Commerce à vendre à Cursan (33670)

À 500 mètres de la ligne de bus 481 Latresne-Créon, 3 minutes des Ecoles Maternelle et Primaire, 5 minutes de Créon avec ses commodités et son nouveau Lycée d'enseignement général, 25 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Dans un petit village de l'entre deux-mers, dans un environnement calme et paisible sans être complètement isolée, venez pousser la grille de cette Belle Propriété Equestre où il fait bon vivre, et osez pénétrer dans cette grande maison du début XIX ème siècle, très lumineuse, d'environ 255 m², restaurée avec goût, lui rendant son authenticité avec sa pierre et son moellon apparent, ses portes intérieures en bois, ses cheminées ornées de jolies moulures, sa cuisine où sont associé l'ancien et le moderne, les sols en carreaux anciens pour certaines pièces, et un sol en béton ciré pour ce vaste et grand séjour lumineux de 62 m², un escalier créé sur mesure pour accéder à une salle d'eau avec dressing, et aux 3 chambres dont deux de 30 m² avec pour l'une, une salle d'eau, et l'autre, une salle de bains. L'une des chambres offre une vue imprenable sur les 10 hectares de près. Attenant et communiquant avec la maison une grange en pierre de plus de 90 m² avec sa grande mezzanine et un garage de 40 m², offrant une possibilité de stockage non négligeable. Pour le côté pratique, et technique, une buanderie, une cave, un dégagement où se trouve le boitier connecté YUZE EDF ENR servant à visualiser et piloter la production d'énergie solaire, boitier relié aux panneaux solaires installés fin juillet 2023 et qui sont aux nombre de 12, et permettront l'alimentation en électricité pour le ballon thermodynamique, la plaque à induction le four électrique. Les panneaux prennent en compte la consommation électrique diurne. Pour le chauffage, vous aurez le choix entre deux poêles à granules et deux poêles à bois, ainsi qu'une climatisation réversible. Côté détente, une terrasse couverte ne peut que vous proposer des moments agréables entre amis, et dans le jardin paysagé, un peu éloignée de la maison, se trouve une piscine 8X4 semi enterrée, au sel, avec Liner thermo-soudé et bloc de filtration. La propriété possède une partie Equestre avec une Ecurie aérée, composée de 4 boxes pour chevaux, trois de 12 m² et un de 8 m², une sellerie et un box de stockage. En son milieu, un vaste couloir, et au fond de celui-ci un espace pour les gallinacés. À l'extérieur des Ecuries, un pédiluve vous permettra de doucher les chevaux. D'autres dépendances vous permettront de stocker engins agricoles, véhicules. Mais ce n'est pas tout, UNE PETITE MAISON EN PIERRE indépendante, qui n'attend plus que vous pour lui redonner de sa superbe, de 3 pièces avec étage, viendra rehausser le potentiel de surface habitable de plus de 100 m², de cette Belle Maison. La taxe foncière est de 910 euros, et la fibre est là. Pour plus de photos vous pouvez allez directement sur mon site. Possibilités de visites 7 jours sur 7 alors à très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 937771.

Iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose : Situé en plein cOEur de la commune, sur un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier, fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie – confiserie à vendre. Les atouts : - Emplacement central, proche commerces et services - Clientèle fidèle et locale - Belle surface de vente avec vitrine attractive - Laboratoire et espace de production fonctionnels - Activité saine avec potentiel de développement Matériel inclus : L’ensemble du matériel professionnel est vendu avec le fonds de commerce (fours, pétrin, chambres froides, vitrines réfrigérées, matériel de production, etc.), permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire majeur. Idéal pour : - Artisan souhaitant s’installer - Couple ou professionnels du métier - Projet de reconversion avec expérience ou diplôme en boulangerie Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet (ID 67000), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 804198794 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphanie cerutti (06 51 85 60 06) vous propose : exclusivité : opportunité exceptionnelle à saisir dans la dynamique ville de créon, au coeur de l’entre-deux-mers : un fond de commerce de restauration rapide avec logement. Implantation idéale : situé au centre-ville, sous les arches animées près de la place, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clients naturel, renforcé par la proximité du plus grand lycée de gironde. Stationnement facile aux alentours. Le bien se compose de : · un local commercial de ~30 m² environ entièrement rénové (février 2025), comprenant une salle, un comptoir et une cuisine professionnelle entièrement équipée d'appareils récents et en excellent état. · un logement indépendant t4 de ~120 m² environ réparti sur deux étages. Conditions clés : · bail commercial 3 / 6/9. · loyer total : 950 € / mois (600 € partie commerciale + 300 € partie habitation + 50 € charges). · terrasse extérieure abritée sous les arches. · fonds de commerce clé en main, incluant vaisselle et mobilier neufs. Atouts majeurs : · ensemble rénové et opérationnel. · équipements professionnels récents. · cadre de vie privilégié dans une ville en plein essor de 5 000 habitants. Parfait pour un entrepreneur motivé, un commerçant ou une reprise d'activité. Pour toute information complémentaire (bilan comptable sur accord de confidentialité) ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie cerutti (id 84929), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 937759165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Une vie entre Nature, Charme et Passion ! Nichée dans un environnement bucolique tout en restant à portée de la ville, calme et sans vis-à-vis, dans l'entre deux mers. À seulement 20 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Libourne et 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Cette superbe propriété équestre située à Salleboeuf bénéficie d'un environnement paisible, avec son parc paysagé et soigné apportant une atmosphère reposante et harmonieuse. Un lieu rare, à l'abri des regards, pensé pour les amateurs de chevaux et de nature, recherchant confort, élégance et fonctionnalité. Cette demeure lumineuse et chaleureuse d'environ 163 m² habitables, séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort de vie. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Un vaste séjour traversant de 50 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 25 m² Une cuisine équipée avec arrière-cuisine attenante et cave Une belle suite parentale de 28 m² avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à un balcon terrasse de 9 m² Une chambre Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire Une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un garage attenant et communicant (par l'arrière cuisine) de 35 m² complète l'ensemble. Confort et Performances techniques La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et de radiateurs à l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur géothermique (captage horizontal à 1,20 m de profondeur), garantissant une efficacité énergétique optimale. Elle bénéficie, d'huisseries en double vitrage, et d'une chaudière haut de gamme avec vase d'expansion. Située face à la maison principale, une longère indépendante permet des espaces polyvalents proposant : Une pièce de 24 m² climatisée avec salle d'eau et WC, vient compléter la surface habitable, idéale pour un bureau indépendant, cabinet professionnel. Une grange attenante de 60 m² offrant plusieurs possibilités (stockage, garage, atelier, etc.) À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 130 m² accueille un spa de nage chauffé de 10 m², créant un espace de détente convivial et luxueux, mais également une terrasse couverte d'environ 25 m² communiquant avec la pièce. Concernant les Installations Equestres. Conçues pour répondre aux besoins des cavaliers exigeants celles-ci vous proposent : Une écurie en ossature bois avec 8 boxes, sellerie, graineterie, et douche pour chevaux Un rond de longe de 14 m de diamètre Une carrière de 40 x 24 m avec sable fibré sur tapis, pour un confort optimal de travail Un bâtiment de stockage de 150 m² proche des installations Un puits avec pompe immergée assure l'alimentation du système d'arrosage automatique (carrière et espaces paysagers). Un point d'eau avec bypass permet une prise de relais en cas de coupure de courant. Cadre extérieur et potentiel foncier Le terrain est plat, idéal pour l'aménagement de paddocks, de prairies, ou d'un petit parcours extérieur. Un lieu Rare à ne pas manquer ! Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7 A très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 955261.

Iad france - stephan gora (06 73 77 67 18) vous propose : fonds de commerce laverie automatique + blanchisserie a ceder visite 3d possible découvrez cette affaire de blanchisserie et laverie automatique à targon local bien équipé de 50 m² environ matériel récent vitrine 4 ml centre du village emplacement n°1 parking loyer mensuel : 275€ ideal couple ou jeune entrepreneur ambitieux 2 sites possible à reprendre à targon et sauveterre pour 105000€ clientèle gîtes, particuliers, chateaux encore en développement vente cause retraite en préparation information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephan gora (id 74614), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 488688441 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Pompignac, ce local commercial de 73 m² offre une opportunité rare dans un quartier en plein essor. Sa localisation premium assure une visibilité optimale pour attirer la clientèle. Construit en 2022, ce local climatisé et accessible aux handicapés dispose d'un parking extérieur. La façade moderne et bien entretenue renforce l'attrait visuel de cet espace professionnel. À l'intérieur, le local se compose de 5 pièces fonctionnelles, comprenant un espace d'accueil, une salle de réunion, un bureau, une zone de stockage, un coin cuisine, et des toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir un agencement pratique et agréable, idéal pour diverses activités commerciales. Infos complémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 195 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Murs de locaux professionnels sans fonds commercial, idéalement situés, bénéficiant d'un très bel emplacement de plain-pied. Fonctionnels : entrée, 2 bureaux, show-room, sanitaires et pièces annexes. Ces locaux se prêtent parfaitement à l'accueil de clientèle, à l'installation d'un activité libérale ou de bureaux. Copropriété de 2 lots - charges annuelles 650 €.

Iad france - julia pierre (06 64 30 27 11) vous propose : rare sur le secteur : fonds de commerce avec 104 couverts emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché, ce restaurant bénéficie d’une visibilité optimale et d’un cadre idéal pour développer une activité florissante. Capacité intérieure : 48 couverts superbe terrasse : 56 couverts cuisine entièrement équipée avec matériel neuf ce fonds de commerce est une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, vous pouvez démarrer immédiatement dans des conditions optimales. Idéal pour un projet de restauration ambitieux, dans un lieu à fort potentiel de clientèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julia pierre (id 48991), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 534005848 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, découvrez ce fonds de commerce offrant un beau potentiel autour de la restauration et de l'événementiel. Avec ses vastes espaces de réception, ce lieu se prête parfaitement à l'organisation de mariages, baptêmes, anniversaires, repas de famille, séminaires et événements privés ou professionnels. Le bail autorise l'activité de restauration ainsi que la location de salles. L'établissement bénéficie également d'un agréable jardin arboré et d'un parking, véritables atouts pour l'accueil de la clientèle et l'organisation de réceptions. Un logement sur place complète l'ensemble et apporte un véritable confort supplémentaire pour l'exploitation. Un lieu aux multiples possibilités, idéal pour développer un concept associant restauration, réceptions et événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 264 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 240 240 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 760 € HT + 4 752 € TVA, soit 28 512 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Idéalement situé au coeur de la place commerciale de la charmante commune de saint sulpice et cameyrac. Ce salon de coiffure bénéficie d'une renommée historique de 27 ans d'activité et d'une excellente visibilité. Situé sur le parking du supermarché de la commune, il offre un fort passage de clients. Une clientèle fidèle est déjà en place ! Ce salon élégant dispose de tous les équipements nécessaires, ainsi qu'une arrière pièce avec 2 cumulus de 200 watts, d'un lave linge, d'un sèche linge. Bail commercial en cours avec un loyer attractif de 8321€ ht / an. Fort potentiel de rentabilité. Rideau métallique, tpe et planity en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 42 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 37 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : rémi rousselle, tél. : 06 50 14 22 79, e-mail : remi.rousselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 812068666.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Tresses - Zone d'activité proximité immédiate avenue de Branne Local d'activité de 80 m² env composé d'un bureau avec climatisation réversible. Un espace de stockage avec 5m de HSP offrant la possibilité d'une mezzanine pour augmenter sensiblement l'espace utile. Un wc avec lavabo. 2 places de parking complètent le bien. Valeur locative 1000 euros HT Rapport possible : 8% brut. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité - a vendre - entrepôt / local artisanal ou industriel situé sur la commune de latresne d'une surface d'environ 656 m² composé d'un partie bureaux et d'une partie entrepôt, 19 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 479 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 450 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € ht + 5 800 € tva, soit 34 800 € ttc contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

