Maison avec terrasse à vendre à Latresne (33360)

LATRESNE PROCHE ÉCOLES / COLLÈGE IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 161 m², complétée par un sous-sol d'environ 50 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², à proximité immédiate du centre de Latresne et des écoles. LA MAISON Nichée au coeur de son jardin arboré, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une entrée desservant naturellement les pièces de vie, l'espace nuit et l'accès au sous-sol. Le salon séduit par ses portes-fenêtres cintrées ouvrant sur une grande terrasse en pierre orientée plein sud. Son avant-toit largement prolongé permet de profiter de cette orientation tout en limitant l'ensoleillement direct aux heures les plus chaudes de l'été. Une cheminée centrale ainsi qu'un plafond inspiré des plafonds à caissons en bois apportent à l'ensemble une réelle personnalité. Dans le prolongement du séjour, la cuisine offre un espace à la fois spacieux, lumineux et familial. Une large baie vitrée coulissante ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Bien équipée, elle dispose notamment d'un plan de travail en granit et de sa propre climatisation. Un cellier attenant accueille la machine à laver. Une seconde entrée, située à l'arrière de la maison et à proximité de l'aire de stationnement, facilite le quotidien et permet un accès particulièrement pratique à la cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une située à proximité du séjour, qui pourra également convenir parfaitement à un usage de bureau fermé. Une salle de bains avec douche indépendante, une salle d'eau attenante à l'une des chambres ainsi que deux WC complètent cet espace. L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT La maison est implantée au milieu d'un terrain clos et arboré de 2 500 m², légèrement en position dominante par rapport à l'entrée de la parcelle, ce qui lui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur son environnement. L'espace situé devant la terrasse offre la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'arrière de la propriété, la parcelle dispose encore d'un espace généreux qui pourrait être aménagé afin de créer une aire de stationnement complémentaire. L'installation d'un carport pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde terrasse couverte, située au nord de la maison, constitue un espace particulièrement appréciable lors des journées les plus chaudes. Le sous-sol d'environ 50 m² est accessible directement depuis l'allée qui contourne la maison et offre un espace de garage ainsi que des possibilités de rangement. ÉQUIPEMENTS Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable air / air alimenté par une pompe à chaleur, desservant les chambres, complété par des splits muraux dans le salon et la cuisine. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Latresne, à proximité du bourg, des écoles et des commodités, découvrez cette maison bordelaise avec mansards d'environ 237 m² habitables, offrant de beaux volumes, une construction cossue et de nombreuses possibilités pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle présence, son escalier central, ses matériaux de qualité et sa luminosité. Les volumes sont généreux et la distribution permet à chacun de trouver facilement son espace. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 6 chambres, d'un bureau, de plusieurs pièces d'eau et de nombreux rangements. Une organisation idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'accueil de proches. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire, avec un vaste garage pouvant accueillir plus de 3 véhicules, des espaces de rangement, une cave et différentes pièces complémentaires laissant de nombreuses possibilités d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une grande piscine maçonnée d'environ 12 mètres et d'une partie arrière plus calme offrant une vue dominante, particulièrement appréciable pour les moments de détente. La maison bénéficie d'une construction saine et robuste, avec des matériaux de qualité et un style affirmé qui lui confère un vrai cachet. Selon les goûts de ses futurs propriétaires, elle pourra être conservée dans son esprit actuel ou remise au goût du jour. Un bien familial aux volumes rares sur le secteur, offrant espace, confort, piscine, grand garage et proximité immédiate avec les commodités de Latresne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Iad France - Julien Colas vous propose : LATRESNE - MAISON - 230 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Latresne séduit par sa luminosité naturelle et ses équipements atypiques. Plain-pied et sous sol entièrement rénové, elle développe 230 m² habitables sur un terrain de 2 508 m², offrant un cadre de vie vaste et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine séparée bien dimensionnée. Le plan de nuit regroupe 4 chambres aux volumes confortables et une Cinquième chambre avec salle d'eau privative, adaptée pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Un bureau complète l'espace, tandis qu'une salle de bain et deux WC indépendants assurent le confort quotidien de toute la maison. Ce qui distingue ce bien, c'est la présence d'une salle de cinéma de 20 m² et d'une salle de sport, deux espaces peu courants qui transforment le quotidien. La pompe à chaleur électrique individuelle garantit une gestion énergétique maîtrisée. Côté extérieur, la piscine et la terrasse s'inscrivent dans un terrain de caractère, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Faury vous propose : Coup de coeur assuré ! Située à la frontière des communes de Latresne et Camblanes et Meynac, situé à 15 min de Bordeaux centre, proche de tous les commerces, écoles et collège, des bus, venez découvrir sur une parcelle entièrement arborée et sans vis à vis d'environ 719 m² avec piscine et terrasse ce magnifique havre de paix entièrement rénové. Ce bien entièrement rénové en 2023 offre de beaux espaces tels que : En rez de jardin vous trouverez : - 1 espace de vie d'environ 50 m², - 1 studio totalement indépendant qui comprends : - 1 salle d'eau, 1 wc, 1 espace buanderie avec cuisine, ainsi qu'une chambre d'environ 22 m², actuellement loué en Air B&B. À l'étage - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain (baignoire et douche italienne) ainsi que de nombreux rangements et dressing. Pour compléter ce bien, de belles prestations comme le système de chauffage PAC air / air, une isolation récente (2024) cabanon de jardin, prise ampérage pour voiture électrique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ DECLIC IMMO vous propose cette magnifique propriété de 263 m², idéalement située sur les hauteurs recherchées de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Elle séduit par son environnement calme, paisible et intimiste, ses superbes volumes et sa luminosité remarquable qui baigne chaque pièce de vie. Avec ses 4 chambres, et 1 bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre. La maison s'organise autour d'espaces de vie chaleureux et de prestations de qualité, parfaits pour accueillir une famille en quête de sérénité à deux pas de la métropole. L'intérieur offre une configuration optimisée où la lumière est le maître-mot. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur l'extérieur pour prolonger les moments de partage en famille ou entre amis. La distribution des espaces préserve l'intimité de chacun tout en conservant une atmosphère conviviale et moderne. À l'extérieur : - vous profiterez d'un superbe jardin paysager entièrement clos et sans vis - à-vis. - Un véritable cadre verdoyant qui accueille une piscine au sel et chauffée idéale pour vous détendre durant la saison estivale. - Un double garage fonctionnel vient compléter l'ensemble pour stationner - votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. Points forts : - Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à 15 minutes de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Beaux volumes et grande luminosité des pièces de vie - Jardin paysager avec piscine chauffée et double garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne à 4 minutes en voiture - Écoles maternelles, primaires et collège à 5 minutes à pied - Accès rocade à 5 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 15 minutes, aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture. Réf 2267. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 990 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an.

Latresne - 4mn de la rocade - proche bus - immobilier riva vous présente cette maison de plain-pied de 136 m² située dans un environnement calme et sécurisé en raison de l'absence de circulation de voiture. Le tout sur une parcelle de 1263 m². La maison comporte : - entrée, - salon de 43 m² avec sa cheminée à bois, - cuisine séparée, - 4 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 wc. Un garage de 40 m² (hauteur sous plafond de 2.87m) vient compléter l'ensemble. Pour les adeptes du télétravail, la fibre est déjà installée. Les menuiseries double vitrage en pvc sont récentes ainsi que les volets roulants électriques équipés également de moustiquaires. L'isolation des combles a été réalisée en 2023. À l'extérieur, le jardin est arboré. Un système d'arrosage est déjà en place alimenté par un puisard. La tonnelle permet d'accueillir un salon de jardin à l'ombre. Abri de jardin de 10 m². L'allée en pavé permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Construite en 2025, vous serez séduit par cette habitation clé en main, fonctionnelle, aux prestations actuelles et tournée vers l'extérieur. Pièces à vivre de 61 m² le tout équipé et aménagé, 1 bureau, 2 chambres avec salle d'eau et suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains; buanderie, garage. Implantée sur un terrain entièrement clos, paysagé et aménagé, elle bénéficie d'espaces de vie conviviaux, d'un bel espace nuit et d'une pièce annexe, espace indépendant avec WC. Classification énergétique A - pompe à chaleur - hauteur sous-plafond - baies à galandage.

Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : Superbe Maison Familiale T6 de 220 m² avec Jardin et Piscine à Latresne Magnifique maison atypique individuelle de 220 m², située à Latresne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1984, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité et son environnement très paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon cathédral, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et SDE et des WC indépendants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une jolie vue sur la verdure extérieure. À l'étage, vous trouverez une jolie chambre avec sa salle de bain privative et WC, ainsi qu’un beau bureau en mezzanine idéal pour le télé travail. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand espace salon avec cuisine d’été, deux chambres supplémentaires et une vaste buanderie. Le jardin arboré de 3017 m² est un véritable atout de cette propriété, pour profiter de sa grande piscine et de sa magnifique terrasse en bois exotique et du jardin au calme sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison familiale à Latresne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825283260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUT LATRESNE VILLA RÉNOVÉE ESPRIT CAP FERRET AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Latresne, à seulement quelques minutes de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette remarquable villa entièrement rénovée en 2022, offrant un subtil équilibre entre le charme architectural des années 70 et le confort des prestations contemporaines les plus recherchées. Dès l'arrivée, la maison séduit par son élégance et son identité affirmée. Son bardage extérieur inspiré des réalisations emblématiques du Bassin d'Arcachon et du Cap Ferret lui confère une personnalité unique, parfaitement intégrée à son environnement paysager. La rénovation réalisée en 2022 a porté sur l'ensemble des prestations essentielles de la maison afin d'offrir un niveau de confort optimal : isolation, électricité, finitions intérieures, équipements et aménagements ont été entièrement repensés avec le souci du détail et le choix de matériaux de qualité. Le coeur de la maison s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 68 m² où les espaces salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette pièce s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte entièrement équipée séduira les amateurs de belles réalisations. Ses plans de travail en Dekton, matériau haut de gamme reconnu pour sa résistance et son élégance, participent pleinement au caractère raffiné de l'ensemble. Pensée pour recevoir et partager, elle constitue un véritable espace de vie au quotidien. Les sols en béton ciré apportent quant à eux une touche contemporaine et intemporelle tout en renforçant l'unité architecturale des différents espaces. Le niveau principal accueille également un bureau disposant de sa propre salle d'eau, pouvant facilement devenir une chambre d'amis ou une chambre supplémentaire selon les besoins de ses futurs occupants. Deux chambres confortables bénéficient d'une salle de bains dédiée tandis qu'une agréable suite parentale offre un espace privé particulièrement recherché dans une maison familiale. Le rez-de-jardin complète parfaitement les prestations de cette propriété. Il accueille une cinquième chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un élégant salon détente. Véritable espace de vie complémentaire, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis ou créer un univers dédié aux loisirs. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement la cave intégrée, parfaitement adaptée à la conservation et à la mise en valeur d'une belle collection. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine chauffée devient naturellement le point central de la vie estivale. Le terrain de pétanque complète harmonieusement cet ensemble pensé pour la convivialité et les moments partagés en famille ou entre amis. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété particulièrement complète. Latresne figure aujourd'hui parmi les communes les plus recherchées de la métropole bordelaise. Son cadre de vie privilégié, sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et ses infrastructures en font une destination privilégiée pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. Cette villa réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier haut de gamme : rénovation complète récente, prestations de qualité, cinq chambres potentielles, suite parentale, bureau, pisci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette maison traditionnelle de 214 m² dominant son parc clos de 5253 m² comportant un grand séjour de 63 m², cuisine séparée, 3 chambres (poss. 5) réparties sur les 2 niveaux (surf moyenne : 21 m²), 3 salles d'eau, 3 wc. Double garage en sous-sol d'environ 74 m². Piscine 11.5 x 5.5 m. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique (système de pompe à chaleur). Insert. Calme assuré. Lumineuse. Aucun vis-à-vis. Extension possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au sein d'un environnement calme et verdoyant de la rive droite de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte à ossature bois, située à Cénac en limite de Latresne. Entre nature et modernité, cette villa incarne un art de vivre unique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 4 chambres et deux bureaux. Dès l'entrée, le charme opère, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Un poêle à bois contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La belle hauteur sous plafond et la charpente apparente lui confèrent caractère et élégance. La pièce de vie se prolonge vers la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec un coin salle à manger et un cellier attenant. Deux bureaux indépendants permettent de travailler en toute sérénité. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse. Un escalier mène à l'étage, comprenant 3 chambres complémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel : un grand jardin paysager au calme et sans vis-à-vis, plusieurs terrasses aux ambiances variées, ainsi qu'une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, un grand garage de 60 m² permet de stationner 2 véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce aux panneaux solaires. Points forts : - Emplacement privilégié à Cénac proche Latresne, hors lotissement et sans vis-à-vis - Art de vivre unique entre nature et modernité - Grand terrain de 2700 m² - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne à 3 min - École primaire et collège de Latresne à 5 min - Accès rocade en 8 min - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre MICHEAU. Réf 2250. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an.

