Maison 5 pièces à vendre à Tresses (33370)

Iad france - jennifer favreau vous propose : tresses – maison familiale de 189 m² – 5 chambres – piscine – jardin sans vis-à-vis située sur la commune recherchée de tresses, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 15 minutes de bordeaux, découvrez cette maison familiale de 189 m² implantée sur une parcelle de 898 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse et le jardin. Un second salon indépendant de 26 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, vous permettra de profiter de moments chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc privatif. Cette suite bénéficie également d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec piscine, cuisine d'été, douche et wc extérieurs, local technique ainsi qu'un garage. Le jardin paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un abricotier et un figuier, invite à la détente et aux moments de partage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux prestations déjà très complètes. Les + : dpe c 5 chambres dont une suite parentale avec balcon privatif piscine et cuisine d'été jardin sans vis-à-vis garage proximité immédiate des commerces, écoles et transports à seulement 15 minutes de bordeaux une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité sur la commune de tresses. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 66 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tresses, dans un environnement calme et privilégié, à 3 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain pied comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, cellier, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau supplémentaire. Parcelle d'environ 500 m² sans vis à vis. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Tresses, dans un secteur calme et résidentiel aux portes de Bordeaux, découvrez cette contemporaine à étage, lumineuse et aux volumes généreux. Prestations de qualité, bel espace de vie de près de 80 m², quatre chambres dont deux suites parentales. Le tout avec terrasse, garage, jardin et piscine, proche des commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Sur les hauteurs de Tresses, dans un environnement calme et recherché… Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 121 m², implantée sur une parcelle de 513 m², idéale pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², avec cuisine ouverte, cheminée et climatisation, offrant un espace convivial en toute saison. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire le confort de l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, agrémenté d’une pergola bioclimatique pour vos moments de détente. Un espace de stockage complète les prestations, idéal pour vélos ou matériel de jardin. Située dans un lotissement calme et familial, à seulement 800 mètres du centre-ville et des écoles, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable. Une maison prête à accueillir votre projet de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner avec un suivi personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRESSES, à deux pas des commodités, écoles et bus TBM, découvrez cette maison traditionnelle de plain pied à rafraichir, comprenant un double séjour, trois chambres, cuisine séparée, cellier, WC et salle d'eau. Le tout avec double garage, atelier et jardin de plus de 500 m² sans vis à vis. Opportunité rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

ARTIGUES (limite TRESSES) - PROCHE ECOLE, COMMERCES, TRANSPORT EN COMMUN (CUB), CENTRE MEDICAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m² de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m² habitables, d'un garage de 50 m² (hauteur sous plafond 3,20 m) et d'une dépendance de 20 m². Maison principale Dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain / douche privative et WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain / douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs Exposée Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 x 4,80 m, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. L'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel Un garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m² complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse Cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de Bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de Tresses, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette maison des années 1970, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon / salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 20 m² a été aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une véranda de 12 m² complète la maison et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis direct, parfait pour les enfants, les animaux ou un projet de piscine. Un grand abri de jardin de plus de 20 m² vient compléter l'ensemble. Maison saine et bien entretenue, avec beau potentiel. Contact par message ou téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 603602 ).

Iad france - jennifer favreau vous propose : tresses – maison de plain-pied de 145 m² sur 1 072 m² de terrain avec piscine située dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied offre une superficie de 145 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 072 m² sans vis-à-vis. Elle comprend : une entrée avec placard, un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie, 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 wc. À l’extérieur : jardin paysagé avec potager, piscine et terrasse en bois, garage, local technique, abri de jardin, abri bois, puits, panneaux solaires en autoconsommation. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités et des accès vers bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À vendre – Maison coup de cOEur à Tresses ! Sur les hauteurs – Quartier recherché Vous cherchez une maison hors du commun, chaleureuse et baignée de lumière ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à deux pas du centre-ville de Tresses ! Une maison qui a du caractère : 148 m² de charme sur une parcelle arborée de 602 m² Un grand salon-séjour de 50 m², lumineux, avec poêle à bois Cuisine moderne de 18 m², entièrement équipée 4 chambres à l’étage dont une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau Salle de bain + dressing + nombreux rangements Un cadre de vie paisible : Jardin paysagé sans vis-à-vis Garage + abri de jardin (idéal bricoleur ou atelier) Quartier calme, proche écoles, commerces, transports Bonus : murs enduits à la chaux et pigments naturels – parfait pour un intérieur sain et cosy Une maison atypique, avec ses petits niveaux et ses volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de caractère. Un bien rare sur le secteur. Appelez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer favreau vous propose : tresses – bien d’exception sur les hauteurs – 257 m² – parcelle de 3006 m² – piscine – sous-sol total sur les hauteurs prisées de tresses, à deux pas des transports, des écoles et des commerces, découvrez une propriété rare qui conjugue élégance, volumes et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une allée arborée vous mène à un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, parfait pour recevoir famille et amis. À l’intérieur, 257 m² de prestations haut de gamme vous attendent : un séjour lumineux de plus de 70 m² avec vue dégagée sur le jardin paysager, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, avec buanderie attenante, une suite parentale de 40 m², avec chambre, double dressing, salle de bain, wc et accès direct au jardin, un bureau de plus de 20 m² idéal pour le télétravail, une salle de repos avec wc et hammam pour des moments de bien-être à domicile ou une chambre d'invité. À l’étage : trois chambres baignées de lumière, une salle d’eau moderne, un wc indépendant et un dressing spacieux. En plus : un sous-sol total de 140 m² : garage, cellier, chaufferie, espace bricolage, salle de musique. À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel : jardin zen pour méditer, jardin anglais pour flâner, piscine et terrasse pour profiter des beaux jours, et de nombreux arbres fruitiers pour une touche naturelle et gourmande. Un cadre de vie rare, entre calme, confort et proximité. Vous recherchez une maison familiale, spacieuse et pleine de charme ? Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté ! Bien rare en exclusivité sur TRESSES ! À seulement 100 mètres du centre de Tresses, dans un lotissement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 115 m². Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine, une buanderie, un cellier, trois chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace bureau qui peut facilement devenir une quatrième chambre. Le tout est situé sur une parcelle de 650 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement au niveau des sols et de la salle d’eau. L’environnement est calme, et vous serez à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Un véritable coup de cOEur, très proche du centre ! Si vous souhaitez avoir plus d'informations n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laforêt Fargues-saint-Hilaire vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale aux volumes généreux, située dans un emplacement privilégié, au calme. Elle se compose, au rez de chaussée de : cuisine, séjour, cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC; à l'étage : une seconde cuisine et séjour, 3 chambres, une salle de bains et WC. Un garage attenant ainsi qu'une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l'été complètent ce bien. Le tout sur une jolie parcelle divisible d'environ 1651 m² sans vis-à-vis et joliment arboré. Beaucoup de potentiel pour ce bien grâce à son aménagement et ses deux entrées distinctes qui permettent d'avoir deux appartements séparés ou de créer son activité libérale. Une visite s'impose ! (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

