Maison 5 pièces à vendre à Bouliac (33270)

Située à Bouliac (33270), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, typique de cette commune prisée de la région bordelaise. Proche de Bordeaux, elle offre une qualité de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Les amoureux de la nature pourront également profiter des nombreux espaces verts et parcs aux alentours. La propriété s'étend sur un terrain de 1200 m², comprenant deux places de parking, un garage de 25 m² et un carport de 25 m². La maison de 120 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et se distingue par une véranda de 24 m² offrant un espace supplémentaire lumineux et chaleureux. L'ensemble s'inscrit dans un cadre extérieur soigné avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 1986 se caractérise par une surface habitable de 96 m², accompagnée par une véranda de 24 m² apportant luminosité et convivialité. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et accueillants, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Le garage de 25 m² et le carport de même superficie ajoutent une dimension pratique appréciable à cette résidence, idéale pour qui recherche un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la métropole bordelaise et appréciée d'une clientèle exigeante, Bouliac s'impose comme une adresse confidentielle des hauteurs de la rive-droite, offrant calme, verdure et proximité immédiate avec Bordeaux. À 15 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, au cœur d'un environnement préservé de Bouliac. Entièrement rénovée et agrandie en 2025 sous garantie décennale, cette maison d'architecte de 242 m² offre un niveau de prestations haut de gamme et un confort de vie immédiat. Une maison prête à vivre, sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 90 m², comprenant : • Une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin • Un vaste salon indépendant avec cheminée Bodart Gonay à ventilation • Une cuisine sur mesure Perene d'environ 30 m², semi-ouverte par une verrière atelier en ferronnerie, avec cave à vin intégrée, plan de travail en céramique et crédence en zellige Une grande terrasse aménagée avec pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et le jardin ouvert sur la verdure. Le calme est absolu. À ce niveau, on retrouve également : • Une suite avec dressing, salle d'eau privative et toilettes • Une buanderie • Un wc indépendant L'étage est entièrement dédié à l'intimité et au bien-être : • Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes • Une seconde chambre en suite avec dressing, salle d'eau et toilettes • Une quatrième chambre • Une salle d'eau indépendante et toilettes invités • Un espace bureau indépendant La rénovation met à l'honneur des matériaux haut de gamme et une décoration soignée : • Parquet en chêne massif dans toute la maison • Portes intérieures plaquées chêne • Escalier en chêne • Salles d'eau avec carrelage italien • Meubles de salle de bain en bois exotique • Robinetteries finitions or brossé • Peintures Farrow Ball • Papiers peints Ninon Étoffes et Isidore Leroy Confort et équipements techniques • Climatisation réversible gainable dans toute la maison • Chauffage au sol dans la pièce de vie • DPE A / GES A – performance énergétique optimale • Menuiseries aluminium double vitrage • Adoucisseur d'eau • Rénovation et agrandissement sous garantie décennale Extérieurs et annexes • Grand jardin paysagé ouvert sur la nature, avec robot de tonte • Pergola bioclimatique • Terrasse couverte en bois exotique • Piscine au sel chauffée (11 × 5 m), sécurisée par volet roulant • Garage double de 32 m², isolé et carrelé Une propriété rare Un emplacement privilégié dans le haut Bouliac, hors lotissement, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Un niveau de finition et d'équipement exceptionnel. Une maison clé en main, parfaitement aboutie, dans l'un des plus beaux secteurs de Bouliac. Infos pratiques • Bordeaux centre à 15 min en voiture • Commerces et marché du centre de Bouliac à 5 min • Écoles maternelle et primaire à 5 min • Ligne de bus directe vers le centre de Bordeaux (ligne 25 – Bordeaux Métropole) • Rocade à 7 min – Gare Saint-Jean à 15 min – Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2263. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.

Maison neuve de 100 m² idéalement située à bouliac. Contactez guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Présentation du bien située à bouliac, cette maison neuve propose une surface habitable de 100 m² implantée sur un terrain de 830 m². Le bien se trouve à une distance raisonnable de l'océan atlantique, à environ 10 km. Cette maison à construire comprend 3 ou 4 chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. Réalisez votre maison de plain-pied, pour un accès simple à tous les espaces. Le terrain de 830 m² offre un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnement bouliac est une commune idéalement située à proximité de la grande ville de bordeaux, distante d'environ 11 km. La mer, via l'océan atlantique, se trouve également à moins de 10 km. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus dont la ligne s5 avec plusieurs arrêts proches, notamment avenue du coteau et bouliac centre. Les axes routiers tels que l'autoroute a630 sont accessibles à environ 4 km. Pour les familles, l'école élémentaire andré peynaud est accessible à moins de 500 m. Autour de la maison, de nombreux commerces, restaurants et un bureau de poste sont rapidement accessibles. Nous contacter cette maison est proposée à la vente au prix de 380 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations et pour réaliser votre projet de construction, contactez guillaume arnould de l'agence maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles, réseau maisons de la côte atlantique, au o6-71-96-14-44. N'hésitez pas à appeler dès maintenant pour concrétiser votre projet et obtenir tous les détails nécessaires. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve de 140 m² à bouilac, idéalement située. Contactez guillaume arnould au o6-71-96-14-44. Présentation du biensituée à bouliac, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 830 m². Elle se trouve dans un secteur idéalement situé, à proximité de l'océan atlantique. Cette maison dispose de quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée. Réalisez votre maison avec un espace total de 140 m² parfaitement adapté à votre projet. Plan et surface modulables. La maison s'élève sur deux niveaux. Le terrain de 830 m² offre un espace extérieur agréable pour vos projets d'aménagement. Environnementbouliac est une commune qui bénéficie de la proximité de bordeaux située à 11 km. L'océan atlantique se trouve à moins de 10 km. Les transports en commun sont présents avec plusieurs lignes de bus proches, dont la ligne s5 et la ligne 25, desservant divers arrêts à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a630 est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements. L'éducation est assurée à proximité avec l'école élémentaire andré peynaud située à environ 10 minutes à pied. Autour de la maison, vous trouverez également des commerces, ainsi que des restaurants à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 530 000 euros, honoraires inclus. Contactez guillaume arnould de l'agence maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles pour construire votre maison dans ce secteur. Vous pouvez le joindre au o6-71-96-14-44. N'hésitez pas à appeler pour obtenir davantage d'informations et réaliser votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve de 120 m² idéalement située à bouliaccontactez guillaume arnould, votre conseiller chez maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Il est disponible au o6-71-96-14-44. Présentation du bien située à bouliac, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 830 m². Idéalement située, elle se trouve à proximité de bordeaux et de l'océan atlantique, accessible à moins de 10 km. Cette maison comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles d'eau. Elle est conçue pour répondre à vos attentes de confort et d'espace, avec un total de cinq pièces vous permettant de réaliser votre projet de vie. Plan et surface modulables. La maison est de plain-pied, offrant ainsi une organisation simple en un seul niveau. Le terrain de 830 m² vous permet de disposer d'un espace extérieur vaste pour imaginer votre futur jardin. Environnementbouliac est une commune avec un cadre résidentiel proche de bordeaux et à moins de 10 km de l'océan atlantique. Plusieurs lignes de bus desservent la commune, notamment la ligne s5, avec de nombreux arrêts à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les autoroutes a630 et a10 sont accessibles à une dizaine de kilomètres, simplifiant l'accès vers la métropole et au-delà. Pour vos enfants, l'école élémentaire andré peynaud est accessible en quelques minutes à pied. Les commerces sont également présents autour du bien, ainsi qu'une diversité de restaurants et services locaux. Nous contacter cette maison à vendre est proposée au prix de 475 000 euros, honoraires inclus. Pour plus de renseignements et concrétiser votre projet de construction, contactez guillaume arnould, votre conseiller chez maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Il est disponible au o6-71-96-14-44. Réalisez votre maison avec un professionnel à votre écoute. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur le haut Bouliac dans un environnement privilégié, cette maison de 210 m² est composée de 4 chambres et un bureau dont 2 suites parentales, un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur une véranda. Une buanderie, un cellier, un grenier, une terrasse couverte, un double garage et une piscine complétent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 3.57%.

Déclic Immo vous présente cette agréable maison de plain-pied d'environ 106 m², située à proximité du bourg de Bouliac. Elle se distingue par son emplacement privilégié et son calme absolu, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. Dès l'entrée, dotée de rangements pratiques, vous découvrirez un salon / séjour spacieux de 36 m². Une cuisine indépendante de 14 m² jouxte cette pièce de vie, offrant une possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie global de 50 m². L'espace nuit, bien délimité, dessert trois chambres équipées de placards intégrés. Une salle de bains et un wc séparé complètent cette partie. L'extérieur comprend un terrain arboré de 1400 m², qui vous permettra de profiter pleinement de cet environnement préservé et sans nuisances. Pour l'aspect pratique, la maison dispose d'un grand garage attenant de 36 m², offrant des volumes fonctionnels supplémentaires pour du stationnement ou du stockage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points forts : -Emplacement rare sur le Haut Bouliac -Calme absolu dans un environnement très verdoyantVue dégagée sur la forêt -Superbe parcelle arborée de 1400 m² -Grand garage attenant de 36 m² Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 10 min à pied - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 12 min à pied - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne 25) - Accès rocade en 3 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. DPE : D Honoraires : 3,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 384 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € par an. Réf. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo.

Iad France - Alexandre Guyot vous propose : Sur Bouliac : Magnifique maison familiale de 143 m² sur un vaste terrain arboré de 2466 m² à Bouliac, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de calme et de nature. Construite en 1983, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, un bureau, un salon - salle à manger et une cuisine fonctionnelle, complétée par un garage. Vous profiterez d’une terrasse ensoleillée avec vue sur un jardin paisible et une grande Piscine, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de convivialité. Les prestations sont de qualité avec fibre optique, climatisation, VMC et système de fermeture sécurisé, tandis que l’exposition plein sud baigne la maison de lumière naturelle. Grand garage exterieur de 30 m² qui possede un sous sol et cave à vins Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 669000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Bordeaux, au cœur du très recherché secteur de Bouliac, découvrez cette propriété familiale nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 400 m². Imaginez les soirées d'été autour de la piscine chauffée, les repas en famille sur la terrasse, les enfants profitant d'un jardin arboré et sécurisé… Un véritable havre de paix offrant calme, espace et qualité de vie. Développant environ 150 m² habitables, cette maison aux beaux volumes propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, 5 chambres, un bureau ainsi que plusieurs espaces annexes permettant d'adapter la maison aux besoins de chacun. Le bien dispose également d'équipements apportant confort et fonctionnalité : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, garage, et atelier. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence familiale dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Iad France - Virginie Sirac vous propose : À seulement 5 minutes de la rocade bordelaise, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de 2024 offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 450 m² entièrement clôturée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une chambre, pouvant également faire office de bureau Une salle d’eau Un cellier fonctionnel À l’étage : Un palier aménageable en espace bureau Trois chambres avec rangements Une salle de bain et une salle d’eau Prestations et confort : Climatisation réversible avec split mural dans chaque pièce Maison lumineuse et bien agencée Stationnements sur la parcelle Secteur calme et agréable Aucun travaux à prévoir Cette maison récente offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Sirac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FARGUES-SAINT-HILAIRE À proximité immédiate des commodités DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses perspectives ouvertes. Le coeur de vie, véritable pièce maîtresse, développe près de 60 m² et accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée, prolongée par un espace salon baigné de lumière. La hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres au faîtage et les larges baies vitrées offrent une sensation d'espace remarquable et une connexion naturelle avec l'extérieur. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces nuit complémentaires parfaitement agencés. Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe harmonieusement la pièce de vie. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 750 m² piscinable, en position dominante avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services et commerces. Une réalisation contemporaine aux finitions soignées, alliant volume, lumière et modernité. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison d’architecte 2023 avec piscine miroir – Bouliac. Voir Vidéo en lien. À quelques minutes de Bordeaux, sur la commune très recherchée de Bouliac, cette maison d’architecte construite en 2023 incarne l’équilibre parfait entre esthétisme contemporain et douceur de vivre. Derrière son architecture élégante, elle développe 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme une évidence. La pièce de vie, largement ouverte vers l’extérieur, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Grâce à son exposition Est-Ouest, elle profite d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et chaque perspective a été pensée pour créer une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s’intègre parfaitement dans cet espace central, à la fois moderne, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir et partager. Face au séjour, la piscine miroir avec volet roulant immergé vient sublimer l’ensemble. Son effet visuel épuré prolonge les lignes de la maison et offre un spectacle permanent depuis la pièce de vie. L’été, les baies vitrées s’ouvrent et l’espace devient une véritable continuité entre la terrasse, l’eau et le salon, et l'espace pool house avec son barbecue. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec son espace dédié, pensée comme un véritable cocon indépendant. Les autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d’accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Une salle de bain supplémentaire complète l’ensemble avec élégance et praticité. Entièrement de plain-pied, récente, sans travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat et des prestations actuelles. Le terrain de 855 m² permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant intimité et tranquillité. Cette maison ne se contente pas d’être contemporaine. Elle crée une émotion dès les premières secondes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement dans notre agence ! Sur les hauteurs du village, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison offrant entrée, salle à manger, séjour, cuisine, 4 chambres, wc, salle de bains. Garage de 16 m² et jardin de 300 m² environ. Produit très rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 2.95%.

Aux portes de Bordeaux, venez découvrir ce bien très récent aux prestations de qualité comprenant bel espace de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, espace bureau, terrasse et jardin avec vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Un havre de paix, caché, à 15 minutes de Bordeaux - Nichée au coeur d'un parc paysagé de 7400 m², cette villa d'architecte de 320 m² habitables vous séduira par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez saisi par la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une orientation idéale, invitant la nature à l'intérieur. Des espaces pensés pour le confort et la détente : - Une somptueuse suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain privative - Trois chambres spacieuses (20 m² chacune) dont 2 avec accès terrasse - Séjour de 63 m², baigné de lumière, avec vue panoramique sur la piscine et les coteaux - Cuisine haut de gamme de 29 m², entièrement équipée avec ilot central - Salle de sport et Spa extérieur Extérieurs remarquables : Piscine à débordement 13x6 m, effet miroir, chauffée, avec plages en bois exotique, Jacuzzi intégré, idéal pour des moments de détente en toute saison, Terrasses en bois exotique aménagées : 2 pergolas, Grand terrain arboré et paysager, sans vis-à-vis, cadre idyllique pour les amoureux de nature et tranquillité Prestations et équipements : Maison récente offrant de larges ouvertures sur l'extérieur, Chauffage au sol rafraichissant, vitrage aluminiumRangements extérieurs, parking visiteurs, portail motorisé Localisation premium Située à Bouliac, commune recherchée de la rive droite bordelaise, alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de la métropole. Accès rapide aux écoles, commerces, gare TGV et aéroport de Bordeaux-Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

BOULIAC DOMAINE PRIVÉ DE 1,9 HECTARE AVEC VILLA D'ARCHITECTE ET VUE PANORAMIQUE À seulement quinze minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir une propriété rare, où architecture, nature et lumière composent un cadre de vie véritablement exceptionnel. Implantée en position dominante à flanc de coteau, au coeur d'un domaine privé d'environ 1,9 hectare, cette remarquable villa d'architecte bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. Un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité, tout en conservant une proximité immédiate avec Bordeaux. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture intemporelle parfaitement intégrée au paysage. Les lignes de la maison, les volumes généreux et les vastes ouvertures ont été pensés pour offrir une relation permanente avec la nature et faire entrer la lumière dans chaque espace de vie. Le séjour cathédral d'environ 71 m² constitue l'âme de la maison. Baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées ouvertes sur le panorama, il impressionne par sa hauteur sous plafond, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Une cheminée ainsi qu'un poêle à pellets participent au confort de cet espace de réception unique. En surplomb, un salon plus intimiste offre un point de vue privilégié sur la pièce principale et sur le paysage environnant. Véritable espace de contemplation ou de lecture, il contribue pleinement au caractère singulier de cette villa d'architecte. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, complète harmonieusement les espaces de vie et bénéficie elle aussi d'une ouverture privilégiée sur les extérieurs. L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un espace bureau complète l'ensemble et conviendra parfaitement au télétravail, à une activité créative ou à l'aménagement d'une bibliothèque. Les nombreuses terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de l'exposition et des vues dégagées qui font la singularité de la propriété. Chaque moment de la journée offre ici un spectacle différent sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel préservé et bénéficie elle aussi de cette vue dominante exceptionnelle. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison, offrant plusieurs lieux de détente et de réception dans un cadre d'une rare tranquillité. Le domaine d'environ 1,9 hectare constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Véritable écrin de verdure aux portes de Bordeaux, il procure une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée sur le marché immobilier actuel. Cette propriété offre également une belle opportunité de personnalisation. Quelques actualisations permettront à ses futurs propriétaires de révéler pleinement le potentiel de son architecture et d'adapter certaines prestations à leurs envies, tout en préservant l'identité unique du lieu. Les fondamentaux demeurent exceptionnels : un emplacement recherché, une vue panoramique rare, un domaine privé de près de deux hectares, des volumes remarquables et une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. Bouliac demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus prisées de la métropole bordelaise. Réputée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec Bordeaux, la commune attire une clientèle à la recherche de biens rares et de cadres de vie privilégiés. Cette villa d'architecte s'adresse aux amateurs de propriétés singulières, à ceux qui recherchent davantage qu'un Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Propriété de Caractère à Bouliac Aux portes de Bordeaux, découvrez cette propriété de caractère datant du XVIIe siècle. Ancienne dépendance du Château de Terrefort à Bouliac, elle présente cachet et authenticité. Les murs en pierre épais et massifs assurent fraîcheur et isolation, et les grilles en fer forgé d'époque rappellent son passé. Nichée dans un environnement bucolique, cette demeure familiale de 230 m² offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la métropole bordelaise : à seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. La maison est également proche du centre du bourg de Bouliac, connu pour ses vieilles pierres et son église romane classée, ainsi que de la ville de Latresne. Agencé par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur présente des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m², traversante et lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Elle est complétée par une vaste cuisine dînatoire de 32 m², délimitée par une élégante verrière d'atelier en métal, créant un espace convivial. L'espace nuit, à l'étage, comprend 4 chambres (dont une double) et 2 salles de bains. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant et discret par l'arrière de la maison; dotée d'une belle cheminée avec poêle intégré elle deviendrait un espace parfait pour une profession libérale, ou un studio. Le pigeonnier de 60 m² offre un potentiel d'aménagement pour un atelier, une maison d'amis ou encore un magnifique pool house. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager de 2 100 m², orienté Sud et Ouest, dans un environnement préservé. Le terrain propose des espaces variés et ludiques parfaits pour les jeux et cachettes d'enfants. L'ambiance champêtre est soulignée par une source naturelle et des arbres majestueux, dont un saule pleureur, un cèdre, un hêtre pourpre ou encore de grands platanes. Une piscine 10x5 m au sel, avec volet extérieur roulant, en excellent état, très bien entretenue, complète ce lieu. Des aménagements virtuels ont été réalisés. Ces visuels, générés par intelligence artificielle, sont proposés à titre d'inspiration et n'ont qu'une valeur indicative. Ce bien dispose d'un carport pour 2 voitures et permet des stationnements complémentaires aisés sur la parcelle. C'est une opportunité d'acquérir à Bouliac un bien au cachet historique alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, hôpital) et en bénéficiant de tous les transports de Bordeaux Métropole (bus, trams, cars, sans oublier scooters, vélos et trottinettes électriques). PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard BERTRON - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593858). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vendu par nos soins ! Bouliac villa contemporaine d'exception 249 m² prestations premium terrain paysager de 1 910 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, dorémus immobilier vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé spa professionnel avec nage à contre-courant terrain de pétanque terrasse ensoleillée parfaitement orientée un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

HAUT-BOULIAC VILLA CALIFORNIENNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE DOMINANTE AUX PORTES DE BORDEAUX Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à moins de 10 kilomètres de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette remarquable villa contemporaine d'inspiration californienne, une propriété rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², cette villa de prestige bénéficie d'une parfaite intimité et d'une absence totale de vis-à-vis. Son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et ses vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère unique où lumière, espace et nature dialoguent en permanence. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son esthétique élégante et ses volumes spectaculaires. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur les terrasses, la piscine et la végétation environnante. La pièce de réception principale développe plus de 100 m² et constitue un véritable espace de vie ouvert. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle accueille salon, salle à manger et espaces de réception dans une ambiance résolument contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie tournée vers l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux, faisant de cette propriété un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les espaces extérieurs constituent l'une des signatures de cette villa d'exception. De vastes terrasses panoramiques prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 mètres par 4 mètres s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Véritable bassin de villégiature privée, elle offre un cadre exceptionnel pour la détente et les réceptions estivales. Son intégration architecturale renforce l'esprit résolument haut de gamme de l'ensemble. Une élégante pergola bioclimatique complète les aménagements extérieurs et crée un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. La villa dispose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites offrant confort, intimité et prestations de qualité. Un bureau indépendant permet d'organiser facilement une activité professionnelle ou le télétravail dans des conditions optimales. Un dressing complète harmonieusement l'ensemble. Le garage double attenant offre un espace sécurisé pour plusieurs véhicules tout en conservant des volumes de rangement particulièrement appréciables. Le terrain paysager de 2 800 m² participe pleinement à l'atmosphère unique de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Bouliac demeure l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel haut de gamme, sa proximité avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle nationale et internationale à la recherche de biens d'exception. Cette villa contemporaine réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés sur le marché de l'immobilier de prestige : architecture californienne, position dominante, vue dégagée, piscine à débordement chauffée, terrasses panoramiques, absence de vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

BOULIAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 400 m² AVEC PISCINE MIROIR, PARC PAYSAGER ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise, au coeur de la commune prisée de Bouliac, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette remarquable villa de standing d'environ 400 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entourée de verdure et bénéficiant d'une intimité absolue. Dès l'entrée, cette propriété dévoile une architecture élégante et des volumes exceptionnels pensés pour offrir un confort de vie rare. Les espaces intérieurs séduisent immédiatement par leur luminosité, leurs prestations haut de gamme et la qualité des matériaux sélectionnés. La villa bénéficie notamment d'un système domotique complet, d'un chauffage au sol et d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. La pièce de réception principale constitue le coeur de la maison. Dominée par une impressionnante hauteur sous plafond, elle s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 90 m² agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation permanente d'espace et de sérénité. La cuisine dinatoire entièrement équipée a été conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle est sublimée par un spectaculaire îlot central réalisé en Corian et bénéficie d'équipements haut de gamme. Une seconde cuisine indépendante complète cet espace et constitue un atout rare, idéale pour les réceptions, les grandes tablées ou l'intervention d'un chef à domicile lors d'événements privés. La salle à manger bénéficie quant à elle d'une position privilégiée offrant de belles perspectives sur les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, une salle de sport entièrement dédiée au bien-être ainsi qu'une première suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son niveau de confort exceptionnel. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une parfaite indépendance à leurs occupants. La spectaculaire suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable appartement privé au sein de la propriété. Elle bénéficie d'une terrasse exclusive, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de deux vastes dressings aménagés. Un espace conçu pour répondre aux standards des plus belles propriétés contemporaines. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable art de vivre. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une cuisine d'été entièrement équipée permet d'organiser des moments conviviaux tout au long de l'année dans un cadre privilégié. La piscine miroir chauffée de 11 mètres par 4 mètres constitue l'une des signatures de cette propriété. Surplombant la forêt, elle offre un panorama exceptionnel et crée une atmosphère digne des plus belles villas contemporaines. Le terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour la détente et les loisirs. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain paysager soigneusement aménagé. La végétation méditerranéenne, les essences sélectionnées et les majestueux palmiers créent une ambiance unique rappelant certaines résidences californiennes. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité tout en mettant en valeur la beauté naturelle du site. Les allées et les espaces de stationnement entièrement goudronnés renforcent le standing de l'ensemble et offrent un confort d'utilisation quotidien. Un garage indépendant, entièrement carr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur de Bouliac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale développant environ 272 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 533 m² à l'abri des regards. Son emplacement constitue un véritable privilège : écoles, commerces, services et commodités sont accessibles à pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché par les familles souhaitant profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de Bouliac tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une architecture chaleureuse inspirée du style landais. Les plafonds rampants participent au charme des lieux et renforcent la sensation d'espace qui caractérise l'ensemble de la propriété. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir à la fois convivialité et confort au quotidien. Les différentes pièces de vie permettent de créer plusieurs ambiances selon les besoins de chacun : salon de réception, espace familial, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. La luminosité naturelle et les ouvertures sur le jardin contribuent à créer une atmosphère particulièrement agréable. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes d'une grande famille ou d'acquéreurs à la recherche de volumes généreux. Les espaces existants permettent également d'imaginer un projet de rénovation ou de modernisation afin de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située. L'étage prolonge cette impression d'espace et de confort. Les volumes disponibles permettent d'accueillir plusieurs chambres, des espaces de télétravail, des bureaux ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Une configuration particulièrement adaptée aux nouveaux modes de vie où flexibilité et polyvalence sont devenues essentielles. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 533 m² constitue un véritable écrin de verdure. À l'abri des regards, ce jardin soigneusement arboré permet de profiter d'un environnement intime et préservé. Les différents espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardin, de détente et de réception. La piscine s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses et espaces de détente permettent de recevoir famille et amis dans un cadre particulièrement agréable. Bouliac demeure l'une des communes les plus prestigieuses et les plus recherchées de la région bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel, ses établissements scolaires, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Bordeaux, elle attire une clientèle exigeante à la recherche d'un environnement privilégié. Cette propriété réunit aujourd'hui de nombreux critères particulièrement recherchés : emplacement central, accès à pied aux commodités, grande surface habitable, logement indépendant, piscine, terrain arboré sans vis-à-vis et fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une propriété offrant un espace indépendant ou un bien à personnaliser dans l'un des meilleurs emplacements de Bouliac, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Un bien de caractère bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de Bouliac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

HAUT BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine de 164 m², construite en 2008 avec des matériaux de qualité, alliant confort, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (20 m²), offre un accès direct à une terrasse couverte. Cellier. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants. Un garage spacieux de 28 m², un grand parking extérieur et un magnifique terrain arboré de 1 499 m² viennent parfaire ce bien. Piscine de 11 x 5m avec volet roulant immergé. Isolatrion des combles. Pas de vis-à-vis. À proximité immédiate du bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vendu par nos soins - bouliac - immobilier riva vous propose cette maison très bien entretenue au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une entrée, une cuisinée séparée entièrement équipée, un double séjour, une grande buanderie et un wc. À l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec wc. De nombreux rangements et un garage viennent compléter cette maison édifiée sur un terrain arboré d'environ 312 m² sans vis-à-vis. Idéal pour un premier achat ! Pour plus d'information, n'hesitez pas à me contacter au 06 51 25 97 82 1.

Bouliac - immobilier riva vous propose cette belle maison contemporaine rt 2012 aux prestations de qualité. La lumière est omniprésente dès l'entrée qui donne sur un séjour salon aux grandes baies vitrées, cuisine us équipée, cellier - buanderie, bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains wc, ainsi que 2 autres chambres avec sallle d'eau, garage isolé, piscine au sel chauffée par pac, atelier complètent l'ensemble. Jardin clos et paysager de 1600 m². Au calme. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Superbe maison d'architecte de 280 m² située dans le HAUT BOULIAC, à 10min du centre de Bordeaux, au sein d'un environnement privilégié et verdoyant. Vous serez séduit par son design unique et intemporel, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cette maison familiale conçue par un architecte, est construite sur 2 niveaux comprenant actuellement 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeu et 2 garages. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un WC suivi d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une buanderie avec de nombreux rangements. Un couloir mène à l'espace de vie traversant de 50 m². Son architecture unique apporte une dimension incroyable et ses multiples ouvertures, une lumière tout au long de la journée. Tournée vers la nature, c'est la pièce maîtresse du lieu. Un espace home cinéma accessible depuis un élégant escalier suspendu ainsi qu'un grand bureau aménagé en salle de jeux complètent cet espace. À ce niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres avec salle de bains dont une magnifique suite parentale de 32 m², entourée par la nature. Un escalier mène à l'étage, qui dessert un espace bureau, une salle d'eau, un accès au roof top et 2 grandes chambres avec balcon. L'une d'entre elles est actuellement aménagée en salle de sport. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré entourant la maison avec une terrasse attenante, offrant un cadre de vie paisible, au calme et sans vis-à-vis. Au sous-sol, les 2 garages permettent de stationner 2 véhicules et offrent des espaces de rangement supplémentaire. La maison fait partie d'un hameau sécurisé comprenant une piscine chauffée de 25m et un poolhouse, accessibles de mai à septembre. Un court de tennis privé ainsi que des espaces de jeux pour enfants sont également disponibles. Les points forts de cette maison : - Un emplacement prisé dans le haut Bouliac - Une architecture unique et intemporelle - De grands volumes pour chaque espace de la maison - Une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures - Le confort et la sécurité d'un hameau privé, avec une piscine chauffée et tennis Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2159. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 915 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 750 € par an.