Vente appartement à Saint-Gervais (33240)

À quelques minutes de Saint André de Cubzac, commune de Saint Gervais, appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et espace vert offrant une superficie de 37 m². Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. La terrasse extérieure est parfaite pour profiter des beaux jours et l'extérieur dispose de deux places de parking pour plus de commodités au sein de la copropriété. L'appartement est actuellement loué 454 euros hors charge, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs à la recherche d'un revenu locatif. La localisation est parfaite, proche de tous les commerces et des transports en commun, tout en étant dans un environnement paisible. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sein de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans une ville prisée de Gironde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 2581.

! Sous offre ! Saint andre de cubzac (33240) venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 62 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard et wc. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 27 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée. Une baie vitrée, orientée sud-ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse avec sa structure sur plots à finir d'aménager, offrant un cadre intime sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit vous propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée de doubles vasques, ainsi qu'un deuxième wc pour plus de confort. L'appartement bénéficie également de deux emplacements de parking. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 52 charges trimestrielles : 308 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393952 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à saint-andré-de-cubzac, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 86 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ses trois chambres et sa salle d'eau avec wc. Un couloir spacieux offre également la possibilité d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de plus de 220 m². De plus, il dispose d'un cabanon et d'un espace de stationnement. Autres avantages : emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports petite copropriété de seulement 3 lots pour plus de tranquillité espaces extérieurs ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite au 07 68 90 37 55. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 444€ soit 37€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 899669.

Spacieux T4 de 78 m² avec parking dans une résidence calme et sécurisée Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée. Ce T4 de 78 m², libre de toute occupation, vous séduira par son confort et sa praticité. Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante équipée avec rangements, de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d’une salle de bains moderne, d’une salle d’eau supplémentaire et de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative dans cette résidence paisible, entretenue par un gardien qui apporte un véritable plus en matière de sécurité et de convivialité. À pied : toutes les commodités sont à proximité immédiate ! Et pour vos déplacements, l’accès à l’autoroute A10 est rapide et facile. La copropriété, bien gérée par un syndic professionnel, comprend 136 lots (dont 72 habitations et 64 stationnements) et aucune procédure en cours. Que vous recherchiez une résidence principale confortable pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, cet appartement est idéal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir cette belle opportunité pour un investisseur notamment : Ce grand T2 ne vous laissera pas indifférent avec plus de 100 m² de surface utile ! Dans une résidence parfaitement entretenue, et à quelques pas du centre ville, vous pourrez vous installer confortablement grâce aux grands espaces qui composent ce bien. Ce T2 est si grand finalement qu'il pourrait devenir un T3 moyennant quelques travaux très facilement réalisables. Les photos parlent d'elles-mêmes, le fort potentiel pour habiter ou faire un placement est bien ici ! À vos téléphones pour une première prise de contact ! Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 557752 ).

SAINT ANDRE DE CUBZAC, Vendu libre de toute occupation sans locataire. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, espace vert, garage moto et vélo, (Résidence L'Hippodrome) avec toutes commodités à pied, agréable appartement de type T2 en parfait état offrant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de marque Cuisinela, (îlot central, four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, meuble télévision), un salon d'environ 26 m² donnant sur un balcon sans vis à vis, une chambre avec placard, salle de bains avec sèche serviette et paroi de douche, wc indépendant, une place de parking privative. (Radiateur à inertie dans le salon et la chambre, parquet flottant dans l'ensemble du logement). Charge de copropriété d'environ 870 €uros / AN. Référence agence : 2613.

Appartement plain pied Type 3 de 56 m² à vendre sur la commune de Saint André de Cubzac. Emplacement idéal, ce T3 est à moins de 5 mn du centre-ville, de divers commerces mais aussi facile d'accès aux axes routiers. Venez découvrir cet appartement vendu libre de tout occupant situé au rez de chaussée d'un immeuble dans une résidence sécurisée composé comme suit : - Une entrée avec placard, - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un extérieur, - Deux chambres dont une avec placard, - Une salle de bains avec deux vasques et une baignoire, - Un WC séparé, - Une terrasse bien exposée. Cet appartement est équipé d'une chaudière raccordée au gaz de ville. Deux places de parking accompagnent ce bien. Ce logement est vendu libre de tout occupant. Accès commerces à pied. Référence agence : 2639.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Saint-André-de-Cubzac - À deux pas des commerces, écoles et axes routiers, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin situé dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, donnant sur une terrasse et un jardinet dont l’usage est privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un local à vélo commun et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans le charmant quartier du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Propose à ses habitants un environnement convivial et agréable. Proche de toutes les commodités, des commerces locaux, du marché, des restaurants et des espaces verts, ce quartier offre un quotidien facilité et animé. De plus, la proximité des transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région et de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Ce spacieux appartement de 3 pièces loué 770€ par mois, d'une surface habitable de 61 m², présente des caractéristiques modernes et lumineuses. Rénové en 2021. Doté d'un grand salon lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'un coin cuisine entièrement équipé, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Profitez du charme de l'ancien grâce à sa situation dans un immeuble en pierre, tout en bénéficiant des avantages d'une rénovation récente. Un véritable havre de paix au cœur d'une ville dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DUFOURG, Tél. : 06 77 21 16 41, E-mail : loic.dufourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 935307629.

Situé au cœur de Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante ville dynamique de la région bordelaise. Proche de toutes commodités, ce quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et espaces verts. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement de 51 m² loué 750€ par mois qui se trouve dans un immeuble de charme en pierre, rénové en 2021, et se distingue par sa luminosité. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il offre un espace de vie fonctionnel et optimal. Le coin cuisine équipé apporte un véritable plus, offrant ainsi un cadre de vie alliant confort et élégance. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce T3 rénové saura séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DUFOURG, Tél. : 06 77 21 16 41, E-mail : loic.dufourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 935307629.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : À St André de Cubzac, ce bel appartement T3 de 57 m², niché au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, vous charmera par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse exposée sud. Un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Les + : Climatisation réversible, présence de la fibre, résidence sécurisée et proximité des commodités et des axes routiers À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-André-de-Cubzac, dans un quartier paisible et central, cet appartement T2 d'environ 40 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des commodités, il bénéficie d'une localisation idéale. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa petite terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking privative et un local à vélos commun viennent compléter les atouts extérieurs de cette résidence sécurisée bien entretenue. À l'intérieur, le T2 se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre confortable. Avec une surface habitable d'environ 40 m², ce bien offre un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Ce charmant appartement de 57 m² est situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac (33240), offrant un cadre de vie agréable au sein de cette ville dynamique. Proche des commerces, des restaurants et des services, ce quartier vivant permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux facilite les déplacements au quotidien, rendant cette localisation très pratique. Ce ravissant appartement de 2 pièces a été entièrement rénové en 2021 et offre une surface habitable de 57 m². Situé dans un immeuble en pierre de charme, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre cosy. L'espace de vie comprend un coin cuisine équipé et un grand salon. Son emplacement central en fait un bien idéal pour les personnes recherchant confort et praticité au cœur de Saint-André-de-Cubzac. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DUFOURG, Tél. : 06 77 21 16 41, E-mail : loic.dufourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 935307629.

Iad France - Cecile TOURNERIE vous propose : Saint-André-de-Cubzac – T2 idéal pour investissement locatif ! Situé au cOEur de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement T2 de 42,38 m², niché dans une résidence récente et sécurisée de 2016, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein. Ce bien fonctionnel et bien agencé comprend : Un espace de vie lumineux, offrant un cadre agréable pour les locataires. Une chambre confortable, idéale pour une personne seule ou un couple. Une salle d’eau moderne avec WC, pratique et bien agencée. Un chauffage individuel au gaz naturel, un atout en termes de confort et de maîtrise des charges. Un emplacement stratégique : à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, garantissant une forte demande locative et une excellente rentabilité. La résidence, bien entretenue et sécurisée grâce à un interphone, offre un cadre de vie paisible, apprécié par les locataires. Un parking privatif complète ce bien, un vrai plus pour attirer les candidats à la location. Que vous souhaitiez constituer un patrimoine immobilier ou percevoir des revenus locatifs immédiats, cet appartement est une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile TOURNERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Santos vous propose : À deux pas du centre ville et des commodités de Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T3 de 42 m² entièrement rénové est prêt à vous accueillir. Situé au 1er étage sur 2 d'une demeure bourgeoise du 19ème siècle, il est composé d'un séjour cuisine de 17 m² avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est complété par un parking et un jardin privatif. Idéal pour une petite famille, un couple ou un investisseur par exemple INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Cubzac-les-Ponts, dans un quartier paisible et recherché, cet appartement spacieux de 105 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Les atouts du bien : Terrasse et jardin privatif pour profiter d'un extérieur agréable 2 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés Cuisine équipée ouverte sur un séjour confortable Salle d'eau moderne, WC séparés Façade en moellon de pierre qui confère charme et caractère Résidence sécurisée avec interphone. Raccordement fibre optique en cours Un emplacement pratique au quotidien : Écoles, collège et gare SNCF à proximité immédiate Commerces accessibles facilement Accès rapide aux grands axes vers Bordeaux ou Libourne Que vous soyez en quête d'un logement principal confortable ou d'un bien à forte valeur locative (secteur très recherché par les actifs en lien avec Bordeaux), cet appartement saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Appartement duplex comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-cuisine avec placard, un wc - à l'étage : un palier, une chambre avec placard, une salle de bain et le droit de jouissance exclusif d'un jardin d'environ 20 m². VENDU loué. Alors n'attendez plus, contactez votre agence ERA immobilier ! (7.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

À VENDRE – Appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée à AMBÈS (33810) Par Nicolas MADRELLE – Conseiller indépendant SAFTI. Situé dans une résidence calme et bien entretenue d'Ambès, découvrez ce charmant appartement de plus de 68 m², en rez-de-chaussée haut, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Prolongez ces moments sur la terrasse couverte, orientée vers un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, un vrai havre de paix. L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement avec rangements, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie, ainsi que de WC séparés. Le tout est complété par deux places de parking privatives et numérotées. Les atouts : • Résidence calme et agréable • Terrasse couverte avec vue dégagée • Cuisine équipée, nombreux rangements • Deux chambres avec placards • Deux places de stationnement • Aucun travaux à prévoir Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme tout en restant proche de Bordeaux. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Sur la commune de Bourg sur Gironde, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 lots. La cuisine est ouverte sur le salon et la chambre est séparée. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

! Sous offre acceptee ! Nicolas madrelle - safti vous propose cette maison mitoyenne rénovée de 103 m², idéalement située à ambarès-et-lagrave, à seulement 100 m d'un arrêt de bus tbm (ligne 7) et à moins de 5 min des commerces, du centre-ville et de la gare ter (bordeaux en 15 min). Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 53 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour et un cellier. À l'étage, deux grandes chambres (20 m² et 14 m²) avec parquet d'époque, une spacieuse salle de bain et un wc indépendant. Maison lumineuse, orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Emilie Santos vous propose : À deux pas du centre ville et des commodités de Saint-Louis-de-Montferrand, ce duplex T3 de 62 m² entièrement rénové est prêt à vous accueillir. Situé au dernier étage d'une demeure bourgeoise du 19ème siècle, il est composé d'un séjour cuisine de 27 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au niveau principal Vous trouverez à l'étage une pièce de 18 m² au sol (9 m² carrez) offrant de belles possibilités. Le bien est complété par un parking et un jardin privatif. Idéal pour une petite famille, un couple ou un investisseur par exemple INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 58 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine attenante, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif, ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 profite d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cet appartement en rez-de-chaussée, renové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace de vie se compose d'une salle à manger salon avec cuisine équipée, complété par une salle d'eau et des WC. L'extérieur comprend un parking et un jardin, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé dans la charmante commune de Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Avec ses rues pittoresques et sa proximité avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts, cet endroit offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Cet appartement de type T3, situé au 1er étage, propose une surface habitable de 60 m² bien agencée. Il se compose de deux chambres, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Rénové en 2025, ce bien offre également un avantage non négligeable grâce à son espace de stationnement dédié. Idéal pour une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement allie fonctionnalité et modernité dans un cadre de vie agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T3 Duplex offre un cadre de vie paisible dans un quartier charmant. Proche des commerces locaux et des commodités, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu de résidence attrayant. Cet appartement T3 Duplex, construit en 2025, présente une surface habitable de 76 m² répartie sur 2 niveaux. Composé de 2 chambres, d'une salle à manger salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC, ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel. De plus, il dispose d'un jardin offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'un parking facilitant le stationnement des résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.