Appartements à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Un investissement serein dans une commune attractive ! Situé dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant une gestion simplifiée et une visibilité locative immédiate. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. Les atouts de cet investissement : Locataire déjà en place, soigneuse et occupant le logement. Grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire. Résidence sécurisée. Place de parking privative. Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à poursuivre son parcours locatif. Emplacement privilégié à Saint-André-de-Cubzac, une commune appréciée pour son dynamisme et sa proximité avec la métropole bordelaise. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : un logement fonctionnel, des prestations appréciables et une location déjà en place. Une opportunité à découvrir sans tarder pour investir en toute sérénité ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(30 / 30) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 974395.

Contactez Sophie Charbonnet au 07 84 60 03 13 EI - RSAC no 789 499 860, Libourne. À proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez ce T2 de 36,47 m² habitables, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin repas et un espace salon. À l'étage, une chambre de 15 m² avec rangement offre un espace agréable à personnaliser. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif indépendant d'environ 60 m², non attenant au logement, pour aménager un coin détente ou cultiver un potager. Hors copropriété, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par CHARBONNET Sophie - NoRSAC : , Enregistré à de.

À saint-andré-de-cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement duplex de 62 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement ainsi que d'un premier wc indépendant. La pièce de vie de 27 m², lumineuse et fonctionnelle, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc, un véritable confort au quotidien pour une famille, un couple ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 et 1050 euros indexées à l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465917. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1296 euros. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces de 60,16 m² Carrez situé à Saint-André-de-Cubzac. Ce bien se distingue par son jardin à jouissance privative de 58,71 m², son balcon de 5,12 m², sa pièce de vie de 25,71 m² et ses deux emplacements de stationnement extérieurs en tandem. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Le bien se compose comme suit : une entrée de 3,86 m² avec placard intégré, une pièce de vie traversante et lumineuse de 25,71 m² réunissant un séjour et une cuisine ouverte partiellement équipée (meubles hauts et bas, plaque quatre feux, double évier), un dégagement de 2,47 m² desservant deux chambres avec placards intégrés de 12,53 m² et 9,19 m², une salle de bains de 4,58 m² et des WC séparés de 1,84 m². Le logement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de un étage (R + 1). Il bénéficie d'un accès direct à un balcon de 5,12 m² et à un jardin attenant d'environ 59 m² à jouissance exclusive. Deux emplacements de stationnement extérieurs en enfilade (tandem) situés sur le parking de la résidence sont inclus. Construit en 2018 au sein de la résidence récente « Calypso » (bâtiment A de 33 logements), cet appartement est immédiatement libre de toute occupation offre un agencement optimal sans perte d'espace. Il dispose de rangements intégrés dans l'entrée et les deux chambres. Ce logement s'adapte parfaitement à un projet de résidence principale pour une personne seule, un couple, une jeune famille, ainsi qu'à un investissement locatif. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Commodités La résidence se situe sur le chemin de Lapouyade, à proximité immédiate de l'école élémentaire Suzanne Lacore (implantée au n°30). Le centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, ses commerces, services, équipements sportifs, culturels et le Champ de Foire sont facilement accessibles. Transports La gare TER de Saint-André-de-Cubzac assure des liaisons quotidiennes et directes vers la gare de Bordeaux Saint-Jean. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (résidence récente de 2018 comprenant 33 logements répartis sur un bâtiment R + 1 avec espaces verts communs et voie de circulation privée). Les charges de copropriété s'élèvent à 378 € par trimestre, soit environ 126 € par mois (comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts). La taxe foncière 2025 s'élève à 858 €. La copropriété est gérée par le syndic Elyade Services. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - patrice alfageme vous propose : saint-andré-de-cubzac – t2 40 m² – terrasse – 2 parkings à saint andré de cubzac, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez ce t2 de 40 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2019 encore sous garantie décennale. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée est, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un local à vélo commun, propre au bâtiment. La gare sncf ainsi que les accès à l'a10 et la n10 sont à proximité. Un appartement récent et fonctionnel, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 min à pied des commodités, proche de la gare, découvrez cet appartement sans travaux, au goût du jour bénéficiant d'un bel espace salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20 m². Il bénéficie d'une cuisine aménagée, 2 chambres et d'une climatisation. Il offre un confort necessaire avec son ascenseur et son garage ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé à saint-andré-de-cubzac, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 86 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ses trois chambres et sa salle d'eau avec wc. Un couloir spacieux offre également la possibilité d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de plus de 220 m². De plus, il dispose d'un cabanon et d'un espace de stationnement. Autres avantages : emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports petite copropriété de seulement 3 lots pour plus de tranquillité espaces extérieurs ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite au 07 68 90 37 55. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 28€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 960982.

Saint-andré-de-cubzac – résidence l'hippodrome vendu libre de toute occupation, découvrez ce bel appartement t2 d'environ 47 m² situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et parking privatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Appartement en très bon état avec radiateurs à inertie, double vitrage et nombreux rangements. Résidence agréable avec piscine, garage vélos / motos et proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroute. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre proche de bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980538730.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Cette commune dynamique et conviviale séduit par sa qualité de vie, son cadre verdoyant et ses nombreux équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 220 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon complète cet espace et offre une solution de rangement pratique. Une place de stationnement privative est également incluse. D'une superficie habitable d'environ 86 m², l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son vaste couloir offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : espace bureau, rangements ou coin lecture. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif de qualité. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique. Bénéficiant de la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches, ainsi que les commerces et des transports en commun tels que bus et train, il saura séduire les familles et les travailleurs. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de parking, assurant un stationnement pratique pour les habitants. Bien entretenu, l'immeuble est équipé d'installations à usage commun telles que la fibre, un interphone, un digicode et bénéficie des services d'une société de nettoyage régulière, garantissant un espace propre et sécurisé en tout temps. À l'intérieur, cet appartement de 42 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Construit en 2016, il présente une surface habitable de 42.44 m² et une surface pondérée de 46.06 m². Vendu loué, Loyer mensuel charges comprises de 557 €, idéal pour un Investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m² au sein d'un magnifique immeuble en pierre parfaitement entretenu. Implanté dans une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement de caractère se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Le premier étage dessert une chambre confortable, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande seconde chambre offre un espace nuit intime et fonctionnel. Les atouts du bien : - Appartement T3 de 64 m² - Hyper-centre de Saint-André-de-Cubzac - Petite copropriété de 3 lots - Immeuble en pierre de caractère - 2 chambres - Salle d'eau rénovée - Commerces et services accessibles à pied - Idéal premier achat ou investissement locatif Alliant le charme de l'ancien et un emplacement recherché en centre-ville, cet appartement constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir à Saint-André-de-Cubzac. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC Neuf dans les textes, parfait dans la réalité La résidence sort de terre. Depuis, rien à signaler - et c'est exactement ce qu'on vous promet. Ce T3 de 58,74 m² n'a pas eu le temps de vieillir. Encore sous garantie décennale, sécurisé, sans travaux, sans surprise : le genre de bien qui vous laisse dormir tranquille - et pas seulement parce que les chambres sont bien isolées. Passez la porte : l'entrée distribue intelligemment l'espace. D'un côté, l'espace nuit avec ses deux chambres, sa salle de bain et son WC séparé - chacun son territoire. De l'autre, le dégagement vous guide vers la pièce de vie de 26 m², où le séjour et sa cuisine ouverte ne font plus qu'un. Le tout s'ouvre sur un balcon bien exposé, pour les apéros qui s'étirent et les matins qui commencent doucement. Deux places de parking. Une résidence sécurisée. Investisseur, ce T3 coche toutes vos cases. Futur propriétaire, il vous attend. À Saint-André-de-Cubzac, entre Bordeaux et la Dordogne, vous n'achetez pas juste un appartement - vous achetez une adresse qui a de l'avenir. Parlons-en. 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' 1.

Idéalement situé pour un accès facile à l'autoroute a10, cet appartement est situé au second et dernier étage d'une résidence de 2015. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine, une belle salle d'eau, un wc séparé, et une grande chambre. Le balcon vous offre une vue dégagée, et donc n'a aucun vis-à-vis. Un emplacement de parking s'ajoute à ce bien idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. Quand le visitons-nous ? Contactez sans tarder vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier saint-andre-de-cubzac - ambares-et-lagrave nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 849€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 608526 ).

T2 loué – investissement locatif clé en main – les balcons d'olympe description : dans la résidence recherchée les balcons d'olympe à saint-andré-de-cubzac, appartement t2 de 36 m², situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative. Bien vendu avec locataire en place (loyer 535 € / mois), offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Charges de copropriété mensuelles 60 €. Vidéo sur demande. Résidence calme et bien entretenue, emplacement stratégique : proximité commerces gare sncf accès rapide a10 bordeaux / blaye le bien se compose de : pièce de vie lumineuse cuisine ouverte chambre indépendante salle d'eau avec wc terrasse privative parking privatif produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. Référence agence : 2722.

SAINT GERVAIS - Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine. Un appartement sans travaux comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle de bains et une chambre. À cela s'ajoute une petite terrasse sans vis-à-vis donnant sur un belle écrin de verdure. Deux places de parking en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Envie d'investir ? Il faut alors visiter sans tarder cet appartement t4 idéalement situé à saint-andré-de-cubzac. Il se situe à 500 m de l'hyper-centre, 15 min à pied de la gare, 25 min en voiture de bordeaux. Tous les commerces, écoles et autres commodités sont ainsi à proximité. Il comprend un vaste séjour avec sa cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc la partie nuit est bien séparée de la partie jour grâce à une porte permettant l'accès au couloir. Avec son exposition sud-est, la luminosité sera omniprésente tout au long de la journée. La vue est dégagée, garantissant ainsi l'absence de vis-à-vis. À cela s'ajoutent deux places de parking privatives. Cet appartement est vendu loué. Pour les visites, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - saint-loubes - saint-andre-de-cubzac nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 594344 ).