Appartement 4 pièces à vendre à La Rochelle (17000)

102 résultats

Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à La Rochelle (17000)

exclusivité

500 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

La Rochelle (17000)

Imaginez-vous au dernier étage, surplombant l'effervescence du port, avec l'horizon pour seul vis-à-vis. Situé au cœur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, ce somptueux appartement entièrement rénové en 2014 allie élégance et volumes spectaculaires. Au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing (avec ascenseur, gardien, piscine et tennis), découvrez un bien où chaque détail a été pensé pour le confort. Ce qui va vous faire craquer : La Vue : Un panorama total sur le port depuis le salon avec cheminée, et une vue sur l'Île de Ré et l'Île d'Oléron depuis l'espace détente. Les Volumes : Une hauteur sous plafond vertigineuse qui baigne l'espace de lumière. L'Espace : Une cuisine américaine moderne ouverte sur un coin repas convivial, deux chambres confortables avec salles d'eau privatives, et une mezzanine polyvalente (bureau ou couchage d'appoint). Le "Plus" Rare : Un box fermé en sous-sol de 26 m², un luxe absolu dans ce secteur ! À proximités de la plage, des commerces et du centre-ville, vivez l'expérience rochelaise dans un véritable cocon. Côté Technique Copropriété de 75 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4 600 €. Appartement vendu meublé, louable de suite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

379 000 €

Appartement 4 pièces 71 m²

La Rochelle (17000)

Appartement lumineux et entièrement rénové à vendre à La Rochelle. Idéalement situé à proximité du centre historique et du marché. D'une surface de 71,98 m². Il se compose d'un séjour spacieux, de trois chambres bien agencées, d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine. Les prestations sont de qulatié et de bon goût. Un balcon et une cave privative viennent compléter ce bien. Situé dans un quartier prisé, vous bénéficiez d'un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main : commerces, transports et écoles. À visiter sans tarder ! Référence agence : 307.

1 630 000 €

Appartement 4 pièces 162 m²

La Rochelle (17000)

Découvrez ce triplex de prestige de 162,50 m², situé aux derniers niveaux du programme Avalon, au coeur du quartier recherché des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle. Ce bien rare offre une vue mer et sur les tours emblématiques de La Rochelle. Ce triplex se distingue par ses nombreux espaces extérieurs : une terrasse d'entrée, une loggia intimiste et un rooftop privatif de 26,45 m². Chaque pièce profite ainsi d'une ouverture vers l'extérieur, créant un dialogue constant entre confort intérieur et art de vivre à ciel ouvert. Réparti sur trois niveaux desservi par un ascenseur privatif : un salon-séjour-cuisine lumineux prolongé par une loggia orientée plein sud, trois chambres confortables dont deux bénéficient de leur salle d'eau attenante, des rangements et aménagements astucieusement intégrés, ainsi qu'une superbe terrasse en rooftop, avec espace de vie supplémentaire modulable (cuisine d'été, bureau, salle de sport…). Conçu avec des matériaux nobles, ce triplex réunit modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse unique qui conjugue multiples terrasses, lumière et élégance, incarnant parfaitement le raffinement et l'art de vivre à La Rochelle. Référence agence : 7961.

2 350 000 €

Appartement 4 pièces 212 m²

La Rochelle (17000)

Au sommet du programme Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, découvrez un penthouse d'exception qui conjugue volumes exceptionnels et art de vivre à ciel ouvert. D'une surface totale de 212,35 m², de bien s'articule sur un vaste plateau de plain-pied de 170,45 m² habitables, prolongé par plusieurs loggias et terrasses, avant de révéler son joyau : un rooftop privatif de 124 m² offrant un panorama exclusif sur l'océan et les tours historiques de La Rochelle. Un espace intérieur pensé pour le confort quotidien : un séjour-cuisine-salle à manger lumineux de plus de 70 m², largement ouvert sur l'extérieur, 3 chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau attenante, dressings et rangements intégrés, cellier et espaces optimisés. Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop accueille une pièce de vie supplémentaire offrant une scène unique pour recevoir, se détendre ou admirer les couchers de soleil sur l'Atlantique. Sa surface généreuse permet d'aménager plusieurs ambiances (espace lounge, salle de sport, coin bien-être avec spa). Des prestations haut de gamme et des matériaux nobles : chaque détail reflète l'exigence d'un bien pensé pour conjuguer élégance contemporaine et confort absolu. Un penthouse rare, où 124 m² de rooftop privatif viennent sublimer le quotidien et offrir une nouvelle définition du raffinement rochelais. Référence agence : 7962.

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Appartement 4 Pièces 92 m² à vendre à La Rochelle (17000)

545 000 €

Appartement 4 pièces 92 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Galadrielle PILI vous propose : Appartement lumineux de 4 pièces à La Rochelle – 93 m² – Dernier étage - terrasse de 52 m², Cave et Garage Situé dans le secteur recherché de * La Genette * , à proximité de * l’église du Sacré-COEur * , cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, calme et confortable, dans une résidence de standing. D’une superficie de 93 m², ce bien se trouve au * 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur * d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée desservant deux espaces d’un côté de trois chambres spacieuses (de 10,2 m² à 13,8 m²), et deux salle d’eau, et de l’autre d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante séparée du séjour par un mur non porteur, offrant ainsi la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Un espace en sous-sol complète ce bien, idéal pour le rangement et pour le stationnement. ( grand box de 16 m² avec électricité et grande cave de 6 m² avec électricité) Vous apprécierez son emplacement au sein d’une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. Des travaux de rénovation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité d’acquérir un bien spacieux et lumineux à La Rochelle, dans un environnement paisible et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.93€ par mois (soit 2495.13 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

409 500 €

Appartement 4 pièces 84 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Sandrine Valin vous propose : EXCLUSIVITE ! Appartement T4 – 84 m² – La Rochelle (Parcs) La Rochelle – Quartier recherché des Parcs (Franck Delmas) non loin du Mail. Bel appartement lumineux de 84 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la mer. Les atouts : - Aperçu vue mer - Deux balcons exposés plein Ouest (ensoleillement optimal) - Résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien - Quartier prisé des Parcs Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine récente (Schmidt), aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier pratique pour le rangement. Localisation idéale : À deux pas de la mer et du Mail À moins de 2 km du centre-ville de La Rochelle (accessible à pied ou à vélo) Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) Appartement idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Si vous êtes un (e) professionnel (le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’inter-cabinet avec des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

437 000 €

Appartement 4 pièces 123 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Manuel Garcia (06 64 95 49 76) vous propose : Dans le quartier Lafond / Prieuré, à quelques minutes à pied du port et dans une résidence récente, cet appartement atypique se composant d'un double séjour cathédral avec cheminée, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec accès direct sur une salle d'eau, d'un WC, au niveau inférieur, une suite parentale avec une salle de bains et WC. Cet appartement est proposé avec une cave, un box fermé et une place de stationnement privative extérieure. Très beau produit, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Garcia EI (ID 41075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 750022071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

323 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

La Rochelle (17000)

La Rochelle, à deux pas de la Porte Royale et du canal de Rompsay, découvrez cet appartement, idéal pour conjuguer vie citadine, lumière et confort moderne. Niché dans une résidence récente de 2015, il séduit par ses volumes intelligemment agencés et sa terrasse de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Dès l'entrée, le regard est attiré par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour optimiser confort et praticité. Des placards intégrés offrent un rangement fonctionnel, tandis qu'une salle d'eau avec WC et coin buanderie complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres généreuses invitent à la détente et au repos, accompagnées d'une salle de bains avec WC, offrant un cadre idéal pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. Le point fort de cet appartement : sa terrasse, spacieuse et bien exposée, où l'on imagine les petits-déjeuners ensoleillés, les moments de lecture ou les soirées conviviales. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement de toutes les commodités, des commerces et restaurants, ainsi que de la douceur de vivre à La Rochelle, entre ville et mer. Un bien rare, moderne et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale, alliant confort, lumière et emplacement stratégique. Réf 5768. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 par an.

1 350 000 €

Appartement 4 pièces 125 m²

La Rochelle (17000)

Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Ôcar (en co-promotion avec URBAN STORY) est une résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. La résidence Ôcar est composée d'appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.

499 000 €

Appartement 4 pièces 123 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Camille Landini vous propose : Au cOEur de l’une des adresses les plus recherchées de La Rochelle, dans une rue historique particulièrement calme, à seulement quelques pas du marché et de la place de Verdun, cet appartement se situe au deuxième étage d’une élégante copropriété du XVIIIe siècle, parfaitement entretenue. Ce bien rare de 123 m² séduit par l’élégance de son architecture et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond et parquet ancien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres exposées plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. L’appartement se compose actuellement de trois grandes chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Une cave saine vient compléter ce bien, ainsi qu’un local vélo, des atouts particulièrement appréciables en hypercentre. À rafraîchir, cet appartement représente une opportunité rare de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur d’exception. Son emplacement privilégié, dans une rue calme et prisée du centre historique, à proximité immédiate du marché, des commerces et du Vieux-Port, en fait une adresse particulièrement recherchée et une belle opportunité. Vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 295 000 €

Appartement 4 pièces 149 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE : BIEN RARE A LA ROCHELLE Situé au dernier étage avec une terrasse de 95 m² avec vue sur les arbres, je vous propose ce superbe appartement de 149 m² aux prestations impeccables. Grâce à sa localisation, cet appartement offre un offre un cadre de vie rare à la Rochelle : situé à 300 m de la mer, proche des commerces et proche de l'Allée du Mail et de son Casino. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité que propose cet appartement traversant. L'ascenseur ne dessert que cet appartement. L'appartement se compose d’une entrée donnant sur la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte - la pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur plusieurs extérieurs. Côté nuit, il propose 3 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi que 2 autres chambres et 1 salle d'eau. L'appartement dispose d'une terrasse en rooftop, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur le parc et ses arbres, ou vous profiterez de la quiétude du quartier. Côté stationnement, l'appartement est proposé avec un garage et 2 places de stationnement privatives dans la Résidence. Il dispose également de 2 caves dont 1 aménagée en splendide cave à vins. À bientôt pour une visite La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

469 900 €

Appartement 4 pièces 93 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : Lagord – Appartement d’exception avec jardin, prestations haut de gamme. Au cOEur de Lagord, dans un environnement recherché et au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 93 m² environ, alliant élégance, confort et prestations de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m² environ baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée avec îlot central, offre un espace convivial et raffiné. L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec accès direct à leur salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec terrasse et jardin privatif exposé Ouest d’environ 85 m² environ, idéal pour vos moments de détente. Les plus de ce bien d’exception : Un garage fermé avec galetas, un stationnement privatif sécurisé, une cave, local vélo. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes à vélo du centre de La Rochelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

599 900 €

Appartement 4 pièces 112 m²

La Rochelle (17000)

Hypercentre - appartement de charme avec ascenseur. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, ce bien rare vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la rochelle, offrant un cadre de vie unique en plein coeur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

945 000 €

Appartement 4 pièces 108 m²

La Rochelle (17000)

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle et construit en 2015. Offrant 108 m² d'espace de vie impeccable, il comprend trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Profitez de commodités modernes telles qu'un ascenseur et d'un garage double. En parfait état, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 7125.

241 500 €

Appartement 4 pièces 96 m²

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - Quartier Villeneuve Situé au pied des transports et des commerces, dans une résidence avec ascenseur et local à vélo, appartement type 4 pièces en parfait état offrant une surface de 96 m² habitable. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux de 24 m² donnant sur une loggia de 6 m², une cuisine équipée, deux chambres (possibilité 3), un coin bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier de 8 m² au dernier étage de l'immeuble. Vue dégagée - Calme ssuré ! honoraires agence de 5 % inclus charge acquéreur.

945 000 €

Appartement 4 pièces 136 m²

La Rochelle (17000)

FACE À L'ATLANTIQUE DUPLEX DE PRESTIGE AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER Au dernier étage d'un bel immeuble édifié en 1986, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie rare, face à l'océan et à la plage, dans un environnement privilégié où la mer devient un véritable décor du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale en bord de mer comme pour un pied-à-terre d'exception. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour / salle à manger de près de 59 m², baigné de lumière, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par deux terrasses, véritables espaces de respiration pour admirer la vue et savourer pleinement l'atmosphère littorale. La cuisine, un coin bureau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce premier niveau, pensé pour le confort et la convivialité. À l'étage, l'espace nuit révèle toute la qualité de l'agencement avec deux chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble compose un univers intime et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de proches dans un cadre raffiné. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien rare, apportant des atouts de confort toujours appréciables en bord de mer. Au sein d'une copropriété de 39 lots, sans procédure en cours, ce duplex séduit par sa situation exceptionnelle, sa vue dégagée sur l'Atlantique et ses prestations recherchées. Les charges mensuelles de 500 EUR chauffage inclus assurent un niveau de service confortable, tandis que la taxe foncière s'établit à 2 800 EUR. Un appartement unique, où l'on profite chaque jour d'un art de vivre tourné vers la mer, entre lumière, horizon et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 295 000 €

Appartement 4 pièces 149 m²

La Rochelle (17000)

Au cœur du quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez ce magnifique appartement de prestige situé au 4 ? étage, offrant un cadre de vie rare entre confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de superbes volumes baignés de lumière avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L'espace nuit propose deux chambres élégantes, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente privilégié, idéal pour profiter des belles journées ou recevoir en toute intimité. Ce bien d'exception est complété par des prestations très recherchées : Deux places de parking Un garage fermé Deux caves Situé à proximité du centre-ville, du parc Charruyer et du bord de mer, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

810 000 €

Appartement 4 pièces 109 m²

La Rochelle (17000)

Situé au 3ᵉ étage sur le pignon de la résidence, cet appartement T4 de 108,9 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et d'un plan pensé pour le confort. Il propose un vaste séjour traversant de 39,95 m². Côté nuit, vous profiterez de deux véritables suites parentales : une première suite de 17,20 m² avec salle d'eau privative, une seconde suite de 13,40 m² avec salle d'eau, toilettes et rangements intégrés. Une troisième chambre complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille ou amis. Un appartement de standing, rare sur le marché rochelais, idéal comme résidence principale familiale, pied-à-terre secondaire. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-1.

À partir de 710 000 €

Appartement (24 à 108 m²) La Rochelle - 17000

La Rochelle (17000)

Programme neuf Soixante-treize à La Rochelle, quartier Port Neuf. À 300 m du front de mer et à 10 min à vélo du centre-ville, avec bus au pied et gare à 2 km. Commerces, marché, services, écoles et Stade Rochelais à proximité. Appartements du studio au 4 pièces, certains avec vues mer, balcons ou terrasses, double orientation (hors T1), stationnements en sous-sol, locaux vélos et pôle médical intégré. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

338 500 €

Appartement 4 pièces 83 m²

La Rochelle (17000)

Emplacement idéal pour cet appartement situé entre la gare et le Vieux port. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ses 83 m² entièrement rénovés offrent 4 pièces baignées de lumière et d'un petit balcon filant sur toutes les pièces. le plus : Chambre de bonne de 9 m², Ascenseur et parking. un "must" en centre ville de la Rochelle Attention, travaux de structure et de façade en discussion depuis 2 ans au niveau de la copropriété. Nouvel élément sur l'ag de décembre 2025 est de demander des devis pour une isolation par l'extérieur de tout l'immeuble (tant qu'à faire des travaux). en résumé nous n'avons à ce jour pas de chiffrage sur le devenir de ces éventuels travaux car rien n'a été voté, mais il faut tout de meme prévoir une enveloppe de pas moins de 80 000€ de participation pour cet appartement, car il avait été budgeté 60 000€ avant de décider de peut etre faire l'isolation par l'exterieur. Référence agence : 7111.

199 000 €

Appartement 4 pièces 73 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Magalie Langlet vous propose : À découvrir dans le quartier de Mireuil, à la Rochelle, à deux pas des commerces, écoles et parcs, à 20 minutes à pied du centre ville (5min par le bus et 10min en vélo). Lumineux appartement, situé au 1er étage d'une copropriété de 1970 sur 4 étages. Il se compose d'une pièce de vie de 16,96 m², exposée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une entrée avec rangements. Une cave privative en sous-sol et une place de parking vient compléter l'ensemble. Cet appartement n'attend que vous pour profiter de votre vie en famille de manière paisible et pratique. Cette annonce comporte des photos de propositions d'aménagements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 990582116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

682 500 €

Appartement 4 pièces 90 m²

La Rochelle (17000)

LE MAIL La Genette Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 90 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. Il se compose d'un agréable salon / séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon, donnant sur le séjour et deux chambres. Côté pratique : - Grande cave en sous-sol - Garage fermé Emplacement exceptionnel : à quelques pas des parcs, du mail, de l'océan et du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 682 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires charge acquéreur : 32 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

Prix en baisse

699 900 € -6 %

Appartement 4 pièces 112 m²

La Rochelle (17000)

La genette - le mail venez découvrir, dans cet environnement d'exception, ce bel appartement traversant de 112 m² avec sa loggia de 15 m² plein sud. Au 1er étage avec ascenseur, vous aurez la vue sur les allées du mail avec l'océan en arrière plan. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. À voir honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

1 627 500 €

Appartement 4 pièces 156 m²

La Rochelle (17000)

Bien rare de 156 m² + terrasse 145 m² face aux Tours de La Rochelle - dernier étage avec terrasse panoramique XXL Au sommet d'une résidence de standing emblématique face aux Tours de La Rochelle, découvrez ce sublime appartement de 156 m² aux volumes exceptionnels et à la luminosité rare, conçu pour un art de vivre citadin d'exception. L'entrée dessert un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une élégante cuisine américaine aménagée et équipée, avec cellier dédié pour un quotidien sans contraintes. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants et de nombreux placards intégrés, le tout climatisé pour un confort optimal toute l'année. La véritable star de ce bien : une terrasse spectaculaire de 145 m² à triple exposition, véritable penthouse extérieur ensoleillé toute la journée, parfait pour recevoir, se détendre ou simplement contempler La Rochelle depuis les toits. Un garage double fermé en sous-sol sécurise vos véhicules. Taxe foncière de 3 300 EUR / an Charges annuelles de 6 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

À partir de 386 000 € -10 %

Appartement (35 à 121 m²) La Rochelle - 17000

La Rochelle (17000)

À 10 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, la résidence est située dans le quartier calme avec toutes les commodités et la gare à proximité. L’architecture du projet a été dessiné avec des volumes variés. La résidence propose 41 appartements du 2 au 5 pièces avec loggias et terrasses qui viendront animer la façade. L'arrière de la résidence offre un grand jardin arboré de plus de 250 m² et au rez-de-chaussée des espaces de bureaux. Notre nouvelle signature rochelaise prend place sur un des axes principaux de la ville : la rue Emile Normandin. Situé à proximité immédiate, le marais de Tasdon est une richesse naturelle qui valorise plus de 150 espèces d’oiseaux et plus de 330 espèces végétales ! Les pieds dans l’eau, La Rochelle profite d’une adresse privilégiée au cœur de la côte atlantique française et dispose également de liaisons TGV quotidiennes vers la capitale, Paris. Pépites historiques, architecturales, patrimoniales et touristiques : La Rochelle est connue pour ces monuments chargés d’histoire : les Tours de Saint-Nicolas, de la Chaîne et de la Lanterne, la Grosse-Horloge, la Cathédrale Saint-Louis ou encore le Cloître des Dames Blanches… Mais aussi pour ses petites rues pavées et son aquarium prestigieux. Surnommée la porte océane, ses quatre ports (commerce, plaisance, pêche et tourisme) lui permettent une activité portuaire riche et variée, tournée vers le monde. En quête d’un grand bol d’air et d’authenticité, partagez l’ambiance conviviale sous les halles 19ème du Marché Central, sillonnez l’ancien quartier des pêcheurs par la rue Saint-Nicolas en passant par la place intimiste de La Fourche et profitez d’une baignade rafraichissante sur l’île de Ré. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acheter un appartement 4 pièces à La Rochelle : Ce qu'il faut savoir

immobilier La Rochelle (17000), les tendances de 2025

En 2025, l’immobilier à La Rochelle (17000) reste porté par son attractivité littorale, son dynamisme économique et une demande soutenue de résidences principales comme secondaires. Le marché se révèle très contrasté selon les quartiers, entre centre historique, front de mer, secteurs résidentiels et communes proches. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à La Rochelle.

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