Appartement à vendre Charente-Maritime (17)

La rochelle - centre ville situé à proximité de la place de verdun et des parcs, appartement type 3 pièces en parfait état offrant un agencement idéal. Il comprend un séjour de 24 m² exposé ouest, une cuisine us équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément. Emplacement idéal - calme assuré !

À Rochefort, dans le quartier en plein essor des Thermes, cet appartement de 76 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme en pierre de taille, a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et un soin particulier apporté aux détails. La pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sud, bénéficie d'une très belle luminosité. Elle dispose d'une climatisation réversible en complément du chauffage électrique, assurant un confort optimal en toute saison. L'entrée a été pensée pour optimiser le rangement des manteaux et chaussures, complétée par un placard dans le dégagement. Les chambres, situées côté cour, offrent calme et tranquillité, dont une avec placard intégré. La grande cave de 46 m², saine et accessible directement depuis l'appartement, constitue un véritable atout pour le stockage. Classé C, avec des charges trimestrielles d'environ 300 €, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il allie modernité, confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 943898.

Résidence de standing. Belles prestations pour cet appartement de type 4 de 91 m² avec terrasse de 24 m². Lumineux orienté SUD EST. Entrée, cuisine indépendante équipée, salon séjour double, 2 chambres, dressing, 2 salles d'eau, 2 w. c. Grand garage fermé en sous-sol. Une cave Possibilité d'agencer une suite parentale avec salle d'eau. Référence agence : 9521.

Iad france - maeva picchiottino vous propose : exclusivite - saint-georges-d'oleron - centre bourg charmant appartement t2 plain-pied doté d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau ouverte sur une chambre lumineuse et d'un wc, cet appartement de 31 m² est parfait pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Vous bénéficierez d'un accès au jardin commun à la copropriété d'environ 500 m² et d'une place de parking privative. L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces et de la place de l'église. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour valoriser le potentiel de ce bien, notamment si vous souhaitez le louer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 84500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 661 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël Garde vous propose : APPARTEMENT DE CHARME AVEC BALCON AU CŒUR DE LA ROCHELLE Situation idéale pour ce charmant appartement de 41 m² situé au cOEur de La Rochelle, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions touristiques de la ville. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre chaleureuse et d'une salle de bain moderne. L'appartement bénéficie d'un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil et de l'air frais en toute intimité. La résidence, construite en 2009, est en excellent état et dispose de nombreux équipements de confort et de sécurité pour garantir votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de l'ascenseur, de l'accès PMR, de la ventilation mécanique, du digicode, de l'interphone et du caractère sécurisé de la résidence. Votre confort est assuré grâce au chauffage individuel par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. L'appartement est en bon état général, aucuns travaux ne sont à prévoir. L'exposition sud-est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un appartement de charme au cOEur de La Rochelle, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.08€ par mois (soit 913 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle - emplacement privilégié, à 5 minutes du marché central, appartement t3 avec garage, à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Situé en centre ville de Saintes (17100), cet appartement d'environ 101 m² offre un environnement urbain dynamique, proche des écoles et de toutes les commodités de la ville. À l'intérieur, cet appartement 4 pièces situé au 1er étage se compose de 3 chambres dont 2 avec placard incluant une penderie, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau refaite à neuf récemment et d'un toilette indépendant avec fenêtre. Avec des équipements tels qu'un ascenseur, une climatisation, un interphone et la fibre optique, ce bien combine confort moderne et praticité au quotidien. Une cave est à disposition pour du rangement supplémentaire, offrant ainsi une certaine flexibilité en termes d'espace. Exposition sud / nord. Contactez moi pour plus de détails au 07 60 40 99 87 ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Investissez dans un bien secondaire avec revenus locatifs ! Située sur la belle commune de SAINT-GEORGES DE DIDONNE, dans un village-vacances renommé aux prestations qualitatives, dans un cadre enchanteur préservé à l'ombre des pins, voici un appartement en copropriété rénovée avec soin et aux goûts du jour. D'une superficie totale de 52 m² environ, vous y trouverez une pièce de vie très lumineuse de 22 m² environ avec cuisine neuve aménagée-équipée communiquant sur une terrasse. Pour votre confort, le RDC est agrémenté de placards et WC indépendants. L'espace nuit se trouve à l'étage avec deux chambres dont une avec balcon, salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes. En investissant dans un tel bien, vous bénéficiez d'un double avantage : un lieu de villégiature pour vos loisirs (accès aux infrastructures piscine, restauration, pétanque, salle de sport … ) accessible du 15 mars au 31 octobre et une source de revenus supplémentaires. Seul impératif : 4 semaines vouées à location durant l'été, dates libres à votre choix. Un bien secondaire alliant détente et rentabilité, sans même vous préoccuper de la gestion ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organisation de visites. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115 euros par mois (soit 1380 euros annuel) déclaré par le vendeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Rochelle, situé dans le quartier recherché de Fétilly, cet appartement 3 pièces, duplex, d'environ 62 m², se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 appartements, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC complète ce bien, apportant confort et intimité. Un atout supplémentaire : il est vendu avec deux places de parking situées dans la résidence, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Pas de mauvaises surprises, compteur individuel pour l'eau et le chauffage, la consommation d'eau chaude et eau froide ainsi que le chauffage est inclus dans les charges annuelles de copro. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 78 44 15 80 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au sein de la résidence Bougainville – cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du port de Rochefort. D'une surface d'environ 42 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia (balcon / terrasse), idéale pour profiter de l'extérieur, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC. La résidence est calme, sécurisée et à taille humaine (deux étages). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et d'optimiser sa valeur. Emplacement idéal : port, commerces, transports et commodités accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif après remise au goût du jour. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 949 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

17260 gemozac je vous présente cet appartement spacieux de 3 pieces principales situé en plein centre de gemozac proche toutes commodités (commerces divers, grande surface, pharmacie, médecin. ). Il se compose de 2 chambres, d'une grande pièce de vie de 68 m², d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un balcon coursive, d'une salle d'eau, wc. Il est situé au 1er étage de cet immeuble ancien qui en comptabilise seulement 2. Nombreux parkings au pied de l'immeuble, stationnement très aisé facilitant le déchargement des courses. Prix en euros : 132 290 hai (honoraires d'agence inclus), 7 290 honoraires charge acquéreur 125 000 net vendeur. Dpe : c ges : a consommation annuelle : entre 980 euros et 1 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) copropriété bénévole de 8 lots charges annuelles : 260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433721 (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 260 euros. Corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -.

- exclusivité - a 250 mètres de la plage, un petit coin de paradis au coeur de la brée-les-bains - île d'oléron - vous rêvez d'un pied-à-terre à deux pas de l'océan, sans tondeuse, sans tracas, mais avec tout sous la main ? Ne cherchez plus, il est là ! Situé dans une petite copropriété tranquille de 8 logements, à 250 m de la plage, et 80m des premiers commerces, services. Tout se fait à pied. Votre voiture peut prendre des vacances, entre le parking de la résidence et les grands stationnements gratuits autour ! Charmant t2 (28 m²) composé entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie lumineuse / cuisine ouverte, séparé par un rideau de la chambre conservant volume et confort. Ici, on vit au rythme des marées, entre balades iodées, marchés gourmands et apéros au soleil couchant. Un pied-à-terre parfait, un investissement locatif intelligent, ou le premier pas sur l'île pour ceux qui rêvent d'y poser leurs valises. À saisir avant que la marée ne remonte ? Ou que quelqu'un d'autre ne le réserve ! Sylvie et lionel vous la propose au prix de 123 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 246 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 9 kgco² / m² / an estimation annuelle des coûts d'énergie de 719 euros à 973 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort moderne. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement est exposé sud-ouest et donne côté cour, offrant ainsi un cadre calme et agréable, à l’abri des nuisances. La résidence répond aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative et sécurisée, située dans la cour de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un bien confortable, pratique et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du DPE de E à B dès l'année prochaine. Vous achetez donc un bien valorisé, plus performant énergétiquement, sans supporter le coût des améliorations. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, vous bénéficierez : d'un Parking privatif extérieur, d'une cave, et la présence d'un gardien résidant sur place, gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble. En étage élevé, vous profiterez du calme, de la lumière et d'une belle sensation d'espace. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien combine emplacement stratégique du quartier de La Genette et d'une performance énergétique future sécurisée. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 943228.

Rare dans le secteur, bel appartement spacieux et lumineux offrant environ 114 m² habitables : entrée avec vestiaire, cuisine aménagée indépendante, belle pièce de vie ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette et ouvrant sur une 2nde terrasse, salle de bains, 2 wc, pièce de rangement. Terrasse de 11 m² carrelée exposée sud / ouest, 2nde terrasse de 8 m² exposée sud / est. Cave, garage fermé et place de parking en extérieur. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et gardien. Proche de toutes commodités et de la plage.

LE SEPTIÈME CIEL SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente ce superbe appartement d'environ 100 m², idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage du Bureau, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un balcon filant prolonge agréablement l'espace intérieur et invite à profiter de l'air marin. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, deux agréables chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche et un wc séparé. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez une exceptionnelle terrasse rooftop de 96 m², aménagée avec une cuisine d'été et une véranda, offrant une vue panoramique et un magnifique aperçu sur l'océan. Un véritable espace de réception et de détente pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien d'exception. Une opportunité unique, à quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de notre belle station balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, l'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420), à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage du Bureau, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, un appartement d'exception développant 114,12 m² de surface Loi Carrez avec terrasse d'environ 95 m² et garage. Fruit d'une rénovation récente et de qualité, cet appartement comprend au niveau principal un hall d'entrée, une pièce de vie de près de 55 m² (poêle à granules) avec cuisine américaine équipée (plaque, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle) bénéficiant d'un accès sur une terrasse privative à jouissance exclusive d'environ 95 m² ainsi que d'un accès sur un balcon filant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement dispose également à mi-niveau d'une suite comprenant chambre et salle d'eau avec WC et d'un garage en rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs à inertie dans les autres pièces. À noter qu'il est possible d'intégrer un ascenseur intérieur. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de ce bien unique sur le secteur. Faibles charges de copropriété < 550 EURuros / an. DPE en cours.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose en exclusivite cet appartement de type t2 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé au premier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de suzac. Ce bien d'une surface de 26 m² carrez et environ 31,5 m² habitable situé entre océan et forêt se compose : entrée sur séjour de 14 m² ouvrant sur belle terrasse loggia fermée, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec vue dégagée. Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du suzac. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17200) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement très lumineux a découvrir très rapidement surface carrez : 26. M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros. Prix de vente 126 590 euros honoraires : 4,8 % ttc inclus charge acquéreur (120 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation. (). Charges annuelles : 780 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

APPARTEMENT T2 CENTRE VILLE DERNIER ETAGE Idéalement situé au cœur de La Rochelle, cet appartement de type T2 d’une surface de 50,12 m² séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement central très recherché. Installé au troisième et dernier étage d’un immeuble de qualité édifié en 1976, en retrait de la rue principale, le bien profite d’un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance sonore. Unique logement à ce niveau, il offre une tranquillité rare ainsi qu’une absence totale de vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits du centre-ville. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 31,5 m² ouvrant sur un balcon filant exposé Nord-Ouest, doté d’une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle). Un dégagement optimisant la circulation dessert l’espace nuit, comprenant une chambre avec fenêtre de toit, ainsi qu’un espace indépendant aménagé en dressing. Une salle d’eau récente complète l’ensemble, équipée d’une douche, d’un meuble vasque, de WC et d’un radiateur sèche serviettes. Prestations de qualité : chauffage électrique individuel, baie vitrée en aluminium double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC), construction soignée. Aucuns travaux à prévoir : l’appartement est parfaitement entretenu. La toiture de l’immeuble a été entièrement rénovée en novembre 2025. Un espace privatif dédié au stationnement des vélos est accessible dans la cour intérieure de la copropriété. La copropriété se compose de 8 logements seulement, avec des charges maîtrisées incluant l’eau, l’entretien de la VMC et des parties communes. La gestion est assurée par un syndic professionnel. Idéal en résidence principale, pied-à-terre rochelais ou investissement locatif (étudiant ou saisonnier). Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et emplacement central, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 296.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 280.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.200 et 1.640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Déalement situé à quelques pas du vieux port, en plein cœur de l'île de ré, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien est une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé. Les atouts de ce bien : luminosité & soleil : une exposition plein sud pour un séjour baigné de lumière naturelle toute la journée. Extérieur privatif : une terrasse prolongée par un jardinet, un véritable luxe en centre-village pour vos petits-déjeuners au grand air. Prêt à vivre : vendu entièrement meublé et en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Fonctionnel : entrée, pièce de vie optimisée avec cuisine équipée, salle d'eau moderne avec wc. Le "plus" sérénité : + un local à vélos en commun un parking à proximité immédiate, un avantage stratégique et indispensable pour profiter de l'île en toute tranquillité, même au cœur de l'été. Potentiel : parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement (secteur très demandé par les vacanciers et les rochelais). Une pépite à visiter sans tarder ! Contactez richard bourget nombre de lots de la copropriété : 177, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 602812 ).

Sud Royan Meschers-sur-Gironde, plage à pied. Situé dans une petite copropriété, d'une surface loi Carrez de 16 m², il dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une kitchenette et une salle d'eau avec wc, un escalier vous amène à l'espace nuit en mezzanine disposant d'un vélux. La proximité immédiate de la plage des Vergnes séduira les investisseurs en locatif saisonnier, à l'année ou tout simplement pour passer d'agréables vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre de La Flotte – Vue mer – Appartement clé en main En plein cœur du centre-ville de La Flotte, face à la mer, cet appartement entièrement rénové conjugue emplacement exceptionnel, charme de l'ancien et prestations actuelles. Il est situé dans un ancien hôtel cossu des années 40, à l'architecture élégante, bénéficiant d'une entrée sécurisée et de murs très épais assurant un confort thermique et acoustique appréciable. L'entrée s'ouvre sur un charmant salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble offrant une vue mer directe et permanente. Les matériaux ont été soigneusement choisis, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et qualitative. Les performances énergétiques sont excellentes (DPE : D, GES : A), un véritable atout pour ce type de bien en cœur de village. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 12 lots seulement, répartis sur deux étages, permettant une maîtrise optimale des charges et du budget de fonctionnement. Vendu entièrement meublé (canapé-lit, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.), en état impeccable, ce bien est prêt à vivre : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à La Flotte, idéale en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre, à deux pas du port, des commerces et des plages. Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? N'attendez plus ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 943111.

Ronce Les Bains, au coeur de la station balnéaire, dans un secteur calme et à proximité des centres d'intérêts, dans une petite résidence en copropriété, agréable et lumineux appartement de 2 pièces au 1er étage. Exposé Sud, ce T2 de 37,72 m² en bon état offre 1 chambre, un séjour lumineux et un balcon idéal pour vos moments de détente, et une place de parking extérieure. Proche des transports en commun. Prix : 140 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 108.

La résidence est située dans un environnement paisible à proximité des berges, où la nature est mise en valeur. Les façades de la résidence sont ornées de touches végétales qui se marient harmonieusement avec les éléments en bois. Le bien-être est au coeur de la vie de cette résidence, avec un jardin commun (avec potager) et une micro-forêt. Des appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, sont proposés. Les logements traversants, spacieux et pratiques, sont conçus pour s'adapter aux modes de vie modernes. Les grands espaces de vie optimisés permettent de décorer selon ses envies tout en bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle grâce à une belle exposition. L'isolation thermique et phonique assure la vie privée et réduit les nuisances sonores et les coûts énergétiques. Les balcons et terrasses privés sont propices à la convivialité et peuvent également servir de sanctuaires privés. La résidence dispose également de coursives menant aux jardins communs en bas ou à un toit-terrasse partagé de 120 m². Les résidents bénéficient également d'une place de parking privée et d'un accès sécurisé à un local à vélos. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence est située dans un environnement paisible à proximité des berges, où la nature est mise en valeur. Les façades de la résidence sont ornées de touches végétales qui se marient harmonieusement avec les éléments en bois. Le bien-être est au coeur de la vie de cette résidence, avec un jardin commun (avec potager) et une micro-forêt. Des appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, sont proposés. Les logements traversants, spacieux et pratiques, sont conçus pour s'adapter aux modes de vie modernes. Les grands espaces de vie optimisés permettent de décorer selon ses envies tout en bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle grâce à une belle exposition. L'isolation thermique et phonique assure la vie privée et réduit les nuisances sonores et les coûts énergétiques. Les balcons et terrasses privés sont propices à la convivialité et peuvent également servir de sanctuaires privés. La résidence dispose également de coursives menant aux jardins communs en bas ou à un toit-terrasse partagé de 120 m². Les résidents bénéficient également d'une place de parking privée et d'un accès sécurisé à un local à vélos. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .