Vente maison calme à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Au coeur de Saint-André, dans un environnement calme, commerces, écoles, gare à pied, découvrez cette maison en pierre rénovée au charme fou avec ses grands volumes. Composée de 5 chambres spacieuses, deux points d'eau et une grande cuisine entièrement équipée, vous apprécierez son grand jardin arboré et son hangar. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison à vendre à Saint Andrée de Cubzac en plein centre ville, à 1 mins de toute les commodités. Cette maison de 96 m² est composée de 2 chambres, deux grandes pièces de jour, une cuisine et une grand garage de 29 m² env. Un jardinet a aménager en façade. Le bien est a rénover et propose un beau potentiel pour cette maison de ville. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Rare sur le secteur : jardin arboré, coin barbecue, et maison pleine de potentiel ! Charmante maison de 1986 située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un grand cellier, une buanderie, 3 chambres, 1 bureau, et une salle d’eau. Toiture et charpente en excellent état, chauffage électrique (possibilité d’évolution). Un garage complète le tout. À l’extérieur, coup de cOEur assuré : jardin paysagé avec arbres, coin barbecue ombragé, et espace prévu pour une future piscine. Les + : •Quartier calme et pratique •Beaux volumes, maison saine •Petit rafraîchissement à prévoir pour la sublimer Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant Val de Virvée (33240), à proximité de St André de Cubzac cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, lycées, collèges et crèches avec transports scolaire et de train facilitent les déplacements, offrant ainsi un quotidien pratique pour ses habitants. À l'extérieur, cette maison de 195 m² s'étend sur un vaste terrain de 2500 m², comprenant un parc paysager impeccable, une piscine ainsi qu'un double garage, plusieurs places de parking extérieure, un garage, garantissant un espace de stationnement amplement suffisant pour ses résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison construite en 1977 rénovée en 2007, propose 1 cuisine équipée, 1 grand salon avec cheminée et 1 salle à manger, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 grand bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain. Bénéficiant de la fibre, elle offre un confort appréciable. L'aménagement spacieux crée une atmosphère accueillante, idéale pour une famille ou ceux qui recherchent un espace généreux pour vivre et se détendre. Charme et confort sont au rendez-vous. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162.

Amoureux des maisons de caractère, cette pépite est pour vous ! Ici, le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort moderne : murs en pierre apparente, cheminée authentique, vieilles portes conservées… et une extension rénovée avec goût qui apporte lumière et fonctionnalité. Vous y trouverez une cuisine neuve avec un îlot central convivial, plusieurs chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing. Chaque espace a été pensé pour offrir du confort à toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de plus de 1400 m², avec terrasse et cabanon de rangement, parfait pour vos repas d'été ou les jeux des enfants. Et pour votre budget comme pour la planète : chauffage écologique par pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique double vitrage et volets pvc sans entretien dpe c : une maison économe et bien isolée située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes principaux. Prix : 319 000 € fai une visite ? Un coup de cœur à confirmer ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 899063.

Située à quelques kilomètres de Saint André de Cubzac (6 kms), sur la commune de Prignac et Marcamps, au calme et sans être isolé, maison traditionnelle en bon état générale avec 4 belles chambres, un salon lumineux avec une belle cheminée / insert prolongé d'une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une grande arrière cuisine, une pièce de rangement, un barbecue couvert avec terrasse, l'ensemble sur un terrain clos d'environ 2200 m². Les + : un atelier de 70 m² pour les bricoleurs ou possibilité de créer une maison d'amis ou un gîte + un double garage de 37 m² avec double portes motorisées. Référence agence : 2647.

Centre Saint André de Cubzac, écoles et commerces à pied, découvrez cette maison contemporaine élévé d'un niveau. Elle vous offre un bel espace séjour lumineux avec cuisine équipée. Son environnement calme avec son jardin clos et son garage attenant est un atout supplémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - johanna le menes vous propose : vous rêvez d'une maison contemporaine, au calme, sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située à 5 min seulement de saint andre de cubzac, sur la commune de la lande de fronsac. Venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied, située dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un vrai cocon d’intimité. Côté pratique, une buanderie attenante à la cuisine, faisant également office de cellier, vous apportera un bel espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 1300 m², agrémentée d’une piscine sécurisée, d’un carport pouvant accueillir deux véhicules et d’un atelier fermé. Pour toute demande de visite, merci de privilégier le contact téléphonique. Vous êtes professionnel de l'immobilier ? Je travaille en inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna le menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agence Arrow Immobilier vous présente en plein coeur de Saint André de Cubzac cette maison de plain pied composée de 3 chambres. Elle offre également une pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte donnant sur un charmant jardin clos, arboré et doté d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Un espace parking et un garage complète ce bien situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités.

Située à 10 mn de Saint André de Cubzac et de ses commodités (commerces, gare autoroute A10. ), dans le charmant village de Saint-Gènes-de-Fronsac, au calme elle offre une surface habitable de 87 m² environ, comprenant une cuisine indépendante ouverte sur un sas, une pièce de vie également ouverte sur le sas, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est en bon état, mais un petit rafraîchissement pourrait être envisagé pour la remettre au goût du jour. Son petit plus, non attenant, un grand garage avec atelier et espaces de stockage à utiliser suivant vos besoins, ainsi qu'une piscine à rénover pour profiter des journées ensoleillées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2601.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Magnifique Maison Girondine avec Jardin arboré, dépendance, et Garage, au cOEur de Saint-André-de-Cubzac Vous rêvez d'une résidence d'exception au charme intemporel et à l'atmosphère chaleureuse ? Cette superbe Maison Girondine, datant de 1890, située à Saint-André-de-Cubzac, saura vous séduire par son cachet unique et ses vastes espaces. Nichée au cOEur d'un terrain de 2367 m² clos, cette demeure authentique offre une surface habitable de 295 m² répartie sur deux niveaux. Avec 5 chambres spacieuses, deux bureaux, 2 salles de bain, une salle d'eau, un vaste salon, une salle à manger et une grande cuisine, avec de nombreuses cheminées, elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête de confort et d'élégance. L'intérieur de cette Maison Girondine est un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les cheminées d'époque témoignent de son histoire, tandis que les équipements actuels assurent un quotidien agréable : chauffage individuel avec cheminée et radiateurs. Côté extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend autour de la maison, offrant un cadre bucolique et verdoyant pour se ressourcer en toute tranquillité au calme. Une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et un garage ainsi que plusieurs places de parking garantissent praticité et sécurité au quotidien. Cette propriété d'exception demande quelques travaux de rénovation pour sublimer ses aménagements et personnaliser votre futur cocon selon vos goûts et besoins. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des services médicaux, cette Maison Girondine est le lieu idéal pour concilier confort de vie, charme historique et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de ce trésor architectural chargé d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette Maison Girondine à Saint-André-de-Cubzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence arrow immobilier de st andré de cubzac vous propose cette charmante maison familiale composée de 3 chambres au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc indépendant et rangements. À l'étage, 2 chambres dont une avec un point d'eau idéales pour créer une suite parentale, ou un étage pour adolescents. Grande parcelle de terrain au calme, dépendances et garage de 50 m² la campagne à moins de 10 min de toutes commodités.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle de 1974, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du collège de La Garosse et proche de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle généreuse de 886 m² entièrement constructible, cette maison de 115 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose : •D’un salon / salle à manger lumineux, •D’une cuisine séparée, •D’une entrée fonctionnelle desservant les pièces de vie et l’espace nuit, •De quatre chambres rénovées, •D’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un garage attenant de 21 m² complète ce bien. Les chambres ont été rénovées, il ne reste plus qu’à moderniser les pièces de vie et la cuisine selon vos goûts pour en faire votre cocon. Située dans un lotissement paisible sans copropriété, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en étant proche des écoles et commerces. Un bien rare avec un énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la belle pierre et du contemporain, cette propriété située à Saint Laurent d'Arce est faite pour vous ! La maison principale de 275 m² a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Passé le hall d'entrée et la salle de jeux, un double salon / séjour avec sa cheminée, une superbe cuisine dinatoire équipée avec des éléments de grande qualité. Un bureau, une buanderie et toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales (dont une avec une mezzanine), salle de bain spa et double douche à l'italienne. Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété L'extérieur dispose d'un jardin arboré, d'une piscine à débordement chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une grande dépendance. Un appartement de 100 m² avec 3 grandes chambres restauré en même temps que la propriété principale complète ce bien d'exception. Venez vite découvrir cette propriété, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 892635.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre et des commodités, cette maison élevée sur sous-sol, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D’une superficie habitable de 105 m², elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec vue dominante, d’une cuisine indépendante, de trois chambres avec parquet ancien, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le sous-sol de 120 m² comprend un garage de 85 m² ainsi qu’une pièce de 35 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux, un atelier. etc À l’extérieur, une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées. Le terrain de plus de 1 000 m², véritable havre de paix, ravira les amateurs de jardinage, d’activités en plein air ou de moments de détente en pleine nature. Quelques améliorations permettront d’optimiser son confort et de l’adapter à vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Port de Plagne à St André de Cubzac. Venez découvrir cette jolie maison en pierre de caractère de plus de 160 m² sur trois niveaux. Un fort potentiel vous attend si vous souhaitez réaménager cette grande maison familiale, avec son jardin privatif, l'ensemble situé dans une rue très calme. La pierre authentique, le bois traditionnel, le jardin arboré, l'atelier extérieur font de ce bien un magnifique projet immobilier que vous façonnerez à votre convenance. Une maison comme on les aime, avec un ressenti qui ne s'explique pas mais qui se vit. Composez votre espace de vie au rez-de-chaussée, bénéficiez des quatre chambres à l'étage et laissez votre imagination concevoir le grenier comme vous le souhaitez. Au total plus de 200 m² exploitables. Un bien rare dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Agence Arrow Immobilier Saint André de Cubzac vous présente à vendre cette charmante maison offrant une des plus belle vue dominante du secteur. Composée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le jardin arboré avec terrasse, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et de 2 wc. Quartier calme proche de toutes les commodités.

Votre agence Arrow Immobilier vous présente, à vendre, en plein coeur de Saint André de Cubzac cette maison de plain pied de 54 m². Elle offre une vaste pièce de vie avec lumière traversante donnant sur un jardinet clos avec terrasse, 2 chambres et une salle de bains. Espace parking privé, proche toutes commodités.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter ce pavillon à 8 minutes du centre ville de Saint André de Cubzac. Situé à 1,1 kilomètres de la gare SNCF de Gauriaguet ce pavillon construit en 2023 sera idéalement situé pour ceux qui recherche l'alliance du calme à proximité immédiate des commodités et des transports.

Découvrez cette maison contemporaine aux finitions impécables avec ses espaces lumineux, son salon séjour donnant sur une terrasse dominant un espace de jardin naturel et dégagé. Ses trois chambres en feront un espace convivial pour votre famille, le calme et la proximité des commodités et écoles également. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et potentiel d'investissement. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un vaste terrain clôturé de 1 170 m², offrant de nombreuses possibilités. Un terrain à fort potentiel : vous avez la possibilité de le diviser et revendre une parcelle, un atout rare en centre-ville ! Une maison clé en main : elle dispose de 3 chambres, d'un cellier et d'un garage attenant à la maison. Points forts : rénovation récente : électricité, chauffage, cuisine et salle d'eau neufs, jamais utilisés ! Un studio indépendant à aménager : idéal pour un investissement locatif ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une opportunité rare alliant modernité et potentiel foncier ! Besoin de plus d'informations ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 890149.

