SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – APPARTEMENT AVEC TERRASSE, IDÉAL INVESTISSEUR

Un investissement serein dans une commune attractive !

Situé dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant une gestion simplifiée et une visibilité locative immédiate.

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel et agréable à vivre se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.

Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien.

Les atouts de cet investissement : Locataire déjà en place, soigneuse et occupant le logement.

Grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire.

Résidence sécurisée.

Place de parking privative.

Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à poursuivre son parcours locatif.

Emplacement privilégié à Saint-André-de-Cubzac, une commune appréciée pour son dynamisme et sa proximité avec la métropole bordelaise.

Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : un logement fonctionnel, des prestations appréciables et une location déjà en place.

Une opportunité à découvrir sans tarder pour investir en toute sérénité !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(30 / 30) : 720€ soit 60€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.

974395.