Maison 5 pièces à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Proche centre, gare à pied, cette maison traditionnelle rénovée au goût du jour dispose d'un séjour lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte et 4 chambres. L'environnement paisible avec le bassin naturel ouvert sur une vue dégagée sans vis à vis avec dépendances non-attenantes est un privilège pour le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

St Romain la Virvée, maison contemporaine aux finitions très qualitatives, offrant confort et vie familiale. Un vaste salon-séjour lumineux grâce à de larges ouvertures, donnant sur une belle terrasse couverte avec piscine. Elle bénéficie de 4 chambres dont une chambre parentale et un bureau. Un garage isolé de 32 m² en complément. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À Saint-André-de-Cubzac, certaines maisons ont une atmosphère particulière. Celles qui, dès que l'on passe la porte, donnent immédiatement envie de s'y projeter. C'est exactement le sentiment que procure cette maison en pierre pleine de charme, située dans un secteur pratique, proche de tout, tout en conservant une vraie tranquillité de vie. Dès l'entrée, le regard est attiré par le séjour lumineux, où la pierre apparente rappelle le caractère authentique de la maison. Un espace de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. La visite se poursuit avec quatre chambres, pensées pour le quotidien d'une famille, et des volumes qui offrent une vraie sensation d'espace. À l'extérieur, le jardin devient rapidement un lieu de vie : repas d'été, jeux d'enfants, moments de détente… avec en plus des stationnements pratiques, un vrai confort au quotidien. Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est son potentiel d'évolution. La structure, les volumes et le cachet sont déjà là : quelques touches de modernisation suffisent pour révéler tout son potentiel. Autre point rassurant : un DPE tout à fait correct pour une maison en pierre, un critère de plus en plus recherché et assez rare sur ce type de bien. Une maison qui combine charme, volumes, emplacement et potentiel, et qui pourrait bien devenir le prochain lieu de vie d'une belle histoire familiale. Si vous souhaitez la découvrir, je serai ravi de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Val de virvée – commune d'aubie-et-espessas charmante maison en pierre de taille, d'environ 153 m², mitoyenne, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon indépendant, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine ouverte, formant un bel ensemble de 65 m². Vous y trouverez également une première chambre de 20 m², avec un accès indépendant, parfaite pour un espace nuit de plain-pied ou un bureau. L'étage comprend trois chambres de belles tailles, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'un dressing. Exposée plein sud, cette maison profite d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin arboré et sa terrasse pavée courant sur toute la façade, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente entre amis. Un garage et un atelier complètent les prestations de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter philippe lacoste au 06 59 06 36 57 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 944954.

Venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine et dépendances à vendre à berson, au coeur du blayais / cubzaguais, dans un environnement calme et verdoyant à 20 minutes de saint andré de cubzac et seulement 10 minutes de blaye. Implantée sur une parcelle totale de plus de 6340 m², dont une partie en terrain agricole, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de l'estuaire de la gironde. Une maison familiale lumineuse de 153 m², 202 m² au sol avec fort potentiel la maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée polyflam. Un séjour lumineux avec cheminée, une véranda conviviale avec barbecue, 4 chambres, une mezzanine, un bureau, une salle de sport, 2 salles d'eau avec wc la propriété dispose de nombreux équipements : piscine 8x4 au sel avec liner soudé, chauffée et couverte jacuzzi / spa local piscine avec salle d'eau 2 carports garage de 50 m² hangar de 100 m² (garage, atelier, stockage ou projet professionnel) deux caves puits parking entièrement enrobé les dépendances cadastrées offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, garage pour véhicules ou projet d'aménagement. Confort et équipements la maison bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage, cheminée polyflam, pompe à chaleur, chauffage au fioul. La toiture est en bon état et équipée de 24 panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Cette maison avec piscine et grand terrain à berson, proche de blaye et de l'estuaire de la gironde, séduira les acquéreurs recherchant : une maison familiale avec terrain une propriété avec dépendances un bien avec potentiel d'activité ou de gîte un cadre naturel calme dans le blayais / cubzaguais dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, nichée au cOEur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme. Une Résidence d'Exception : Rez-de-Chaussée : Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air. Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente). Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative. Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité. Dépendances et Atouts Supplémentaires : Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique et fonctionnel à la propriété. Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités. pas de travaux à prévoir ! Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée : Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de les retirer pour créer un vaste espace paysager selon vos envies. Un cadre paisible et enchanteur, idéal pour une vie sereine, des réceptions ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes). Vivez l'Exception dans un Cadre Sublime ! Volumes généreux, finitions de qualité, prestations modernes et un environnement unique font de cette propriété une véritable perle rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très proche de St André de Cubzac, située à Val de Virvée (33240),découvrez cette maison chaleureuse située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain constructible de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, commerces, transports scolaires et de la gare. Elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie, et la maison bénéficie du confort moderne : climatisation, fibre, domotique. Côté nuit, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine hors sol et d'un grand garage attenant. Un bien rare alliant tranquillité et proximité des services. Contact : 06 30 22 56 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Propriété de 163 m² avec sa partie gîte - 4 chambres - Jardin intimiste - Garage Venez découvrir cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux, à seulement 20 minutes de bordeaux, offrant un cadre de vie agréable dans un village classé A proximité vous trouverez : école, bus, commerces, A10, gare, pour faciliter votre quotidien Ce projet est multiple : vous pouvez profiter, soit d'une grande maison familiale, soit d'une maison avec son gîte attenant pouvant être indépendant, pour y accueillir vos invités, ou pour un investissement locatif Dans cette jolie demeure en pierres, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée et dinatoire pour concocter de bons petits plats avec un cellier attenant permettant du rangement. En suivant, vous trouverez le salon avec son poêle pour passer de belles soirées d'hiver entre amis ou en amoureux. Pour le confort de tous, ce niveau propose une salle d'eau avec son wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 2 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa magnifique salle de bain et son dressing vous séduiront. Mais ce n'est pas tout, pour parfaire ce bien, un charmant extérieur intimiste vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un vaste garage offre l'espace pour stationner, bricoler ou stocker vos affaires. Le gîte attenant constitue une belle opportunité pour agrandir cette demeure. Cette propriété se prête parfaitement à une grande famille, à un projet locatif. ou à une combinaison des deux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi, au vu de son excellent état et son beau potentiel, ce bien séduira rapidement ses futurs propriétaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 198 029 Greffe de LIBOURNE) 06 12 30 29 05 (réf. 602839 ).

Située sur la commune prisée de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette solide construction des années 60 offrant 127 m² habitables. Véritable opportunité rare, cette propriété s'étend sur une parcelle exceptionnelle de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. Une configuration idéale pour deux générations Le point fort de cette demeure réside dans son agencement intelligent, permettant une vie en parfaite autonomie pour deux foyers (parents / enfants ou projet locatif) : En rez-de-chaussée : Un espace de vie complet comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine. Idéal pour offrir indépendance et confort à un proche tout en restant sous le même toit. Un garage complète ce niveau. À l'étage : L'habitation principale s'ouvre sur un dégagement desservant un lumineux salon / séjour réchauffé par une cheminée. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le charme de l'extérieur Depuis la pièce de vie, accédez directement à un balcon filant pour savourer vos cafés au soleil. Le jardin, méticuleusement entretenu, est un véritable écrin de nature : Verger généreux avec de nombreux arbres fruitiers. Espace de liberté total pour les enfants, les animaux ou un futur projet de piscine. Terrain vaste et calme, sans vis-à-vis direct. Référence agence : 2710.

Belle maison familiale idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, offrant plus de 150 m² habitables et un cadre de vie agréable au calme à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités. Cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une pièce de jeux, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un dressing. À l'extérieur, plusieurs terrasses sans vis à vis et parcelle clôturée d'environ 980 m² avec piscine hors-sol semi enterrée. Quelques travaux à prévoir. Non soumis au diagnostic de performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2706.

Iad france - diane fiocca vous propose : maison familiale avec possibilité de gîte indépendant située au coeur du charmant village de saint romain la virvée, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes routiers (autoroutes) et à seulement quelques minutes de saint-andré-de-cubzac, cette maison familiale parfaitement entretenue est une opportunité à ne pas manquer. Ce que cette maison a à vous offrir : - un espace de vie généreux et confortable : ce bien dispose de 4 belles chambres, dont une belle suite parentale, parfaitement adaptée pour accueillir une famille. - aucun travaux n’est à prévoir : une maison soigneusement entretenue où vous pourrez poser vos valises dès le premier jour. - modulable et pratique : ce bien offre une possibilité unique de séparation : transformez facilement l’espace en une maison principale confortable et un gîte attenant indépendant. Cette configuration est idéale pour un projet locatif, un complément de revenus ou pour accueillir vos proches en toute intimité. - un cadre de vie agréable : maison facile à vivre, située dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités essentielles et des grands axes. Pour qui ? une famille à la recherche d’espace et de confort dans une maison clé en main. des personnes souhaitant combiner résidence principale et projet locatif grâce au gîte indépendant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison modulable et sans travaux est parfaite pour réaliser vos projets de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² avec sous-sol complet aménageable (110 m² supplémentaires) s'implante sur une parcelle de plus de 1 800 m². Le bien se compose de deux niveaux indépendants offrant un potentiel total de 6 chambres et de vastes espaces de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment au sous-sol. Étage pièce de vie lumineuse de 50 m², salon, salle à manger avec cheminée, accès à un balcon de 15 m², cuisine indépendante équipée, climatisation réversible. Espace nuit : 3 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et wc séparé. Rez-de-chaussée grand espace de vie d'environ 60 m² entièrement à aménager. Espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Hauteur sous plafond du sous-sol inférieure à 2 m. Extérieurs terrain arboré de plus de 1 800 m². Assainissement à mettre en conformité. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1271 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437315. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison contemporaine d'environ 90 m², où modernité et confort se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 30 m², sublimé par un poêle à bois qui apporte une ambiance douce et conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée, à la fois pratique et fonctionnelle, est complétée par un cellier avec un accès direct au garage, un véritable atout pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace dans une atmosphère paisible et chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse propice aux moments de détente et aux repas en plein air, ainsi que d'un abri bois pratique. Idéalement située au cœur d'une résidence sécurisée, la maison bénéficie également de places de stationnement, pour un confort de vie optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 942031.

À proximité de Pugnac, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée. Elle vous offre une cuisine ouverte sur un salon et séjour spacieux donnant sur véranda et piscine. L'environnement calme avec jardin clos, piscine et dépendances non attenantes isolées et carrelées restent à aménager selon vos besoins et vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison 4 pièces d'environ 82 m² adaptée aux pmr. Très bien située à la fois au calme et proche des commodités. Venez découvrir cette charmante maison moderne. Vous apprécierez sa pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau en très bon état. Le bien est complété par une petite véranda. L'extérieur est agrémenté d'un abri bois adossé à un chalet. Excellent rapport qualité / prix le bien est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation en décembre 2026 a visiter avec philippe lacoste 06 59 06 36 57 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 934158.

Cette propriété offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité. Proche des commodités locales et des sites d'intérêt, elle allie à la fois calme et praticité pour ses occupants. À l'extérieur, cette superbe villa en pierre et moellons se distingue par son aspect rustique et chaleureux, offrant beaucoup de cachet. Avec une surface habitable de 209 m² et un terrain spacieux de 1211 m², cet ensemble immobilier comprend 4 places de parking, idéales pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette propriété se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes et 3 salles de bain, le bien offre une praticité optimale. L'harmonie entre éléments anciens et modernes crée une atmosphère unique, mettant en valeur le caractère authentique de cette demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BONNEFON, Tél. : 06 95 07 12 08, E-mail : jerome.bonnefon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753 234 640.

Derrière ses murs en pierre, cette superbe maison de caractère d'environ 171 m², entièrement rénovée avec goût, offre un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et convivialité, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse avec une buanderie fonctionnelle, puis une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour les moments de partage. Le salon-séjour lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, invite à la détente et aux soirées cocooning. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Atout majeur : une dépendance attenante, entièrement aménagée, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour un adolescent, un projet locatif saisonnier, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc arboré de 2 000 m², un espace été avec piscine et pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin de 20 m² complète l'ensemble pour le rangement. Situation idéale, aux portes de Saint-André-de-Cubzac, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la charmante de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison offre un charme authentique, alliant tranquillité et commodité. Proche des commerces locaux et des écoles à pieds, cette localité pittoresque propose un cadre de vie agréable avec d'excellentes connections routières vers Bordeaux et Libourne. D'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 361 m², cette propriété familiale de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon cosy, un séjour lumineux, une salle d'eau et une salle de bain, elle allie confort et fonctionnalité. Dotée de la fibre et d'une climatisation réversible, elle propose également une grande allée pour le stationnement, un cabanon en bois pour le rangement, une terrasse bois avec piscine, le tout entouré d'un jardin arboré d'arbres fruitiers pour des moments de détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Haut de Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions. Je vous invite à me contacter par téléphone pour d'autres renseignements et la découvrir. Je suis disponible 7 / 7 jours, j'organise des visites en visio. Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 937482.

Contactez Sonia PURY O6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Proche de Bordeaux -  Maison neuve 5 pièces en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240) avec une surface de 111 m² habitable et un garage sur un terrain de 600 m². Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie, un cellier, 1 WC, une salle de bains et un garage. Proche gare (Saint-André-de-Cubzac), établissements scolaires, marchés, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste. Accès autoroute A10 et nationale N10 à 3 km. Le prix de vente de cette maison est de 299 000 € (prêt à décorer, hors frais de notaire). Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contactez Sonia PURY O6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Proche de Bordeaux -  Maison neuve 5 pièces en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m². Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie, un cellier, 2 WC, une salle de bains. Proche gare (Saint-André-de-Cubzac), établissements scolaires, marchés, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste. Accès autoroute A10 et nationale N10 à 3 km. Le prix de vente de cette maison est de 258 000 € (prêt à décorer, hors frais de notaire). Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coralie Bru SAFTI vous présente un Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 108 m² ! Construite en 2018 avec une charpente traditionnelle sous garantie décennale, cette élégante demeure est prête à vous accueillir sans le moindre travail. Un intérieur pensé pour votre confort : Cuisine équipée indépendante avec un grand cellier attenant pour optimiser vos rangements et votre buanderie, un lumineux salon-salle à manger créant un espace de vie convivial et chaleureux, suite parentale avec dressing avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 600 m², cette propriété se situe dans un lotissement récent et paisible. Écoles, parc, commerces et cabinets médicaux sont accessibles à pied – un véritable atout au quotidien ! Le parking dispose même d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le parfait équilibre entre modernité, confort familial et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située à moins de 5 min de st andré de cubzac, dans la charmante commune de saint-romain-la-virvée (33240), et à environ 25 kilomètres de bordeaux, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités. Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons, situé sur un terrain de 2472 m², entièrement clos. Idéal pour projet familial, projet de location, ou résidence principale avec maison d'hôtes maison principale : 146 m², séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres et 1 suite parentale, salle de bain + wc séparé, cellier, jardin, double garage maison 2 : 59 m², salon avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, 1 mezzanine, salle d'eau + wc, accès indépendant, jardin inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.

Située dans la charmante commune de Peujard (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales et des écoles. Cette maison de plain-pied de 130 m², construite en 2012, est implantée sur un terrain de 880 m². Avec ses 3 chambres, un salon traversant lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un dressing, un cellier, et une terrasse, elle propose un espace extérieur complet avec piscine, abri de jardin et plusieurs places de parking. À l'intérieur, on découvre une habitation chaleureuse offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille sereine. La maison est équipée d'un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chauffage électrique, ainsi que de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Son exposition sud-est procure une belle luminosité, et sa vue dégagée ajoute une touche d'agrément à cet ensemble déjà très attractif. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Proche de st andre de cubzac -  à civrac-de-blaye (33920), maison neuve en vente de 5 pièces, 107 m² habitable sur 850 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie et de deux salles de bains, une terrasse couverte et un carport. Proche gares (st andre à 13 km, écoles à moins d'un 1 km. Accès nationale n10 vers bordeauxcette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 264 000 €. (prêt à décorer, hors frais de notaire) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .