Appartement à vendre à Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Dernières opportunités   La résidence LE FLORE propose 56 logements et 2 locaux d'activités en pied d'immeuble destinés à la profession médicale.   Du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient tous d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Un agréable cœur d’îlot généreusement arboré ainsi qu’un jardin d’agrément vous feront apprécier la convivialité des espaces communs.   Les résidents ont également accès à un espace vélos et une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au centre d'Ambarès, venez découvrir cette appartement de type T3 bis de plain pied dans une petite copropriété bénévole de 4 logements seulement. Rénové au goût du jour, il bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un belle extérieur avec vu sur un bois saura vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Ambarès-et-Lagrave, à seulement 15 min de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Parfait pour une famille ou un investissement locatif, il offre un agencement optimal avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand balcon. En excellent état, il a été construit en 2008 et dispose de la fibre optique et d'un chauffage électrique performant. Côté extérieur, profitez d'un vaste balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, confort moderne et rentabilité locative font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Ambarès, dans résidence sécurisée situé au 1er et dernier étage, appartement de type 2 comprenant salon séjour cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, balcon. Une place de parking privative complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Lancement evenement du 17 au 19 avril ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse. L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein. À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'ambarès-et-lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du guâ ou de l'étang de la blanche pour des moments de détente. Les transports sont également au rendez-vous avec un arrêt de bus à 350 m, la gare ter la grave-d'ambarès à 3 min en voiture (relier bordeaux saint-jean en 16 min), et un accès rapide à l'a630 pour rejoindre facilement bordeaux et ses alentours. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Lancement evenement du 17 au 19 avril ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse. L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein. À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'ambarès-et-lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du guâ ou de l'étang de la blanche pour des moments de détente. Les transports sont également au rendez-vous avec un arrêt de bus à 350 m, la gare ter la grave-d'ambarès à 3 min en voiture (relier bordeaux saint-jean en 16 min), et un accès rapide à l'a630 pour rejoindre facilement bordeaux et ses alentours. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Appartement T2 avec jardin privatif – Saint-André-de-Cubzac – Résidence sécurisée proche centre-ville À vendre à Saint-André-de-Cubzac, charmant appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que de WC séparés. Son principal atout : un agréable jardin privatif, bien exposé, calme et sans vis-à-vis direct. Un véritable espace extérieur rare dans ce type de bien, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin repas. Un stationnement privatif complète le bien. Ce logement est idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer dans un secteur dynamique. À noter : rentabilité locative brute estimée entre 5,2 % et 5,5 %, avec un loyer potentiel de 550 à 580 € par mois hors charges. Résidence bien entretenue, faibles charges, aucun gros travaux à prévoir. Disponible immédiatement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Saint-Louis-de-Montferrand à deux pas des écoles et des commerces, situé au premier et dernier étage dans un quartier calme, découvrez cet appartement baigné de lumière avec un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min de Bordeaux, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible à ses résidents, idéalement implanté à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante commune préservée séduit par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature tout en restant proche des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cet appartement de 31 m², rénové en 2025, se situe au 1er étage et se compose d'une chambre, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau, d'un wc et bénéficie d'un espace parking dédié et d'un jardinn privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre des espaces fonctionnels et lumineux pour un confort au quotidien. Son agencement pratique et son emplacement recherché en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier local. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 58 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine attenante, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif d'environ 180 m², ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé dans la charmante ville de Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T2 Duplex offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêts locaux en fait un choix attractif pour les amateurs de tranquillité et de praticité. Cet appartement refait à neuf de 57 m² carrez 34 m², rénové en 2025, se déploie sur deux niveaux au 2ème étage. Il se compose d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau et de wc, une grande chambre à l'étage. Ses finitions soignées et son agencement bien pensé offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, ce bien dispose d'un agréable jardin privatif et d'une place de parking, ajoutant ainsi une touche de confort et de praticité à ce charmant appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T3 Duplex offre un cadre de vie paisible dans un quartier charmant. Proche des commerces locaux et des commodités, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu de résidence attrayant. Cet appartement T3 Duplex, rénové en 2025, présente une surface habitable de 76 m² répartie sur 2 niveaux. Composé de 2 chambres dont une à l'étage, d'une salle à manger salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC, ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel. De plus, il dispose d'un jardin offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'un parking facilitant le stationnement des résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

St louis de montferrand, château d'environ 500 m² sur un terrain de 1915 m² se compose de plusieurs appartements refait rénové. 8 lots de 119 000 à 199 000 euros. Au rez-de-chaussée, on trouve deux t3 de 58 m² et 72 m² avec jardin et place de parking. Le premier étage comprend deux t3 de 60 m² et 44 m² et un t2 de 31 m². Enfin, le deuxième étage offre deux t3 en duplex de 72 m² et 76 m², ainsi qu'un t2 en duplex de 57 m². Une dépendance à rénover complète ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des investisseurs ou des particuliers en quête d'espace. Jardin privatif pour chaque appartement et place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à seulement 15 mn de Bordeaux, cet appartement T3 profite d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Niché au sein d'un château rénové, cet appartement en rez-de-chaussée, renové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace de vie se compose d'une salle à manger salon avec cuisine équipée, complété par une salle d'eau et de WC. L'extérieur comprend un parking et un jardin d'environ 100 m², offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités de la vie quotidienne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement T3 en duplex, rénové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² carrez 50.85 m² répartie sur 2 étages. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un jardin privé et un emplacement de parking attribué, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les résidents à la recherche d'un espace bien aménagé et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Opportunité à Saisir Bienvenue dans cet appartement très bien entretenu de 3 pièces de 75 m², en excellent état. En entrant, on découvre un espace de vie lumineux de 30 m² qui donne accès aux autres pièces de l'appartement : la cuisine moderne de 12 m², les deux chambres (dont une avec dressing) et la salle d'eau totalement fonctionnelle. Situé au cOEur de la commune, dans une petite copropriété, vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement. Pour votre véhicule et ceux de vos proches, des places de stationnement gratuites sont disponibles tout autour. Profitez également des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ensemble. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'investir ? Il faut alors visiter sans tarder cet appartement t4 idéalement situé à saint-andré-de-cubzac. Il se situe à 500 m de l'hyper-centre, 15 min à pied de la gare, 25 min en voiture de bordeaux. Tous les commerces, écoles et autres commodités sont ainsi à proximité. Il comprend un vaste séjour avec sa cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc la partie nuit est bien séparée de la partie jour grâce à une porte permettant l'accès au couloir. Avec son exposition sud-est, la luminosité sera omniprésente tout au long de la journée. La vue est dégagée, garantissant ainsi l'absence de vis-à-vis. À cela s'ajoutent deux places de parking privatives. Cet appartement est vendu loué. Pour les visites, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - saint-loubes - saint-andre-de-cubzac nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 594344 ).

En exclusivité, notre agence la clé du patrimoine vous présente cet appartement t2 situé en rez de chaussée de la 'résidence des chênes', à st andré de cubzac récente et sécurisée datant de 2024 (sous garantie décennale) à proximité immédiate des axes routiers (a10, d137 et d1010), collège et écoles, de toutes les commodités et commerces. À 6 minutes de la gare ter. Ce logement d'une surface de 43 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à l'arrière de la résidence, il est constitué d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard d'environ 13 m², d'une salle d'eau avec wc. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse d'environ 6 m² et le jardin d'environ 34 m², côté est, au calme sans vis à vis. 2 places de parking en extérieur sont vendues avec le logement (places 85 et 86). Résidence de 27 logements. Charges de copropriété : 86 euros par mois. Pas de procédure en cours. Résidence sous garantie décennale. Chauffage au gaz. Libre de toute occupation. Pour toute question our pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Situé sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement prend place au sein d'une authentique maison en pierre, dans un environnement calme et verdoyant, en lien direct avec le charme du parc attenant. Le bien offre un cadre de vie agréable, mêlant caractère de l'ancien et potentiel d'aménagement. L'appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'espaces fonctionnels à réorganiser ou à moderniser selon les besoins. Un jardin privatif permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'un emplacement de stationnement privatif assure un confort au quotidien, sans contrainte de parking. Une rénovation légère est à prévoir afin d'optimiser le confort et les performances du logement. L'installation d'un système de chauffage électrique sera à envisager, qu'il s'agisse de radiateurs à inertie ou d'une climatisation réversible. La mise en place d'un ballon d'eau chaude, de type cumulus ou thermodynamique, fera également partie des aménagements à prévoir. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat avec un budget maîtrisé, ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, son cachet et son potentiel après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

À vendre, saint andre de cubzac. Venez découvrir cet appartement t3 de 58,74 m², lumineux et sans travaux. Ouvrez la porte, l'entrée dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Continuez dans le degagement pour entrer dans l'espace de vie, composé du sejour et de sa cusine ouverte. D'une surface totale de 26 m², il s'ouvre sur un balcon bien exposé. Deux places de parking compléte le bien. Résidence sécurisée construction 2019 encore sous garantie décenale 1.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique de la région bordelaise. Réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, la ville propose un environnement calme et résidentiel, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. La proximité des axes routiers offre également une facilité d'accès aux villes avoisinantes. Au deuxième étage, ce charmant appartement T2 de 63 m² en pierres et moellons présente un agencement entre l'ancien et le contemporain avec un séjour lumineux intégrant une cuisine équipée avec ilot central. Une chambre spacieuse offre un espace de détente paisible, tandis que la salle de bain attenante avec WC complète judicieusement cet espace de vie. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et proximité des commodités pour un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia DIGNAC, Tél. : 07 68 94 63 45, E-mail : lydia.dignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 847994761.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), charmante commune dynamique de Gironde, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez de la proximité des commerces, écoles et espaces verts pour un quotidien pratique et convivial. De plus, sa localisation stratégique entre Bordeaux et Libourne permet un accès aisé aux grandes agglomérations et à diverses activités culturelles et sportives. Cet appartement de 4 pièces, implanté sur une parcelle de 170 m², comprend un chauffage réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Déjà équipé d'un ballon d'eau, il vous offre un cadre de vie fonctionnel. Idéal pour les personnes à la recherche d'un logement bien agencé, dans une ville paisible, à proximité des services essentiels. Actuellement loué mais sera vendu libre de tout occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.