Appartement à vendre à Tonnay-Charente (17430)

Iad France - François Chanson vous propose : Appartement 4 pièces rénové à Tonnay-Charente Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble à Tonnay-Charente. L'appartement se compose de 2 chambres (possibilité 3 chambres) un salon, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier et un WC. Chaque pièce a été rénovée. La lumière est traversante, l’exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec son balcon. Résidence sécurisée avec interphone, une cave complète ce bien. En outre, l'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Tonnay-Charente. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a tonnay-charente, au sein d'une résidence sénior, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 34.31 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4869 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.99 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : À Tonnay-Charente, à moins de 10 minutes de Rochefort, découvrez ce spacieux plateau brut à rénover et à aménager intégralement de 120 m² environ. Plusieurs options sont possibles : créer un vaste appartement moderne ou encore deux appartements distincts avec un bon potentiel locatif. Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété bénévole, ce bien à fort potentiel est prêt à être transformé selon vos envies ! Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Vous recherchez une opportunité de créer un intérieur à votre image ? N'hésitez plus, contactez moi et planifions une visite ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Tonnay-Charente, appartement sous combles à rénover complètement. Copropriété bénévole en cours de création. Stationnement gratuit à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Iad France - François Chanson vous propose : Découvrez cette opportunité rare : un appartement de 68 m², vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Tonnay-Charente. Le bien se compose : D’un salon-séjour lumineux avec balcon, D’une cuisine indépendante, De 2 chambres, D’une salle d’eau et de toilettes séparés, D’un garage privatif, idéal pour une voiture et / ou moto.

Proche de de rochefort sur mer, à 10' de la rochelle, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis, et indexés à 5%, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (12 euros par mois) avec un t2 meublé, géré, dans une résidence senior en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Coquet appartement en rez-de-jardin de cette résidence bien entretenue des années 2000 sur le port de plaisance à Rochefort. On y accède par sa propre entrée à l'extérieur, pour un accès confortable et pratique. Son espace séjour / salon est lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse privative à l'abri. La cuisine a été entièrement repensée et refaite très récemment pour plus de charme et de praticité. La chambre baignée de lumière dispose de son placard dressing, la salle d'eau a été refaite également avec goût, wc indépendant. Atout indéniable de cet appartement, vous disposez également d'un emplacement de stationnement privatif & couvert. Toutes commodités accessibles à pied et en bus. La ville est très bien desservie par les transports en commun. Au pied du port de Plaisance, les Thermes sont à 5mn à pied ainsi que la gare SNCF de Rochefort, ville thermale, d'histoire et de culture, où la qualité de vie est un art ! Une belle opportunité pour votre projet d'investissement locatif de qualité, durable, saisonnier ou votre 1er achat, et surtout sans aucun travaux à prévoir avec de faibles charges de copropriété ! En tant que conseillère immobilier iad France implantée localement, je vous accompagne de A à Z : analyse de votre projet, vérification des aspects juridiques et techniques, coordination avec le notaire et les partenaires financiers, afin de sécuriser chaque étape de votre acquisition. Alors appelez-moi pour visiter ce charmant appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rochefort, dans le quartier en plein essor des Thermes, cet appartement de 76 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme en pierre de taille, a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et un soin particulier apporté aux détails. La pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sud, bénéficie d'une très belle luminosité. Elle dispose d'une climatisation réversible en complément du chauffage électrique, assurant un confort optimal en toute saison. L'entrée a été pensée pour optimiser le rangement des manteaux et chaussures, complétée par un placard dans le dégagement. Les chambres, situées côté cour, offrent calme et tranquillité, dont une avec placard intégré. La grande cave de 46 m², saine et accessible directement depuis l'appartement, constitue un véritable atout pour le stockage. Classé C, avec des charges trimestrielles d'environ 300 €, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il allie modernité, confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 943898.

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Jean-Baptiste Mac-Némara d'origine Irlandaise chef d'escadre et commandant de la marine fit construire ce très bel hôtel particulier en face du théâtre de la coupe d'or en 1730. La façade de l'immeuble a été remaniée en 1770 par l'architecte Italien Giovanni Antonio Berinzago à qui avait été confié la réalisation du théâtre. Ce bâtiment au XIXème siècle a été reconverti en en 'Hotel des étrangers' assorti d'un établissement de bains puis transformé en logements. Au troisième étage après avoir parcouru une coursive sur cour, découvrez ce magnifique et rare appartement entièrement rénové en duplex. Au premier niveau, entrée, wc, vaste séjour sur rue, cuisine indépendante et aménagée sur cour, salle d'eau et chambre sur cour, bureau ou dressing sur rue avec escalier pour accès à l'étage composé d'un coin lecture de 2 chambres dont une donne un accès à la vue sur les toitures de Rochefort, une salle de bain et wc. Charme et structure de la toiture de l'immeuble ont été conservés dans cette rénovation. Cet appartement bénéficie également d'un grenier. Très belle luminosité, quartier historique, hyper centre avec toutes commodités, côté calme et bourgeois de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort moderne. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement est exposé sud-ouest et donne côté cour, offrant ainsi un cadre calme et agréable, à l’abri des nuisances. La résidence répond aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative et sécurisée, située dans la cour de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un bien confortable, pratique et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une résidence sécurisée, dans un ancien hôtel particulier de 1750 entièrement réhabilité en 2025, appartement traversant, toutes prestations comprenant un espace de vie ouvert sur une terrasse et une cuisine, un cellier, un dégagement avec placard et une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une seconde terrasse privative exposée sud. Une cave et une place de stationnement dans un parking souterrain accessible par un ascenseur, le tout dans un ensemble immobilier paysagé et arboré. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Référence agence : 1463.

