Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Floirac — Maison familiale rénovée 100 m² sur terrain de 674 m² avec potentiel d'agrandissement indépendant Dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse sans aucun travail à prévoir, idéalement agencée pour la vie de famille.

Espaces & Potentiel : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, 3 chambres et un studio indépendant (idéal pour un ado, recevoir des proches ou exercer une activité libérale / télétravail).

Les combles sont aménageables pour agrandir la surface selon vos besoins, et une partie du carport peut être fermée pour être transformée en surface habitable.

Extérieur : Profitez d'un grand jardin de 674 m² avec terrasse.

Un cadre paisible, piscinable, parfait pour vos repas en plein air et vos moments en famille.

Prestations & Économies : Panneaux solaires, chauffage individuel à inertie, fibre optique et stationnement privatif pour 4 véhicules.

Localisation : Environnement préservé, à deux pas des écoles, transports et commerces.

Un bien complet et évolutif sur Floirac.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 471000 euros.

Prix hors honoraires : 460000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.