Belle opportunité – restaurant clé en main à poursuivre et développer – 20km bordeaux dans le secteur recherché de l'entre-deux-mers, à proximité de bordeaux et sur le secteur de quinsac, opportunité de reprise d'un restaurant récent, parfaitement équipé et immédiatement exploitable. L'équipe salariée est stable puisqu'en poste depuis l'ouverture. L'établissement propose environ 80 / 90 couverts en intérieur, complétés par une terrasse de 75 places, ainsi qu'un parking à proximité immédiate. La salle, lumineuse et modulable, permet également l'accueil de groupes et événements privés. Outil de travail récent et complet : cuisine professionnelle équipée, matériel en très bon état, bar, bureau, vestiaires, climatisation, accessibilité pmr. Aucun investissement structurel majeur à prévoir. L'activité est déjà en place, avec un chiffre d'affaires en progression (potentiel de 600 000€ d'ici 2ans) et une clientèle fidélisée. Bail commercial à faible loyer et cession libre de tout contrat engagé, offrant une réelle liberté au repreneur. L'affaire présente encore de nombreux leviers de développement : amplitudes d'ouverture, évolution de l'offre, groupes et événements, exploitation de la terrasse ou activités complémentaires. Une opportunité particulièrement adaptée à un entrepreneur recherchant une affaire existante, saine et opérationnelle, à reprendre, poursuivre et développer. Dossier complet et éléments financiers communiqués sur demande, après premier échange. Projet traité dans la plus stricte confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire ordureau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 696 791 greffe de bordeaux) 06 08 68 16 90 (réf. 615859 ).

Grand hangar pouvant servir de stockage, ou chai de vinification, ou atelier, les utilisations possibles sont multiples. Idéalement placé sur l'aooelation saint-emilion, ce batiment est en excellent état, il dispose en plus de sa surface de stockage d'un bureau climatisé, d'un wc et d'une douche et d'un lavabo. Assainissement refait à neuf. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84746.

Salon de coiffure - esthéticienne - rions exploité depuis 4 ans, vente fonds de commerce salon de coiffure avec espace esthéticienne, avec une clientèle fidèle. Possibilité de changer le type de commerce. Bail commercial 3-6-9 depuis mai 2022. Parking situé face au salon. Locaux en très bon état, climatisation réversible, toilettes indépendantes, système d'alarme incendie, huisseries pvc double vitrage. Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, proximité d'une route passante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 24 200 € prix de cession hors honoraires d'agence : 20 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 200 € ht + 840 € tva, soit 5 040 € ttc contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : 06 10 56 40 27, e-mail : philippe.beltran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878727403.

Iad france - christophe gervais (06 61 54 42 28) vous propose : libourne, emplacement privilégié. Hôtel particulier d'exception de près de 185 m² environ édifié sur une parcelle de plus de 600 m² environ. Multiples possibilité d'activités commerciales, professionnelles, division foncière ou promotion. Opportunité rare et unique sur la commune de libourne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe gervais (id 24301), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 500000260 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-frédéric n guetta vous propose : local commercial à vendre 34 m² - centre-ville de libourne nouveau prix : 76 000 € emplacement idéal proche de la place abel-surchamp rue passante – visibilité maximale parkings à proximité atouts majeurs surface modulable – adaptée à tous vos projets vitrine de rue – parfaite pour attirer les clients bon état général– prêt à aménager parfait pour : - boutique - salon de coiffure - café / snack - bureau / espace de coworking - et bien plus encore. une visite ? Un projet ? Parlons-en ! Contactez-moi * localcommercial libourne investissement la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-frédéric n guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe gervais (06 61 54 42 28) vous propose : libourne, emplacement privilégié. Ensemble immobilier d'exception de près de 270 m² environ édifié sur une parcelle de 2000 m² environ. Multiples possibilité d'activités commerciales, professionnelles, division foncière ou promotion. Opportunité rare et unique sur la commune de libourne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe gervais (id 24301), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 500000260 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Libourne l’immobilier aquitain vous propose cette très belle boutique de prêt à porter féminin d’environ 60 m² complétée d’une réserve. Le fond de commerce est en activité depuis plus de quinze années à proximité du centre et sur un axe de passage. Le local est en parfait état. Le linéaire de vitrine permet une très belle visibilité. Il est vendu avec un bail commercial dont le loyer est très intéressant pour le secteur et les charges réduites.

Situé à Libourne, place Joffre, face à un agréable square, Le Tabac du Square est un fonds de commerce de Tabac - Presse - Loto - Librairie bénéficiant d'un emplacement agréable et d'une bonne visibilité. L'établissement est bien entretenu et climatisé et dispose des équipements de sécurité nécessaires à son activité. L'exploitation actuelle, volontairement menée avec une amplitude et une politique tarifaire modérées, offre des perspectives de développement, notamment par la redynamisation de la clientèle et l'optimisation des prix et des marges. Le fonds bénéficie également d'un T3 en duplex à rénover, constituant une surface complémentaire à valoriser selon le projet du repreneur. Parmi les principaux atouts de cette affaire : - Emplacement agréable sur la place Joffre, face au square - Établissement bien tenu et climatisé - Potentiel d'amélioration des marges - Possibilités de redynamisation et de développement de l'activité - Fermeture les dimanches et jours fériés - Deux semaines de fermeture annuelle - Exploitation adaptée à une personne seule, avec un renfort ponctuel ou à temps partiel Les performances économiques actuelles : - Chiffre d'affaires marchandises : 84 000 € - Commissions nettes : 50 000 € - EBE retraité : 32 000 € - Bénéfice annuel reconstitué : 24 000 € (charges dirigeants déduites) Une affaire qui conviendra particulièrement à un repreneur souhaitant exploiter seul ou avec un renfort, tout en disposant de leviers pour développer progressivement l'activité et améliorer sa rentabilité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Estelle SARDIN et Philippe HERVIEUX, spécialisés dans la transmission de fonds de commerce de tabac en Gironde, vous accompagnent dans l'ensemble de vos démarches administratives, financières et réglementaires afin de sécuriser votre projet de reprise. Notre connaissance du secteur des activités de bar, tabac et jeux vous sera utile pour mener à bien votre installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 970190.

Iad france - natacha carbonel vous propose : à vendre – librairie-café & murs commerciaux – une opportunité clé en main saisissez l'opportunité de reprendre un concept hybride unique associant librairie indépendante, salon de thé, concept store et épicerie fine dans un village en pleine expansion, proche de libourne (environ 10 minutes) l'établissement est installé dans un bâtiment entièrement rénové, en excellent état, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Les atouts de cette affaire : concept reconnu et différenciant. Clientèle fidèle et excellente notoriété locale. Plus de 130 avis 5 étoiles et une communauté de 6 000 abonnés. Activité rentable grâce à une offre diversifiée générant une marge supérieure à celle d'une librairie traditionnelle. Affaire exploitée dans des locaux de qualité, prêts à poursuivre l'activité. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, au sein d'un commerce à forte identité et disposant d'un réel potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, cet élégant salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle. Entièrement équipé et prêt à travailler, le salon se compose de : 5 postes de coiffage avec miroirs et rangements, 3 bacs à shampooing confortables, Une zone d'accueil chaleureuse avec espace attente, Un laboratoire / arrière-boutique fonctionnel, Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le local, lumineux et parfaitement entretenu, est décoré avec goût, offrant une atmosphère professionnelle et conviviale. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 589201 ).

Vous chercher une opportunité clé en main dans le secteur de la mode ? Ne manquez pas ce fonds de commerce, située dans un secteur prisée avec un fort passage et une clientèle fidèle. Une boutique de vêtements avec une belle notoriété, possibilité de développer ou adapter à d'autres concepts. Ce magasin d'une superficie d'environ 60 m² entièrement équipée et ses deux cabines d'essayage. Une réserve d'environ 23 m² équipée. Un jardin vient compléter ce bien. Une visite s'impose. Vous souhaitez vendre un bien immobilier contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 69 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 62 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € ht + 1 380 € tva, soit 8 280 € ttc contactez votre conseiller safti : francis carmagnac, tél. : 06 15 36 34 59, e-mail : francis.carmagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 394573570.

Sarl spécialisée dans les vêtements de travail, cède son fonds de commerce pour cause de retraite. Chiffre d'affaires : près de 320 000 € ht ancienneté : plus de 30 ans, avec une réputation solide et une clientèle professionnelle fidèle sur le secteur de libourne surface : commerce sur quatre niveaux – deux pour les stocks, deux pour l'accueil clientèle atouts : local spacieux, idéal pour installer une belle boutique, fonctionnement reconnu sur le marché local prix de cession : 145 000 € frais d'agence inclus opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité bien établie et fournir les entreprises locales en vêtements professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 145 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 133 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 600 € ht + 2 320 € tva, soit 13 920 € ttc contactez votre conseiller safti : katy josselin, tél. : 06 87 06 91 98, e-mail : katy.josselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 999925225.

À vendre, local commercial de 200 m² idéalement situé en centre-ville sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité commerciale. Le bien comprend : un local commercial spacieux de 200 m² en rez-de-chaussée 3 appartements à l'étage, actuellement loués un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou médicale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 567 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 540 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € ht + 5 400 € tva, soit 32 400 € ttc contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.