Plein centre ville de Rochefort ! Grand type 3 d'environ 80 m² habitables, composé d'une vaste entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante aménagée, cellier, deux chambres, salle de bains et buanderie. Le +: L'appartement est très bien situé et dispose de nombreux rangements. Référence agence : 1377.

Rochefort en hyper centre-ville dans une résidence sécurisée avec ascenseurs, dans un ancien hôtel particulier de 1750. En RDC, un grand appartement de type deux de 63 m² toutes prestations avec un bel espace de vie ouvert sur une terrasse privative, une cuisine, un cellier, une chambre avec un double placard, une salle d'eau et un WC. Avec une place de stationnement privative dans un parking souterrain, également accessible par ascenseur, et une cave dans un ensemble immobilier paysagé exposé plein sud. Dommage Ouvrage, garantie décennale et frais de notaire réduits. Référence agence : 1463.

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une résidence sécurisée, dans un ancien hôtel particulier de 1750, appartement de 5 pièces toutes prestations avec ascenseur privatif, comprenant un bel espace de vie ouvert sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau) avec accès sur une terrasse, un deuxième dressing et une seconde salle d'eau. Avec une cave et un garage privatif dans un ensemble immobilier paysagé et arboré exposé plein sud. Dommage Ouvrage et frais de notaire réduits. Référence agence : 1463.

Rochefort en hyper centre-ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un ancien hôtel particulier du 18éme siècles, appartement en duplex de 3 pièces toutes prestations avec une entrée avec placard, un WC, un bel espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres accessibles par un ascenseur privatif et une salle d'eau. Une cave et une place de stationnement privative dans un ensemble immobilier paysagé et arboré exposé plein sud. Dommage Ouvrage, garantie décennale et frais de notaire réduits. Référence agence : 1463.

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une résidence entièrement rénovée et sécurisée avec ascenseurs, dans un ancien hôtel particulier de 1750, appartement en duplex de 4 pièces toutes prestations avec une entrée avec placard, un bel espace de vie ouvert sur une terrasse semi privative, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, dont une suite parentale, et une salle d'eau. Belle exposition sud avec terrasse semi-privative. Une cave et une place de stationnement privative également accessible par ascenseur, dans un ensemble immobilier paysagé et arboré. Dommage ouvrage, garantie décennale et frais de notaire réduits. Disponible de suite. Référence agence : 1639.

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Appartement atypique 100 m² avec patio couvert – Hyper-centre Rochefort, vie 100% à pied Au cOEur du centre historique de Rochefort (17300), à 2 minutes à pied de la place Colbert, découvrez un appartement atypique de 100 m² organisé en duplex avec mezzanine et patio intérieur entièrement couvert : un bien plein de caractère, privé, idéal pour une vie urbaine sans voiture. Vivez tout à pied : marché couvert, commerces, boulangeries, restaurants, écoles, collège, cinéma, thermes, gare et bus à moins de 10 minutes. Installez-vous, sortez de chez vous et tout est là. Idéal pour jeunes actifs, étudiants ou professions libérales avec clientèle de proximité. Dans une petite copropriété discrète de 6 lots, cet appartement se compose de deux chambres avec parquets anciens séparées par des cloisons, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin lecture, d'une vaste pièce de vie avec grande cuisine ouverte, et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. L'organisation sur plusieurs demi-niveaux crée des espaces distincts et intimes tout en conservant de beaux volumes. Le véritable atout : le patio intérieur entièrement couvert avec verrière, salon d'hiver utilisable toute l'année, un luxe rarissime en plein hyper-centre. Parfait pour télétravailler au calme, recevoir autour d'un café ou créer un espace détente sans quitter le centre-ville. Côté confort : DPE C, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation 2018, radiateurs récents, double vitrage, charges de copropriété très faibles (438 € / an). Des travaux de décoration sont à prévoir (sols, peintures, cuisine, salle de bains), permettant de personnaliser entièrement le lieu sur des bases techniques solides. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule cherchant un grand appartement de caractère, une vie 'tout à pied' en centre-ville, un investisseur locatif (fort potentiel étudiant / jeune actif hyper-centre) ou une profession libérale. Contactez-moi pour organiser une visite. En tant que conseillère immobilier iad France implantée localement depuis plusieurs années, je vous accompagne de A à Z : analyse de votre projet, vérification des aspects juridiques et techniques, coordination avec le notaire et les partenaires financiers, afin de sécuriser chaque étape de votre acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.5€ par mois (soit 438 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 4 avec garage, vendu avec une locataire en place (loyer : 500€ hors charges). Parfait pour un investissement locatif ! Référence agence : 2388.

Rochefort, en hyper centre-ville, appartement en duplex entièrement rénové. En parfait état et fonctionnel, il offre 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse agréable sans vis-à-vis. Volumes généreux, faibles consommations énergétiques. Une cave voûtée et un chai complètent ce lot. Opportunité rare ! Contactez-nous pour visiter ce bien coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1678.

À Rochefort, dans le quartier en plein essor des Thermes, cet appartement de 76 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme en pierre de taille, a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et un soin particulier apporté aux détails. La pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sud, bénéficie d'une très belle luminosité. Elle dispose d'une climatisation réversible en complément du chauffage électrique, assurant un confort optimal en toute saison. L'entrée a été pensée pour optimiser le rangement des manteaux et chaussures, complétée par un placard dans le dégagement. Les chambres, situées côté cour, offrent calme et tranquillité, dont une avec placard intégré. La grande cave de 46 m², saine et accessible directement depuis l'appartement, constitue un véritable atout pour le stockage. Classé C, avec des charges trimestrielles d'environ 300 €, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il allie modernité, confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 939445.

Rochefort dans résidence sécurisée entièrement réhabilitée en 2016, en plein hyper centre, au 4 ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, appartement de très grand standing comprenant une entrée avec dressing, une très grande pièce de vie (salon- salle à manger) une cuisine entièrement aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, 4 chambres avec 2 salles d'eau, 2 wc. Une terrasse exposée est sud et ouest de 70 m² se déroule tout autour de l'appartement vous offrant une vue imprenable à 360°. Palier privatif fenêtres et portes en aluminium la note du dpe est excellente (a) vous permettant des économies d'énergie importantes. Une cave complète le bien prix : 694120 euros honoraires : 24120 euros ttc inclus charge acquéreur soit 670000 euros hors honoraires. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399806 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 26 lots - dont 17 lots habitation. (). Charges annuelles : 2700 euros. Murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -.

Iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose : Spécial premier achat ou investissement locatif : beau T2 rénové et inoccupé à Rochefort A proximité de la Place Colbert, dans une copropriété de 10 lots sans procédure gérée par un Syndic bénévole, cet appartement de 42 m² refait à neuf (vendu avec sa cave voutée), est situé au rez-de-chaussée (coté cour intérieure). Il comprend un vaste espace de vie (avec séjour de 25 m² et coin cuisine équipée), une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Grâce à son système de chauffage par radiants électriques, il propose un bon niveau de confort intérieur et de faibles charges locatives (35 € / mois). La cour intérieure commune bien entretenue (avec local à vélos), lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, et un cadre de vie calme, agréable. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de cachet pour cet appartement en duplex situé en plein cœur de Rochefort, à 2 minutes de la place Colbert et à proximité d'un parking gratuit. Petite copropriété avec faibles charges. À voir ! Référence agence : 2434.

Iad France - Valerie Teste vous propose : ROCHEFORT SUR MER CENTRE : Magnifique Appartement T5 avec terrasse panoramique et cave au cOEur du centre-ville. Situé dans la charmante ville de Rochefort, à 30mn de La Rochelle et 20mn de la mer, cet appartement spacieux de 160 m² carrez offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'élégance. Au sein d'un immeuble récent de 2016 de 4 étages avec ascenseur, cet appartement qui occupe exclusivement le dernier étage vous garantit une vue imprenable sur Rochefort et une tranquillité absolue. Dès l'entrée (avec dressing), vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Le salon / salle à manger offre un vaste espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis, la cuisine est équipée et fonctionnelle, un cellier y est attenant, vous trouverez également 4 belles chambres spacieuses avec 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, ainsi qu'une belle cave voutée en pierre dans les sous-sols. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter d'agréables moments en extérieur, que ce soit pour un café ensoleillé le matin ou un dîner sous les étoiles avec une vue exceptionnelle sur Rochefort et ses monuments. Les prestations haut de gamme de ce bien comprennent un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, une fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi qu'un ascenseur pour un confort optimal qui mène sur un palier privatif au dernier étage de l'immeuble. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Les expositions est, sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et élégant à Rochefort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3 situé à moins de 10 minutes de la place Colbert; actuellement loué 611€. Parfait pour un investissement locatif ou pour créer du déficit (travaux à prévoir). Référence agence : 2424.