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Maison de 28.58 m², vendue louée, actuellement en bail meublé, située dans la commune de Saint-André-de-Cubzac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin, offrant un espace extérieur. Une place de parking est également disponible. À l'intérieur, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée fonctionnelle. La maison est en bon état général. Le chauffage est individuel par convecteurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année grâce à l'alimentation électrique. Située dans un environnement calme, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-André-de-Cubzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - diane fiocca vous propose : maison familiale avec possibilité de gîte indépendant située au coeur du charmant village de saint romain la virvée, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes routiers (autoroutes) et à seulement quelques minutes de saint-andré-de-cubzac, cette maison familiale parfaitement entretenue est une opportunité à ne pas manquer. Ce que cette maison a à vous offrir : - un espace de vie généreux et confortable : ce bien dispose de 4 belles chambres, dont une belle suite parentale, parfaitement adaptée pour accueillir une famille. - aucun travaux n’est à prévoir : une maison soigneusement entretenue où vous pourrez poser vos valises dès le premier jour. - modulable et pratique : ce bien offre une possibilité unique de séparation : transformez facilement l’espace en une maison principale confortable et un gîte attenant indépendant. Cette configuration est idéale pour un projet locatif, un complément de revenus ou pour accueillir vos proches en toute intimité. - un cadre de vie agréable : maison facile à vivre, située dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités essentielles et des grands axes. Pour qui ? une famille à la recherche d’espace et de confort dans une maison clé en main. des personnes souhaitant combiner résidence principale et projet locatif grâce au gîte indépendant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison modulable et sans travaux est parfaite pour réaliser vos projets de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est dans un charmant village, à 3 km de ST ANDRE DE CUBZAC, que se situe cette maison de 112 m², entièrement rénovée avec goût. Dans l'espace jour, nous avons une grande et lumineuse pièce de vie (52 m²), comprenant un salon avec poêle à bois, un coin repas et une belle cuisine équipée, semi-ouverte. Parfaitement agencé, cet espace offre un endroit confortable et chaleureux. Dans l'espace nuit, nous avons une première chambre, contiguë à une salle de bain avec baignoire, et wc. Un couloir nous amène à 2 autres chambres : une actuellement en bureau, avec de nombreux rangements, et l'autre, très spacieuse avec un dressing. Elles se partagent une grande salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un second wc séparé. À l'extérieur, derrière la maison, donnant sur le jardin et la campagne, une belle et grande terrasse (100 m²) ainsi qu'une piscine avec pompe à chaleur, robot et volet roulant motorisé, garantissent d'agréables moments de détente à la belle saison. La maison est équipée de menuiseries en pvc, à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et d'une alarme. Le terrain est entièrement clos. 2 garages : 1 attenant de 14 m² et 1 extérieur de 20 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (clim réversible), par un poêle à bois et des radiateurs à inertie. L'assainissement est collectif et conforme. Dans le village, à 500 m : l'école communale, la mairie, un restaurant et une boulangerie. Un grand centre commercial, avec des commerces variés. auchan, lidl, gifi, bricomarché. sont à 2,5 km La ville de St André de Cubzac, ses commerces et services : poste, écoles, collèges et lycées. médecins, pharmacies. sont à 3 km. L'entrée sur l'Autoroute A 10 (Vers Bordeaux et Paris) et à 3 km. 2 gares : celle d'Aubie / Saint Antoine, à 2,5 km et celle de St André de Cubzac à 3,5 km, desservent Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) 06 87 78 13 77 (réf. 576746 ).

Maison contemporaine de 105 m² construite en 2013, très bien située, proches de tous les services, écoles, transports, centre ville, commerces. Maison de plain pied offrant un bel espace de vie lumineux, cuisine ouverte sur un salon / séjour de plus de 45 m², donnant sur une terrasse de 25 m² semi couverte exposée Sud-Ouest, 4 belles chambres avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec double vasque. Le système de chauffage réversible avec pompe à chaleur air / air vous garantit un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, une cuisine d'été exposée sud-ouest, un garage non attenant peut y abriter votre véhicule. Le tout sur un terrain clos et arboré de 700 m². Ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Cette maison est équipée d'une alarme de sécurité. La commune de Saint-André de Cubzac est située à 25 km de Bordeaux, 30 minutes de l'aéroport, 25 minutes de la gare national et bénéficie d'un environnement boisé idéal pour les promenades pédestres ou cyclistes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 799 941 - Greffe de BORDEAUX) Redouan EL MADANI Entrepreneur Individuel 06 50 40 98 46 - Réf. 889129.