Vente appartement 4 pièces 82 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 71 m² situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, au cœur d'un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, gare SNCF et ligne de bus 7 sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. L'accès à l'autoroute A10 est également rapide. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, de prestations de qualité et d'une place de parking privative en sous-sol. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Découvrez cet appartement de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un compromis rare sur le secteur. Situé en plein cœur d'Ambarès-et-Lagrave, vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé, d'une tranquillité remarquable et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 31 m² se prolonge vers un extérieur intimiste et facile à vivre. Ici, pas de lourdes contraintes d'entretien paysager : l'espace est pensé pour la détente. Un agencement évolutif aux multiples possibilités : Aujourd'hui configuré avec deux belles chambres et une grande zone d'entrée / bureau, l'appartement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'espace bureau peut en effet être facilement repensé pour y créer une véritable suite parentale. Pour y vivre : Idéal pour des jeunes actifs ou de jeunes retraités en quête d'un lieu de vie chic, central et facile d'entretien. Pour investir : Grâce à son emplacement premium en hyper-centre et ses volumes généreux ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il répond parfaitement à une forte demande locative et garantit une belle rentabilité (idéal pour un profil de locataires exigeants). Les atouts techniques : * Emplacement hyper-centre mais au calme absolu. * Extérieur sans vis-à-vis * Résidence avec stationnement privatif. Une opportunité rare d'allier praticité, prestations agréables et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu de vie unique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607.

Découvrez cet appartement de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un compromis rare sur le secteur. Situé en plein cœur d'Ambarès-et-Lagrave, vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé, d'une tranquillité remarquable et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 31 m² se prolonge vers un extérieur intimiste et facile à vivre. Ici, pas de lourdes contraintes d'entretien paysager : l'espace est pensé pour la détente. Un agencement évolutif aux multiples possibilités : Aujourd'hui configuré avec deux belles chambres et une grande zone d'entrée / bureau, l'appartement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'espace bureau peut en effet être facilement repensé pour y créer une véritable suite parentale. Pour y vivre : Idéal pour des jeunes actifs ou de jeunes retraités en quête d'un lieu de vie chic, central et facile d'entretien. Pour investir : Grâce à son emplacement premium en hyper-centre et ses volumes généreux ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il répond parfaitement à une forte demande locative et garantit une belle rentabilité (idéal pour un profil de locataires exigeants). Les atouts techniques : * Emplacement hyper-centre mais au calme absolu. * Extérieur sans vis-à-vis * Résidence avec stationnement privatif. Une opportunité rare d'allier praticité, prestations agréables et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu de vie unique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607.

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 71 m² situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, au cœur d'un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, gare SNCF et ligne de bus 7 sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. L'accès à l'autoroute A10 est également rapide. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, de prestations de qualité et d'une place de parking privative en sous-sol. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé LANCEMENT COMMERCIAL. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie préservé à proximité des écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives. L'arrêt de bus à 350 m et la gare TER à 3 minutes en voiture facilitent les déplacements vers Bordeaux. Le parc du Guâ et le lac de la Blanche offrent des espaces de loisirs en pleine nature., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé Situé à distance piétonne du centre-ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé Situé à distance piétonne du centre-ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Maison T3 moderne et lumineuse Situé LANCEMENT COMMERCIAL. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie préservé à proximité des écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives. L'arrêt de bus à 350 m et la gare TER à 3 minutes en voiture facilitent les déplacements vers Bordeaux. Le parc du Guâ et le lac de la Blanche offrent des espaces de loisirs en pleine nature., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.