Appartement à vendre à Ambès (33810)

Nicolas MADRELLE - SAFTI présente à 20 min de Bordeaux, un appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée à AMBÈS (33810). Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de plus de 68 m² alliant confort et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Prolongez ces moments sur la terrasse couverte, orientée vers un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, un vrai havre de paix. L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie et WC indépendant. Le tout est complété par deux places de parking - dont 1 PMR - privatives et numérotées. Les atouts : • Résidence calme et agréable • Terrasse bois couverte avec vue dégagée • Cuisine équipée, nombreux rangements • Deux chambres avec placards • Deux places de stationnement • Aucun travaux à prévoir Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme tout en restant proche de Bordeaux. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Découvrez, à Bourg-sur-Gironde en face de la halle, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement T2 de 45 m² doté de trois belles ouvertures laissant entrer la lumière et donnant directement sur la place (double vitrage PVC). Composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec grande douche, d'une grande chambre et de WC séparés, les volumes peuvent être facilement ré-agencés pour apporter plus d'aisance à la pièce principale. Beaucoup de charme pour cet immeuble en pierre typique dont l'emplacement est idéal pour quiconque recherche un accès direct aux commerces. La copropriété est calme et bien entretenue, la toiture est en bon état. Un bien idéal pour un primo-accédant, une personne seule ou un couple, ou pour un investisseur en quête d'un bien habitable immédiatement, sur lequel les charges sont modestes (environ 180€). Contactez-nous sans attendre pour programmer une visite. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min de Bordeaux, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible à ses résidents, idéalement implanté à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante commune préservée séduit par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature tout en restant proche des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cet appartement de 31 m², rénové en 2025, se situe au 1er étage et se compose d'une chambre, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau, d'un wc et bénéficie d'un espace parking dédié. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre des espaces fonctionnels et lumineux pour un confort au quotidien. Son agencement pratique et son emplacement recherché en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier local. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T3 Duplex offre un cadre de vie paisible dans un quartier charmant. Proche des commerces locaux et des commodités, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu de résidence attrayant. Cet appartement T3 Duplex, construit en 2025, présente une surface habitable de 76 m² répartie sur 2 niveaux. Composé de 2 chambres, d'une salle à manger salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC, ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel. De plus, il dispose d'un jardin offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'un parking facilitant le stationnement des résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Au centre de Saint-Louis-de-Montferrand à deux pas des écoles et des commerces, situé au premier et dernier étage dans un quartier calme, découvrez cet appartement baigné de lumière avec un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé dans la charmante ville de Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T2 Duplex offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêts locaux en fait un choix attractif pour les amateurs de tranquillité et de praticité. Cet appartement de 57 m² carrez 34 m², rénové en 2025, se déploie sur deux niveaux au 2ème étage. Il se compose d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau et de wc, une grande chambre à l'étage. Ses finitions soignées et son agencement bien pensé offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, ce bien dispose d'un agréable jardin privatif et d'une place de parking, ajoutant ainsi une touche de confort et de praticité à ce charmant appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 58 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine attenante, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif, ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

St louis de montferrand, château d'environ 500 m² sur un terrain de 1915 m² se compose de plusieurs appartements refait à neuf. Appartement t3 neuf avec jardin et place de parking 130 000 euros 8 lots de 119 000 à 199 000 euros. Au rez-de-chaussée, on trouve deux t3 de 58 m² et 72 m² avec jardin et place de parking. Le premier étage comprend deux t3 de 60 m² et 44 m² et un t2 de 31 m². Enfin, le deuxième étage offre deux t3 en duplex de 72 m² et 76 m², ainsi qu'un t2 en duplex de 57 m². Une dépendance à rénover complète ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des investisseurs ou des particuliers en quête d'espace. Jardin privatif pour chaque appartement et place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 profite d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cet appartement en rez-de-chaussée, renové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace de vie se compose d'une salle à manger salon avec cuisine équipée, complété par une salle d'eau et de WC. L'extérieur comprend un parking et un jardin, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités de la vie quotidienne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cet appartement T3 en duplex, rénové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² carrez 50.85 m² répartie sur 2 étages. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un jardin privé et un emplacement de parking attribué, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les résidents à la recherche d'un espace bien aménagé et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Saint Louis de Montferrand - au calme - proche commodités Situé au coeur de la commune, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC. Il est équipé d'une climatisation réversible installée en 2013. Cet appartement est situé dans un environnement calme et agréable avec places de parking disponibles à proximité. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : Charmant Appartement Moderne T2 avec Terrasse végétalisée et Parking à Parempuyre - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Dans la charmante commune de Parempuyre, à seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement de type 2 avec une agréable terrasse, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé au sein d'une résidence de standing de 2016, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l'appartement. La pièce principale se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine intégrée, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, située à côté de la salle d'eau, bénéficie d'un agencement optimal pour garantir intimité et confort. Côté équipements, cet appartement dispose de l'accès à la fibre optique, parfait pour ceux qui ont besoin d'une connexion Internet rapide, ainsi que d'un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. En outre, la résidence est sécurisée et le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, offrant praticité et sécurité à ses résidents. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec toutes les commodités à proximité, des accès rapides aux transports en commun et un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Parempuyre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.97€ par mois (soit 755.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence "La roseraie" au sud de Parempuyre, dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce jolie T2. Au deuxième et dernier étage, orienté ouest, cet appartement propose : - une entrée couloir avec placard, - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée - un grand balcon loggia de 6 m² en angle exposé ouest et nord. - une chambre avec porte fenêtre, donnant également sur le balcon - une salle de bain attenante à la chambre - et pour un parfait confort, des toilettes séparées dans l'entrée. Bien conçu, très bien entretenu (nombreux travaux réalisés sur les dernières années), cet appartement est idéal pour un emménagement rapide et serein. De plus, une place de stationnement extérieure privative est associée. En bonus, la résidence dispose d'une piscine privée pour ses résidents. Côté pratique : - Ligne de bus 22 dans la rue (vers la gare de Blanquefort et le tram C) - Commerces à 1,5 km - École à 12 min à pied - Rocade à 8 km Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement récent. Vous serez séduit par son agencement comprenant entrée avec placard, 3 chambres et 2 points d'eau. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et spatieuse donnant sur jardin d'env 110 m² à aménager avec terrasse & cellier. Calme et proche commodités. Vendu avec 2 parkings Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Parempuyre - centre superbe appartement spacieux de 85 m² environ, situé au deuxiéme et dernier étage, sans ascensseur, dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose : d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un grand salon / salle à manger très lumineux ouvert sur terrasse, trois chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau et wc séparé, dégagement et entrée. Deux places de parking. Trés belle orientation ! Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. 1.

Situé au cœur de Parempuyre, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifié en 1990 et entièrement rénové en 2021, il se trouve au premier étage d'une petite copropriété avec très peu de charge (120€ / an). L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et de 2 balcons, offrant ainsi des espaces extérieurs supplémentaires. En extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative sécurisée, indispensable en centre-ville. La copropriété, bien entretenue, propose un environnement calme et convivial pour ses habitants. À l'intérieur, vous trouverez un agencement fonctionnel avec 3 pièces au total, dont 2 chambres offrant des espaces de vie confortables. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de 68 m², idéale pour une vie urbaine pratique. En résumé, cet appartement à Parempuyre représente une opportunité idéale pour un confort de vie au quotidien et une localisation pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 36 m² situé dans le centre de Parempuyre, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dans une résidence calme et sécurisée, et au premier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon ensoleillé orienté à l'ouest, d'une chambre avec placard, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie. Pour votre confort, une place de parking privative complète le bien. Ne tardez pas, une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parempuyre centre en exclusivité ! Dans une résidence sécurisée dédiée aux seniors valides, avec services à la personne, restauration sur place et animations variées, découvrez ce studio de 21,75 m², idéal pour un investissement serein. Vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans débuté en 2019 et courant jusqu'en 2028. Rentabilité nette estimée entre 3,50 % et 4 %. -gestion simplifiée -résidence bien entretenue -bonne stabilité locative spécial investisseurs ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Parempuyre – Appartement T3 de 60 m² avec balcon, résidence au calme ! * Vous rêvez d’un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Au 1er et dernier étage d’une résidence récente et tranquille de 2014, découvrez ce charmant T3 baigné de lumière, avec de très beaux atouts : une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine parfaitement organisé, un coin salon avec baie vitrée et accès à un agréable balcon en angle orienté sud, idéal pour vos moments de détente. Vous disposez d’une entrée avec grand placard, wc séparé, deux belles chambres elles aussi avec placards de rangement, ainsi qu’une agréable salle de bain. Les points forts du bien : 2 places de stationnement privatives, accès sécurisé, fibre optique, environnement calme, proximité immédiate des commerces et axes principaux. Vivez à Parempuyre dans un appartement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou des investisseurs. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.86€ par mois (soit 934.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : NOUVEAUTE : Appartement moderne avec terrasse et stationnement privatif. L'appartement se situe dans une résidence récente parfaitement entretenue et clôturée. Il dispose d'une surface totale de 42 m², répartis de manière optimale. Une entrée avec de grands rangements intégrés distribue la salle d'eau, la chambre et la pièce de vie. Le salon est orienté sud et s'ouvre sur une terrasse abritée de près de 6 m², donnant sur le très beau parc de la copropriété. La cuisine équipée (frigo, plaque, hotte, placards) est ouverte sur le salon. La chambre dispose d'un grand placard et donne également sur le parc plein sud. La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et convivial. Un local à vélos est à la disposition des copropriétaires. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative numérotée. Ce bien peut parfaitement correspondre à un projet de première acquisition, comme à un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : Appartement T3 Neuf avec Balcon et Parking à Parempuyre Situé dans la charmante commune de Parempuyre, cet appartement T3 entièrement neuf de 63 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée de type kitchenette, cet appartement a été pensé pour répondre à toutes les exigences de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie principal se compose d'un agréable séjour de 23.64 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon de 7 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment la présence de l'optique fibre pour rester connecté en permanence, la climatisat pour assurer une température agréable en toute saison et le système de chauffage individuel combinant réversible air conditionné et radiateurs alimentés au gaz naturel. Implanté au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau construit en 2021, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Deux places de parking sont également incluses pour faciliter le stationnement au quotidien. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, et offre un confort de vie optimal grâce à ses aménagements modernes. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Parempuyre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 Parempuyre, superbe cadre de vie nature, face au Marais d'olives ! À seulement 15 km de Bordeaux ! Au coeur d'une petite résidence récente à taille humaine et au calme, bien entretenue tant sur les extérieurs qu'à l'intérieur dans ses parties communes, avec des charges qui restent faibles. Situé au premier et dernier étage, idéalement orienté à l'Est et lumineux, sans vis-à-vis, il profite d'une une vue imprenable sur le marais d'Olives ! Très fonctionnel, il comprend : - une entrée avec placard de rangement intégré, desservant un grand espace de vie composé d'une cuisine avec fenêtre et d'un salon séparé de la cuisine par un bar. - Le vaste salon est lumineux et s'ouvre par une grande baie vitrée sur un large balcon de 8 m² dominant une jolie nature qui s'offre à vous ! - un espace nuit avec 2 chambres très claires dotées chacune d'un dressing, et bien sûr vue directe sur la verdure ! - une salle de bain très confortable avec un meuble à double vasque et une baignoire - des WC séparés. En très bon état et épuré, vous pourrez facilement y apporter votre touche et vous approprier ce lieu magique ! Deux places de parking attitrées et sécurisées vous faciliteront la vie, tout comme le garage vélo de la résidence. Prix FAI : 173 500 euros dont 5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Devenez propriétaire à parempuyre (33) frais de notaire offerts * dans une commune paisible aux portes du médoc, découvrez clos jala, le nouveau programme du groupe pichet. Envie de devenir propriétaire ? Découvrez les appartements de cette résidence intimiste et profitez d’un agréable cadre de vie au quotidien : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcon ou jardin privatif pour chaque appartement- stationnement pour tous les logements- école primaire à 500 mètres- gare ter à 4 min. En voiture- supermarché à 3 min. En voiture- cabinet médical à 3 min. En voiture- salle de spectacles à 2 min. En voiture- bordeaux lac à 19 min. En voitureséduit par ce projet et les nombreux services et infrastructures qui l’entourent ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir clos jala et devenir propriétaire à parempuyre. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence clos jala à parempuyre, du 1er au 31 décembre 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mars 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er décembre 2025, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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