TRESSES PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 255 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL COMPLET ET PARC PAYSAGER DE PLUS DE 3 000 m² À seulement quelques minutes de Bordeaux, au coeur de la commune recherchée de Tresses, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette remarquable propriété familiale développant environ 255 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m². Parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions de confort, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle associée à de vastes espaces de vie. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. Le salon-séjour d'environ 72 m² constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine, cet espace de réception offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui participe pleinement au charme de la pièce. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, permet de partager les moments du quotidien dans un cadre confortable et fonctionnel. Un cellier-buanderie complète cet espace et apporte une véritable praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une superbe suite parentale d'environ 38 m² comprenant une chambre confortable, un dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration particulièrement recherchée permettant une véritable vie de plain-pied. Un bureau indépendant complète ce niveau et conviendra parfaitement au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. La maison dispose également d'un espace bien-être avec hammam, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace nuit offre à chaque membre de la famille confort et intimité. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son impressionnant sous-sol complet d'environ 140 m². Véritable extension de la maison, il accueille un vaste garage, des espaces de rangement, un atelier ainsi qu'une salle de jeux. Un volume rare permettant de répondre à tous les projets : stockage, collection de véhicules, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe parc paysager de plus de 3 000 m² soigneusement entretenu et agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Ce cadre verdoyant procure une agréable sensation d'espace tout en offrant plusieurs zones de détente et de réception. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Tresses est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de la rive droite bordelaise. Appréciée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires, ses commerces et sa proximité immédiate avec Bordeaux, elle attire de nombreuses familles souhaitant bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant proches des principaux pôles d'activité de la métropole. Cette propriété réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier familial haut de gamme : plus de 250 m² habitables, suite parentale de plain-pied, bureau, quatre chambres, sous-sol complet de 140 m², piscine, parc paysager de plus de 3 000 m² et excellent état général. Une propriété rare sur le secteur de Tresses, offrant espace, confort et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - François Queury vous propose : Cet ancien chai en pierres de type girondine, entièrement rénové avec soin, situé au calme dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Bordeaux. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée. La maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d’eau avec douche, une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées et une seconde salle d’eau, offrant un espace idéal pour la famille ou les invités. Un grand double garage attenant complète l’ensemble et offre un beau potentiel pour un agrandissement ou un aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié avec une piscine de 12 x 6 m, une terrasse avec pergola pouvant accueillir une cuisine d’été, le tout sur un magnifique terrain plat et arboré d’environ 2 200 m², à l’abri des regards. Un bien de caractère alliant charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur 2 niveaux de 133 m² construite en 1990 avec son garage sur un terrain de 580 m². Vous êtes dans une commune aux portes de Bordeaux à 10 min en voiture. Cette maison rénovée avec goût comprend un rez-de-chaussée de 100 m² : avec une entrée, un wc, une cuisine équipée, un grand salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé de 43 m², le coin nuit avec un dégagement avec placard qui dessert, un cellier avec cumulus 200 litres, une salle de bain avec douche italienne et deux chambres avec placard.( 11 et 12 m²). La maison est lumineuse et fonctionnelle, exposition Est / Ouest. Un escalier en bois monte à l'étage de 34 m² comprenant une mezzanine et 2 chambres mansardées avec placard de 11.50 m² et celle de 13 m² possède sa petite salle d'eau. Depuis le salon, on accède à une buanderie de 7 m² et à un garage de 17.70 m². Huisseries bois double vitrage, volets bois, chauffage électrique, cumulus, maison reliée à la fibre. Un joli jardin paysagé entoure la maison, entièrement clôturé, avec un portail motorisé. Cette maison est située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, maisons médicales et laboratoire d'analyse. Sans oublier la proximité des transports et des axes principaux vers Bordeaux, Libourne et Paris. Cette maison allie surface, confort et emplacement pratique pour le quotidien familial. Les bus ligne 27 et 65 sont à quelques mètres à pied et le tram ligne A et E arrêt Floirac- Dravemont est à 5 min en voiture (2 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Maison familiale de 150 m² – Artigues-près-Bordeaux Terrain 1 138 m² | 4 Ch (dont 1 Suite Parentale) | Piscine au sel couverte | Grand garage & Dépendance Idéalement située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes seulement de la rocade, elle profite d'une excellente accessibilité aux transports en commun (CUB bordelaise) et se trouve à seulement 1,2 km du tramway. Les points forts du bien : Agencement idéal : 3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Espace détente haut de gamme : Une superbe piscine au sel, couverte et sécurisée, offrant un grand confort de baignade et un entretien facilité. Emplacement & Commodités (à quelques minutes en voiture) : Accès rapide à la zone commerciale (Intermarché, Action, Jardiland, salle de sport, labo médical) et au cOEur de vie de la commune (crèche, médiathèque, et la Grange Bétailhe pour ses événements, marchés et brocantes). Cadre de vie en lotissement : Environnement calme, sécurisant et verdoyant. Confort thermique : Climatisation réversible pour le confort d'été et charmante cheminée pour l'ambiance des flammes en hiver. Fort potentiel d'agrandissement : Un garage attenant de 40 m² et une dépendance de 20 m² à moduler selon vos projets (extension, studio indépendant, profession libérale). En résumé : Intérieur : Cuisine semi-ouverte, pièce de vie de 25 m² couplée à une véranda de 10 m², complétée par une grande pièce attenante idéale pour recevoir ou à moduler (salle de jeux, salon de réception, espace détente). Côté nuit : 4 chambres (3 au RDC + 1 suite à l'étage). Extérieur : Superbe terrain de 1 138 m² au calme, avec terrasse et l'espace piscine. Le parfait compromis : le calme d'un lotissement, un aménagement intérieur très fonctionnel avec ses espaces modulables, et Bordeaux accessible en un clin d'OEil grâce au tram à 1,2 km. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia pierre vous propose : artigues-près-bordeaux - maison - t5 130 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux sous sol intégrale avec hauteur sous plafonds 2.50m offrant une luminosité remarquable, cette maison à artigues-près-bordeaux séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied. Construite en 2000 et en très bon état général, elle développe 130 m² habitables sur un terrain de 1 429 m², avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le plan de vie s'organise autour d'un vaste salon de 43 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le coeur convivial de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, dont deux bien proportionnées et une troisième plus spacieuse, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. La propriété, entièrement close, dispose d'une piscine et d'un garage, auxquels s'ajoute une place de parking. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert cheminée, alimentés par l'électricité, le bois et des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la vmc et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements techniques soignés. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - diane fiocca vous propose : artigues-près-bordeaux – maison familiale t5 – jardin – piscine – à seulement quelques minutes du centre-bourg d'artigues-près-bordeaux, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Développant 128 m² habitables, ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une confortable suite parentale. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant et un agréable balcon complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé avec sa terrasse et sa piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de bordeaux. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe maison de plain-pied d'environ 160 m² – 4 chambres, confort moderne et extérieur à fort potentiel Idéalement située sur la commune très prisée d'Artigues-près-Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 160 m². Alliant de superbes volumes, des prestations techniques de qualité et un entretien irréprochable, elle offre un cadre de vie idéal et fonctionnel aux portes de Bordeaux. Des espaces de vie XXL, lumineux et climatisés : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel équipé de grands placards de rangement. Laissez-vous ensuite guider vers la pièce de vie principale : un séjour / salon traversant de 45 m², baigné de lumière naturelle et climatisé, idéal pour vos moments en famille. Dans le prolongement, la cuisine de 30 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de la climatisation réversible. C'est un véritable cœur de maison dinatoire, ultra-convivial pour recevoir. Côté pratique, elle est attenante à un espace cellier / buanderie qui intègre intelligemment une deuxième douche avec WC d'appoint. Un espace nuit familial parfaitement agencé : Bien séparé des pièces de vie, le dégagement dessert 4 belles chambres aux volumes généreux. Elles se partagent une vaste salle de bains principale, véritable espace bien-être équipé à la fois d'une baignoire, d'une douche et de nombreux rangements. Un second WC indépendant vient compléter ce coin nuit. Un confort haut de gamme au quotidien : Cette maison a été pensée pour votre bien-être thermique et des économies d'énergie : Un système performant de chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation, garantissant une chaleur douce et homogène tout l'hiver. Une climatisation réversible performante dans les pièces de vie principales pour des étés toujours au frais. Un extérieur aux prestations uniques sur une parcelle de 680 m² : L'extérieur a été soigneusement optimisé et entretenu : Stationnement exceptionnel : Dès l'arrivée, une grande allée entièrement goudronnée vous permet de garer facilement plus de 5 véhicules (idéal pour les familles connectées, professionnels ou camping-car). Côté détente : À l'arrière, une grande terrasse est déjà en place pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Côté jardin : Un magnifique espace arboré apporte une atmosphère paisible. Le long du trottoir, un aménagement est spécialement prévu pour accueillir votre futur potager ou vos plantations. Le grand + : Le terrain reste entièrement piscinable pour concrétiser vos projets de bassin selon vos envies. Proche des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue réunit absolument tous les critères recherchés. Il ne vous reste plus qu'à vous installer ! Une opportunité rare et clé en main sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 610487 ).

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Artigues-près-Bordeaux, secteur Le Canon, grande maison atypique de 262 m² sur une parcelle de 600 m² environ. Construite sur 2 niveaux, elle s'adapte à tous types de projets : une grande maison familiale, une résidence principale avec un espace pour une activité professionnelle ou même 2 logements grâce aux 2 accès indépendants. La luminosité et les beaux volumes sont au rendez-vous ! En RDC, profitez d'un vaste séjour et sa grande baie vitrée (35 m²), une salle de jeux (30 m²) ouverte sur le jardin sans vis à vis et exposé OUEST, 2 chambres (11 et 12 m²), 1 salle d'eau avec wc et une chaufferie / buanderie. À l'étage, une grande cuisine toute équipée de 20 m², un vaste séjour de 50 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement de moments en famille et entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres (2x14,5 m² et 16 m²), une salle de bain et un wc indépendant. Double vitrage, domotique, fibre et chauffage au gaz de ville. Aucun travaux d'intérieur à prévoir. Façade à rafraîchir (devis sur demande). * Visite virtuelle dans l'annonce * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - james thomas vous propose : centre pompignac : maison + terrain constructible divisible en plein coeur de pompignac, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 154 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1459 m². Dès l’entrée, vous profitez d’un beau potentiel avec une pièce de vie d’environ 50 m², ainsi qu’une mezzanine de 25 m², une cuisine indépendante de 15 m², 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 celliers. La maison est saine mais nécessite des travaux de remise au goût du jour, idéale pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l’extérieur. Le terrain, facilement exploitable, offre une possibilité de division parcellaire. Une opportunité rare en centre-ville permettant d’envisager la revente d’un lot à bâtir, la construction d’une seconde habitation ou un projet familial. Garage, stationnements, abri de jardin, tout-à-l’égout et fibre viennent compléter l’ensemble. Un bien avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant optimiser leur acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m james thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 102095510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime da rocha vous propose : maison contemporaine proche du centre bourg comprenant entre salon séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 wc, salle de bain, garage. Un jardinet. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 230 m² à Artigues-près-Bordeaux, située idéalement aux portes de Bordeaux. Construite en 2004, cette demeure bien entretenue charme par ses volumes généreux et une architecture atypique pensée pour offrir un cadre de vie confortable et serein, idéale pour une famille. Dès que vous franchissez le seuil, un vaste espace de vie vous accueille, comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, facilitant la circulation et offrant un cadre pratique pour cuisiner au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, agrémentées d'un dressing astucieux qui optimise le rangement et l'aménagement. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire pour accueillir famille et invités, tandis que des toilettes séparées assurent une praticité au quotidien. De plus, un couloir bien agencé et des placards intégrés contribuent à maximiser l'espace habitable. Les espaces annexes comportent une buanderie, simplifiant la gestion du linge, ainsi qu'un cellier, idéal pour le stockage. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au double vitrage. Les sols carrelés dans les pièces de vie garantissent un entretien aisé et durable. À l'extérieur, un jardin de 800 m² entoure la maison, accueillant une terrasse qui prolonge l'espace de vie pour de doux moments en plein air. Trois places de parking extérieures ajoutent à la praticité du bien, facilitant le stationnement des véhicules pour les résidents et leurs visiteurs. Ce quartier prisé propose également des commodités telles que des écoles primaires, collèges, et de nombreux espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 230 m² - Terrain : 955 m² - Chauffage : électrique - DPE : C (167 kWh / m2 / an) - Taxe foncière : 2698 € - Année de construction : 2004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans un environnement recherché, cette maison entièrement rénovée développe 151 m² habitables sur une parcelle de 815 m², offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et raffinée, s'inscrit comme le cœur de la maison, pensée pour recevoir et partager. L'ensemble bénéficie d'équipements assurant un confort optimal en toutes saisons : - Chauffage au sol. - Poêle à granulés, alliant performance et ambiance. L'espace nuit a été conçu avec soin : 4 chambres Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Une seconde salle d'eau 2 WC séparés À l'extérieur, les prestations prolongent naturellement l'expérience de vie : Piscine 8x4 m, parfaitement intégrée Cuisine d'été, idéale pour recevoir Douche extérieure, pour un confort quotidien Jardin paysager offrant intimité et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.