Appartement 4 pièces à vendre Nouvelle-Aquitaine

Sublime appartement t4 en duplex avec loggia dans une résidence moderne ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 411049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 3800 euros.

Iad France - Maud Razat vous propose : LUMINEUX T4 À 500M DU MARCHE CENTRAL À cinq minutes à pied du marché central de La Rochelle, dans un secteur recherché hors périmètre de compensation pour la location courte durée, découvrez cet appartement lumineux de 78 m² aux volumes optimisés. Situé dans une résidence arborée, il bénéficie d’une double exposition Est–Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 27 m², - Une cuisine fonctionnelle avec cellier / buanderie attenant, - 3 chambres, dont 2 équipées de placards intégrés, - Une salle de bains et des WC séparés. Les prestations sont complétées par : - Une place de stationnement privative, - Une cave, - Un local vélos, indispensable à La Rochelle. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant proximité immédiate du centre-ville, confort de vie et facilité de stationnement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier avec excellent rendement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie davin (06 50 71 40 30) vous propose : une adresse unique, un emplacement exceptionnel face a la plage de chatelaillon-plage ! Cet appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée, profitera d'une terrasse et d'un petit jardin. Traversant et orienté vers l'océan, il se trouve au sein d'une résidence intimiste de seulement 9 logements. 1 place de parking est incluse. L'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas belle époque de châtelaillon. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie davin ei (id 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* rare - t4 avec terrasse * en plein coeur de saint- augustin à bordeaux, découvrez ce beau t4 traversant d'environ 83 m² avec terrasse situé au dernier étage d'une résidence prisé et au calme absolu. Belle pièce de vie lumineuse, terrasse agréable d'environ 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, possibilité d'en créer un seconde. Possibilité en sup. Garage et cellier attenant. À deux pas du chu pellegrin, de l'école flornoy, emile combes et des commerces de proximité. Opportunité à saisir rapidement. (6.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Cenon – duplex t4 traversant – calme & réhabilité à 600m de l'arrêt de tram a « la morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la gare sncf (avenue thiers), venez découvrir ce superbe appartement en duplex 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée récente, un wc indépendant et un séjour lumineux exposé plein sud. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les "plus" techniques et confort : travaux intérieurs déjà réalisés : l'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de tram a et e. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale "petit prix" que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Référence agence : 129.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À proximité immédiate des quais et des commerces, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway. Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une petite copropriété intimiste de 9 lots, sécurisée et entièrement fermée. Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux au charme authentique avec pierres apparentes, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de trois grandes chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un bien alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marc boutillier vous propose : special investissement locatif : duplex de 68 m² rénové et loué à tonnay-charente situé en bord de charente dans une copropriété de 3 lots sans procédure gérée par un syndic bénévole, ce charmant duplex a été rénové avant sa remise en location en décembre 2025. Il propose au rdc un vaste espace de vie lumineux (séjour de 32 m² avec un coin cuisine équipée), une buanderie et un wc. À l'étage, deux belles chambres et un bureau / dressing offrent un espace de sommeil et de travail / rangement, complété par des sanitaires. Sa situation (proximité des commerces et services, vue dégagée sur la charente), ses prestations (loyer mensuel de 850 € hors charges, 707 € de taxes foncières en 2025) garantissant un taux de rentabilité brut de 7 %, sont ses principaux atouts. N'hésitez pas à saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Idéalement situé entre la gare et le vieux port, au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, venez découvir cet appartement de type 3 évolutif en T4 proposant une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie (transformable en séjour + 3ème chambre), une cuisine indépendante, un WC indépendant et 2 chambres. Une spacieuse cave de 22 m² et un local vélo / moto commun complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux - caudéran - barrière du médoc -bureaux / appartement adresse rare face au parc bordelais situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation. Actuellement organisé en trois bureaux, avec deux entrées distinctes, un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée. Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs. Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout. L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020. Emplacement exceptionnel : face au parc bordelais, à deux pas de la barrière du médoc, de l'arrêt de bus g, (ligne express bhns) pour un accès à la gare st jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac / presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (grand lebrun, l'assomption, tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble. Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement. Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 1574 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

Découvrez ce spacieux appartement à Limoges, idéalement situé pour une vie pratique et confortable : bus et commerces au pied de l'immeuble, centre-ville accessible en quelques minutes, proximité immédiate du CHU et boulevard tout proche pour des déplacements fluides… bref, ici, tout est simple ! Niché dans une résidence de bon standing, cet appartement type 4 vous accueille avec une belle entrée dotée de rangements. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un grand balcon-terrasse plein sud : de quoi profiter du soleil, déjeuner à quatre et savourer une jolie vue verdoyante… La grande cuisine aménagée et équipée vous permettra elle aussi de prendre vos repas confortablement — et si vous aimez recevoir, la salle à manger attenante peut s'ouvrir pour créer un espace convivial Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont l'une sera plus fraîche, car donnant sur un coin de verdure, et donc parfaite pour les nuits d'été. S'ajoutent un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. Et parce que les “petits plus” font la différence : double vitrage PVC, volets roulants électriques, tableau électrique refait, cave saine et surtout une place de parking privative (oui, on sait… c'est précieux ! ). Un appartement lumineux, pratique, bien situé… et qui n'attend plus que vous ! Référence agence : 18422.

Bel appartement de type 4 situé dans le bâtiment a du programme situé à 5 minutes à pied du marché central. Entrée, séjour cuisine sur terrasse, 3 chambres, cellier, 2 salles d'eau, wc. 2 parkings couverts en sous sol. Normes re 2020. Livraison 2t27. Programme normes re 2020.

Bel appartement de type 4 situé dans le bâtiment a du programme situé à 5 minutes à pied du marché central. Entrée, séjour cuisine sur balcon, 3chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Placards. 2 parkings couverts en sous sol. Normes re 2020. Livraison 2t27. Offre commerciale en cours. Programme normes re 2020.

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce au brs (bail réel solidaire) * travaux en cours a audenge sur le bassin d'arcachon. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme re 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de certes et graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de biganos en 12 min. Gare de facture-biganos à 7,9 km reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 24 min. Accès à la d3 à 800 m, ainsi qu'à l'a660 et à l'a63 à 9,5 km. Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du bail réel solidaire (brs), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au brs, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le brs vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose ce joli T4 de 65 m² au 4 ième et dernier étage. L’appartement est entièrement rénové, il se compose d’une entrée avec placard, un cellier / buanderie, un salon avec sa cuisine équipée et son coin repas, 3 chambres dont une de 8 m², une salle d’eau, wc indépendant et ses 2 balcons. Taxe foncière 1470€ Charges trimestrielle de 512€ comprenant eau chaude, chauffage, gardien et espaces vert. Les façades de l’immeuble et l’étanchéité sont neuf. Menuiseries, électricité, salle d’eau, cuisine, sols neuf. Le tramway, les commerces, écoles et supermarchés à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Julien vous propose : Appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage à Floirac - Idéal pour une vie confortable et conviviale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition avec une luminosité naturelle optimale toute la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et accueillant de 62 m², comprenant un vaste salon séjour, un espace bureau et une cuisine équipée. 2 chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC séparé lui garantissent un confort de vie optimal. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 35 m² sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage personnel pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Enfin, l'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Chartrons - Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble pierre, appartement de 93 m² composé de 3 chambres, un salon séjours 40 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain et un Wc séparé - proche transports et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Hyper centre. Rare, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Appartement avec séjour exposé sud ouvrant sur terrasse, cuisine sur patio, 3 chambres, SDB et SDE. Parking et cellier. Vous apprecierez les beaux volumes, la clarté, les nombreux rangements. Commerces, écoles et transports à deux pas. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Appartement de type 4 dans résidence sécurisée avec gardien, orienté sud et vue sur parc, d'une surface d'environ 79 m², au 3ème étage sur 4, comprenant : cuisine ouverte sur séjour-salon (35), ch1 (11.57), ch2 (10.16), ch3 (11.44), wc (1.48), sdb (4.36), cellier (1.52), loggia (6.27), loggia (5.37), dgt (2.55). Garage, parking. Rénové en 2016 (cuisine, huisseries, volets électriques, décoration,). Chauffage au gaz. À 2 mn du tram D et des commerces, arrêt Sainte-germaine. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEPELLETIER, Tél. : 06 47 76 48 57, E-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 351009741.

À proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété de standing, compromis judicieux entre l'appartement et la maison Appartement rez-de jardin, sécurisé, classe C / C, comprenant hall d'entrée distribuant un Bureau et une très belle Pièce de Vie climatisée avec grandes baies donnant sur le jardin d'hiver, Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse surélevée, il y a également un cellier / lingerie et un wc La partie nuit comprend 3 Chambres dont 2 avec placard et 1 climatisée, dressing, Salle de bains et Salle d'eau, wc indépendant, placard Jardin d'hiver exceptionnel d'une superficie équivalente à l'appartement possédant de nombreuses possibilités (prévoir embellissement) Grand garage avec porte motorisée + place de stationnement privée et pour les invités Box de rangement Chaudière gaz naturel à condensation Climatisation réversible Split Hauteur s / plafond Pièces de vie 3m00 et partie nuit 2m70 Charges annuelles (hors chauffage / eau chaude) 2000€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Duplex lumineux et paisible de 95 m² dans le quartier familial et recherché des Chartrons à Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et situé dans l’une des rues les plus calmes et agréables des Chartrons, à deux pas de l’église Saint-Martial. Un emplacement rare, au cœur d’un quartier familial, réputé pour sa douceur de vie. Un bien lumineux sans vis-à-vis direct Dès l’entrée, la grande pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée, la buanderie et les WC séparés complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres sous pente (ou deux chambres + un bureau selon vos besoins), une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisés. Ce duplex est sans mitoyenneté directe, ce qui renforce le calme et la tranquillité au quotidien. Le Chartrons côté famille La localisation est un vrai atout : Deux excellentes écoles maternelles et une super école bilingue à moins de 5 minutes à pied Tram B, marché des Chartrons, commerces de quartier, restaurants, quais… tout à portée de main. Le tout dans une petite copropriété de 4 lots, à faibles charges, où l’on vit comme dans une maison. Informations pratiques Bien vendu libre Taxe foncière 2024 : 970 euros Aucune charge (copropriété bénévole) DPE : D / GES : B Coût énergétique estimé : 920 à 1290 euros (références 2021) Pas de procédure en cours Prix de vente : 370 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

- spécial investissement locatif - neuville de poitou (quartier bellefois) avec son marché bi-hebdomadaire, son collège, sa piscine et ses nombreux commerces. Appartement (hors copropriété) comprenant (sur 3 niveaux) 2 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une mezzanine, une salle d'eau, 2 wc et un petit garage privatif servant également de buanderie. Travaux de rénovation générale effectués en 2008. Charme des poutres et pierres apparentes. Pas de jardin. Parking public à 50 mètres pour le stationnement. Loué 690 € par mois, bail logement non meublé depuis février 2025. Pas de copropriété donc pas de charges. Bon état général (ravalement de façade à envisager) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 935356.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Vieux Bordeaux – Duplex de charme de 175 m² au cachet historique Dans le quartier Saint-Paul, cet appartement en duplex de 175 m² (surface Carrez) a conservé charme de l’ancien grâce à une rénovation sur mesure, pour une vie de quartier dynamique… tout en restant au calme. Au 1er et 2ème étage d’un immeuble Haussmannien du début du XVIIIème siècle, vous découvrirez : À l'entrée de l'appartement, un salon de musique / lecture inspirant. Une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec parquet d'époque, moulures et plafond cathédrale Une cuisine équipée et moderne haut de gamme, avec son arrière-cuisine. Deux chambres généreuses avec rangements, dont une avec buanderie. Une salle de bain rénovée avec goût, et WC séparés Un espace bibliothèque supplémentaire sur mesure. Bonus : usage possible en habitation ou en professionnel / libéral (mixte) Tram, bus, commerces, écoles et quais à deux pas Stationnement résident à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.21€ par mois (soit 3194.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nancy douchet vous propose : nouveauté exclusivité floirac quartier rives de floirac - parc du castel, bel appartement t4 récent de 88 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 2022 avec ascenseur, avec parking. Il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse. Il comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Vous disposerez également d'une place de parking couverte. Taxe foncière 1500€ ouverte au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.32€ par mois (soit 1371.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 67 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nancy douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.