Appartement 4 pièces à vendre à Aytré (17440)

AYTRÉ – À seulement 10 minutes à vélo de La Rochelle Dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce magnifique appartement de type 4 bénéficiant d'une vue imprenable sur la végétation avec l'océan en toile de fond. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une grande terrasse de 16 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, prolongée par une véranda de 24 m² (hors surface Carrez) offrant une vue plongeante sur le lac. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m², ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants. Un garage double avec deux portes, équipé en électricité, complète ce bien. Un bien rare, qui séduira par sa luminosité, ses volumes et surtout sa vue exceptionnelle. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement T4 de 87 m² – Résidence sécurisée, proche commerces et transports Idéalement situé à deux pas des commerces et des arrêts de bus, cet appartement prend place au sein d'une résidence calme, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, équipée d'un ascenseur et d'un digicode. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, ainsi que d'un séjour lumineux. L'espace nuit propose trois chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Une cave d'environ 5 m², un local vélo et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau, offrant un confort appréciable et une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Alliant emplacement pratique, confort et sérénité, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, à proximité immédiate du littoral. Référence agence : 925.

Appartement de t4 en duplex avec belle terrasse de 20 m². Situé au 3eme étage sur 3. Séjour cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres, salle de douche, wc. Placards. Parking en sous sol. Etat neuf. Normes re 2020. Livraison 2t2025.

Emplacement idéal, à deux pas de La Rochelle, appartement au dernier étage comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Deux balcons. Un grand garage et une cave complètent ce bien. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Appartement T4 de 87 m² avec aperçu mer – Proche commerces et transports Situé à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, cet appartement de 87 m² se trouve dans une résidence calme, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, équipée d’un ascenseur et d’un digicode. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau, assurant un confort de vie au quotidien. Il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia, un séjour lumineux offrant un aperçu mer, trois chambres et une salle d’eau rénovée. Une cave d’environ 5 m² et une place de stationnement privative complètent l’ensemble. Cet appartement allie emplacement pratique, confort et sérénité, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. Ne tardez plus, venez le découvrir et laissez-vous séduire par son cadre paisible et sa luminosité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de La Rochelle, l’éco-quartier Bongraine redéfinit l’urbanisme durable et innovant. S’étendant sur 35 hectares, ce projet pionnier place l’écologie et la qualité de vie au cœur de ses priorités : réseau de chaleur 100 % renouvelable, matériaux biosourcés et gestion écologique des eaux pluviales. Venez découvrir des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif.

Appartement T2 à partir de 213 000 € (D_103) Appartement T3 à partir de 279 000 € (G_002) Appartement T4 à partir de 341 000 € (C_201) TRAVAUX DÉMARRÉS ! Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! * Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle. Les atouts du projet - À 5 min en vélo de la plage - Logements spacieux, lumineux & flexibles - Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle - Espaces communs favorisant le vivre-ensemble - Fortes ambitions environnementales RE 2025 - 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. Véritable corridor de biodiversité où la nature a repris ses droits, le site abrite un grand parc de 9 hectares, terrain de jeu favori du papillon l'azuré du serpolet et de la Fauvette. Bongraine, c'est un état d'esprit, un art d'habiter en communion avec les éléments qui nous entourent. / / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, découvrez une résidence où chaque journée s’ouvre sur l’horizon. Depuis les derniers étages, de superbes vues mer (selon lots) se déploient sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie apaisée, tournée vers la lumière et la nature. À quelques minutes du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée conjugue accessibilité et sérénité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier pensé pour les mobilités douces et l’implication citoyenne. La trame paysagère préserve une biodiversité remarquable et propose un cadre de vie animé, ouvert et durable. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux — balcons ou terrasses — et de prestations soignées privilégiant le confort quotidien : belles ouvertures, orientations étudiées, matériaux de qualité et agencements optimisés. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante, proche de l’océan, ou un investissement patrimonial dans une adresse recherchée, Mélitée réunit emplacement, confort et valeur d’usage au quotidien. Profitez d’un art de vivre rochelais entre nature, ville et océan. Co-promotion EDEN & QUARTUS. * Voir conditions auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme situé à aytre, proche commodités de 37 appartements répartis sur 2 bâtiments. Norme re2020. Chauffage avec pompe à chaleur. T4 duplex composé d'un séjour cuisine donnant sur belle terrasse, 3 chambres dont 1 en rdc de l'appartement, 2 salles d'eau, 2 wc. Parking en sous sol sécurisé. Livraison juin 2025.

Achetez votre appartement neuf à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et concrétiser votre projet immobilier !

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Quartier Tasdon - Situé au sein d’une résidence récente de 2022, à proximité immédiate des commerces et infrastructures, ce bel appartement en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de la promenade du littoral, de la plage du Roux, du centre-ville et de la gare. Un cadre de vie idéal au quotidien. Ce superbe duplex de 91 m², doté de deux terrasses, saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par l’ambiance qui se dégage des lieux. Au premier niveau, la pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une première terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de la douceur du quartier. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, le couloir dessert une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, deux autres chambres et un WC. Le toit-terrasse de 22 m² offre un véritable espace de détente en plein air pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d’un parking privatif et d’une cave, idéale pour le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, la résidence est située dans le quartier calme avec toutes les commodités et la gare à proximité. L’architecture du projet a été dessiné avec des volumes variés. La résidence propose 41 appartements du 2 au 5 pièces avec loggias et terrasses qui viendront animer la façade. L'arrière de la résidence offre un grand jardin arboré de plus de 250 m² et au rez-de-chaussée des espaces de bureaux. Notre nouvelle signature rochelaise prend place sur un des axes principaux de la ville : la rue Emile Normandin. Situé à proximité immédiate, le marais de Tasdon est une richesse naturelle qui valorise plus de 150 espèces d’oiseaux et plus de 330 espèces végétales ! Les pieds dans l’eau, La Rochelle profite d’une adresse privilégiée au cœur de la côte atlantique française et dispose également de liaisons TGV quotidiennes vers la capitale, Paris. Pépites historiques, architecturales, patrimoniales et touristiques : La Rochelle est connue pour ces monuments chargés d’histoire : les Tours de Saint-Nicolas, de la Chaîne et de la Lanterne, la Grosse-Horloge, la Cathédrale Saint-Louis ou encore le Cloître des Dames Blanches… Mais aussi pour ses petites rues pavées et son aquarium prestigieux. Surnommée la porte océane, ses quatre ports (commerce, plaisance, pêche et tourisme) lui permettent une activité portuaire riche et variée, tournée vers le monde. En quête d’un grand bol d’air et d’authenticité, partagez l’ambiance conviviale sous les halles 19ème du Marché Central, sillonnez l’ancien quartier des pêcheurs par la rue Saint-Nicolas en passant par la place intimiste de La Fourche et profitez d’une baignade rafraichissante sur l’île de Ré. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez celeste, des logements confortables à la rochelle au cœur du quartier de tasdon. Appartements neufs du 2 au 5 pièces espace extérieur (loggia ou terrasse) grand jardin arboré collectif de + de 250 m² à l’arrière de la résidence eligible au dispositif brs hors logement vendu en brs et tva 5,5% une localisation idéale proche du quartier des minimes et du bord de mer la résidence céleste est située dans le quartier de tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des minimes. La renaturalisation du marais de tasdon permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier de tasdon par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables. Tout en étant proche de la nature, du marais et de l’océan, la résidence céleste a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. Des appartements neufs à la rochelle l’architecture de la résidence céleste a été pensée en associant des volumes variés. Elle propose 41 appartements du 2 pièces au 5 pièces avec loggias et terrasses qui viendront animer la façade. L'arrière de la résidence offre un grand jardin collectif arboré de plus de 250 m² et le rez-de-chaussée des espaces de bureaux. Disponibilité de 3 logements pour primo-accédants à prix réduits. Sur la résidence celeste, découvrez les avantages d'une accession à la propriété facilitée avec le bail réel solidaire (brs) ! Un prix d’achat réduit jusqu’à 40 % par rapport à la valeur du marché une tva réduite à 5,5 % la possibilité de solliciter un prêt à taux zéro un accès à la propriété facilité et à seulement quelques minutes du centre-ville un programme neuf aux dernières normes environnementales et énergétiques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sven Lamour vous propose : Idéalement situé entre la gare et le vieux port, au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, venez découvir cet appartement de type 3 évolutif en T4 proposant une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie (transformable en séjour + 3ème chambre), une cuisine indépendante, un WC indépendant et 2 chambres. Une spacieuse cave de 22 m² et un local vélo / moto commun complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Opportunité rare sur le marché immobilier de Périgny ! Au cOEur de la charmante ville de Périgny, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Nous vous proposons un appartement en duplex avec cour, terrasse privative et deux parkings. Construit en 2010, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Actuellement utilisé en appartement de rapport, il est configuré pour une location occasionnelle à l'étage et en location meublée au RdC. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et moderne qui règne dans ce bel appartement de 3 pièces. Avec ses 2 chambres confortables à l'étage dont une avec accès à une agréable terrasse sans vis à vis pour profiter de moments privés à l'extérieur. La pièce de vie au RdC s'ouvre sur une terrasse privative qui peut être aménagée en jardin. Une salle d'eau est également disponible au RdC. Cet espace de 64.5 m² offre des agencements bien pensés pour un confort optimal. La résidence est sécurisée et offre de nombreuses prestations garantissant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez également profiter de la commodité d'un parking privatif pour deux véhicules. Petite copropriété privée de 8 logements bien gérés dont la moitié est occupée par les propriétaires. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Profitez du calme de Périgny tout en restant à proximité immédiate des avantages de La Rochelle. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de qualité à Périgny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ travaux en cours ] / la rochelle – bienvenue à côté canal, une résidence neuve qui conjugue nature et vie urbaine, idéalement située aux portes du centre-ville de la rochelle, le long du canal de rompsay. La résidence propose des appartements lumineux et spacieux de 3 et 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie durable. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement de chaque moment. L’architecture contemporaine et élégante de côté canal, avec son bardage métallique et ses toitures inclinées, compose un ensemble harmonieux de deux bâtiments reliés par un hall accueillant et un porche. Le tout s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, largement ouvert à la lumière, propice au calme et à la détente. Le dispositif lli est disponible sur ce programme, offrant une opportunité pertinente pour un projet d’investissement * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d’informations ou rendez-vous sur lamotte. Fr. (ref. 11674-1 / 1391-277666).

Emplacement idéal pour cet appartement situé entre la gare et le Vieux port. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ses 83 m² entièrement rénovés offrent 4 pièces baignées de lumière et d'un petit balcon filant sur toutes les pièces. le plus : Chambre de bonne de 9 m², Ascenseur et parking. un "must" en centre ville de la Rochelle Attention, travaux de structure et de façade en discussion depuis 2 ans au niveau de la copropriété. Nouvel élément sur l'ag de décembre 2025 est de demander des devis pour une isolation par l'extérieur de tout l'immeuble (tant qu'à faire des travaux). en résumé nous n'avons à ce jour pas de chiffrage sur le devenir de ces éventuels travaux car rien n'a été voté, mais il faut tout de meme prévoir une enveloppe de pas moins de 80 000€ de participation pour cet appartement, car il avait été budgeté 60 000€ avant de décider de peut etre faire l'isolation par l'exterieur. Référence agence : 7111.

Quartier Rompsay, limite La Rochelle - Périgny. Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 125 m² avec séjour triple exposition, double terrasse avec vue sur parc. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres et un bureau, un salle de bain et une salle d'eau, deux wc. Résidence avec piscine, accès privé aux résidents. Deux places de stationnement et une cave complètent l'ensemble. Les charges comprennent notamment le chauffage (au sol), l'eau chaude / froide, l'ascenseur, l'entretien et le chauffage de la piscine, l'entretien du parc. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.

Iad France - Aline Tournat vous propose : Au cOEur de La Rochelle, dans une résidence, parfaitement entretenue, ultra sécurisée et nichée dans un parc paysager luxuriant avec piscine réservée aux résidents, cet appartement de plain-pied incarne un art de vivre rare et privilégié. Ici, le calme d’un environnement verdoyant se conjugue parfaitement avec la proximité immédiate des commodités et du dynamisme rochelais. Dès l’entrée, la luminosité séduit immédiatement. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes exposées plein sud et bénéficiant d’une vue apaisante sur le jardin. Chaque pièce profite d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet espace. Pensé pour un confort absolu au quotidien, l’appartement dispose également d’une buanderie indépendante avec accès direct au garage privatif ainsi que d’une place de stationnement extérieure. Un véritable havre de paix, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Tournat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995192705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 3ᵉ étage sur le pignon de la résidence, cet appartement T4 de 108,9 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et d'un plan pensé pour le confort. Il propose un vaste séjour traversant de 39,95 m². Côté nuit, vous profiterez de deux véritables suites parentales : une première suite de 17,20 m² avec salle d'eau privative, une seconde suite de 13,40 m² avec salle d'eau, toilettes et rangements intégrés. Une troisième chambre complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille ou amis. Un appartement de standing, rare sur le marché rochelais, idéal comme résidence principale familiale, pied-à-terre secondaire. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-1.

Découvrez ce triplex de prestige de 162,50 m², situé aux derniers niveaux du programme Avalon, au coeur du quartier recherché des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle. Ce bien rare offre une vue mer et sur les tours emblématiques de La Rochelle. Ce triplex se distingue par ses nombreux espaces extérieurs : une terrasse d'entrée, une loggia intimiste et un rooftop privatif de 26,45 m². Chaque pièce profite ainsi d'une ouverture vers l'extérieur, créant un dialogue constant entre confort intérieur et art de vivre à ciel ouvert. Réparti sur trois niveaux desservi par un ascenseur privatif : un salon-séjour-cuisine lumineux prolongé par une loggia orientée plein sud, trois chambres confortables dont deux bénéficient de leur salle d'eau attenante, des rangements et aménagements astucieusement intégrés, ainsi qu'une superbe terrasse en rooftop, avec espace de vie supplémentaire modulable (cuisine d'été, bureau, salle de sport…). Conçu avec des matériaux nobles, ce triplex réunit modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse unique qui conjugue multiples terrasses, lumière et élégance, incarnant parfaitement le raffinement et l'art de vivre à La Rochelle. Référence agence : 7961.

Au sommet du programme Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, découvrez un penthouse d'exception qui conjugue volumes exceptionnels et art de vivre à ciel ouvert. D'une surface totale de 212,35 m², de bien s'articule sur un vaste plateau de plain-pied de 170,45 m² habitables, prolongé par plusieurs loggias et terrasses, avant de révéler son joyau : un rooftop privatif de 124 m² offrant un panorama exclusif sur l'océan et les tours historiques de La Rochelle. Un espace intérieur pensé pour le confort quotidien : un séjour-cuisine-salle à manger lumineux de plus de 70 m², largement ouvert sur l'extérieur, 3 chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau attenante, dressings et rangements intégrés, cellier et espaces optimisés. Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop accueille une pièce de vie supplémentaire offrant une scène unique pour recevoir, se détendre ou admirer les couchers de soleil sur l'Atlantique. Sa surface généreuse permet d'aménager plusieurs ambiances (espace lounge, salle de sport, coin bien-être avec spa). Des prestations haut de gamme et des matériaux nobles : chaque détail reflète l'exigence d'un bien pensé pour conjuguer élégance contemporaine et confort absolu. Un penthouse rare, où 124 m² de rooftop privatif viennent sublimer le quotidien et offrir une nouvelle définition du raffinement rochelais. Référence agence : 7962.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Sublime Duplex au COEur de La Rochelle ! 4 pièces, 3 chambres. Situé en hyper centre, ce superbe appartement en duplex de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Immeuble de 1900 dans une petite copropriété de 4 lots, ce bien a été entretenu avec soin est en très bon état général. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 33 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Niveau traversant Est / Ouest. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle. La terrasse de 8 m², exposée Ouest, donnant sur les toits rochelais sans vis à vis est parfaite pour profiter des rayons du soleil. Pour les amoureux de La Rochelle à la recherche d'un bien alliant espace et caractère, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Landini vous propose : Au cOEur de l’une des adresses les plus recherchées de La Rochelle, dans une rue historique particulièrement calme, à seulement quelques pas du marché et de la place de Verdun, cet appartement se situe au deuxième étage d’une élégante copropriété du XVIIIe siècle, parfaitement entretenue. Ce bien rare de 123 m² séduit par l’élégance de son architecture et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond et parquet ancien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres exposées plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. L’appartement se compose actuellement de trois grandes chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Une cave saine vient compléter ce bien, ainsi qu’un local vélo, des atouts particulièrement appréciables en hypercentre. À rafraîchir, cet appartement représente une opportunité rare de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur d’exception. Son emplacement privilégié, dans une rue calme et prisée du centre historique, à proximité immédiate du marché, des commerces et du Vieux-Port, en fait une adresse particulièrement recherchée et une belle opportunité. Vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.