Appartement 1 pièce à vendre en Charente-Maritime (17)

Situé à Ars-en-Ré, cet appartement de 24 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2004. Pensé comme un véritable pied-à-terre sur l'île, il offre une pièce de vie agréable, facilement aménageable en espace nuit et séjour, complétée par une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des matériaux soignés et une résidence qui a été bien suivie dans le temps. L'atout majeur de ce studio réside dans son ouverture sur l'extérieur : une terrasse d'environ 8 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une orientation au sud et à l'ouest qui apporte une belle luminosité. La vie en rez-de-chaussée facilite les allées et venues, tandis que la climatisation et le double vitrage assurent un confort appréciable en toute saison. La cuisine équipée permet de s'installer immédiatement et de profiter du bien sans travaux supplémentaires. Au sein de la résidence, les parties communes comprennent un ascenseur, pratique au quotidien, et un espace piscine qui vient compléter l'ambiance de vacances du lieu. L'appartement dispose en outre d'un placard intégré et d'un dressing, permettant d'optimiser chaque mètre carré et de ranger facilement affaires personnelles et équipements de loisirs. Un stationnement extérieur est à disposition, ce qui est particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. L'organisation intérieure et les équipements en font un logement facile à vivre, que ce soit pour un usage régulier ou pour des séjours plus ponctuels à Ars-en-Ré. Le chauffage collectif par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon électrique participent à un confort stable, avec des charges de copropriété maîtrisées au regard des services proposés par la résidence. L'appartement en résidence s'inscrit ainsi dans un ensemble cohérent, offrant un cadre pratique et agréable sur l'île. À proximité, le centre de la petite enfance Les Salicornes se situe à environ 800 m, illustrant la présence de services pour les familles dans un rayon proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 334 € par an - Charges de copropriété : 188 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de faciliter vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VAUX SUR MER, à seulement 150 m de la plage de Nauzan. ORPI vous propose en exclusivité ce charmant studio de 19 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, parking privatif et chauffage collectif hors gel. Fonctionnel et optimisé, il se compose d'une agréable pièce de vie intégrant un espace cuisine, un coin repas, un espace bureau et un emplacement prévu pour un canapé convertible, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, wc, meuble vasque et sèche serviettes. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'océan. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 6383.

Exclusivité ORPI – La Rochelle, quartier des Minimes Au 6e étage avec ascenseur de la résidence Porte Océane, découvrez ce beau studio de plus de 24 m², idéalement situé au cœur des Minimes. L'appartement, fonctionnel et bien agencé, comprend une entrée, une pièce de vie avec rangement, un coin avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble. La résidence dispose également d'un local à vélos. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, des écoles, des commerces et des transports, le tout accessible à pied. À découvrir ! Référence agence : 9605.

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : LA ROCHELLE GARE – Studio avec terrasse et parking privatif À moins de 10 minutes à pied de la gare de La Rochelle, découvrez ce studio de 25 m² dans une résidence sécurisée de 2013, composée de seulement 9 logements. Son principal atout : une terrasse privative de 16 m², idéalement exposée, qui prolonge la pièce de vie. Un espace extérieur agréable pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement se détendre. L’intérieur offre une pièce de vie lumineuse, un espace kitchenette avec plan de travail en granit et une salle d’eau avec sèche-serviettes. Un volet roulant électrique complète les équipements. Une place de parking privative facilite le quotidien, dans ce secteur proche de la gare, du Vieux-Port et du Gabut. Le campus universitaire des Minimes est également accessible à vélo. La petite copropriété bénéficie de faibles charges et d’une construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. Vendu libre de toute occupation et sans travaux à prévoir, ce studio conviendra aussi bien pour une première acquisition, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour réunir extérieur, stationnement et proximité du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadege blanchard vous propose : la rochelle – joli studio t1 de 21 m² avec balcon plein sud un appartement lumineux, agréable et parfaitement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement à la rochelle. Situé au 2eme étage d’une résidence sécurisée construite en 1999, cet agréable studio de 21 m² bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un séjour de 14 m², lumineux et facilement aménageable avec un espace salon. La kitchenette de 2,50 m², pratique et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une salle d’eau de 2,50 m² ainsi que de wc séparés. Le véritable atout de ce studio : son balcon de 6 m² exposé plein sud, un espace extérieur très agréable pour profiter du soleil et prendre un café en toute tranquillité. Le bien est en bon état et bénéficie de prestations appréciables : chauffage individuel électrique, vmc, fibre optique, ascenseur, accès pmr, rangement privatif, digicode et interphone. Charges de copropriété : environ 70 € par mois. Un studio lumineux, soigné et agréable à vivre, qui offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la rochelle. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITÉ 123webimmo ? LA ROCHELLE HYPER-CENTRE À seulement 2 minutes à pied de la place de Verdun et du Vieux-Port, découvrez ce studio de 28 m², idéalement situé au cœur de La Rochelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un grand placard de rangement, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus remplacé en 2025. Son véritable atout : une terrasse au calme, offrant un extérieur appréciable tout en étant à quelques pas seulement des commerces, du Vieux-Port et de l'animation du centre-ville. Un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour un pied-à-terre rochelais, une résidence principale que pour un investissement locatif. Côté investissement, le bien présente un potentiel locatif intéressant. Il est actuellement exploité en location courte durée, avec un tarif pouvant atteindre environ 130 € la nuit selon les périodes. Sa situation en hyper-centre constitue un véritable atout pour ce type d'exploitation. Classé DPE E, le logement reste actuellement louable selon la réglementation en vigueur jusqu'en 2034. Un studio rare par son emplacement, avec le confort supplémentaire d'une terrasse au calme et un potentiel locatif attractif. Une exclusivité 123webimmo à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un environnement calme et boisé, je vous propose de découvrir ce studio cabine de 24 m² en parfait état, idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et à proximité des commerces. Situé au 1er étage par ascenseur d'une résidence recherchée équipée d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque, il comprend une belle entrée avec rangements ou possibilité couchage lits cabine (4 couchages au total), une jolie cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon Sud-Est, une salle de bain et WC séparés. Une place de parking privative extérieure et une cave complètent les prestations. Local vélos commun. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

À 50 m de la plage, avec une vue dégagée, au 4ème étage avec ascenseur, appartement T1 avec une orientation Sud-Est et offrant un coin cuisine, salle de bain avec wc et pièce de vie avec une vue dégagée. Parking privatif et cave. Rénovation à prévoir.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Quartier TADSON - Vous apprécierez le calme de cette rue et son emplacement : à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, je vous propose ce studio de 23 m² situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec interphone. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée et son ouverture sur le balcon - idéal pour profiter d'un extérieur et des beaux jours. Coin cuisine, salle d'eau avec WC, rangement d'entrée. Une place de stationnement privative et un local à vélos commun complètent les atouts de ce bien Un studio fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour profiter pleinement de La Rochelle Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119240 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 9240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 70 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 730 € ht - rentabilité brute : 5,33 % - rentabilité nette * : 4,08 % - typologie : studio - année de construction : 1997 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau et des w. C le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - la rochelle les minimes - la rochelle la résidence les estudines les minimes est située au cœur du campus universitaire, dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, la bibliothèque universitaire et plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Elle propose différents services destinés au confort des résidents : accueil, accès sécurisé, connexion wi-fi, local à vélos, kit linge, laverie et service de ménage. La résidence dispose également d'un parking privé couvert et fermé de 90 places. Transports et points d'intérêt à proximité : université de la rochelle : environ 280 m • iut de la rochelle : environ 880 m • école d'ingénieurs eigsi : environ 950 m • gare sncf : environ 1 km • plage et centre-ville : environ 1 km. Adresse : 27 / 29 rue enrico fermi, 17000 la rochelle le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2024 - date d’échéance : 01 / 01 / 2033 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) les estudines est une marque du groupe réside études, spécialisée dans l'exploitation de résidences étudiantes avec services. Présent depuis 1989, le groupe assure la gestion et l'exploitation quotidienne de ses résidences, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une gestion déléguée et professionnelle. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Exclusivité ORPI – Grand T2 avec terrasse et parking en cœur de ville de La Rochelle Tout à pied, au cœur de La Rochelle ! À 8 minutes à pied du marché. Découvrez ce superbe T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement offre une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC, un grand débarras, une chambre lumineuse et spacieuse de plus de 11 m² ainsi qu'une agréable pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse de 11 m². Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement réunissant tous les atouts recherchés : une résidence récente, un ascenseur, de beaux volumes, un extérieur et un stationnement, le tout à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 9600.

Saint Palais sur Mer, au cœur du centre-ville et à seulement 300 m de la plage. Très joli studio proposé en exclusivité par votre agence ORPI. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec placard intégré prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son véritable point fort ? Une grande terrasse baignée de lumière avec son propre jardinet privatif, complétés par une cave très pratique. Que ce soit pour vous offrir un pied-à-terre sur la côte ou pour maximiser votre rendement en location saisonnière, l'emplacement ultra-prisé fait toute la différence. Référence agence : 6463.

Rochefort centre ville, au 1er étage d'un ancien hôtel particulier, studio d'environ 32 m² très lumineux, comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une kitchenette et une salle de bains. Locataire en place : 335€ / mois (échéance du bail d'habitation décembre 2028). Prévoir des travaux de rafraîchissement. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 4721.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Charmant studio lumineux en hyper centre de La Rochelle En plein cOEur du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate de la Place Cacaud et de la Place des Cordeliers, découvrez ce charmant studio situé au sein d’une petite copropriété de 4 appartements. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement d’environ 15 m² bénéficie d’un environnement calme, avec une agréable vue sur cour. Parfaitement optimisé, le studio a été aménagé pour maximiser chaque espace. Il se compose :       •     d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,       •     d’un lit escamotable permettant de libérer l’espace en journée,       •     d’une salle d’eau comprenant cabine de douche, meuble vasque, WC et emplacement pour machine à laver. Les deux fenêtres donnant sur cour apportent une beaucoup de luminosité. Entièrement rénové récemment, l’appartement est en excellent état : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. En complément, vous bénéficierez :       •     d’une cave commune.       •     d’un local vélo commun. Un bien idéal pour un pied-à-terre rochelais, un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 90 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 846.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville d'Aytré, studio meublé de 16,51 m², vendu loué. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sur la Place de la République, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble dispose d'un local vélos et d'une cour commune. Idéal investissement locatif : bail meublé d'un an à tacite reconduction depuis le 28 juillet 2022, loyer mensuel de 398 €. Rentabilité net de 4% (sur une basse honoraires d'agence et de notaire inclus, déduction de la TF et des charges de copro déjà faite). Bien en copropriété de 20 lots - charges courantes annuelles : 700€ - aucune procédure en cours.

Appartement au rez de chaussée comprenant : une entrée avec penderie, une salle de bains avec wc un coin cuisine, une pièce d'une superficie surface de 23,50 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 616277 ).

La rochelle – centre ville a quelques minutes à pied du marché central situé au calme, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, studio de 46 m² au sol (24,25 m² carrez) vendu meublé. Son agencement idéal permet d'avoir un coin nuit, un séjour traversant exposé est / ouest avec une cuisine équipée aménagée, une salle de bains et wc séparé une pièce rangement complète ce bien en bon état, prêt à être habité. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement prix : 159 990 € fai dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

Exclusivité catherine baudin, coup de cœur assuré ! Marché central de la rochelle, dans immeuble de caractère avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique studio rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle pièce de vie exposée sud est avec sa kitchenette équipée. Une cave complète ce bien rare sur le marché immobilier. Libre de toute occupation vidéo disponible sur demande. Très belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Studio meublé et entièrement rénové directement sur le port de Saint Martin avec une vue exceptionnelle Offrant une entrée, un wc séparé, une salle d'eau, une pièce principale et un coin cuisine aménagé et équipé. Situé au deuxième étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Coup de cœur assuré Référence agence : 9353.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, t1 bis entièrement meublé et équipé de 31.55 m², excellent état, 3ème étage, exposition nord, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 5 927.20 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 481.68€. Taxe foncière : 382 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 140 000 €.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, studio entièrement meublé et équipé de 17.30 m², excellent état, 4ème étage, exposition sud, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 236.80 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 330.00 €. Taxe foncière : 213 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 76 500 €.

L'Agence du Parc vous présente en Exclusivité : Charmant Appartement T1 situé au pied de la Plage de la Grande Conche, offrant environ 23.50 m² habitables : Entrée (avec placard / penderie), Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, Salle d'eau avec wc. L'appartement offre une jolie vue sur le quartier. En sous sol, un garage de 15.50 m². Situé dans une résidence bien entretenue, au calme, avec ascenseur.

Iad France - Valerie Teste vous propose : LA ROCHELLE - STUDIO 30 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à La Rochelle dans le quartier emblématique du vieux port, s'inscrit dans une résidence sécurisée de 3 niveaux construite en 1996, offrant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu. D'une surface habitable de 30 m², ce studio bien agencé tire pleinement parti de chaque espace. L'entrée, avec une très grande penderie, spacieuse pour un bien de ce format, distribue les différentes pièces. La cuisine et pièce de vie, lumineuse, constitue le cOEur du logement avec ses 18 m² ouverts et fonctionnels. Un cellier complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La salle de bain, bien conçue avec WC, complète la distribution. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 7 rue des frênes, studio entièrement meublé et équipé de 19,27 m², excellent état, 3ème étage, exposition sud, dpe a, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle république. La résidence (capétudes) la rochelle république bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ), des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 - bus n°1). La résidence est récente et parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4046.72 € ht / an) bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 241.76 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 97 000 €.

Iad france - karine morineau vous propose : studio saint georges de didonne – 400 m de la plage – parc arboré et sécurisé – terrasse et jardin à seulement 400 mètres de la plage et 300 mètres du centre-ville, découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et fermée, au coeur d’un agréable parc arboré et parfaitement entretenu. Au calme, ce bien en bon état bénéficie d’une exposition sud, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Le studio se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec wc, ainsi que d’une pièce de vie avec kitchenette. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse prolongée par un espace jardinet arboré. Un accès direct à la plage par le parc vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Le studio est vendu meublé avec du mobilier de qualité, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location sans avoir à prévoir d’aménagement supplémentaire. Une cave privative ainsi qu’une place de parking extérieur complètent ce bien. Les + : plage à 400 m centre-ville à 300 m résidence fermée et sécurisée parc arboré rez-de-chaussée terrasse et jardin exposition sud accès direct à la plage par le parc vendu meublé cave parking extérieur environnement calme bon état un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.42€ par mois (soit 593.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.