Vente maison 5 pièces 112 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 108 m², idéalement située à seulement 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Construite en 2018 avec une charpente traditionnelle, elle bénéficie encore de la garantie décennale et ne nécessite aucun travaux. Un intérieur pensé pour votre confort : Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un grand cellier attenant faisant également office de buanderie Un bel espace de vie lumineux salon / salle à manger de plus de 30 m² Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une réelle indépendance vis-à-vis des deux autres chambres opposées Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison se situe dans un lotissement récent, calme et recherché. Vous profiterez d'un environnement pratique avec écoles, parc, commerces et cabinets médicaux accessibles à pied. Contact privilégié par SMS : 06 30 22 56 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

À Saint-André-de-Cubzac, certaines maisons ont une atmosphère particulière. Celles qui, dès que l'on passe la porte, donnent immédiatement envie de s'y projeter. C'est exactement le sentiment que procure cette maison en pierre pleine de charme, située dans un secteur pratique, proche de tout, tout en conservant une vraie tranquillité de vie. Dès l'entrée, le regard est attiré par le séjour lumineux, où la pierre apparente rappelle le caractère authentique de la maison. Un espace de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. La visite se poursuit avec quatre chambres, pensées pour le quotidien d'une famille, et des volumes qui offrent une vraie sensation d'espace. À l'extérieur, le jardin devient rapidement un lieu de vie : repas d'été, jeux d'enfants, moments de détente… avec en plus des stationnements pratiques, un vrai confort au quotidien. Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est son potentiel d'évolution. La structure, les volumes et le cachet sont déjà là : quelques touches de modernisation suffisent pour révéler tout son potentiel. Autre point rassurant : un DPE tout à fait correct pour une maison en pierre, un critère de plus en plus recherché et assez rare sur ce type de bien. Une maison qui combine charme, volumes, emplacement et potentiel, et qui pourrait bien devenir le prochain lieu de vie d'une belle histoire familiale. Si vous souhaitez la découvrir, je serai ravi de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située sur la commune prisée de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette solide construction des années 60 offrant 127 m² habitables. Véritable opportunité rare, cette propriété s'étend sur une parcelle exceptionnelle de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. Une configuration idéale pour deux générations Le point fort de cette demeure réside dans son agencement intelligent, permettant une vie en parfaite autonomie pour deux foyers (parents / enfants ou projet locatif) : En rez-de-chaussée : Un espace de vie complet comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine. Idéal pour offrir indépendance et confort à un proche tout en restant sous le même toit. Un garage complète ce niveau. À l'étage : L'habitation principale s'ouvre sur un dégagement desservant un lumineux salon / séjour réchauffé par une cheminée. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le charme de l'extérieur Depuis la pièce de vie, accédez directement à un balcon filant pour savourer vos cafés au soleil. Le jardin, méticuleusement entretenu, est un véritable écrin de nature : Verger généreux avec de nombreux arbres fruitiers. Espace de liberté total pour les enfants, les animaux ou un futur projet de piscine. Terrain vaste et calme, sans vis-à-vis direct. Référence agence : 2710.

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Haut de Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions. Je vous invite à me contacter par téléphone pour d'autres renseignements et la découvrir. Je suis disponible 7 / 7 jours, j'organise des visites en visio. Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 937482.

Arrow Immobilier - Située sur la commune recherchée de St André de Cubzac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et potentiel d'évolution. D'une superficie habitable d'environ 180 m², la maison propose de beaux volumes. Les pièces de vie sont lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du parc arboré. Un atout majeur : plus de 100 m² supplémentaires aménageables, laissant libre cours à vos projets (agrandissement, création d'un logement indépendant, bureau, salle de loisirs. ). Des améliorations essentielles ont déjà été effectuées pour votre confort tels que le double vitrage, l'isolation des combles et la climatisation réversible. Implantée sur un terrain clos de 6000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, qui séduira les amoureux de la nature, de calme et d'espace. Le petit plus : la véranda donnant sur l'arrière de la maison, à l'abri des regards et avec vue sur la forêt ! Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Située à Saint-André-de-Cubzac, cette maison neuve de 85 m² repose sur une parcelle, de 375 m², offrant un cadre paisible et familial. Cette charmante commune profite d'une atmosphère conviviale et de tous les équipements nécessaires au quotidien à proximité, tels que des écoles, des commerces et la gare. De plus, la célèbre ville de Bordeaux se trouve à seulement quelques kilomètres, permettant de profiter pleinement de son dynamisme et de ses diverses activités culturelles. Cette maison récemment construite en 2022 se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. En outre, un jardin agréable avec piscine et cabanon offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Avec un total de 4 pièces, ce bien allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

À seulement 7 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison récente située dans un environnement paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable, avec école et espaces verts, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 2015, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 745 m² joliment paysagé. Elle développe 94 m² habitables et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable. La partie jour comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Le jardin, soigné et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Maison récente, bien entretenue, proche de Saint-André-de-Cubzac, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Quoi de mieux qu'aller chercher son pain à pied ou de pouvoir laisser son enfant seul aller au collège ? Venez vite découvrir cette maison Landaise sur Saint-André-de-Cubzac avec 1 chambre en RDC et 2 autres à l'étage avec sa salle d'eau. Belle hauteur dans la salle à manger. Sans vis à vis, avec piscine et parcelle cloturée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Situé à VIRSAC 33240, découvrez cette maison individuelle de 125 m², implantée sur un terrain d'environ 1500 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, lycée, cabinet médical, boulangerie et petit restaurant. Les transports en commun à proximité facilitent également le quotidien. L'intérieur offre un bel espace de vie de plus de 60 m², parfaitement pensé pour accueillir une famille. Vous y trouverez 3 chambres confortables dont une avec sa terrasse privée. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs emplacements de stationnement et d'un grand jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce cadre verdoyant saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.