Appartements à vendre à Saint-Gervais

Appartement de 2 pièces de 37.26 m² en rez-de-chaussée, cet appartement récent construit en 2005 se distingue par son extérieur agréable et son environnement paisible. Situé dans un quartier calme de Saint-Gervais, il profite d'une atmosphère sereine tout en restant dans un cadre résidentiel. Son agencement de plain-pied le rend facilement accessible et pratique au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Sans vis-à-vis, cet extérieur permet de profiter pleinement de moments de détente en toute intimité, que ce soit pour prendre un café, installer un petit coin repas ou aménager quelques plantes. La surface intérieure d'environ 38 m² est répartie en 2 pièces, proposant un espace fonctionnel et modulable selon les besoins. L'appartement bénéficie d'un stationnement facilité grâce à la présence de deux emplacements de parking. Cette configuration est particulièrement appréciable dans le secteur et renforce le confort d'utilisation au quotidien. Le bien se situe dans une copropriété récente, offrant un cadre rassurant pour un premier achat ou un investissement. Le profil du logement et son emplacement dans un quartier calme en font d'ailleurs une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine locatif. L'ensemble présente un bon potentiel d'aménagement et permet d'imaginer différents usages : résidence principale, pied-à-terre ou bien destiné à la location. Sa surface maîtrisée, sa terrasse sans vis-à-vis et ses places de stationnement en font un bien rare sur ce segment, à découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement ses atouts sur place. Ce bien vendu loué, s'adresse particulièrement aux investisseurs en quête d'un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : Electrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, pour vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saint-andré-de-cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement duplex de 62 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement ainsi que d'un premier wc indépendant. La pièce de vie de 27 m², lumineuse et fonctionnelle, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une terrasse et un jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc, un véritable confort au quotidien pour une famille, un couple ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 et 1050 euros indexées à l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465917. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1296 euros. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à saint-andré-de-cubzac, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 86 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ses trois chambres et sa salle d'eau avec wc. Un couloir spacieux offre également la possibilité d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de plus de 220 m². De plus, il dispose d'un cabanon et d'un espace de stationnement. Autres avantages : emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports petite copropriété de seulement 3 lots pour plus de tranquillité espaces extérieurs ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite au 07 68 90 37 55. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 28€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 960982.

À la recherche d'un appartement sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement stratégique ? Découvrez ce magnifique appartement T2 de 46 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Bénéficiant d'une agréable exposition Nord-Ouest, le bien offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Intégralement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il garantit une excellente performance énergétique classée DPE B. Vous serez agréablement surpris par son agencement intérieur optimisé avec de nombreux rangements : • La pièce de vie : Une entrée avec plusieurs placards s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 30 m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, prolongée par le balcon. • La partie nuit, esprit "Suite Parentale" : La belle chambre confortable de 11,35 m² est, elle aussi, équipée d'un dressing entièrement aménagé. Elle offre un accès direct à la salle de bain, agencée à la manière d'une suite parentale privative. • Les WC sont séparés pour plus de confort. Annexes & Copropriété : Une place de parking privative sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi que l'accès à un local vélos / poussettes. Le ravalement de façade de l'immeuble, actuellement en cour de réalisation, est entièrement pris en charge, offrant la garantie d'un bâtiment rénové sans frais futurs. Les charges de copropriété sont d'environ 90€ / mois (eau froide incluse). Emplacement idéal : Profitez d'un mode de vie tout à pied ! L'accès au centre-ville, aux commerces et aux écoles se fait directement à pied. Les transports (lignes de bus, gare SNCF) et l'accès rapide à l'A10 vers Bordeaux facilitent tous vos déplacements au quotidien. Un appartement coup de cœur idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif serein ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide incluse) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 966368.

T2 loué – investissement locatif clé en main – les balcons d'olympe description : dans la résidence recherchée les balcons d'olympe à saint-andré-de-cubzac, appartement t2 de 36 m², situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative. Bien vendu avec locataire en place (loyer 535 € / mois), offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Charges de copropriété mensuelles 60 €. Vidéo sur demande. Résidence calme et bien entretenue, emplacement stratégique : proximité commerces gare sncf accès rapide a10 bordeaux / blaye le bien se compose de : pièce de vie lumineuse cuisine ouverte chambre indépendante salle d'eau avec wc terrasse privative parking privatif produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. Référence agence : 2722.

Un investissement serein dans une commune attractive ! Situé dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant une gestion simplifiée et une visibilité locative immédiate. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. Les atouts de cet investissement : Locataire déjà en place, soigneuse et occupant le logement. Grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire. Résidence sécurisée. Place de parking privative. Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à poursuivre son parcours locatif. Emplacement privilégié à Saint-André-de-Cubzac, une commune appréciée pour son dynamisme et sa proximité avec la métropole bordelaise. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : un logement fonctionnel, des prestations appréciables et une location déjà en place. Une opportunité à découvrir sans tarder pour investir en toute sérénité ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(30 / 30) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 974395.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Cette commune dynamique et conviviale séduit par sa qualité de vie, son cadre verdoyant et ses nombreux équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 220 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon complète cet espace et offre une solution de rangement pratique. Une place de stationnement privative est également incluse. D'une superficie habitable d'environ 86 m², l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son vaste couloir offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : espace bureau, rangements ou coin lecture. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif de qualité. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m² au sein d'un magnifique immeuble en pierre parfaitement entretenu. Implanté dans une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement de caractère se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Le premier étage dessert une chambre confortable, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande seconde chambre offre un espace nuit intime et fonctionnel. Les atouts du bien : - Appartement T3 de 64 m² - Hyper-centre de Saint-André-de-Cubzac - Petite copropriété de 3 lots - Immeuble en pierre de caractère - 2 chambres - Salle d'eau rénovée - Commerces et services accessibles à pied - Idéal premier achat ou investissement locatif Alliant le charme de l'ancien et un emplacement recherché en centre-ville, cet appartement constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir à Saint-André-de-Cubzac. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Envie d'investir ? Il faut alors visiter sans tarder cet appartement t4 idéalement situé à saint-andré-de-cubzac. Il se situe à 500 m de l'hyper-centre, 15 min à pied de la gare, 25 min en voiture de bordeaux. Tous les commerces, écoles et autres commodités sont ainsi à proximité. Il comprend un vaste séjour avec sa cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc la partie nuit est bien séparée de la partie jour grâce à une porte permettant l'accès au couloir. Avec son exposition sud-est, la luminosité sera omniprésente tout au long de la journée. La vue est dégagée, garantissant ainsi l'absence de vis-à-vis. À cela s'ajoutent deux places de parking privatives. Cet appartement est vendu loué. Pour les visites, contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier ambares - saint-loubes - saint-andre-de-cubzac nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 594344 ).

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces de 60,16 m² Carrez situé à Saint-André-de-Cubzac. Ce bien se distingue par son jardin à jouissance privative de 58,71 m², son balcon de 5,12 m², sa pièce de vie de 25,71 m² et ses deux emplacements de stationnement extérieurs en tandem. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Le bien se compose comme suit : une entrée de 3,86 m² avec placard intégré, une pièce de vie traversante et lumineuse de 25,71 m² réunissant un séjour et une cuisine ouverte partiellement équipée (meubles hauts et bas, plaque quatre feux, double évier), un dégagement de 2,47 m² desservant deux chambres avec placards intégrés de 12,53 m² et 9,19 m², une salle de bains de 4,58 m² et des WC séparés de 1,84 m². Le logement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de un étage (R + 1). Il bénéficie d'un accès direct à un balcon de 5,12 m² et à un jardin attenant d'environ 59 m² à jouissance exclusive. Deux emplacements de stationnement extérieurs en enfilade (tandem) situés sur le parking de la résidence sont inclus. Construit en 2018 au sein de la résidence récente « Calypso » (bâtiment A de 33 logements), cet appartement est immédiatement libre de toute occupation offre un agencement optimal sans perte d'espace. Il dispose de rangements intégrés dans l'entrée et les deux chambres. Ce logement s'adapte parfaitement à un projet de résidence principale pour une personne seule, un couple, une jeune famille, ainsi qu'à un investissement locatif. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Commodités La résidence se situe sur le chemin de Lapouyade, à proximité immédiate de l'école élémentaire Suzanne Lacore (implantée au n°30). Le centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, ses commerces, services, équipements sportifs, culturels et le Champ de Foire sont facilement accessibles. Transports La gare TER de Saint-André-de-Cubzac assure des liaisons quotidiennes et directes vers la gare de Bordeaux Saint-Jean. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (résidence récente de 2018 comprenant 33 logements répartis sur un bâtiment R + 1 avec espaces verts communs et voie de circulation privée). Les charges de copropriété s'élèvent à 378 € par trimestre, soit environ 126 € par mois (comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts). La taxe foncière 2025 s'élève à 858 €. La copropriété est gérée par le syndic Elyade Services. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique. Bénéficiant de la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches, ainsi que les commerces et des transports en commun tels que bus et train, il saura séduire les familles et les travailleurs. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de parking, assurant un stationnement pratique pour les habitants. Bien entretenu, l'immeuble est équipé d'installations à usage commun telles que la fibre, un interphone, un digicode et bénéficie des services d'une société de nettoyage régulière, garantissant un espace propre et sécurisé en tout temps. À l'intérieur, cet appartement de 42 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Construit en 2016, il présente une surface habitable de 42.44 m² et une surface pondérée de 46.06 m². Vendu loué, Loyer mensuel charges comprises de 557 €, idéal pour un Investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Saint-andré-de-cubzac – résidence l'hippodrome vendu libre de toute occupation, découvrez ce bel appartement t2 d'environ 47 m² situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et parking privatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Appartement en très bon état avec radiateurs à inertie, double vitrage et nombreux rangements. Résidence agréable avec piscine, garage vélos / motos et proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroute. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre proche de bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980538730.

SAINT GERVAIS - Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine. Un appartement sans travaux comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle de bains et une chambre. À cela s'ajoute une petite terrasse sans vis-à-vis donnant sur un belle écrin de verdure. Deux places de parking en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

À 5 min à pied des commodités, proche de la gare, découvrez cet appartement sans travaux, au goût du jour bénéficiant d'un bel espace salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20 m². Il bénéficie d'une cuisine aménagée, 2 chambres et d'une climatisation. Il offre un confort necessaire avec son ascenseur et son garage ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC Neuf dans les textes, parfait dans la réalité La résidence sort de terre. Depuis, rien à signaler - et c'est exactement ce qu'on vous promet. Ce T3 de 58,74 m² n'a pas eu le temps de vieillir. Encore sous garantie décennale, sécurisé, sans travaux, sans surprise : le genre de bien qui vous laisse dormir tranquille - et pas seulement parce que les chambres sont bien isolées. Passez la porte : l'entrée distribue intelligemment l'espace. D'un côté, l'espace nuit avec ses deux chambres, sa salle de bain et son WC séparé - chacun son territoire. De l'autre, le dégagement vous guide vers la pièce de vie de 26 m², où le séjour et sa cuisine ouverte ne font plus qu'un. Le tout s'ouvre sur un balcon bien exposé, pour les apéros qui s'étirent et les matins qui commencent doucement. Deux places de parking. Une résidence sécurisée. Investisseur, ce T3 coche toutes vos cases. Futur propriétaire, il vous attend. À Saint-André-de-Cubzac, entre Bordeaux et la Dordogne, vous n'achetez pas juste un appartement - vous achetez une adresse qui a de l'avenir. Parlons-en. 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' 1.

Contactez Sophie Charbonnet au 07 84 60 03 13 EI - RSAC no 789 499 860, Libourne. À proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez ce T2 de 36,47 m² habitables, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin repas et un espace salon. À l'étage, une chambre de 15 m² avec rangement offre un espace agréable à personnaliser. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif indépendant d'environ 60 m², non attenant au logement, pour aménager un coin détente ou cultiver un potager. Hors copropriété, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par CHARBONNET Sophie - NoRSAC : , Enregistré à de.

Idéalement situé pour un accès facile à l'autoroute a10, cet appartement est situé au second et dernier étage d'une résidence de 2015. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine, une belle salle d'eau, un wc séparé, et une grande chambre. Le balcon vous offre une vue dégagée, et donc n'a aucun vis-à-vis. Un emplacement de parking s'ajoute à ce bien idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. Quand le visitons-nous ? Contactez sans tarder vincent vielet ou joëlle peluchon immobilier saint-andre-de-cubzac - ambares-et-lagrave nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 849€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 608526 ).

Iad france - patrice alfageme vous propose : saint-andré-de-cubzac – t2 40 m² – terrasse – 2 parkings à saint andré de cubzac, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez ce t2 de 40 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2019 encore sous garantie décennale. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée est, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un local à vélo commun, propre au bâtiment. La gare sncf ainsi que les accès à l'a10 et la n10 sont à proximité. Un appartement récent et fonctionnel, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet appartement t2 de 40 m², idéalement conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel. Vous profitez d'une agréable pièce de vie de 21,50 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m², facile à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 5 m². À l'extérieur, un balcon de 5,50 m² vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour prendre un café, déjeuner ou simplement vous détendre. Une place de parking privative complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Situé dans un quartier pratique à vivre, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports, des services et de nombreux espaces de promenade. Le secteur offre un cadre de vie apprécié, alliant calme, commodités et accès rapide aux principaux axes. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexée à l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de sousa christopher, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de sousa christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 454925cdso - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 509 lots - dont 216 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Paul (33440), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur d'un quartier calme et résidentiel. Proche des commodités et des transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages profite d'un environnement sécurisé grâce à une copropriété avec portail automatique et digicode. De plus, son balcon spacieux de près de 10 m² offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants, idéal pour se détendre en plein air. À l'intérieur, ce charmant appartement T3 de 62 m² se compose d'un lumineux séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte, deux confortables chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. En bonus, une place de parking privative est incluse, ajoutant un grand confort pour les résidents. L'agencement réfléchi et les équipements neufs font de ce bien un véritable cocon familial à découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Dernières opportunités   La résidence LE FLORE propose 56 logements et 2 locaux d'activités en pied d'immeuble destinés à la profession médicale.   Du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient tous d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Un agréable cœur d’îlot généreusement arboré ainsi qu’un jardin d’agrément vous feront apprécier la convivialité des espaces communs.   Les résidents ont également accès à un espace vélos et une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - catherine baudet vous propose : artisans, professionnels : votre futur espace de travail est ici ! Vous recherchez un atelier avec du terrain pour travailler, stocker votre matériel et stationner vos véhicules ? Cette propriété offre un espace professionnel fonctionnel et polyvalent. Découvrez cet atelier d'environ 120 m², implanté sur une parcelle de 1 771 m², entièrement aménagée en gravillons. Le bâtiment dispose d'un espace atelier, d'un bureau et de sanitaires, permettant d'accueillir votre activité dans de bonnes conditions. Vous bénéficiez également de l'eau et de l'électricité, ainsi que d'un vaste espace extérieur pouvant être utilisé pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou les besoins liés à votre activité. La configuration des lieux conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise, un professionnel du bâtiment, une activité de stockage ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel avec du terrain. une possibilité à ne pas négliger pour les professionnels souhaitant disposer également d'un logement sur place, il est possible d'acquérir en complément la maison située à proximité immédiate de l'atelier. Cette maison d'environ 95 m² dispose notamment de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une véranda de 47 m² baignée de lumière, le tout sur une exceptionnelle parcelle de 16 948 m² non divisible. une opportunité rare pour réunir habitation et activité professionnelle, avec la possibilité de bénéficier d'un environnement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces. Atelier + possibilité d'acquérir la maison voisine : un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant travailler et vivre au même endroit. contactez-moi pour plus d'informations et pour découvrir les possibilités offertes par cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles Genest vous propose : En exclusivité– COUP DE CŒUR POUR CE T3 DE 2023 AUX PORTES DE BORDEAUX Situé sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, au sein de la métropole bordelaise, venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 63,2 m² habitables de 2023. Alliant modernité, calme et prestations soignées, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre de vie paisible. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous profiterez d'un espace confortable comprenant deux belles chambres dont une équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien pour un confort quotidien optimal. L'atout majeur de cet appartement reste sa superbe loggia de près de 15 m². Véritable pièce supplémentaire extérieure, elle se révèle ultra-agréable en toute saison et offre le privilège unique d'un accès direct et privatif depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres. Concernant le cadre de vie, vous profiterez du calme absolu d'une résidence contemporaine et sécurisée tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bordeaux et de tous les avantages de la métropole comme les transports, les commerces et son dynamisme économique. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, encore sous garantie décennale, ce qui s'avère idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.