Secteur Latresne - A environ 8 minutes du bourg de Latresne, située dans un environnement calme, boisé, sur une parcelle de 800 m², cette belle maison récente et lumineuse n'attend plus que vous. Elle comprend une entrée avec wc séparés, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur l'espace terrasse et piscine, une chambre parentale (avec dressing et salle d'eau), 3 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau ainsi qu'une pièce de 17 m² (5e chambre, bureau ou salle de jeux / sport) et d'un cellier / buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace piscine agrémenté d'une grande terrasse en bois exotique. Espace stationnement confortable. Abri de jardin, local technique piscine. Belles prestations (domotique, panneaux solaires, piscine chauffée, terrasse en bois exotique, allée pavée, stores, portail motorisé avec vidéo phone ). Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

À 15 km de latresne / 35 mn de bordeaux centre - immobilier riva vous présente cette jolie maison de campagne de 250 m² au coeur de l'entre-deux-mers offrant calme et authenticité. Entourée de vignes avec une petite production locale, elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux : deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine (10 x 4.5 m) au sel et chauffée et d'une cuisine d'été. Un parking extérieur privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un système de chauffage par pompe par chaleur vient d'être installé. Cette maison allie charme ancien et confort moderne, avec une petite production de vin en bonus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité, dans un quartier recherché sur les hauteurs de Latresne et à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison de style périgourdin. Implantée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, elle se distingue par ses beaux volumes intérieurs et par le charme de son grand parc arboré de 5 200 m². La maison comprend actuellement 4 chambres, avec une surface habitable de 210 m² et un sous-sol de 74 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall entrée avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'un vaste salon-salle à manger de 64 m² avec cheminée et insert, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial. À ce niveau : l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant douche et WC, ainsi qu'une pièce attenante à la chambre pouvant faire office de dressing. Un escalier mène à l'étage, qui accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une magnifique mezzanine surplombant le hall d'entrée et comprenant un coin bureau ouvert. Le système de chauffage a été entièrement refait avec une PAC air eau + un ballon thermodynamique. L'extérieur offre un superbe parc paysager composé d'oliviers, de pins et de cyprès, une piscine de 10x5m au sel chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En sous-sol, la maison dispose d'un double garage de 74 m², ainsi que d'une cave. La villa est également équipée d'un système d'alarme. Points forts : - Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Beaux volumes et excellente luminosité des pièces de vie - Parc paysager avec piscine chauffée et double garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne accessibles en 3 minutes en voiture - Écoles maternelles, primaires et collège à 5 minutes à pied - Accès à la rocade à 5 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2219. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX - Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 725 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an.

Vendu par nos soins - rare à quinsac (33360) - 15kms bordeaux centre - idéalement située, commerces et écoles à pieds ! Dorémus immobilier vous propose cette adorable maison de plain-pied, construite en 2016. Agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine us entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse et un joli jardin paysager. Cellier / buanderie, 2 grandes chambres (15,20 m² et 14,50 m²), salle d'eau avec grande douche à l'italienne et wc séparés. Une pièce indépendante de 7 m² pourra faire office de bureau ou d'atelier. Garage attenant et carport. État neuf ! Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Latresne bourg immobilier riva vous présente cette propriété des années 50 située sur les hauteurs de latresne, à seulement 15 minutes de bordeaux, à 2 pas des commerces, des ecoles, et des bus, dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger lumineux de 70 m² exposé plein sud, ouvert sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cuisine équipée indépendante avec coin dinatoire. Très belle hauteur sous plafond. Belles tomettes dans l'entrée. La maison comporte 5 chambres (4 au rdc et 1 au rdj), dont plusieurs disposent de leur salle d'eau privative et toilettes. Le rez-de-jardin offre des surfaces complémentaires appréciables avec un bureau de 23 m², un studio indépendant, des ateliers polyvalents et un garage double de 51 m². Piscine chauffée. Si vous recherchez de la lumiere, des volumes et un bel emplacement, cette maison est faite pour vous. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine de 234 m² baignée de lumière et entièrement tournée vers le grand jardin et le bois, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme. Ici, le quotidien prend des allures de maison de vacances. D'ailleurs, la piste cyclable est à proximité. Située au bout d'un chemin sans passage et en impasse, la propriété offre également un cadre rassurant et préservé. Elle est orientée sud-ouest. Vous allez adorer les volumes du séjour avec ses deux grandes fermes en bois apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers l'extérieur. L'espace de vie chaleureux se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine et le jardin arboré. Le salon bénéficie d'une Climatisation et d'un Poêle à bois, très rapide à mettre en chauffe. La cuisine équipée de belle qualité, élégamment séparée par une verrière, conjugue convivialité et fonctionnalité, dans une atmosphère toujours ouverte sur la nature. Son cellier attenant de 9 m² apporte un confort supplémentaire avec un espace dédié au rangement et à la buanderie. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande entrée, une superbe SUITE PARENTALE avec dressing, salle de bains avec douche et agréable vue sur le jardin, et pour les adeptes du Télétravail, un BUREAU avec nombreux rangements (fibre installée), pouvant faire office de chambre d'appoint complétées par un WC indépendant. - À l'étage, 3 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. wc. La maison bénéficie également d'un vaste garage en sous-sol de 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant une grande capacité de rangement. Atout rare et particulièrement appréciable : un vide sanitaire accessible permet d'intervenir facilement sous la maison pour tout besoin d'entretien, de maintenance ou d'évolution future. L'abri près de la piscine permet d'être utilisé en BUREAU INDEPENDANT ou tout simplement en Pool-House. Les menuiseries aluminium, dont plusieurs baies vitrées à galandage, participent pleinement au confort de la maison et sont complétées par des volets roulants ainsi que des stores anti-chaleur transparents. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrain arboré de 2 730 m², environnement verdoyant, plusieurs espaces de détente, chaleureuse terrasse de 50 m² environ avec vue dégagée sur le jardin. Vous saurez apprécier l'agréable espace bar près de la piscine. Par ailleurs, 15 PANNEAUX SOLAIRES permettent de réduire la consommation électrique de la maison. L'environnement particulièrement préservé, le calme omniprésent et l'absence de vis-à-vis renforcent encore le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Une propriété offrant un équilibre rare entre nature, confort moderne et volumes généreux, à seulement quelques minutes des commodités de Latresne et des accès vers Bordeaux. Une propriété rare offrant un équilibre subtil entre nature, confort moderne et qualité de vie, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Un véritable lieu de quiétude. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette superbe propriété au coeur de son écrin de verdure de 9640 m², vous serez sous le charme dès l'arrivée dans son magnifique parc, face à vous, cette maison en pierre vous attend. Belle entrée sur salon séjour avec cheminée, espace bureau, grande cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, grand salon lumineux tourné vers la nature, suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier. Un studio indépendant (chambre, salle d'eau wc). Une piscine 11 x 5.50m au sel et chauffée par pac, un carport et un atelier (37 m²) viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu ressourçant à l'abri des regards qu'il faut absolument visiter. 1.

Vendu par nos soins camblanes-et-meynac villa mélangeant charme de l'ancien et architecture contemporaine dorémus immobilier vous présente cette superbe villa en pierre entièrement rénovée, sublimée par un agrandissement contemporain aux lignes épurées. Un bien rare, en état neuf, alliant caractère, confort moderne et volumes généreux. La maison offre un bel espace de vie de 80 m², lumineux et convivial, avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites avec salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Un espace de 68 m² avec entrée indépendante, à aménager selon vos besoins (bureaux, salle de sport, logement annexe ou activité libérale), vient enrichir le potentiel de cette propriété. Un garage attenant de 35 m², un puits, et une piscine au sel 10x5 m complètent ce bien situé sur une parcelle paysagée de 1 940 m², parfaitement entretenue. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / air, entièrement climatisée, et raccordée au tout-à-l'égout. Une alliance parfaite entre cachet et modernité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose en exclusivite cette belle demeure en pierre entièrement rénovée avec goût ou le mariage de l'ancien et du moderne vous séduira. Dès l'entrée vous serez sous le charme, un bel escalier en pierre vous accueille et donne le ton. Au rez de chaussée : salon cocooning avec sa cheminée en pierre, cuisine us équipée donnant sur un beau salon séjour avec poêle à pellet, chambre ou bureau, buanderie, wc et à l'étage : 4 chambres dont une avec son dressing, salle de jeux, 3 salles d'eau, wc. Piscine 12 x 4 au sel chauffée par pac, il y a également un puits sur un terrain arboré de 3359 m² environ dont une partie constructible. Rare aux portes de bordeaux rive droite. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivite - haut latresne - construisez votre villa sur la base de cette maison des années 70 d'une surface de 150 m². Parcelle de 2770 m². Emprise au sol de 25%. Environnement priviligié, vue exceptionnelle. Actuellement la maison est constituée d'un séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage. Proches écoles et commerces. À vos projets. 1.

Latresne - immobiler riva vous propose cette charmante maison en pierre au coeur du bourg. Entrée, salle d'attente, 2 bureaux, wc avec lave-mains. Terrasse 1.