Vente maison 5 pièces 104 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison contemporaine d'environ 90 m², où modernité et confort se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 30 m², sublimé par un poêle à bois qui apporte une ambiance douce et conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée, à la fois pratique et fonctionnelle, est complétée par un cellier avec un accès direct au garage, un véritable atout pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace dans une atmosphère paisible et chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse propice aux moments de détente et aux repas en plein air, ainsi que d'un abri bois pratique. Idéalement située au cœur d'une résidence sécurisée, la maison bénéficie également de places de stationnement, pour un confort de vie optimal. Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Accès à la piscine) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 942031.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une belle maison de ville entièrement rénovée avec goût au coeur de Saint André de Cubzac. Tout en étant au calme, vous serez idéalement situé pour profiter à pied de la vie du centre-ville, avec ses commerces, son marché, et ses écoles. La maison de 115 m² avec sa façade en pierre est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de télétravail donnant sur le patio, une buanderie, un wc et à l'étage un palier desservant 3 chambres avec un beau parquet au sol, une salle de bains raffinée et lumineuse avec baignoire, douche et wc. Une rénovation avec de belles prestations, doubles vitrages, volets électriques, chaudière mixte Saunier Duval. Taxe foncière : 1050 € / an Consommations : - Gaz : 80 € / mois - Edf : 44 € / mois. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison de ville très agréable à vivre est idéale pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Haut de Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions. Je vous invite à me contacter par téléphone pour d'autres renseignements et la découvrir. Je suis disponible 7 / 7 jours, j'organise des visites en visio. Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 937482.

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacprojet maison 85 m² - 3 chambres - saint-andré-de-cubzacdécouvrez ce projet de maison de 85 m², comprenant 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et une cuisine prévue pour un aménagement optimal. Maison plain-pied, implantée sur un terrain de 605 m², parfait pour créer un extérieur agréable. Prix proposé : 213 000 € (ensemble maison + terrain.) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison neuve de 102 m² à saint-andré-de-cubzac - environnement privilégiésur un terrain de 426 m², cette maison neuve de 102 m² propose quatre chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et une pièce principale spacieuse. Les deux niveaux permettent une organisation confortable et adaptée à la vie familiale. La localisation est un véritable atout : bordeaux à 21 km, gare à proximité immédiate. Écoles de tous niveaux, commerces, restaurants, bibliothèque et services se trouvent à quelques minutes à pied. Prix : 278 000 € - maison + terrain seulement votre contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cet appartement d'environ 78 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable dans un voisinage particulièrement calme. Il propose un séjour / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante équipée permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace bien distinct de la pièce de vie. L'espace nuit est bien agencé et se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. Deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble et bénéficient d'une salle de bain, idéale pour la partie enfants ou pour recevoir. Un toilette indépendant vient compléter l'aménagement de l'appartement. À l'extérieur, vous profiterez de deux petits jardins, parfaits pour créer un coin détente, un espace repas ou profiter des beaux jours. Situé dans une copropriété bien entretenue, le bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, d'un interphone et de la fibre, idéale pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 384 € par trimestre pour 2025, incluant notamment l'eau et les ordures ménagères. À noter que le ravalement de façade a déjà été voté et payé, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Située dans la charmante commune de Val de Virvée (33240), à 10mn de Saint-André-de-Cubzac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible avec une vue imprenable sur la nature propice à la détente et à la vie en plein air. Cette propriété de caractère comprenant une maison d'une surface habitable de 130 m² est composée comme suit : une cuisine ayant conservée toute son authenticité, un salon avec cheminée pour les soirées cocooning, une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire, WC), à l'étage, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Avec un vaste terrain de 3296 m² arboré (arbres fruitiers), cette demeure offre un espace extérieur généreux et accueillant, comprenant des dépendances permettant de laisser libre cours à votre imagination (logement secondaire, agrandissement maison, stockage. ). Amoureux de la pierre, du bois, du charme de l'ancien et des grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Situé à VIRSAC 33240, découvrez cette maison individuelle de 125 m², implantée sur un terrain d'environ 1500 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, lycée, cabinet médical, boulangerie et petit restaurant. Les transports en commun à proximité facilitent également le quotidien. L'intérieur offre un bel espace de vie de plus de 60 m², parfaitement pensé pour accueillir une famille. Vous y trouverez 3 chambres confortables dont une avec sa terrasse privée. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs emplacements de stationnement et d'un grand jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce cadre verdoyant saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.