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Situé à Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement T2 de 38,19 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2012, équipée d'un interphone et d'un digicode, cet appartement en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie confortable.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée.

L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Véritable atout de ce bien, le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente extérieur.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté prestations, l'appartement dispose de la fibre optique idéal pour le télétravail, d'un chauffage individuel au gaz et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien équipé, avec extérieur et stationnement, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.