Vente appartement 4 pièces 89 m² Aytré (17440)

Appartement de type 3 en duplex situé dans un Programme neuf à Aytré proche de toutes commodités composé de 37 logements répartis sur 2 bâtiments. Bus au pied de la résidence. Chauffage collectif avec pompe a chaleur. Séjour cuisine sur balcon de 9 m², cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC. Parking en sous sol. Livraison juin 2025.

Programme situé à aytre, proche commodités de 37 appartements répartis sur 2 bâtiments. Norme re2020. Chauffage avec pompe à chaleur. T3 duplex composé d'un séjour cuisine donnant sur belle terrasse, 2chambres, dressing, salle d'eau, wc. Parking en sous sol sécurisé. Livraison juin 2025.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31 / 08 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 4ème et dernier étage, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 85,73 m². L'entrée se fait au premier niveau (R + 4) et s'ouvre sur une entrée avec placard de 3,48 m² menant à une magnifique pièce de vie avec séjour-cuisine de 33,53 m² ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau se prolonge à l'extérieur par un grand balcon d'angle de 29,86 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur (R + 5) est entièrement dédié à l'espace nuit et de travail, éclairé par des fenêtres de toit de type Velux. Il se compose de deux chambres confortables (11,96 m² et 11,99 m²), d'un bureau de 8,97 m² (toutes les pièces étant équipées de placards), d'un dégagement, d'une salle d'eau de 3,94 m² et d'une seconde salle d'eau avec WC de 5,78 m². Ce logement bénéficie de prestations soignées. Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31 / 08 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 4ème et dernier étage, ce magnifique T4 de 77,73 m² s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie avec séjour-cuisine de 30,38 m². Le coin nuit comprend trois chambres avec placards (12,65 m², 10,31 m² et 12,97 m²), une salle d'eau de 4,34 m² et un WC indépendant. Véritable atout pour cet appartement traversant, vous profitez de deux extérieurs privatifs bien exposés : un premier balcon de 8,54 m² côté séjour et un second balcon de 9,13 m² accessible depuis deux des chambres. Ce logement évolutif bénéficie de prestations soignées (chauffage individuel gaz). Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 15000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31 / 08 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 3ème étage, ce superbe T3 de 74,02 m² propose une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie avec séjour-cuisine de 35,08 m². Le coin nuit bien délimité se compose de deux belles chambres avec placards (12,86 m² et 9,30 m²), d'une salle d'eau de 5,76 m², d'un WC indépendant et d'un espace de rangement / cellier très pratique. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia de 7,29 m². Ce logement évolutif bénéficie de prestations soignées (chauffage individuel gaz). Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle — Emplacement recherché à Tasdon * 20000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31 / 08 / 2026 * Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus. Descriptif du lot : Au 5ème étage, ce superbe T4 traversant de 77,74 m² s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un bel espace de vie avec séjour-cuisine de 30,39 m². La partie nuit bien agencée propose trois chambres équipées de placards (12,65 m², 10,31 m² et 12,97 m²), une salle d'eau de 4,34 m² et un WC séparé. Cet appartement profite de deux agréables espaces extérieurs : un premier balcon de 9,39 m² directement accessible depuis le séjour et un second balcon de 9,13 m² prolongeant l'une des chambres. Ce logement évolutif bénéficie de prestations soignées (chauffage individuel gaz). Stationnement inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.