Maison 5 pièces à vendre à Floirac (33270)

33270-floirac-haut floirac. À seulement dix minutes de bordeaux, cette maison en pierre située dans un secteur calme et recherché du haut floirac offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec revenus locatifs. Dès votre entrée, vous serez conquis par une belle et grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Un bel escalier en ardoise vous mènera à un espace où vous trouverez une suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une vue dégagée. Cette suite comprend un grand dressing, une vaste salle de bain ainsi qu'un wc pour plus de praticité. Vous accéderez également à deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'à une salle de bain en travertin équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant, avec son entrée privative. Il se compose de deux chambres avec dressing, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre confortable et autonome ou encore pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette configuration polyvalente ajoute une réelle valeur à la maison et renforce son attrait, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à rendement. La maison dispose également d'une grande cave offrant de belles perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'un espace bien être avec piscine intérieure, jacuzzi ou spa. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et moments de détente à domicile. Un garage vient parfaire cet ensemble idéalement conçu. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles; baies aluminium, chauffage au sol en réversible chaud / froid, climatisation réversible, volets roulants électriques, travertin, ardoise. À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la gare saint-jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute a10. Alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le caractère et le potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. Prix : 730 000 euros dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 euros et 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437373 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Magnifique Maison de 100 m² sur un Vaste Terrain à Floirac - Aucun Travaux à Prévoir Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette magnifique maison située à Floirac est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Avec ses 3 chambres et son studio indépendant, elle offre un espace de vie généreux pour accueillir vos proches et vivre confortablement. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations modernes et de qualité. Son layout intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Vous apprécierez la luminosité des pièces, la fonctionnalité de la cuisine équipée et les finitions soignées dans chaque espace de vie. La maison est implantée sur un vaste terrain de 674 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant, créer un potager, ou même y installer une piscine pour des moments de convivialité en famille. Les prestations de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, panneau solaire, un espace de rangement pratique, et un chauffage individuel à inertie pour un confort thermique optimal. L'atout : La posibilité d'aménager les combles. Vous disposerez également de places de stationnement pour 4 véhicules, de quoi accueillir amis et famille en toute sérénité. Située dans un quartier calme et proche de toute commodité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur Floirac, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain pied est indépendante, lumineuse et traversante. L'environnement est qualitatif, le jardin est piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Floirac : maison T5 (90 m²) à vendreProche de Bordeaux -  À Floirac (33270), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² de surface sur 358 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, bassin de natation, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, épiceries et bureau de poste. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 292 815 €.Contactez notre agence (Naomi ZODROS : O7 81 23 21 77) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Créon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Melanie Gottin vous propose : Maison familiale lumineuse avec grand jardin. À Floirac, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d’environ 130 m², idéale pour une vie de famille confortable. Les essentiels qui font la différence : - Belle pièce de vie conviviale - Cuisine ouverte équipée - Véranda de 40 m² pour profiter de l’extérieur toute l’année - 3 chambres - Buanderie + garage - Grand jardin exposé plein sud sur une parcelle de 793 m² Confort & économies : - Panneaux photovoltaïques - Climatisation Maison saine et bien entretenue Le + localisation : Commerces, écoles, transports et accès rapides vers Bordeaux à proximité, tout en conservant un environnement paisible. Une maison clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Gottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799063441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison familiale récente 5P - 4 ch - Jardin 70 m² - Floirac Arena - 10 min Bordeaux - DPE B À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette maison individuelle récente (2019) située dans le quartier recherché de l’Arena à Floirac. De plain-pied, elle développe environ 96 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Vous apprécierez : • Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 25 m² • Un jardin privatif de 70 m², sans vis-à-vis • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau • 2 salles d’eau • 2 WC • Cuisine équipée • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Domotique • Fibre optique Côté stationnement : 2 places en sous-sol dont un box fermé sécurisé. Emplacement stratégique : • Commerces et écoles à proximité • Accès rapide via le Pont Simone Veil • Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes Un bien rare sur le secteur, alliant extérieur, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Floirac (33270), à saisir, une maison de 106 m² et un extérieur avec terrasse de 185 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Située en copropriété à proximité du tramway, des commodités, et des écoles accessibles à pied, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking privative, assurant un stationnement aisé pour les résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une buanderie pratique, de quatre chambres offrant des espaces de vie confortables, d'une salle de bains pour la détente et d'une salle d'eau pour plus de praticité. Idéale pour une famille, cette propriété saura répondre aux besoins quotidiens de ses habitants dans un environnement convivial et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

En exclusivité sur Floirac, proche des commodités, à 10 minutes à pied du tramway et dans un secteur calme, cette maison traversante offre de beaux volumes. Vous profiterez de trois chambres et d'un bureau, d'un garage ainsi que d'une véranda d'accueil et d'un jardin sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dans un secteur prisé, proche des écoles, du tramway à pied, cette maison indépendante offre de beaux espaces. La pièce de vie est exposée sud-ouest de 67 m² environ, elle donne sur la terrasse et le jardin arboré piscinable. Cinq chambres spacieuses dont une suite parentale, un garage indépendant avec plusieurs stationnements sur l Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Haut floirac. Située dans une impasse, maison à étage d'environ 110 m² habitables. Pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre et à l'étage un dégagement desservant une salle de bains avec wc, trois chambres dont une de 18 m² et un bureau. Garage. Cumulus thermodynamique. Jardin sans vis-à-vis. Référence agence : 722.

Dans un secteur calme et recherché, proche des transports et des commodités, cette maison de plain-pied est indépendante et traversante. Ses quatre chambres, ses deux points d'eau et sont garage en font une maison idéale pour une famille. Possibilité de garer la voiture sur la parcelle. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Erika Faure vous propose : Une maison 5 pièces située à Bordeaux Bastide, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, des transports, des écoles et des commerces. Développant 106 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine donnant accès à une terrasse semi-couverte, ainsi que quatre chambres, une salle d’eau rénovée et deux WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 160 m², d’une dépendance avec électricité et d’un stationnement privatif. Maison bien entretenue, habitable immédiatement : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, climatisation réversible, électricité refaite récemment. Un bien rare sur le secteur qui réunit emplacement, extérieur et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel - contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison d’architecte 2023 avec piscine miroir – Bouliac À quelques minutes de Bordeaux, sur la commune très recherchée de Bouliac, cette maison d’architecte construite en 2023 incarne l’équilibre parfait entre esthétisme contemporain et douceur de vivre. Derrière son architecture élégante, elle développe 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme une évidence. La pièce de vie, largement ouverte vers l’extérieur, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Grâce à son exposition Est-Ouest, elle profite d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et chaque perspective a été pensée pour créer une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s’intègre parfaitement dans cet espace central, à la fois moderne, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir et partager. Face au séjour, la piscine miroir avec volet roulant immergé vient sublimer l’ensemble. Son effet visuel épuré prolonge les lignes de la maison et offre un spectacle permanent depuis la pièce de vie. L’été, les baies vitrées s’ouvrent et l’espace devient une véritable continuité entre la terrasse, l’eau et le salon, et l'espace pool house avec son barbecue. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec son espace dédié, pensée comme un véritable cocon indépendant. Les autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d’accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Une salle de bain supplémentaire complète l’ensemble avec élégance et praticité. Entièrement de plain-pied, récente, sans travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat et des prestations actuelles. Le terrain de 855 m² permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant intimité et tranquillité. Cette maison ne se contente pas d’être contemporaine. Elle crée une émotion dès les premières secondes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael carrilho vous propose : nouveauté en exclusivité – quartier bastide secteur aréna maison de ville en pierre avec terrasse et beau potentiel quartier bastide 94 m² habitables, 2 chambres + 2 bureaux, grande terrasse, cheminée, travaux à prévoir charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement vous attendent ! Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), cette authentique maison de ville en pierre r + 1 de 94 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d’agencement. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec insert cheminée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Salon cosy pour moments de détente. Chambre avec salle d’eau attenante. Wc indépendant. À l’étage : une chambre spacieuse. Deux bureaux (possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison). Une salle d’eau. Accès à une grande terrasse extérieure, sans vis-à-vis – parfaite pour vos repas d’été ou un espace détente. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien à votre goût, mais la structure est saine et le potentiel est réel. Les atouts : maison en pierre pleine de charme. Insert cheminée. Extérieur avec grande terrasse. Possibilité de créer 3 chambres. Quartier calme et pratique (proche bus, écoles, commerces). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre de 94 m² + une autre maison à l'arrière de 68 m² idéale pour du locatif ou parents. Quartier Bastide secteur Aréna 94 m² habitables, 2 chambres + 2 bureaux, Grande terrasse, Cheminée, Travaux à prévoir Charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement vous attendent ! Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), cette authentique maison de ville en pierre R + 1 de 94 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d’agencement. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec insert cheminée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Salon cosy pour moments de détente. Chambre avec salle d’eau attenante. WC indépendant. À l’étage : Une chambre spacieuse. Deux bureaux (possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison). Une salle d’eau. Une 2ieme maison à l'arrière de 68 m² aménagée et chauffée avec pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec Wc. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien à votre goût, mais la structure est saine et le potentiel est réel. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme. Insert cheminée. Extérieur avec grande terrasse. Possibilité de créer 3 chambres. Rendement locatif pour la maison de derrière. Quartier calme et pratique (proche bus, écoles, commerces). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BAS CENON / MAISON FAMILIALE / PISCINE / JARDIN / GARAGE Située dans un quartier calme et prisé du Bas Cenon, cette belle maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie privilégié, où l’espace intérieur et extérieur se marient parfaitement pour un confort optimal. Un cadre de vie idéal Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, qui s’ouvre sur un magnifique jardin arboré, exposé sud et ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. L’extérieur est un véritable atout, avec sa piscine idéale pour les beaux jours, sa terrasse accueillante et son espace verdoyant sans vis-à-vis, propice à la détente. Des volumes optimisés et évolutifs Le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et facilement modulable selon vos besoins. Il se compose d’une cuisine pratique et aménagée, d’un WC indépendant et d’un bureau pouvant être transformé en une élégante véranda pour prolonger le séjour et accentuer la luminosité. Une vraie opportunité pour créer un espace de vie encore plus agréable et tourné vers l’extérieur. Un espace nuit confortable et spacieux À l’étage, trois grandes chambres lumineuses vous accueillent, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Une salle de bains moderne complète cet espace. Confort et modernité Cette maison est équipée de climatisations réversibles dans toutes les pièces, garantissant une température idéale été comme hiver. Un atout rare qui assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un bien aux multiples atouts En plus de ses beaux volumes et de son extérieur exceptionnel, cette maison bénéficie également : D’une ouverture sur deux rues, facilitant les accès et le stationnement D’un garage indépendant et d’une dépendance, parfaits pour du stockage ou un projet d’atelier D’un potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée, permettant d’adapter les espaces à vos envies Un bien rare sur le secteur, qui allie calme, confort et potentiel d’évolution. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick david vous propose : magnifique maison de ville rénovée avec terrasse et piscine + salle de sport bienvenue dans cette superbe maison de ville de 236 m², située à bègles, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison de ville se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle de d'eau et dressing. Avantages - une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant aussi servir de bureau. - piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. - terrasse de 185 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. - garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - situation idéale proche des commerces, écoles et transports. Points forts - aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin. - maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel. - maison entièrement rénovée avec goût. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison de ville rénovée à bègles. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1080000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Plas vous propose : Rare à Bègles – Quartier Sembat : maison familiale en pierre de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis, piscine et studio indépendant. Venez découvrir le charme de cette maison familiale en pierre de plain-pied avec grand jardin et piscine sans vis à vis dans le quartier de Bègles Sembat. Elle offre un beau salon avec cheminée ouvert sur un jardin arboré avec piscine et terrasse ombragée, une grande cuisine aménagée et équipée très lumineuse, trois chambres, une grande salle d’eau et une buanderie. Bonus : Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis. Actuellement loué, il offre un revenu locatif complémentaire de 560 euros / mois. Une place de stationnement vient parfaire l’ensemble. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1 minute de la place calixte camelle, ce plateau d'environ 185 m² de plain pied accessibles pmr offre un cadre idéal pour une profession libérale, paramédicale ou tertiaire. Atout rare sur le secteur : local indépendant hors copropriété, sans charges collectives ni contrainte de d'assemblée, offrant une grande liberté d'aménagement et d'exploitation. Il est composé d'un vaste espace modulable, de plusieurs points d'eau, d'un wc pmr et d'un espace privé avec : kitchenette, salle d'eau, wc et à l'étage environ 28 m² pouvant servir de salle de repos ou d'un espace de détente. Un garage d'environ 52 m² et un patio complète ce bien. Localisation stratégique : à 5 minutes du tram, à 15 minutes de bordeaux centre, à 15 minutes de la gare saint jean. Pde : c ges : c prix de départ 500 000 euros, honoraires charges vendeurs. Réception des offres dès la visite directement auprès d'isabelle besche (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site du samedi 28 février à 12h au dimanche 1 mars 2026 à 12 h. Une visite préalable du bien est obligatoire. Contactez moi pour en savoir plus et pour organiser une visite : isabelle besche, au 07 45 12 18 60 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 500000 euros ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Un fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bouliac - immobilier riva vous propose cette belle maison contemporaine rt 2012 aux prestations de qualité. La lumière est omniprésente dès l'entrée qui donne sur un séjour salon aux grandes baies vitrées, cuisine us équipée, cellier - buanderie, bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains wc, ainsi que 2 autres chambres avec sallle d'eau, garage isolé, piscine au sel chauffée par pac, atelier complètent l'ensemble. Jardin clos et paysager de 1600 m². Au calme. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut bouliac - immobilier riva vous propose cette maison familiale construite en 2015 d'une surface de 175 m² + garage sur 2 niveaux comportant 5 chambres et 1 bureau. Avec sa prairie envionnante, ses chênes massifs, et son calme, vous apprécierez immédiatement les lieux. Elle comprend un grand salon et sa cuisine ouverte (75 m²), un cellier, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau au rdc, bureau, wc et au 1er étage, 4 chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant. La terrasse devant la piscine au sel (chauffée) est pourvue d'une pergola bioclimatique avec lumière intégrée. Chauffage par pompe à chaleur et la climatisation. Réseau d'arrosage. Pas de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut bouliac environnement calme et prisé dorémus immobilier vous invite à découvrir cette villa familiale de 200 m² habitables, idéalement située dans un cadre résidentiel privilégié, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie serein. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon / salle à manger de 54 m² avec cheminée et plafonds rampants, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite, de deux salles d'eau, une salle de bains, et deux wc, offrant une vraie vie de plain-pied adaptée aux familles. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace multimédia. En complément, un sous-sol complet abrite un garage, un atelier / buanderie et une cave, ajoutant du rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un jardin arboré de 1 420 m², agrémenté d'une piscine à débordement au sel, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aux portes de Bordeaux, venez découvrir ce bien très récent aux prestations de qualité comprenant bel espace de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, espace bureau, terrasse et jardin avec vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Uniquement dans notre agence ! Sur les hauteurs du village, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison offrant entrée, salle à manger, séjour, cuisine, 4 chambres, wc, salle de bains. Garage de 16 m² et jardin de 300 m² environ. Produit très rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 2.95%.

VENTE d'une maison T6 (125 m²) à BouliacProche de Bordeaux -  À Bouliac (33270), maison neuve en vente de 6 pièces, 125 m² de surface sur 832 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, école primaire École Élémentaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Océan Atlantique à 20 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 531 300 €.Contactez notre agence (Naomi ZODROS : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .