet et visites après échange qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephan gora vous propose : pizzeria artisanale a ceder à cadaujac (33) belle opportunité pour s’installer ou se développer dans le sud de bordeaux. Cette pizzéria artisanale clé en main bénéficie d’un emplacement premium n°1 sur un axe très passant, avec excellente visibilité et vitrine attractive. Environnement commerçant dynamique générant un flux constant de clientèle (pharmacie, cabinet médical, bar-tabac, banque, boulangerie, boucherie, coiffeur, agence immobilière, restaurant…). Le local de 65 m² parfaitement agencé matériel neuf ou très récent, aucun investissement à prévoir à court terme. Stationnement clients + parking privatif aucun salarié à reprendre ebe retraité moyen : 55k€ chiffre d'affaires stable et régulier depuis 3 ans loyer : 895€ / mois la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephan gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure clés en main – Villenave d’Ornon (33140) À céder, salon de coiffure entièrement équipé, prêt à l’exploitation, situé avenue des Pyrénées à Villenave d’Ornon, sur axe passant. Local de 54 m² avec bureau. Bail 3 / 6/9, valable jusqu’au 1ᵉʳ avril 2030. Loyer 993 € HT / mois (dont 76 € de taxe foncière). Affaire idéale pour coiffeur (se) souhaitant s’installer sans travaux ni gros investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26700 euros. Prix hors honoraires : 22500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,67% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : garage équipé à louer – 300 m² – 1 860 € / mois clé en main pour mécanicien ! Installez-vous dès demain dans un local entièrement équipé et opérationnel. Sur place : •fosse mécanique •pont élévateur en service ( + un 2ᵉ à remettre en route) •démonte-pneus & équilibreuse •compresseur d’air •outillage complet de mécanique bail dérogatoire renouvelable chaque année – flexibilité maximale. zéro investissement matériel démarrage immédiat fort potentiel : mécanique générale, entretien, pneumatique honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38600 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À vendre : charmant T2 idéalement situé à deux minutes à pied de la gare Saint-Jean, dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce charmant appartement en pierre de 26 m² environ offre un cadre chaleureux et authentique. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec ses murs en pierre et son ambiance cosy. Entièrement équipé et entretenu avec soin, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte et équipée, un salon confortable avec canapé convertible, et une chambre calme à l’arrière. Une salle d’eau moderne avec douche vient compléter l’ensemble. Une cave privative avec accès indépendant offre un espace de stockage appréciable. Actuellement exploité en location Airbnb à l’année, il bénéficie d’un bon taux de réservation. Sa situation idéale entre la gare, les transports et le centre-ville en fait un choix de qualité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une belle rentabilité locative. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement locatif performant, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Ce bien est le parfait compromis entre confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer, alliant charme et praticité au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier au cOEur de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À seulement deux minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean, ce local commercial brut de 91 m² environ est une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet professionnel, commercial ou mixte. Sa façade en pierre naturelle, au charme typiquement bordelais, donne accès à un premier espace de 25 m² environ, avec une vitrine de 2,30 mètres sur rue. Idéal pour une zone d’accueil, un espace de réception ou toute activité visible. À l’arrière, un espace plus intimiste offre de multiples possibilités. Atelier d’artiste, studio photo, cabinet, bureau, salle de soin, réserve, boutique ou showroom : les volumes se prêtent à de nombreux aménagements sur mesure. Avec une partie des murs en pierre d’origine et une hauteur sous plafond de 3 mètres, ce bien combine cachet, caractère et potentiel de transformation. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de concevoir un lieu unique, pensé sur mesure pour répondre aux besoins de votre activité. L’ensemble dégage une véritable atmosphère, idéale pour un projet singulier ou créatif. Accessibilité immédiate à la gare. Proximité des flux piétons, sans les nuisances d’un axe trop passant. Un équilibre rare entre calme et visibilité. Une adresse idéale pour un indépendant, un commerçant, un professionnel du soin ou du conseil, ou encore un investisseur souhaitant valoriser un bien situé dans un quartier en pleine évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À VENDRE — MURS COMMERCIAUX LOUE · BORDEAUX (33800) Venez découvrir ces murs commerciaux idéalement situés dans un quartier passant et dynamique de Bordeaux (33800). Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure en place depuis 20 ans, offrant une stabilité locative rare. Surface commerciale : 45 m² environ (espace d’accueil / zone clientèle) Arrière-boutique : 11 m² environ (stock, préparation, coin technique) Local privé supplémentaire : 10 m² environ (rangement / réserve) WC sur place Jardin extérieur partagé (usage commun entre les 6 lots de la copropriété) — atout rare pour un local en ville Locataire historique et sérieux (20 ans d’exploitation) — revenus locatifs stables. Quartier commerçant, fort passage piéton et visibilité importante. Locaux bien agencés : espace client lumineux + réserve et local de rangement indépendant. Jardin partagé, valeur ajoutée pour la copropriété et attractivité du local. Convient parfaitement pour maintien d’une activité de service (salon, institut, bureaux de proximité) ou pour investisseur cherchant un bien avec locataire en place. Bail commercial en cours (informations détaillées et documents disponibles sur demande). Loyer actuel : 653.93 € / mois + 10€ de charges Contact / visite Pour recevoir le dossier complet (bail, comptes, diagnostics) ou organiser une visite, merci de me contacter. Visites et informations sur rendez-vous uniquement. Dossier et justificatifs sérieux demandés pour accès aux documents détaillés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux nansouty - a vendre local commercial libre a vendre : local commercial en très bon état au coeur de nansouty, vendu libre de toutes occupations. Il se compose comme suit : * rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 39 m² avec un coin avec évier et un wc indépendant. * sous-sol amenagé : une pièce d'environ 30 m², isolée phoniquement, avec panneau lumineux pour reproduire la lumière naturelle. Le local dispose d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs éléctriques. Très bonne qualité d'emplacement, au coeur de nansouty, à deux pas de la place, proximité des commerces et transports en commun. Rare, faites vite. 1.

À vendre – fonds de commerce restaurant libanais adonis – emplacement stratégique à bordeaux. Situé au cœur du quartier emblématique des capucins à bordeaux, face au célèbre marché des capucins, le restaurant libanais adonis bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement est reconnu pour sa cuisine libanaise traditionnelle, ses mezzés, grillades et spécialités orientales, servis sur place, à emporter ou en livraison. L'enseigne bénéficie d'une excellente notoriété acquise au fil des années et d'une clientèle fidèle. Le fonds de commerce comprend un restaurant entièrement équipé et exploitable immédiatement, avec salle de restauration, terrasse et matériel professionnel. Son emplacement privilégié sur la place des capucins en fait une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant développer une activité existante ou implanter un nouveau concept. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 255 600 € prix de cession hors honoraires d'agence : 238 986 € honoraires d'agence charge acquéreur : 16 614 € ht + 3 322,8 € tva, soit 19 936,8 € ttc contactez votre conseiller safti : angèle fleury, tél. : 06 45 80 45 60, e-mail : angele.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844175919.

Situé dans le cœur vibrant de Bordeaux (33800), ce Bar Restaurant bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte visibilité et un accès facile à côté de la Gare Saint Jean. Son environnement dynamique proche des commerces, des restaurants et des transports en fait un lieu attractif pour développer une activité commerciale prospère. Ce local commercial de 175 m², construit en 1990, se compose de 13 pièces offrant une diversité d'espaces fonctionnels. Avec un fond de commerce inclus, cette propriété se divise en 2 lots comprenant une salle de bar restaurant, 3 réserves, 2 cuisines équipées, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cour intérieure. Idéal pour un projet diversifié, cet espace spacieux et bien agencé présente de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents types d'activités commerciales. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 649 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 610 060 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 940 € HT + 7 788 € TVA, soit 46 728 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Conservatoire et des quais, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Implanté en angle de rue, il dispose d'une double accessibilité : - une façade donnant sur la place. - un accès latéral avec possibilité de stationnement. Le bien développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : environ 127 m², comprenant une surface de vente et une arrière-boutique Étage : environ 63 m², avec mezzanine aménagée incluant un espace cuisine Les prestations incluent : une salle d'eau avec WC chauffage au gaz climatisation dans la partie boutique Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité libérale ou projet mixte. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'une belle configuration, d'une visibilité intéressante et d'un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 565 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 540 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Bordeaux nansouty - cession droit au bail droit au bail à vendre nansouty, emplacement priviligié ! Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce local offre une superficie d'environ 70 m² avec vitrine d'environ 3 mètres et une petite mezzanine d'environ 5 m². Le local est équipé d'une climatisation réversible. Idéal pour toutes les activités de commerce (hors restauration avec extracteur). Secteur très dynamique et passant. Faites vite. 1.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter ce local commercial en pied d'un immeuble typique de Bordeaux. Celui-ci situé à l'angle de deux rues, offre une surface de vente avec double vitrines Le local est vendu loué. Investissement locatif et serein Date d'effet du contrat de location actuel : 1 Novembre 2016 Montant du loyer, hors charges annuel : 3 960 € Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Lycia Wane vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à tapas & Bar – Villenave-d'Ornon Situé sur un axe très fréquenté au sud de Bordeaux, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principales communes de Bordeaux Métropole. Réputé pour son ambiance chaleureuse et conviviale, il dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente base de développement. Grâce à sa rentabilité démontrée, son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement, cette affaire constitue une excellente opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Caractéristiques Surface totale ~200 m² / Salle de restauration de 90 m² Réserve de 25 m² Terrasse avant et terrasse arrière Cuisine professionnelle équipée Deux hottes avec extraction conforme Vitrine de 4 m Local conforme PMR Bail commercial autorisant tout commerce Chiffres clés 2025 Chiffre d'affaires HT : 177 708 € EBE retraité : 49 000 € Résultat net : 20 241 € Conditions Loyer : 2 287 € TTC / mois Taxe foncière : 2 100 € / an Dépôt de garantie : 4 200 € Nouveau bail 3 / 6/9 possible avec l'accord du bailleur Les + de l'établissement Emplacement recherché Double terrasse Stationnement facile Cuisine professionnelle équipée Extraction conforme Normes PMR Bail tous commerces Accompagnement du cédant pendant 2 mois Prix de vente : 110 001 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - keltoum boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : fonds de commerce boulangerie – emplacement n°1 + logement ______________________________________________________________________ à vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein coeur de cenon sur un axe très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton et voiture. Boulangerie exploitée depuis plus de 60 ans, avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de développement. _____________________________________________________________________ le commerce : local commercial en rez-de-chaussée d'env. 100 m² environ, activité actuelle : boulangerie-pâtisserie + snacking, environ 10 places assises et espace snacking entièrement aux normes haccp ______________________________________________________________________ matériel professionnel complet et récent comprenant : un four dernière génération, basse consommation, capacité 80 baguettes, une façonneuse, une diviseuse, un repose-patons, une chambre froide positive, une chambre froide négative, une armoire double profondeur 5 portes –18 / -19°c, une vitrine réfrigérée, une caisse enregistreuse et un mobilier complet ______________________________________________________________________ outil de travail clé en main, idéal pour une reprise rapide ______________________________________________________________________ logement de fonction (rare) : 100 m² environ à l’étage avec salon, cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et une grande terrasse de 50 m² environ ______________________________________________________________________ conditions : bail 3 / 6/9 mixte (commerce + habitation) loyer global : 1 800 € / mois emplacement stratégique et historique ______________________________________________________________________ à noter ! Commerce à reprendre et à dynamiser : idéal pour un artisan boulanger, un couple, ou une première installation souhaitant travailler avec un matériel performant et un cadre de vie confortable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle keltoum boutfoust (id 74529), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 910927979 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .